Είναι δυνατή η πρόωρη εξόφληση μιας υποθήκης στη Sberbank με κεφάλαιο μητρότητας;

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Γονείς με δύο ή περισσότερα παιδιά συχνά πρέπει να αντιμετωπίσουν το ερώτημα εάν είναι δυνατόν να εξοφληθεί νωρίς η υποθήκη στη Sberbank. Το πόσο σύντομα θα επιτρέπεται στην οικογένεια να χρησιμοποιήσει μια σημαντική κρατική επιδότηση - το κεφάλαιο μητρότητας εξαρτάται από τους όρους του δανείου.

Γιατί να πάρεις ένα στεγαστικό δάνειο

Σε περιπτώσεις όπου η κρατική βοήθεια χρησιμοποιείται για την ανέγερση κατοικιών, την αγορά τετραγωνικών μέτρων, την πληρωμή για εκπαιδευτικές υπηρεσίες ή για τη δημιουργία χρηματοδοτούμενου τμήματος μιας σύνταξης, τα κεφάλαια δεν μπορούν να ληφθούν έως ότου το μωρό είναι τριών ετών. Εάν το κεφάλαιο μητρότητας χρησιμοποιείται για την εξόφληση της υποθήκης, δεν χρειάζεται να περιμένετε την ημερομηνία λήξης του διατάγματος. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η λήψη στεγαστικού δανείου με δικαίωμα πρόωρης αποπληρωμής γίνεται το κύριο μέσο πρόσβασης των γονέων στην επιδότηση.

Δώστε προσοχή σεόροι αποπληρωμής δανείου

Οι εμπορικές τράπεζες, κατά κανόνα, δεν ενδιαφέρονται για την έγκαιρη αποπληρωμή των δανείων από πελάτες. Ως εκ τούτου, πολλοί πιθανοί δανειολήπτες ανησυχούν για το εάν είναι δυνατή η αποπληρωμή ενός στεγαστικού δανείου στη Sberbank πριν από το χρονοδιάγραμμα.

Όταν λαμβάνετε ένα δάνειο, είναι σημαντικό να διαβάζετε και να αναλύετε την τεκμηρίωση του δανείου γραμμή προς γραμμή, χωρίς να υποκύπτετε στις προκλήσεις των υπαλλήλων που θέλουν να σας βιάσουν. Ένα ολόκληρο τμήμα της συμφωνίας συνήθως αφιερώνεται στους όρους αποπληρωμής του δανείου. Δώστε προσοχή στο πρόγραμμα πληρωμών - μπορεί να τοποθετηθεί σε ξεχωριστή εφαρμογή. Σας βολεύουν οι ημερομηνίες που αναγράφονται σε αυτό; Είναι πολύ υψηλή η μηνιαία πληρωμή; Οι όροι της πρόωρης αποπληρωμής διευκρινίζονται λεπτομερώς, αν και μπορεί να είναι υποσημειώσεις ή να κρύβονται σε μια πληθώρα ψιλά γράμματα.

Κόλπα των πιστωτών

Πολλές τράπεζες προσπαθούν να περιορίσουν το δικαίωμα των πελατών να αποπληρώσουν το δάνειο εν όλω ή εν μέρει πριν από τους όρους που καθορίζονται στη συμφωνία. Για να γίνει αυτό, συχνά προστίθενται επιπλέον όροι στην τεκμηρίωση του δανείου. Για παράδειγμα, αυτά:

