Τραπεζικά στεγαστικά δάνεια: απαιτήσεις, έγγραφα και κριτικές

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Έχοντας δημιουργήσει μια νέα ενότητα της κοινωνίας - την οικογένεια, πολλοί άνθρωποι σκέφτονται την ανάγκη για τη δική τους στέγαση. Ωστόσο, τώρα η αγορά ενός διαμερίσματος / σπιτιού είναι μια αρκετά ακριβή απόλαυση. Λαμβάνοντας υπόψη αυτό, δεν μπορούν όλοι να αντέξουν οικονομικά την εκπλήρωση ενός τέτοιου ονείρου. Μην στεναχωριέσαι όμως! Λόγω της παρουσίας στις τράπεζες ενός τέτοιου προϊόντος όπως ο στεγαστικός δανεισμός, το πρόβλημα με την έλλειψη του κατάλληλου ποσού κεφαλαίων μπορεί να λυθεί.

Τράπεζες που εκδίδουν στεγαστικά δάνεια: κριτήρια επιλογής

Όταν αποφασίζετε να πάρετε δάνειο για αγορά ακινήτων, θα πρέπει να είστε υπεύθυνοι για την επιλογή της καταλληλότερης προσφοράς και ενός αξιόπιστου δανειστή. Εάν ορισμένα τραπεζικά στεγαστικά δάνεια μπορούν να κατανεμηθούν ευνοϊκά με χαμηλά επιτόκια, τότε για άλλα μπορεί να απαιτείται η παρουσίαση ενός ελάχιστου πακέτου εγγράφων. Ως εκ τούτου, είναι πολύ δύσκολο να πούμε ακριβώς ποιο προϊόν θα είναι το πιο βέλτιστο για έναν μόνο δανειολήπτη. Ένας πελάτης που αποφασίζει να κάνει αίτηση σε μια τράπεζα που δίνει ένα στεγαστικό δάνειο πρέπει να αποφασίσει μόνος του τι είναι πιο σημαντικό και βολικό για αυτόν. και με βάση αυτό, τείνετε να επιλέγετε έναν ή τον άλλο πιστωτή.

Για να διευκολύνετε με κάποιο τρόπο την επιλογή της καλύτερης προσφοράς, χρειάζεστεεξετάστε πρώτα τα κύρια σημεία στα οποία πρέπει να προσέξετε:

1. Αξιοπιστία της τράπεζας. Αυτές οι πληροφορίες βρίσκονται σε ειδικά στατιστικά στοιχεία.
2. Παρουσία θετικών και αρνητικών κριτικών.
3. επιτόκια.
4. Απαιτείται ποσό προκαταβολής.
5. Όρος πίστωσης.
6. Η παρουσία ή η απουσία πρόσθετων προμηθειών, συμπεριλαμβανομένων των κρυφών (αυτό μπορείτε να το διαπιστώσετε μόνο εάν μελετήσετε προσεκτικά τις ρήτρες της δανειακής σύμβασης).
7. Μέθοδοι αποπληρωμής δανείου κ.λπ.

Με βάση αυτά τα κριτήρια, θα είναι δυνατή η επιλογή των πιο ενδιαφέρουσες τράπεζες στεγαστικών δανείων. Και ήδη ανάμεσά τους - ένα κατάλληλο.

Στη συνέχεια, θα παρουσιαστούν τα στεγαστικά δάνεια από τράπεζες με τις καλύτερες οικονομικές επιδόσεις, θα εξεταστούν οι βασικές απαιτήσεις και προϋποθέσεις για την έκδοση δανείων.

Sberbank

Αυτό το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα κατέχει την πρώτη θέση μεταξύ των ιδρυμάτων που εκδίδουν στεγαστικό δάνειο για ένα διαμέρισμα. Η τράπεζα κατέκτησε ηγετική θέση λόγω του μεγαλύτερου ποσού δανείων που εκδόθηκαν για αγορά ακινήτων. Και μάλλον όχι μάταια! Άλλωστε δεν εξασκείται να κάνει κρυφές προμήθειες, δουλεύει τίμια και αξιόπιστα. Ίσως, γι' αυτόν τον λόγο η Sberbank έχει κερδίσει πολλές θετικές κριτικές.

