Οικονομικός προσωπικός λογαριασμός: σε τι χρησιμεύει;

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Σε οποιαδήποτε συναλλαγή ακινήτων, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος θα πρέπει να παρουσιάσει έναν οικονομικό προσωπικό λογαριασμό. Σε τι χρησιμεύει; Για παράδειγμα, για να βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν καθυστερήσεις ενοικίων. Άλλωστε, ακόμα κι αν με κάποιο τρόπο το ακίνητο πουλήθηκε με λογαριασμούς κοινής ωφελείας, οι νέοι ιδιοκτήτες θα πρέπει να πληρώσουν.

Ας μάθουμε λεπτομερέστερα τι είναι ένας οικονομικός λογαριασμός.

Ορισμός

Παρέχεται οικονομικός προσωπικός λογαριασμός για στέγαση. Επιβεβαιώνει ότι αυτό το ακίνητο ανήκει σε έναν ή τον άλλο ιδιοκτήτη, υποδεικνύει τον αριθμό των ατόμων που είναι εγγεγραμμένα στον χώρο διαβίωσης και επίσης δείχνει γενικές πληροφορίες για το διαμέρισμα ή το σπίτι.

Το έγγραφο καθορίζει τα ποσά που πρέπει να πληρώνει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου μηνιαίως. Αυτό περιλαμβάνει πληρωμή για ηλεκτρική ενέργεια, παροχή νερού, επισκευές, συντήρηση και άλλα. Επίσης, εταιρεία διαχείρισης με πλήρηλεπτομέρειες για την πιθανή απήχηση των πολιτών σε αναδυόμενα ζητήματα.

Με βάση τη μαρτυρία του εγγράφου, οι ιδιοκτήτες πληρώνουν μόνο για τον αριθμό των υπηρεσιών που χρησιμοποιήθηκαν, με εξαίρεση αυτές που υπολογίζονται διαιρώντας το δεδουλευμένο ποσό με τον χώρο διαβίωσης.

Ποιος παρέχει το έγγραφο

Κατά την πώληση ακινήτου, ενδέχεται να ζητηθεί από τον ιδιοκτήτη να παράσχει ένα αντίγραφο του οικονομικού προσωπικού λογαριασμού. Αυτό γίνεται για να επαληθευτεί η καλή πίστη του προηγούμενου ιδιοκτήτη. Με άλλα λόγια, ο νέος ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος ή ενός σπιτιού λαμβάνει μια κατοικία χωρίς χρέος.

Πού μπορώ να βρω έναν οικονομικό λογαριασμό; Ο ιδιοκτήτης μπορεί να υποβάλει αίτηση σε μία από τις ακόλουθες αρχές:

• MFC city area;
• διαχείριση της τοποθεσίας;
• γραφείο εκκαθάρισης.

Για να αποκτήσετε ένα έγγραφο, πρέπει να προσκομίσετε ένα έγγραφο ιδιοκτησίας, καθώς και ένα έγγραφο ταυτότητας. Πρέπει να ειπωθεί ότι μόνο ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής που έχει την εξουσία να το πράξει μπορεί να λάβει έναν οικονομικό προσωπικό λογαριασμό.

Μπορείτε συνήθως να το αποκτήσετε την επόμενη μέρα μετά την αίτηση. Πρέπει να έχετε μαζί σας τα ίδια έγγραφα όπως όταν κάνετε αίτηση.

Πώς να ανοίξετε

Για να ανοίξετε έναν οικονομικό προσωπικό λογαριασμό για ακίνητα, πρέπει να επικοινωνήσετε με το γραφείο διαβατηρίων, έχοντας μαζί σας:

• διαβατήριο του ιδιοκτήτη του ακινήτου;
• έγγραφα που επιβεβαιώνουν ότι το ακίνητο ανήκει σε πολίτη;
• συμβόλαιο συντήρησης με όλουςυπογραφές (συντάσσεται από το τμήμα συντήρησης κατοικιών που εξυπηρετεί μια συγκεκριμένη ιδιοκτησία).

Εάν είναι απαραίτητο, ένας υπάλληλος του γραφείου διαβατηρίων μπορεί να ζητήσει έγγραφα που παρέχουν το δικαίωμα αλλαγής λογαριασμού. Συγκεκριμένα, αυτό μπορεί να είναι μια σύμβαση για την πώληση ενός διαμερίσματος ή ενός σπιτιού, καθώς και άλλα έγγραφα που επιβεβαιώνουν ότι το ακίνητο έχει περάσει στην ιδιοκτησία.

Δείγμα οικονομικού και προσωπικού λογαριασμού

Οικονομικός και προσωπικός λογαριασμός, δείγμα του οποίου παρουσιάζεται παρακάτω, μπορείτε να λάβετε τόσο αυτοπροσώπως όσο και ταχυδρομικώς. Όταν λαμβάνετε ένα αντίγραφο του οικονομικού προσωπικού λογαριασμού, πρέπει να ελέγξετε όλα τα δεδομένα που θα πρέπει να περιέχει. Έτσι, περιλαμβάνει:

1. Χαρακτηριστικά ακινήτου: αριθμός δωματίων, τύπος χώρου διαβίωσης, σύνολο και καθιστικό.
2. Δεδομένα κοινής ωφελείας για τις παρεχόμενες υπηρεσίες: θέρμανση, παροχή νερού, συντήρηση ανελκυστήρα, αποκομιδή σκουπιδιών, διαθεσιμότητα αποχέτευσης, φυσικό αέριο, ηλεκτρικό ρεύμα, κ.λπ.
3. Πλήρες πληροφορίες σχετικά με τους εν ζωή και τους εγγεγραμμένους πολίτες.
4. Υπογραφές λογιστηρίου, ειδικού και βίζα του επικεφαλής.

Υπάρχει επίσης η επιλογή να αρνηθεί σε έναν πολίτη αντίγραφο του οικονομικού και προσωπικού λογαριασμού. Αλλά τότε ο ειδικός πρέπει να αιτιολογήσει την άρνησή του γραπτώς.