Αξιολόγηση τραπεζών σε στεγαστικά δάνεια: επιτόκια, προϋποθέσεις, έγγραφα

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Το στεγαστικό δάνειο δεν είναι ένα γεγονός μιας ημέρας ή ακόμη και ενός έτους. Σύμφωνα με ειδικούς πόρους, οι Ρώσοι προτιμούν να συνάπτουν υποθήκη για μια μέση περίοδο 5 έως 12 ετών. Υπάρχει ένα μικρό ποσοστό που αναμένει να αποπληρώσει το δάνειο σε χρόνο ρεκόρ, ή άλλη κατηγορία που προτιμά μέγιστους όρους. Είναι αλήθεια ότι όσο μεγαλύτερη είναι η προθεσμία, τόσο μεγαλύτερη είναι η υπερπληρωμή. Αλλά η περίοδος αποπληρωμής του δανείου λαμβάνεται υπόψη ανάλογα με το επίπεδο εισοδήματος και άλλες επιμέρους συνθήκες του δανειολήπτη. Σκοπεύετε να συνάψετε υποθήκη; Ποιες τράπεζες είναι πιο κερδοφόρες, θα πούμε στο άρθρο.

Σύγκριση ποσοστών

Σύμφωνα με στοιχεία για το 2018, τα ποσοστά στη Ρωσία ήταν κατά μέσο όρο 9,88% για νέες κατοικίες και 10,14% για δευτερεύουσες κατοικίες. Είναι πολύ ή λίγο; Για να το κατανοήσετε αυτό, συνιστάται να ρωτήσετε για τις τιμές σε άλλες χώρες.

Μέχρι σήμερα, τα υψηλότερα ποσοστά καταγράφονται στη Βενεζουέλα - σχεδόν 22%. Ακολουθεί η Ουκρανία, με περίπου ίδιους δείκτες. Μια άλλη χώρα με ακριβά στεγαστικά δάνεια είναι η Αργεντινή. Εκεί τα ποσοστά φτάνουν έως και 27% ετησίως.

Και υπάρχουν ακόμη χώρες στις οποίες μπορούν να αποκτηθούν στεγαστικά δάνεια με συμβολικό ενδιαφέρον. Για παράδειγμα, οι Ιάπωνες πληρώνουν μόνο 0,72%. Ταυτόχρονα όμως, το κόστος ενός διαμερίσματος 3 δωματίων φτάνει σχεδόν το ένα εκατομμύριο δολάρια. Οι ίδιοι συντελεστές για τα ακίνητα και 1,58% ισχύουν και στην Ελβετία. Οι Ελβετοί μπορούν να υπολογίζουν σε τραπεζική κάλυψη έως και 80% του κόστους του αντικειμένου. Υπάρχει μια επιλογή να αγοράσετε ένα διαμέρισμα τριών δωματίων λίγο φθηνότερα - στη Φινλανδία - σχεδόν μισό εκατομμύριο δολάρια, και το επιτόκιο υποθήκης θα είναι περίπου 1,07%.

Όταν το δούμε με συγκριτικό τρόπο, η Ρωσία βρίσκεται κάπου στη μέση αυτών των δεικτών. Η τιμή των ακινήτων είναι ίδια. Όμως τα τελευταία χρόνια, η τάση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων εξακολουθεί να μειώνεται. Τώρα σκεφτείτε την αξιολόγηση των τραπεζών για στεγαστικά δάνεια για το 2019.