1. Η πρόωρη εξόφληση επιτρέπεται όχι νωρίτερα από μια εκτεταμένη χρονική περίοδο, η οποία μπορεί να είναι 6 μήνες ή περισσότερο.
2. Έχει οριστεί το ελάχιστο όριο για το ποσό πληρωμής εκ των προτέρων. Για παράδειγμα, ένας δανειολήπτης απαγορεύεται να αποπληρώσει ποσά μικρότερα από 10.000 ρούβλια. Συνεπώς, ένα μπόνους που λαμβάνεται ξαφνικά στην εργασία, εάν δεν είναι πολύ μεγάλο, δεν θα μπορεί να συμβάλει στη μείωση του χρέους.
3. Η τεκμηρίωση μπορεί να περιέχειπρομήθεια για πρόωρη αποπληρωμή του δανείου. Κατά κανόνα, το μέγεθός του αποθαρρύνει την επιθυμία να αποπληρωθούν οι υποχρεώσεις έγκαιρα.
4. Πολύ σπανιότερα, τα έγγραφα δανείου περιέχουν μια δεσμευτική προϋπόθεση που σας υποχρεώνει να πληρώνετε τόκους και προμήθειες στο ακέραιο για μια καθορισμένη χρονική περίοδο (για παράδειγμα, έναν μήνα ή ένα τρίμηνο), παρά το γεγονός ότι αποπληρώνετε το δάνειο πριν από το χρονοδιάγραμμα.

Είναι δυνατή η πρόωρη εξόφληση της υποθήκης στη Sberbank

Οι προϋποθέσεις που περιορίζουν το δικαίωμα του δανειολήπτη να εξοφλήσει τις υποχρεώσεις του εκ των προτέρων καθίστανται ιδιαίτερα σημαντικές κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης. Ως εκ τούτου, πολλοί πελάτες αρχίζουν να αμφιβάλλουν για το εάν είναι δυνατή η εξόφληση ενός στεγαστικού δανείου στη Sberbank πριν από το χρονοδιάγραμμα.

Στο μεγαλύτερο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα της χώρας, επιτρέπεται η επιστροφή τυχόν δανείων νωρίτερα από τις ημερομηνίες που ορίζονται από τις συμφωνίες. Δεν χρειάζεται να πληρώσετε προμήθεια για αυτό. Επιτρέπεται η κατάθεση χρημάτων ακόμη και την επόμενη μέρα μετά τη λήψη του δανείου. Το κύριο χρέος θα κλείσει ή θα μειωθεί με την προϋπόθεση της ταυτόχρονης αποπληρωμής των δεδουλευμένων τόκων. Είναι σημαντικό μόνο να ειδοποιήσετε την τράπεζα εγγράφως το αργότερο δύο εργάσιμες ημέρες για την ακριβή ημερομηνία και το ποσό που θέλετε να επιστρέψετε πριν από το χρονοδιάγραμμα. Με βάση αυτή τη γνωστοποίηση, οι υπεύθυνοι υπάλληλοι θα προβούν στην πράξη εξόφλησης. Διαφορετικά, τα χρήματα που καταθέσατε κατατίθενται σε ειδικό λογαριασμό και θα χρεωθούν για την αποπληρωμή του χρέους του δανείου σε μηνιαία βάση σύμφωνα με το πρόγραμμα πληρωμών.

Συντάσσεται ειδοποίηση πρόωρης αποπληρωμής των κεφαλαίων του δανείου και υπογράφεται από τον πελάτη προσωπικά στο γραφείο της τράπεζας.

Το δάνειό σας παίρνει επίσης διακοπές

Πολλοί αποδέκτες κεφαλαίου μητρότητας ενδιαφέρονται επίσης για το ερώτημα εάν είναι δυνατή η πρόωρη εξόφληση της υποθήκης στη Sberbank το Σάββατο; Η πράξη επιστροφής δανειακών υποχρεώσεων θα πραγματοποιηθεί την ίδια ημέρα εφόσον το γραφείο στο οποίο εκδόθηκε το δάνειο είναι ανοιχτό. Εάν το υποκατάστημα είναι κλειστό το Σάββατο, το στεγαστικό δάνειο θα εξοφληθεί την επόμενη εβδομάδα. Την Κυριακή δεν πραγματοποιούνται πιστωτικές πράξεις.

