Πρόωρη αποπληρωμή στεγαστικού δανείου, Sberbank: προϋποθέσεις, αναθεωρήσεις, διαδικασία. Είναι δυνατή η πρόωρη εξόφληση μιας υποθήκης στη Sberbank;

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Είναι δύσκολο να αγοράσεις ένα διαμέρισμα με μετρητά αυτές τις μέρες. Αυτός είναι ο λόγος που πολλοί πρέπει να υποβάλουν αίτηση στην τράπεζα για στεγαστικό δάνειο. Υπάρχει κάποιο όφελος και πώς μπορείτε να εξοφλήσετε το χρέος σας νωρίτερα;

Στέγαση με στεγαστικό δάνειο

Πρέπει να συνάψω στεγαστικό δάνειο; Άλλωστε, είναι βαρύ φορτίο στους ώμους των πληρωτών. Κι αυτό γιατί το ενδιαφέρον είναι πολύ μεγάλο και πολλές φορές ξεπερνά την πραγματική αξία του διαμερίσματος. Η αλήθεια είναι ότι οι άνθρωποι απλά δεν έχουν άλλη επιλογή. Αυτή είναι η μόνη επιλογή που σας επιτρέπει να αγοράσετε το δικό σας σπίτι. Πολλοί άνθρωποι πληρώνουν μεγάλα ποσά για να εξοφλήσουν το στεγαστικό τους δάνειο γρηγορότερα. Περιορίζονται σε όλα, έστω και μόνο για να ξεπληρώσουν το χρέος τους έγκαιρα. Τίθεται το ερώτημα, αξίζει να εξοφληθεί νωρίς το στεγαστικό δάνειο; Η Sberbank προσφέρει διάφορους όρους που πρέπει να ληφθούν υπόψη με περισσότερες λεπτομέρειες.

Γενικοί όροι στεγαστικού δανείου

Οι υψηλές υπερπληρωμές στεγαστικών δανείων χτυπήθηκαν σκληράμε πορτοφόλι. Ως εκ τούτου, πολλοί σκέφτονται την πρόωρη αποπληρωμή τουλάχιστον εν μέρει. Οι κύριοι παράγοντες είναι οι τόκοι του συμβολαίου, ο αυξανόμενος πληθωρισμός και οι διακυμάνσεις των συναλλαγματικών ισοτιμιών που επηρεάζουν το ύψος των πληρωμών.

Είναι πιο κερδοφόρο για την τράπεζα να λαμβάνει μηνιαίες πληρωμές. Ειδικά το κέρδος πάει τα πρώτα χρόνια που καλύπτονται μόνο οι τόκοι του δανείου. Το ίδιο το ποσό του δανείου αρχίζει να αποπληρώνεται μόνο στα μέσα της περιόδου. Εάν οι πληρωμές πραγματοποιηθούν στην ώρα τους, η υποθήκη θα κλείσει αυτόματα την τελευταία ημέρα πληρωμής.

Είναι δυνατόν να εξοφληθεί νωρίς η υποθήκη; Στη Sberbank, ορισμένοι πελάτες με μεγάλο και σταθερό εισόδημα ικανοποιούνται στα μισά του δρόμου. Στην περίπτωση αυτή επιτρέπεται η καταβολή της οφειλής σε διαφοροποιημένη πληρωμή. Ως αποτέλεσμα, το μηνιαίο ποσό του δανείου διαιρείται σε ίσα μέρη. Χρεώνονται τόκοι στο υπόλοιπο του ίδιου του χρέους. Αποδεικνύεται ότι το ποσό παραμένει αμετάβλητο. Αλλάζει μόνο το ποσοστό που επανυπολογίζεται κάθε μήνα. Επομένως, δεν είναι δύσκολο να εξοφλήσετε την υποθήκη εκ των προτέρων. Αν και υπάρχει μια απόχρωση εδώ: ολόκληρο το φορτίο της πληρωμής θα είναι στο αρχικό στάδιο. Για το λόγο αυτό, η τράπεζα ελέγχει πολύ προσεκτικά έναν τέτοιο πελάτη για φερεγγυότητα. Η παρουσία χρηματοπιστωτικής σταθερότητας θα σας επιτρέψει να ολοκληρώσετε την πλήρη πρόωρη εξόφληση του στεγαστικού δανείου στη Sberbank πριν από το χρονοδιάγραμμα.