1. Sberbank

Ο εγχώριος χρηματοοικονομικός κολοσσός καταλαμβάνει σχεδόν το 62% του συνολικού χαρτοφυλακίου στεγαστικών δανείων στη χώρα. Παρεμπιπτόντως, ο δεύτερος ρόλος σε αυτήν τη λίστα ανήκει στο VTB 24. Και αυτό δεν αποτελεί έκπληξη, καθώς η Sberbank προσφέρει ένα πολύ ευρύ φάσμα υπηρεσιών ειδικά για την αγορά ακινήτων:

• Υποθήκη για δευτερεύουσα στέγαση για έως και 30 χρόνια με τους όρους του 10, 2% επιτόκιο, η προκαταβολή είναι μόνο 15%. Το ελάχιστο ποσό δανείου είναι 300.000 ρούβλια, το μέγιστο δεν υπερβαίνει το 85% του κόστους του αγορασμένου αντικειμένου.
• Η αγορά κατοικιών σε νέα κτίρια χρηματοδοτείται επίσης για έως και 30 χρόνια. Το ελάχιστο ποσό είναι 300.000 ρούβλια, το μέγιστο δεν υπερβαίνει το 85% του κόστους του διαμερίσματος. Εδώ, παρέχονται ποσοστά 8,5%.
• Αν πληρώσεις πολλάτα επιτόκια, ο νόμος σας επιτρέπει να μεταφέρετε το στεγαστικό σας δάνειο σε οποιαδήποτε άλλη τράπεζα, όπου είναι λιγότερα. Αυτή η διαδικασία ονομάζεται αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων. Χρησιμοποιώντας αυτό το σύστημα, μπορείτε επίσης να ζητήσετε από 300.000 ρούβλια έως το 85% του υπολοίπου ποσού υποθήκης σε άλλη τράπεζα. Τα νέα επιτόκια έχουν στην πραγματικότητα όλες τις πιθανότητες να είναι κερδοφόρα - μόνο 10,9%.
• Υποθήκη για οικογένεια που υποστηρίζεται από το κράτος. Αυτό το προϊόν είναι διαθέσιμο σε όλες τις οικογένειες που έχουν ή έχουν δεύτερο ή τρίτο παιδί μεταξύ 1 Ιανουαρίου 2018 και 31 Δεκεμβρίου 2022. Στο πλαίσιο αυτού του προγράμματος, οι πολίτες μπορούν να υπολογίζουν σε δάνειο έως και 12 εκατομμυρίων ρούβλια, το οποίο μπορεί να αποπληρωθεί σε διάστημα 30 ετών. Το ελάχιστο ποσοστό είναι 6%. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν στεγαστικό δάνειο με χαμηλό επιτόκιο, καθώς καμία άλλη τράπεζα δεν προσφέρει ακόμη χαμηλότερα επιτόκια.
• Για να γίνετε πελάτης της Sberbank, δεν είναι απαραίτητο να αγοράσετε ένα διαμέρισμα. Υπάρχουν επίσης προσφορές για όσους εκτιμούν το χώρο και την περιοχή. Η υποθήκη για ανέγερση κτιρίου κατοικιών για έως και 30 χρόνια και σε ποσοστό 11,6% είναι μια αρκετά ενδιαφέρουσα προσφορά. Μπορείτε να διεκδικήσετε ποσά από 300.000 ρούβλια έως το 100% του κόστους κατασκευής.
• Σε αντίθεση με άλλους δανειστές, η Sberbank είναι επίσης έτοιμη να υποστηρίξει την αγορά μιας ντάτσας ή μιας εξοχικής κατοικίας. Η υπερπληρωμή σε επιτόκια θα είναι μόνο 11,1%, η οποία μπορεί να καταβληθεί σε διάστημα 30 ετών.

Επιπλέον, η Sberbank είναι ένας αξιόπιστος εταίρος του κράτους στην υλοποίηση διαφόρων προγραμμάτων που υποστηρίζουν νέες οικογένειες, στρατιωτικούςκαι άλλες κατηγορίες. Η Sberbank λειτουργεί επίσης με κεφάλαιο μητρότητας. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως προκαταβολή ή για εξόφληση δανείου. Σε τέτοιες περιπτώσεις, αρκεί να προσκομίσετε πιστοποιητικό για το κεφάλαιο μητρότητας.