Υπάρχουν άτοκα στεγαστικά δάνεια

Μερικοί πελάτες που είναι εξοικειωμένοι με τις αρχές των πιστωτικών καρτών αναρωτιούνται εάν είναι δυνατή η πρόωρη εξόφληση ενός στεγαστικού δανείου στη Sberbank χωρίς τόκο; Πράγματι, για το «πλαστικό» σχεδόν πάντα καθιερώνεται περίοδος χάριτος, η οποία μπορεί να φτάσει τις 50-60 ημέρες. Εάν το δάνειο εξοφληθεί πλήρως πριν από τη λήξη της καθορισμένης περιόδου, δεν καταβάλλονται τόκοι. Ωστόσο, δεν υπάρχει περίοδος χάριτος για τα στεγαστικά δάνεια. Ακόμα κι αν εξοφλήσετε το δάνειο την επόμενη μέρα, θα πρέπει να πληρώσετε τόκους για την ημέρα χρήσης χρημάτων πίστωσης.

Αίτηση για επιχορήγηση

Το Ταμείο Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας λαμβάνει επίσης συχνά αιτήματα εάν είναι δυνατή η πρόωρη εξόφληση της υποθήκης στη Sberbank χρησιμοποιώντας κεφάλαιο μητρότητας.

Το 2016, το μέγεθος του γονικού πιστοποιητικού εξακολουθεί να είναι 453.026 ρούβλια

Για να χρησιμοποιήσουν την επιδότηση, οι γονείς δύο ή περισσότερων παιδιών θα πρέπει να συλλέξουν ένα πακέτο εγγράφων που ορίζει ο νόμος:

-δελτίο ταυτότητας;

- SNILS;

- ΑΦΜ;

- πιστοποιητικό γάμου (διαζύγιο);

- πιστοποιητικό από το τμήμα στέγασης σχετικά με τη σύνθεση της οικογένειας;

- πιστοποιητικά γέννησης όλων των παιδιών;

- πιστοποιητικό γέννησης;

- συμβολαιογραφική υποχρέωση των γονέων να διαθέσουν μερίδιο στη στέγαση στα παιδιά.

Η εξέταση στο Ταμείο Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με το εάν είναι δυνατή η πρόωρη εξόφληση της υποθήκης στη Sberbank με κεφάλαιο μητρότητας για εσάς προσωπικά, διαρκεί 1 μήνα. Μετά από αυτό το διάστημα, εάν δεν υπάρχουν αντιφάσεις με το νόμο, θα είναι έτοιμο ένα πιστοποιητικό.

Στη συνέχεια, θα χρειαστεί να ετοιμάσετε ένα δεύτερο πακέτο εγγράφων που θα περιέχει πληροφορίες σχετικά με τη σύμβαση δανείου:

1. Διαβατήριο εκ νέου δανειολήπτη.
2. SNILS.
3. TIN.
4. Δανειακή σύμβαση (πρωτότυπο ή συμβολαιογραφικό αντίγραφο).
5. Σύμβαση ενεχύρου (υποθήκη) - πρωτότυπο ή συμβολαιογραφικό αντίγραφο.
6. Πρόγραμμα πληρωμών.
7. Καταστάσεις κινήσεων λογαριασμού (πόσα κεφάλαια δανείου πραγματικά εκδόθηκαν και επιστράφηκαν στην τράπεζα).
8. Λεπτομέρειες πληρωμής.

Με σωστά προετοιμασμένα έγγραφα, σε ένα μήνα το Ταμείο Συντάξεων θα μεταφέρει το ποσό σύμφωνα με το πιστοποιητικό σε ειδικό τραπεζικό λογαριασμό.

Πώς να ελέγξετε τη ροή των κεφαλαίων

Για να το κάνετε αυτό, ένα μήνα μετά την υποβολή του δεύτερου πακέτου εγγράφων, μπορείτε να εμφανιστείτε προσωπικά στο υποθηκοφυλακείο της Sberbank. Οι εργαζόμενοι δεν επιτρέπεται να δίνουν οικονομικές πληροφορίες μέσω τηλεφώνου, εκτός εάν έχετε κωδικό ασφαλείας.λέξη.