Μέθοδοι πρόωρης αποπληρωμής στεγαστικού δανείου

Οποιαδήποτε τράπεζα θα είναι ενάντια στις πρόωρες αποπληρωμές. Άλλωστε, τα σχέδιά τους περιλαμβάνουν πολλά χρόνια για να λάβουν μηνιαίο εισόδημα από στεγαστικό δάνειο. Συχνά αυτή είναι η κύρια πηγή εισοδήματος για την τράπεζα. Επομένως, η πρόωρη τακτοποίηση είναι ασύμφορη για αυτόν, γιατί χάνειμεγάλο ποσό τόκων επί της σύμβασης. Είναι αδύνατο να απαγορευτεί να κλείσει το χρέος εκ των προτέρων. Σύμφωνα με τον αστικό κώδικα, κάθε πολίτης με τραπεζικό δάνειο μπορεί να κλείσει το χρέος νωρίτερα. Για να ασκήσει τα δικαιώματά του, ο πελάτης πρέπει να ειδοποιήσει εκ των προτέρων την τράπεζα και τους υπαλλήλους της για την απόφαση αυτή. Συχνά οι χρόνοι είναι 30 ημέρες ή περισσότερες. Ορίζεται στην ίδια την τράπεζα κατά τη σύναψη σύμβασης στεγαστικού δανείου. Είναι υποχρεωτική η σύνταξη αίτησης, η οποία αναφέρει τον λόγο της πρόωρης εξόφλησης του στεγαστικού δανείου.

Η Sberbank ζητά επιπλέον λεπτομέρειες για μια τέτοια δήλωση. Αυτά περιλαμβάνουν το όνομα του υποκαταστήματος που εξέδωσε το στεγαστικό δάνειο, πληροφορίες για τον πελάτη σύμφωνα με το προφίλ του, τον αριθμό τηλεφώνου και τον τόπο διαμονής του μέσω εγγραφής. Πρέπει επίσης να αναφέρετε τον αριθμό της σύμβασης. Η ίδια η αίτηση είναι γραμμένη σε οποιαδήποτε μορφή, όπου ο πελάτης ζητά να αποδεχτεί το ποσό για την πρόωρη εξόφληση της υποθήκης στη Sberbank. Οι όροι της τράπεζας είναι τέτοιοι που μόνο μετά την υπογραφή της αίτησης εξόφλησης της οφειλής θα ορίζεται η ημερομηνία κατάθεσης του απαιτούμενου ποσού στον λογαριασμό του πελάτη. Μετά από αυτό, το στεγαστικό χρέος προς την τράπεζα θεωρείται κλειστό. Εάν η μερική πρόωρη εξόφληση της υποθήκης πραγματοποιηθεί στη Sberbank, τότε καταρτίζεται διαφορετικό χρονοδιάγραμμα πληρωμών. Στη συνέχεια υπογράφεται υποχρεωτικά από τον πελάτη και τον εκπρόσωπο της τράπεζας.

Υπάρχουν περιορισμοί για επείγουσα αποπληρωμή;

Οποιαδήποτε τράπεζα θέτει ορισμένους όρους για την εξόφληση του ενυπόθηκου χρέους. Επομένως, είναι σημαντικό, προτού επικοινωνήσετε με την τράπεζα με αυτήν την ερώτηση, να κατανοήσετε πώςπληρωμή στο πλαίσιο αυτής της υποχρέωσης. Υπάρχουν δύο τύποι πληρωμών: διαφοροποιημένες και αυθεντικές. Στην πρώτη περίπτωση, μιλάμε για μηνιαίες πληρωμές, οι οποίες με την πάροδο του χρόνου μειώνονται. Στη δεύτερη περίπτωση, το μηνιαίο ποσό πληρωμής είναι το ίδιο καθ' όλη τη διάρκεια της περιόδου. Αποδεικνύεται ότι οι τόκοι πληρώνονται στην αρχή, και από τα μέσα της περιόδου, το ίδιο το στεγαστικό χρέος.

Πιο συχνά, η τράπεζα λειτουργεί με αυθεντική αρχή, επομένως η διαδικασία για την πρόωρη εξόφληση μιας υποθήκης στη Sberbank έχει τα δικά της χαρακτηριστικά:

1. Η πρώτη προϋπόθεση είναι ένα όριο σε ένα συγκεκριμένο ποσό. Καταβάλλεται ως προκαταβολή. Το ελάχιστο ποσό είναι RUB 15.000
2. Η δεύτερη προϋπόθεση προβλέπει την επικοινωνία του πελάτη με την τράπεζα μία ημέρα πριν από την κύρια πληρωμή. Αυτό επιτρέπει στον πελάτη να υπολογίσει τις οικονομικές του δυνατότητες και να προγραμματίσει όλες τις πληρωμές εκ των προτέρων.
3. Το σημαντικό σημείο είναι η έγκαιρη πληρωμή. Όλα γίνονται αφού γραφτεί η αίτηση και γίνει αποδεκτή από τραπεζικό υπάλληλο. Μπορείτε να κάνετε μια πληρωμή στο ταμείο της Sberbank ή μέσω τερματικού που είναι εγκατεστημένο στην ίδια την τράπεζα.
4. Στη συνέχεια, μετά την κατάθεση του απαιτούμενου ποσού, ο πελάτης πληρώνει την επόμενη πληρωμή που αναφέρεται στο πρόγραμμα πίστωσης. Μετά την πληρωμή της επόμενης δόσης, ο διαχειριστής της τράπεζας υποχρεούται να παράσχει νέο χρονοδιάγραμμα πληρωμών. Θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη το ποσό που πιστώθηκε στον λογαριασμό, το οποίο υποδηλώνει μερική πρόωρη εξόφληση της υποθήκης.