2. "VTB 24"

Τα τελευταία χρόνια, κατείχε με σιγουριά υψηλές θέσεις στην αξιολόγηση των τραπεζών στο στεγαστικό δάνειο "VTB 24". Μέχρι σήμερα, οι προτάσεις για αγορά κατοικίας είναι οι εξής:

• Διαμέρισμα σε νέο κτίριο, όπου η ιδιοκτησία δεν έχει ακόμη καταχωρηθεί, μπορεί να αγοραστεί με ποσοστό 10,1%. Μπορείτε να ζητήσετε οποιοδήποτε ποσό έως 60 εκατομμύρια ρούβλια. Διάρκεια - έως 30 έτη.
• Η μεταπώληση κατοικιών προσφέρεται με επιτόκιο 10%, μπορείτε επίσης να ζητήσετε έως και 60 εκατομμύρια ρούβλια. Ο όρος είναι παρόμοιος. Σε αυτή την περίπτωση, η περιοχή του διαμερίσματος που αγοράστηκε πρέπει να είναι τουλάχιστον 65 τετραγωνικά μέτρα. μ. Εξετάζεται μια επιλογή ακόμη και χωρίς απόδειξη εισοδήματος.
• Εάν τα επιτόκια στα τρέχοντα επιτόκια δανείων είναι υψηλά, ενδέχεται να πέσουν στο 10,1%. Σε αυτήν τη γραμμή, μπορείτε να αγοράσετε ολοκληρωμένη κατοικία και στέγαση σε νέο κτίριο.
• Υποθήκη για μεγάλες εκτάσεις. Το προϊόν αυτό συνεπάγεται μειωμένες τιμές για την αγορά διαμερίσματος εμβαδού 65 τ. μ. Δεν είναι απαραίτητο να επιβεβαιώσετε το εισόδημα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε κεφάλαιο μητρότητας. Στην πραγματικότητα, μπορείτε να υπολογίζετε σε ποσοστό -0,5% σε σύγκριση με άλλα ποσοστά.
• Μία από τις πιο κερδοφόρες προσφορές της τράπεζας VTB 24 είναι η υποθήκη για τον στρατό. Μπορείτε να ζητήσετε έως και 2,5 εκατομμύρια ρούβλια. Η περίοδος επιστροφής είναι έως 20 χρόνια. Το ποσοστό είναι 9,8%.
• Τα στεγαστικά δάνεια που υποστηρίζονται από το κράτος ισχύουν για την ίδια κατηγορία με τη Sberbank: για οικογένειες με δεύτερο ή τρίτο παιδί που γεννήθηκε από την 1η Ιανουαρίου 2018 έως το τέλος του 2022. Τέτοιες οικογένειες μπορούν να υπολογίζουν σε ποσοστά της τάξης του 6%. Απαιτείται αρχική πληρωμή του 20% του κόστους.
• Επίσης, η "VTB 24" εξετάζει το ενδεχόμενο αγοράς υποθηκευμένης ακίνητης περιουσίας. Το κόστος του πρέπει να είναι εντός 60 εκατομμυρίων ρούβλια. Το δάνειο θα πρέπει να αποπληρωθεί εντός 30 ετών. Και το ποντάρισμα είναι 10,6%.

3. "Unicredit Bank"

Η αξιολόγηση των τραπεζών στα στεγαστικά δάνεια θα είναι ελλιπής εάν δεν σημειωθεί σε αυτήν ο ρόλος της «Unicredit Bank». Τα τελευταία χρόνια, αυτή η τράπεζα έχει μπει με επιτυχία στο προσκήνιο και σήμερα μπορείτε να μετρήσετε πολλούς πολίτες που θέλουν να λάβουν τη βοήθειά τους. Η υποθήκη στην "Unicredit Bank" είναι ποικίλη. Κάθε προϊόν αξίζει ιδιαίτερη προσοχή:

• Αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων για δευτερεύουσες κατοικίες στο 10, 20%.
• Αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων για κύρια στέγαση στο 10,25%.
• Αγορά διαμερίσματος σε νέα πολυκατοικία με 10,25%.
• Δάνειο για διαμέρισμα 10,75%.
• Πρόγραμμα "Το στεγαστικό δάνειο καλεί!" στο 10% ετησίως.
• Υποθήκη με 6% ετησίως ή κρατικές επιδοτήσεις.
• Αγορά εξοχικής κατοικίας με πίστωση 13,25%.
• Στόχος δανείου, συμπεριλαμβανομένης της κατασκευής κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας, στο 13%.