Ωστόσο, είναι πολύ πιο βολικό να ελέγχετε την πληρωμή του κεφαλαίου μητρότητας μέσω προσωπικού λογαριασμού στο σύστημα Sberbank Online. Χρησιμοποιώντας τα στοιχεία σύνδεσης και τον κωδικό πρόσβασής σας, θα παρακολουθείτε τη λήψη των χρημάτων μέσω οποιουδήποτε υπολογιστή που είναι συνδεδεμένος στο Διαδίκτυο. Μπορείτε να εισέλθετε στο Sberbank Online μέσω ΑΤΜ, τερματικών πληρωμών, καθώς και χρησιμοποιώντας μια εφαρμογή για κινητά.

Βλέποντας ότι το κεφάλαιο μητρότητας έχει φτάσει στον "προορισμό", επικοινωνήστε με τον υπεύθυνο πιστοληπτικής ικανότητας. Ελέγξτε εκ των προτέρων εάν είναι δυνατή η εξόφληση της υποθήκης πριν από το χρονοδιάγραμμα στη Sberbank αυτή τη στιγμή. Να είστε έτοιμοι να πάτε στο γραφείο και να γράψετε μια ειδοποίηση.

Μετά την επέμβαση, το πρόγραμμα πληρωμών υπολογίζεται εκ νέου - το ποσό της μηνιαίας πληρωμής μειώνεται αναλογικά.

Ξεκινήστε από το μηδέν;

Οι γονείς που σχεδιάζουν να λάβουν κεφάλαιο μητρότητας στο εγγύς μέλλον ενδιαφέρονται συχνά για το εάν είναι δυνατή η εξόφληση ενός δανείου στη Sberbank νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα και η λήψη νέου. Σύμφωνα με τη νομοθεσία, κάθε ιδιώτης μπορεί να συνάπτει πολλές δανειακές συμβάσεις ταυτόχρονα. Από αυτή την άποψη, δεν είναι απαραίτητη η αποπληρωμή υπάρχοντος δανείου για να λάβετε νέο δάνειο.

Ομως οι υπηρεσίες δανεισμού της τράπεζας, αναλύοντας τη δυνατότητα χορήγησης δανείου, υπολογίζουν τη φερεγγυότητά σας. Καθορίζεται με βάση τα αποτελέσματα. Λαμβάνονται επίσης υπόψη οι υφιστάμενες υποχρεώσεις. Το επίπεδο της επιβάρυνσης του χρέους ανά άτομο θα πρέπει να είναι τέτοιο ώστε να μπορεί να πληρώσει έγκαιρα τα χρέη του, παρέχοντας παράλληλα τροφή για τον εαυτό του και τους ανέργους.μέλη της οικογένειας. Υπάρχουν επίσης ορισμένα προϊόντα δανείου που πρέπει να καλύπτονται από εξασφαλίσεις ή εγγυήσεις.

Εξοφλώντας νωρίς το στεγαστικό σας δάνειο, μπορείτε και πάλι να προσφέρετε τη μη επιβαρυμένη κατοικία σας στην τράπεζα ως εγγύηση για νέα δάνεια. Για την ασφάλεια των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων δίνουν δάνεια πολύ πιο εύκολα και πιο εύκολα.

Ωστόσο, εάν το δάνειό σας είναι στεγαστικό, μην βιαστείτε να το εξοφλήσετε νωρίτερα, εάν υποθέσετε ότι τα κεφάλαια μπορεί σύντομα να χρειαστείτε ξανά. Τα στεγαστικά δάνεια τείνουν να είναι τα φθηνότερα στη διατήρηση και έχουν τους μεγαλύτερους όρους χρηματοδότησης. Το επιτόκιο στεγαστικών δανείων είναι από 11% ετησίως. Για την καταναλωτική πίστη, αυξάνεται στο επίπεδο του 14,9 έως 21,9% ετησίως. Για στεγαστικά δάνεια, η μέγιστη διάρκεια χρηματοδότησης είναι 30 χρόνια, για καταναλωτικά δάνεια - μόνο 5 χρόνια. Το εκ νέου δάνειο με όρους στεγαστικού δανείου είναι δυνατό μόνο εάν αγοράσετε νέα ακίνητα.