Αλλά δεν μπορούν όλοι να βασίζονται στη λήψη ενός στεγαστικού δανείου από αυτήν την τράπεζα. Έτσι, ο οργανισμός προβάλλει ορισμένες απαιτήσεις για τους δανειολήπτες του. Είναι:

• Η ηλικία του πελάτη πρέπει να είναι 21+ μέχρι τη στιγμήτη σύναψη της σύμβασης και όχι περισσότερο από 75 έτη κατά το κλείσιμο του χρέους.
• Εργασιακή εμπειρία - τουλάχιστον έξι μήνες στον τελευταίο τόπο εργασίας και από ένα έτος για τα προηγούμενα 5 χρόνια.

Ταυτόχρονα, ο δανειολήπτης πρέπει να προσκομίσει τα ακόλουθα έγγραφα:

• Συμπλήρωσε τη φόρμα τράπεζας.
• Έγγραφο ταυτότητας, συγκεκριμένα το διαβατήριο πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
• Τεκμηρίωση που επιβεβαιώνει την οικονομική φερεγγυότητα του δανειολήπτη.

Εάν η εν λόγω τράπεζα που εκδίδει στεγαστικά δάνεια είναι ικανοποιημένη με τις πληροφορίες που παρέχονται, θα προτείνει να χορηγήσει δάνειο στον πελάτη με τους ακόλουθους όρους (παρουσιάζεται το πιο κερδοφόρο προϊόν με κρατική υποστήριξη):

• Το επιτόκιο είναι από 11,4% ετησίως.
• Ποσό δανείου από 300.000 έως 3.000.000 ρούβλια (για περιοχές) και 8.000.000 ρούβλια (για τη Μόσχα και την περιοχή της Μόσχας, την Αγία Πετρούπολη και την περιοχή του Λένινγκραντ).
• Διάρκεια δανείου από 12 έως 360 μήνες.
• Πρώτη δόση του 20% του κόστους της ακίνητης περιουσίας που αγοράστηκε με πίστωση.

VTB Bank of Moscow

Αυτή η τράπεζα στεγαστικών δανείων κατέλαβε τη δεύτερη θέση σε χρηματοοικονομική απόδοση. Μόνο άτομα που πληρούν τις ακόλουθες προϋποθέσεις μπορούν να υποβάλουν αίτηση για δάνειο στο ονομαζόμενο ίδρυμα:

• Ιθαγένεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας/ξένη υπηκοότητα.
• Η ηλικία του δανειολήπτη είναι 21-60 ετών. Ταυτόχρονα, τη στιγμή της κάλυψης της υποθήκης δεν θα πρέπει να είναι άνω των 75 ετών.
• Απασχόληση στη Ρωσία.
• Εργασιακή εμπειρία από 1 μήνα από τη λήξη της δοκιμαστικής περιόδου και από 1 έτος για ολόκληρη την περίοδοζωή.
• Άνδρες κάτω των 27 ετών πρέπει να προσκομίσουν στην τράπεζα αποδεικτικό στρατιωτικής θητείας ή μη στρατολόγησης.

Σε αυτήν την περίπτωση, θα χρειαστεί να προσκομίσετε την ακόλουθη τεκμηρίωση:

• Έγγραφο ταυτοποίησης.
• Δεύτερο έγγραφο για να διαλέξετε (SNILS ή άδεια οδήγησης, ή στρατιωτική ταυτότητα, ή στρατιωτική ταυτότητα, ή ναυτικό διαβατήριο).
• Έγγραφα που επιβεβαιώνουν την απασχόληση και το εισόδημα.

Οι όροι δανείου θα είναι οι εξής (ένα προϊόν με κρατική υποστήριξη):

• Επιτόκιο από 11,15% ετησίως.
• Ποσό δανείου από 500 χιλιάδες ρούβλια.
• Διάρκεια δανείου έως 360 μήνες.
• Προκαταβολή από 20%.