Κάθε τύπος στεγαστικού δανείου Unicredit Bank εκδίδεται για έως και 30 χρόνια.

4. Alfa Bank

Στην Alfa Bank, το στεγαστικό δάνειο εκδίδεται προς δύο κατευθύνσεις: έκδοση στεγαστικού δανείου απευθείας για την αγορά και εξυπηρέτηση δανείου που έχει εκδοθεί στο πλαίσιο προγραμμάτων συνεργασίας. Οι παρακάτω συνθήκες περιμένουν τους πελάτες:

• Μπορείτε να ζητήσετε χρήματα έως 50 εκατομμύρια ρούβλια για την αγορά τελικής κατοικίας. Η περίοδος αποπληρωμής είναι 30 χρόνια. Πρέπει να έχετε μαζί σας τουλάχιστον το 15% του κόστους στέγασης. Το επιτόκιο είναι 10,19% και οι πελάτες με μισθό της τράπεζας μπορούν να υπολογίζουν στο -0,3%.
• Το δάνειο για στέγαση είναι μη στοχευμένη χρηματοδότηση για έως και 30 χρόνια με 13,49% ετησίως. Εκδίδονται ποσά τουλάχιστον 600.000 ρούβλια. Αυτή η υπηρεσία ισχύει όχι μόνο για Ρώσους, αλλά και για πολίτες από την Ουκρανία και τη Λευκορωσία. Φυσικά, η εγγραφή ενός πολίτη μπορεί να είναι οποιαδήποτε, αλλά το ακίνητο πρέπει να είναι εγγεγραμμένο στην επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
• Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για υποθήκη στην Alfa Bank κατά την αγορά κατοικίας σε νέο κτίριο; Εδώ μπορείτε να υπολογίζετε σε παρόμοια ποσά - έως και 50 εκατομμύρια ρούβλια, τα οποία μπορούν να επιστραφούν εντός 30 ετών και με 10,19% ετησίως. Η προκαταβολή είναι 15% του συνολικού κόστους στέγασης.
• Ένας άλλος λόγος για τον οποίο η Alfa Bank συμπεριλαμβάνεται στη βαθμολογία των στεγαστικών τραπεζών ως η καλύτερη είναι οι όροι αναχρηματοδότησης. Εάν ο πελάτης αποφασίσει να μεταφέρει τις οικονομικές του υποχρεώσεις από άλλο οργανισμό, τότε αναμένεται ένα ευχάριστο 9,99% - ένα από τα χαμηλότερα στη χώρα. Δεν υπάρχουν πρακτικά περιορισμοί στο ποσό της αίτησης - μπορείτε να διεκδικήσετε ποσά της τάξης των 50 εκατομμυρίων ρούβλια με πολύ αξιοπρεπείς όρους -κάτω των 30.

Επιπλέον, παρέχονται προνομιακές τιμές για πελάτες μισθοδοσίας και για συμμετέχοντες σε άλλα προγράμματα της τράπεζας. Η "Alfa Bank" είναι η καλύτερη λύση για όσους αναζητούν πού να λάβουν ένα στεγαστικό δάνειο με χαμηλό επιτόκιο.

5. Τράπεζα "Uralsib"

Το "Uralsib" είναι επίσης έτοιμο να εκπληρώσει το όνειρο της ιδιοκτησίας ενός διαμερίσματος. Οι προσφορές είναι πολύ διαφορετικές:

• Η αγορά τελικής κατοικίας θα κοστίσει υπερπληρωμή με τη μορφή ποσοστών 10,7%, η προκαταβολή είναι 15%. Διάρκεια υποθήκης - έως 30 έτη.
• Παρόμοιες συνθήκες περιμένουν όσους προτιμούν τη στέγαση σε νέο κτίριο. Η μόνη διαφορά είναι τα χαμηλότερα επιτόκια - 10,5%.
• Κατά την αναχρηματοδότηση της υποθήκης άλλης τράπεζας, μπορείτε να υπολογίζετε σε ποσά έως 50 εκατομμύρια ρούβλια. Η διαδικασία είναι απλή και χωρίς προμήθεια. Το ελάχιστο στοίχημα θα είναι 10,9%.
• Εάν έχετε στέγαση, αλλά χρειάζεστε κεφάλαια για ένα άλλο σημαντικό γεγονός, συνιστάται να πάρετε μια υποθήκη κάτω από αυτό. Μια υποθήκη στην Uralsib Bank σε αυτήν την περίπτωση δεν απαιτεί προκαταβολή και τα επιτόκια θα είναι περίπου 12%, τα οποία μπορούν να αποπληρωθούν σε 30 χρόνια.
• Με τον ίδιο τρόπο, μπορείτε να υποθηκεύσετε ένα υπάρχον διαμέρισμα και να λάβετε δάνειο έως και 6 εκατομμύρια ρούβλια με 13,5% ετησίως.
• Πολλοί στρατιώτες προτιμούν επίσης το Uralsib, καθώς έχουν ξεχωριστό πρόγραμμα χρηματοδότησης. Ως μέρος του προγράμματος, μπορείτε να ζητήσετε ένα ποσό έως 2,8 εκατομμύρια ρούβλια. Σταθερό ποσοστό - 10,9%.

Μια άλλη διαφορά μεταξύ της Uralsib Bank και των ανταγωνιστών της είναι η παροχήστεγαστικές διακοπές στους πελάτες τους. Είναι σχετικές με πελάτες που αγόρασαν στέγη με υποθήκη στο στάδιο της κατασκευής. Χάρη στις διακοπές στεγαστικών δανείων κατά τη φάση κατασκευής, μπορούν να πληρώσουν ένα μικρότερο μέρος της υποθήκης, το οποίο είναι πολύ ωφέλιμο, καθώς πολλοί από αυτούς σε αυτό το στάδιο αναγκάζονται να συνδυάσουν την αποπληρωμή του στεγαστικού δανείου και τις πληρωμές ενοικίασης στέγης.

6. Gazprombank

Η υποθήκη στην "Gazprombank" χωρίζεται σε δύο τύπους: στο πλαίσιο προγραμμάτων εταιρικής σχέσης και τρέχουσες προσφορές. Υπάρχουν περίπου 20 προσφορές συνολικά. Εξετάστε τις πιο ενδιαφέρουσες:

• Οικογενειακή υποθήκη - δίνει το δικαίωμα χρήσης κεφαλαίων ύψους έως 8 εκατομμυρίων ρούβλια. Αρχική πληρωμή - από 20% της αξίας του αντικειμένου. Τα επιτόκια είναι μόνο 6%. Μπορείτε να εξοφλήσετε υποχρεώσεις εντός 30 ετών.
• Υποθήκη με περίοδο χάριτος. Αυτό το προϊόν ανοίγει την ευκαιρία να λάβετε έως και 45 εκατομμύρια ρούβλια με 6,7% ετησίως. Το ποσό της προκαταβολής είναι μόνο 15%. Η ωριμότητα είναι παρόμοια - 30 έτη.
• Επίσης, πολλοί ανησυχούν για έγγραφα στην τράπεζα για υποθήκη, καθώς μπορεί να απαιτούνται από διάφορες πηγές και σε μεγάλες ποσότητες. Η Gazprombank έχει απλοποιήσει όσο το δυνατόν περισσότερο τους όρους και τώρα μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για δύο έγγραφα. Οι απλοποιημένες συνθήκες τεκμηρίωσης δεν επηρεάζουν άλλες αποχρώσεις: οι τιμές εξακολουθούν να είναι αποδεκτές - 11%, το μέγιστο ποσό είναι πολύ σταθερό - έως 10 εκατομμύρια ρούβλια. Το ποσό της προκαταβολής είναι σχετικά υψηλότερο - 40% της αξίας του αντικειμένου.
• Οι όροι αγοράς της πρωτογενούς και δευτερογενούς αγοράς είναι παρόμοιοι. Και στις δύο περιπτώσεις, μπορείτεβασιστείτε σε ποσοστά 10,5% και μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για ποσά έως 60 εκατομμύρια ρούβλια. Το ποσό της προκαταβολής είναι επίσης συμβολικό - 10%.
• Κατά την αναχρηματοδότηση μιας υποθήκης στην Gazprombank, μπορείτε να υπολογίζετε σε ποσά έως και 45 εκατομμύρια ρούβλια με επιτόκιο 10,5%. Παρόμοιες συνθήκες περιμένουν κατά την αγορά κατοικίας από τους επίσημους συνεργάτες της τράπεζας και κατά την αγορά μιας θέσης για αυτοκίνητο.