Η Sberbank προσφέρει επίσης μια διαδικτυακή επιλογή που αξίζει να μιλήσουμε.

Αποπληρωμή χρέουςonline

Αυτή η επιλογή είναι κατάλληλη για όσους, λόγω περιστάσεων, είναι πολύ απασχολημένοι. Επομένως, δεν μπορεί να βρει χρόνο να κάνει πρόωρη εξόφληση της υποθήκης στη Sberbank. Οι συνθήκες εδώ είναι πολύ απλές. Πρέπει να μεταβείτε στον επίσημο ιστότοπο της Sberbank. Υπάρχει ειδική αριθμομηχανή όπου εισάγονται όλα τα απαραίτητα δεδομένα του πελάτη. Χάρη σε αυτή την υπηρεσία, καθίσταται δυνατή η εξόφληση του συνόλου ή μέρους ενός στεγαστικού δανείου σε σύντομο χρονικό διάστημα. Στην περίπτωση της δεύτερης επιλογής, ο διαχειριστής της τράπεζας στέλνει στη συνέχεια στον πελάτη ένα νέο πρόγραμμα πληρωμών.

Πρόωρη αποπληρωμή στεγαστικού δανείου

Κάθε πελάτης επιτρέπεται να κάνει πρόωρες εξοφλήσεις στεγαστικών δανείων. Η Sberbank παρέχει την ευκαιρία να εξοφλήσετε το χρέος σας εκ των προτέρων. Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, υπάρχουν διάφορες προϋποθέσεις και δυνατότητες για αυτό. Όλα εξαρτώνται από το είδος του δανείου. Γι' αυτό είναι σημαντικό, πριν από τη σύναψη σύμβασης στεγαστικού δανείου, να εξοικειωθείτε με όλες τις προτεινόμενες προϋποθέσεις. Σε οποιοδήποτε υποκατάστημα της Sberbank θα ενημερωθείτε ότι υπάρχουν διάφορες επιλογές για πρόωρη αποπληρωμή του δανείου. Κατόπιν αιτήματος του πελάτη, μπορούν να εκτελέσουν υπολογισμούς σύμφωνα με τα δηλωθέντα δεδομένα και στη συνέχεια να καταρτίσουν ένα προκαταρκτικό πρόγραμμα πληρωμών. Είναι καλύτερο να διευκρινίσετε την κατάσταση προτού υπογράψετε τη γραφειοκρατία της υποθήκης.

Πρέπει να εξοφλήσω νωρίτερα την υποθήκη μου;

Αν πληρώνετε εγκαίρως για μεγάλο χρονικό διάστημα, τότε θα πρέπει να σκεφτείτε αν αξίζει να αποπληρώσετε το στεγαστικό σας δάνειο εκ των προτέρων. Εκείνοι για τους οποίους οι μηνιαίες πληρωμές δεν είναι βάρος θα πρέπει να περιμένουν. Μετά από όλα, γιαη πρόωρη εξόφληση θα πρέπει να συγκεντρώσει το απαιτούμενο ποσό, πράγμα που σημαίνει ότι θα στριμώξετε τον εαυτό σας στον προϋπολογισμό. Αντίθετα, όταν ένα στεγαστικό δάνειο γίνεται βάρος, θα πρέπει να αναζητήσετε επιλογές για να βελτιώσετε τη ζωή σας: εξοφλήστε το χρέος πριν από το χρονοδιάγραμμα ή μειώστε το ποσό πληρωμής κλείνοντας εν μέρει το χρέος.

Απόψεις πελατών τραπεζών

Αν αναλύσουμε την κατάσταση, τότε η πρόωρη εξόφληση μιας υποθήκης στη Sberbank έχει ποικίλες κριτικές. Σε κάποιους αρέσει το χαμηλό επιτόκιο ενός δανείου. Αλήθεια, όσοι έχουν κάρτα μισθού μπορούν να το πάρουν. Επιπλέον, είναι βολικό για τέτοιους πελάτες να εξοφλούν μηνιαίες πληρωμές. Άλλοι είναι εξοργισμένοι από τις υπερβολικά αυστηρές απαιτήσεις για τον δανειολήπτη. Φυσικά, υπάρχουν ορισμένες αποχρώσεις με τον στεγαστικό δανεισμό στη Sberbank και την πρόωρη αποπληρωμή του. Ωστόσο, αυτή η τράπεζα προσφέρει τις πιο ευνοϊκές συνθήκες. Παρέχει διάφορες επιλογές για πρόωρο κλείσιμο του ενυπόθηκου δανείου. Προσαρμόζεται στους πελάτες του και πηγαίνει να τους συναντήσει, κάτι που είναι πολύ σημαντικό, σύμφωνα με τους πελάτες της Sberbank.