Gazprombank

Πιο πρόσφατα, άρχισαν να εκδίδονται στεγαστικά δάνεια από τράπεζες λαμβάνοντας υπόψη την κρατική υποστήριξη. Η Gazprombank δεν αποτελεί εξαίρεση εδώ. Εκδίδει το πιο ευνοϊκό δάνειο για αγορά διαμερίσματος με τους εξής όρους:

1. Επιτόκιο από 8,85% ετησίως.
2. Ποσό δανείου έως 3 (για ορισμένες περιοχές - 8) εκατομμύρια ρούβλια.
3. Πιστωτική περίοδος έως 360 μήνες.
4. Προκαταβολή από 20%.

VTB 24

Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, οι τράπεζες στεγαστικών δανείων έχουν τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά τους. Ίσως οι συνθήκες που προτείνονται στο VTB 24 να είναι οι πιο προτιμητέες για πολλούς. Και είναι:

• Επιτόκιο από 11,4% ετησίως.
• Ποσό δανείου 600.000-8.000000 ρούβλια.
• Διάρκεια δανείου 12-360 μήνες.
• Διαθεσιμότητα ιδίων κεφαλαίων από 20%.

FC "Άνοιγμα"

Πέμπτη θέση ως προς την οικονομική βιωσιμότητα στην αξιολόγηση, η οποία αποτελείται από τράπεζες που δίνουν στεγαστικά δάνεια, κατέλαβε η Otkritie Bank. Οι όροι του δανείου του είναι:

• Το επιτόκιο είναι από 11,3% ετησίως.
• Ποσό δανείου από 625 χιλιάδες έως 75 εκατομμύρια ρούβλια για τις περιφέρειες και 150 εκατομμύρια ρούβλια για τη Μόσχα, την περιοχή της Μόσχας, την Αγία Πετρούπολη και την περιοχή του Λένινγκραντ.
• Διάρκεια δανείου 60-360 μήνες.
• Διαθεσιμότητα προκαταβολής από 20 έως 80% του κόστους στέγασης.

Rosselkhozbank

Αυτό είναι ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα στην έκτη θέση που παρέχει δάνεια για την αγορά ακινήτων υπό τους ακόλουθους όρους:

• Επιτόκιο από 11,3% ετησίως.
• Ποσό δανείου από 100.000 έως 3.000.000 ρούβλια για τις περιοχές και 8.000.000 για τη Μόσχα, την περιοχή της Μόσχας, την Αγία Πετρούπολη και την περιοχή του Λένινγκραντ.
• Διάρκεια δανείου 1-360 μήνες.
• Πρώτη δόση από 20% της τιμής του διαμερίσματος/σπιτιού.

Τα πιο κερδοφόρα και αξιόπιστα στεγαστικά δάνεια από τράπεζες συζητήθηκαν παραπάνω. Για να λάβετε δάνειο για αγορά ακίνητης περιουσίας σε ένα συγκεκριμένο ίδρυμα, θα πρέπει να πληροίτε ορισμένες προϋποθέσεις και να προσκομίσετε μια συγκεκριμένη λίστα εγγράφων.

Όπως φαίνεται από τις απαιτήσεις των περισσότερων τραπεζών, οι περισσότερεςοι συνθήκες που αντιμετωπίζουν συχνά οι δανειολήπτες είναι οι εξής:

• Ηλικία από 21 ετών έως 75 ετών μέχρι την πλήρη εξόφληση του χρέους.
• Ρωσική υπηκοότητα.
• Έχοντας ένα έτος εργασιακής εμπειρίας.

Απαιτούμενα έγγραφα είναι τα εξής:

• Έγγραφο ταυτότητας (δηλαδή, διαβατήριο πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
• Ένα πρόσθετο έγγραφο από τη λίστα που προτείνει η τράπεζα.
• Έγγραφα που επιβεβαιώνουν την απασχόληση και το μόνιμο εισόδημα.

Ωστόσο, αυτό δεν αρκεί για να πάρεις δάνειο. Υπάρχουν πολλές περισσότερες αποχρώσεις για τις οποίες μπορείτε να μάθετε επικοινωνώντας με το επιλεγμένο υποκατάστημα τράπεζας.