Όταν λαμβάνονται υπόψη τα επιτόκια στεγαστικών δανείων, η αξιολόγηση των τραπεζών παίζει σημαντικό ρόλο, καθώς αυτό είναι ένα γεγονός για πολλά χρόνια. Από αυτή την άποψη, η Gazprombank βρίσκεται στη λίστα με τις καλύτερες αυτή τη στιγμή.

7. "Τράπεζα επικοινωνίας"

Είναι έτοιμος να χρηματοδοτήσει ένα ευρύ φάσμα ακινήτων, από διαμερίσματα έως οικόπεδα. Ένα άλλο αξιοσημείωτο σημείο είναι η απουσία ανάγκης επιβεβαίωσης εισοδήματος. Ας εξετάσουμε τις πιο ενδιαφέρουσες προσφορές από την Svyaz Bank:

• Η αγορά έτοιμων κατοικιών με τη βοήθεια της Svyaz Banka θα κοστίσει 10,25% περισσότερο από ό,τι για μετρητά. Αλλά σε αντίθεση με μια αγορά με μετρητά, δεν είναι απαραίτητο να έχετε μαζί σας το 100% της αξίας του αντικειμένου, το 15% είναι αρκετό.
• Αν σκοπεύετε να αγοράσετε ένα κτίριο κατοικιών με οικόπεδο, τότε μόνο οι τιμές διαφέρουν - περίπου 11%.
• Υπάρχουν επίσης ειδικοί όροι για τις στρατιωτικές υποθήκες: απλοποιημένο σύστημα τεκμηρίωσης, δωρεάν έλεγχος και 54 περιοχές δράσης. 9,4% ετησίως προκύπτουν από τα εισπραχθέντα κεφάλαια. Μπορείτε να ζητήσετε ένα ποσό από 400.000 χιλιάδες έως 2,5 εκατομμύρια ρούβλια. Η διάρκεια της χρηματοδότησης είναι από 3 έως 20 έτη.
• Επίσης στο "Επικοινωνίατράπεζα" μπορείτε να κανονίσετε αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων για όλους τους τύπους ακινήτων με επιτόκιο 9,75%. Το ζητούμενο ποσό πρέπει να είναι εντός 30 εκατομμυρίων ρούβλια.
• Επίσης στην Svyaz Bank, παρέχονται στεγαστικά δάνεια για μέτρα βελτίωσης της στέγασης. Η γραμμή ονομάζεται «Big Collateral Loan» και προβλέπει επιτόκια από 16 έως 17,5%. Οι κάτοικοι της Μόσχας μπορούν να διεκδικήσουν έως και 10 εκατομμύρια ρούβλια για αυτό το προϊόν, οι κάτοικοι των περιοχών - έως και 5 εκατομμύρια ρούβλια.

Ένα άλλο χαρακτηριστικό είναι τα στεγαστικά δάνεια στις περιοχές της χώρας όπου υπάρχουν υποκαταστήματα της Svyaz Bank.