Ταξιδιωτικές πληροφορίες

Οι οικογένειες που πρέπει να αλλάξουν τον τόπο διαμονής τους ανησυχούν: είναι δυνατή η πρόωρη εξόφληση ενός δανείου στη Sberbank σε άλλη περιοχή; Οι τρέχουσες πληρωμές δανείου μπορούν να γίνουν με τον συνήθη τρόπο. Για να γίνει αυτό, αρκεί να μεταφέρετε το απαιτούμενο ποσό στον λογαριασμό που καθορίζεται στη σύμβαση εγκαίρως. Αλλά ο δανειολήπτης δεν θα μπορεί να πραγματοποιήσει προσωπικά την πρόωρη εξόφληση από άλλη περιοχή. Πράγματι, για να πραγματοποιηθεί αυτή η πράξη, είναι απαραίτητο να προσέλθετε στο γραφείο της τράπεζας όπου εκδόθηκε το στεγαστικό δάνειο για να υπογράψετε την ειδοποίηση.

Σχετικά με αυτό, για τους γονείς που ετοιμάζονται να μετακομίσουν, το ερώτημα εάν είναι δυνατή η εξόφληση ενός δανείου στη Sberbank νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα με πληρεξούσιο γίνεται σχετικό; Εξάλλου, εξαρτάται από το αν θα είναι δυνατό να δοθεί εντολή σε έναν από τους συγγενείς ή φίλους να επιστρέψει το στεγαστικό δάνειο.

Γιατί να πάτε σε συμβολαιογράφο

Για να καταθέσετε χρήματα σε ειδικό λογαριασμό που έχει σχεδιαστεί για τη συγκέντρωση χρημάτων, δεν απαιτείται πληρεξούσιο. Ωστόσο, για να πραγματοποιηθεί η πράξη πρόωρης αποπληρωμής, απαιτείται ειδοποίηση υπογεγραμμένη από τον δανειολήπτη ή άλλο πρόσωπο εξουσιοδοτημένο να ενεργεί για λογαριασμό του.

Το δικαίωμα εκπροσώπησης των συμφερόντων του πελάτη στην τράπεζα πιστοποιείται με συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο. Πρέπει να περιέχει φράσεις στο κείμενό του, πράγμα που σημαίνει ότι ο φίλος ή ο συγγενής σας επιτρέπεται να εξοφλήσει τις υποχρεώσεις του δανείου πριν από το χρονοδιάγραμμα.

Παιχνίδια με κάρτες

Μερικοί πελάτες ενδιαφέρονται επίσης για το ερώτημα εάν υπάρχουν προγράμματα για την έκδοση στεγαστικών δανείων για "πλαστικά" και είναι δυνατή η εξόφληση ενός δανείου στη Sberbank εκ των προτέρων με πιστωτική κάρτα; Τα στεγαστικά δάνεια μπορούν σε ορισμένες περιπτώσεις να χορηγηθούν και σε μη μετρητά. Συμπεριλαμβανομένων, σε συμφωνία με την τράπεζα, εκδίδονται σε πλαστικές κάρτες.

Ωστόσο, τα στεγαστικά δάνεια δεν πιστώνονται σε πιστωτικές κάρτες. Οι πλαστικές κάρτες με μεγάλα όρια δανείου προορίζονται αποκλειστικά για την πληρωμή των τρεχόντων καταναλωτικών εξόδων. Οι ημερομηνίες λήξης τους είναι πολύ σύντομες, όλες οι διακανονισμοί των υποχρεώσεων πραγματοποιούνται εντός ενός έτους. Εάν, ωστόσο, έχετε ξοδέψει κάποιο ποσό στην πιστωτική σας κάρτα για να πληρώσετε το κόστος στέγασης, θα πρέπει να το επιστρέψετε σύμφωνα με τους όρουςκαταναλωτικό δάνειο.

Λοιπόν, είναι δυνατή η εξόφληση μιας υποθήκης στη Sberbank νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα χρησιμοποιώντας κεφάλαιο μητρότητας; Ναι, εάν δικαιούστε νόμιμα επιδότηση. Γνωρίστε τις επιλογές σας και χρησιμοποιήστε τις.