Κριτήρια αξιολόγησης

Διαφορετικοί πόροι καθορίζουν την αξιολόγηση των τραπεζών από διαφορετικές οπτικές γωνίες. Από οικονομική άποψη, δείκτης της αξιοπιστίας ενός χρηματοπιστωτικού οργανισμού είναι ο όγκος του χρηματοοικονομικού χαρτοφυλακίου - όσο περισσότερα κεφάλαια διαθέτει, τόσο περισσότερους πελάτες μπορεί να εξυπηρετήσει. Η ελκυστικότητα της τράπεζας για τους πελάτες αξιολογείται με πολλά άλλα κριτήρια. Ειδικά σε μια τόσο μακρά μορφή συνεργασίας όπως η υποθήκη. Η αξιολόγηση των τραπεζών της Μόσχας από αυτή την άποψη μειώνεται σε σύγκριση δεικτών όπως το μέγεθος των επιτοκίων, οι όροι χρηματοδότησης και ένα πακέτο εγγράφων.

Πολλοί θυμούνται τη γραφειοκρατία στον τραπεζικό τομέα, όταν οι πελάτες έπρεπε να τρέχουν ακόμη και για μήνες για να λάβουν χρηματοδότηση, συλλέγοντας ένα σωρό έγγραφα και πιστοποιητικά. Η τάση αυτές τις μέρες είναι πιο θετική, με τις τράπεζες να απομακρύνονται από αυτές τις πολυπλοκότητες και να προσπαθούν όλο και περισσότερο να διευκολύνουν την αποδοχή αιτήσεων.

Αν πάρουμε τα επιτόκια, σήμερα ο ηγέτης είναι"Gazprombank", προσφέροντας σχεδόν 6% ετησίως. Ωστόσο, ο ρόλος της ηγεσίας στην αγορά ανήκει στη Sberbank. Αυτό υποδηλώνει ότι τόσο τα ποσοστά όσο και η αξιοπιστία του ίδιου του ιδρύματος είναι εξίσου σημαντικά για τον πληθυσμό.

Όσον αφορά την υποβολή εγγράφων, οι τράπεζες έχουν ζήτηση σήμερα, έτοιμες να εξετάσουν αιτήσεις για ελάχιστα έγγραφα. Συνήθως πρόκειται για διαβατήριο και πιστοποιητικό εισοδήματος. Αλλά και το δεύτερο έγγραφο αναφέρεται όλο και λιγότερο στη λίστα των εγγράφων της τράπεζας, αφού πλέον δεν λαμβάνεται υπόψη μόνο το κανονικό εισόδημα, αλλά και άλλα είδη περιουσιακών στοιχείων, όπως τραπεζική κατάθεση, μετοχές ή ακίνητα που δημιουργούν εισόδημα.

Τι έγγραφα απαιτούνται;

Η λίστα των εγγράφων εξαρτάται από τις ατομικές συνθήκες του πελάτη και από το είδος του δανεισμού. Το τυπικό σύνολο αποτελείται από τα εξής:

• Έγγραφο ταυτότητας.
• Πιστοποιητικό απασχόλησης ή επαγγελματικά έγγραφα.
• Έγγραφα της συζύγου.
• Πληροφορίες για τη σύνθεση της οικογένειας.
• Πιστοποιητικό κατοικίας.
• Έγγραφα για το αντικείμενο που αγοράσατε: τεχνικό διαβατήριο και έγγραφο τίτλου.
• Αν μιλάμε για αγορά νέου κτιρίου όπου δεν υπάρχουν έγγραφα, τότε πρέπει να υποβάλετε συμφωνία με τον προγραμματιστή.
• Άλλα έγγραφα κατά την κρίση της τράπεζας.

Εάν το κεφάλαιο μητρότητας εμπλέκεται στον δανεισμό, τότε επισυνάπτεται πιστοποιητικό. Η διαδικασία επανεξέτασης διαρκεί συνήθως από 2 ημέρες έως 1 εβδομάδα. Η σύμβαση στεγαστικού δανείου υπογράφεται αφού η τράπεζα λάβει θετική απόφαση για την αίτηση. Κατά τη διάρκεια της σύμβασηςτο ακίνητο θα δεσμευτεί στην τράπεζα ως εγγύηση.