Σχεδιάζοντας έναν κοιτώνα τύπου μπλοκ

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Ένας ξενώνας είναι προσωρινή στέγαση και η ιστορία της εμφάνισής του σε αυτό το πλαίσιο φτάνει στους χρόνους της Μεσαιωνικής Γαλλίας. Στη συνέχεια το κράτος φροντίζοντας φοιτητές και άπορες οικογένειες τους παραχώρησε θέσεις (δωμάτια) σε ξενώνα. Τον 19ο αιώνα παραχωρήθηκαν στρατώνες στους εργάτες εργοστασίων και μανιφακτούρια - κτίρια, παρόμοια με ξενώνες τύπου μπλοκ, όπου μπορούσαν να κατοικήσουν. Και μόνο στις αρχές της δεκαετίας του 1920, άρχισαν να ανακατασκευάζονται προμήθειες στην επικράτεια της Ρωσίας, οι οποίες είχαν προηγουμένως λειτουργήσει με επιτυχία και παρείχαν καταφύγιο σε άτομα που σπουδάζουν σε θεολογικά σεμινάρια και κολέγια. Τις εποχές της ΕΣΣΔ θυμούνται τα «κοινοτικά διαμερίσματα» και οι κοιτώνες τύπου πολυκατοικίας που έχουν επιβιώσει μέχρι σήμερα.

Χαρακτηριστικά τύπων κοιτώνων

Έχει αναπτυχθεί μια εκτεταμένη ταξινόμηση των κοιτώνων. Διαιρούνται κατά τύπο ιδιοκτησίας:

• εμπορικό;
• state:
• ξενώνας εργασίας από την επιχείρηση;
• φοιτητής.

Και επίσης κατά φύλο των κατοίκων:

• θηλυκό;
• άνδρας.

Οι κοιτώνες χωρίζονται ανάλογα με τη διάταξη και το επίπεδο άνεσης.

Λύσεις προγραμματισμού

Σήμερα υπάρχει ξεκάθαροδιανομή που επισημαίνει 5 τύπους λύσεων σχεδιασμού για κοιτώνες:

1. Κοίτες τύπου διαδρόμου. Χαρακτηρίζονται από την παρουσία ενός κοινού μπάνιου, ντουζιέρας, κουζίνας. Τα δωμάτια βρίσκονται και στις δύο πλευρές, κατά μήκος ολόκληρου του διαδρόμου.
2. ξενώνες τύπου μπλοκ. Η ιδιαιτερότητα αυτού του τύπου στέγασης είναι η τοποθέτηση πολλών καθιστικών σε ένα μπλοκ (τμήμα). Υπάρχει ιδιωτικό μπάνιο με ντους ή μπανιέρα και τουαλέτα. Κοινόχρηστη μονάδα κουζίνας - 1 ανά όροφο ή διάδρομο.
3. Ξενώνες τύπου διαμερισμάτων. Αυτά είναι μικρά διαμερίσματα: ενός, δύο, λιγότερο συχνά τριών δωματίων, με μικρή κουζίνα, ξεχωριστό μπάνιο και μπάνιο.
4. Ξενώνες τύπου ξενοδοχείου. Αυτό είναι ένα σπίτι με υψηλό επίπεδο άνεσης. Χαρακτηρίζεται από μεγάλα δωμάτια, παρουσία μπάνιου, ντους, μικρές οικιακές συσκευές στο δωμάτιο, κοινόχρηστη κουζίνα στο πάτωμα ή στο δωμάτιο. Εάν προβλέπεται από τους όρους διαμονής.
5. Φοιτητικού τύπου ξενώνες. Πρόκειται για φοιτητική στέγαση. Το επίπεδο άνεσης χαρακτηρίζεται ανάλογα με την κατάσταση και το κύρος του πανεπιστημίου.

Για να νοικιάσετε ένα κρεβάτι σε έναν ξενώνα, προσδιορίστε πρώτα το επίπεδο άνεσής σας και αναλύστε τις τιμές των κατοικιών. Μπορείτε να δείτε πώς μοιάζουν οι κοιτώνες τύπου μπλοκ στην παρακάτω φωτογραφία.

Κοίτες στη Μόσχα και τη Ρωσία: πώς να αποκτήσετε ένα δωμάτιο

Ενώ ζείτε σε ξενώνα, μπορείτε να εγγραφείτε για στέγαση, αλλά πρέπει να συμμορφωθείτε με τον όρο - το δωμάτιο πρέπει να ιδιωτικοποιηθεί. Σε άλλες περιπτώσεις, συμφωνία από τον ιδιοκτήτηΤο συμβόλαιο ακίνητης περιουσίας και μίσθωσης μπορεί να είναι ο λόγος εγγραφής.

Αν υποτίθεται η εγγραφή του ιδιοκτήτη του δωματίου, τότε, εκτός από το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, δεν χρειάζονται έντυπα.

Είναι σημαντικό να προσδιορίσετε στον ισολογισμό ποιος οργανισμός είναι καταχωρισμένος το ακίνητο. Εάν πρόκειται για φοιτητική εστία τύπου μπλοκ (φωτογραφία παρακάτω), τότε ολόκληρη η ευθύνη για την επανεγγραφή θα βαρύνει το πανεπιστήμιο.

Η διαδικασία εγγραφής δεν είναι περίπλοκη από τις επιχειρήσεις. Σύμφωνα με τους κανονισμούς, ένας πολίτης που κάνει αίτηση για δωμάτιο ή διαμέρισμα σε ξενώνα πρέπει:

• γράψτε μια δήλωση;
• δώστε το έγγραφο ταυτότητάς σας.

Πότε θα είναι έτοιμες οι εγγραφές;

Μετά από 10 ημέρες από την ημερομηνία υποβολής των εγγράφων, το πρωτότυπο διαβατήριο θα επιστραφεί μαζί με πιστοποιητικό εγγραφής. Ταυτόχρονα, ο τόπος εγγραφής δεν εκδίδεται πάντα σε μόνιμη βάση. Μπορεί επίσης να είναι προσωρινό.

Στην πρώτη περίπτωση, ένας κάτοικος της Ρωσικής Ομοσπονδίας εγγράφεται με το γεγονός της διαμονής, στη δεύτερη - σύμφωνα με τον τόπο διαμονής. Και στις δύο περιπτώσεις, η εγγραφή θα πρέπει να εκδίδεται στην πραγματική διεύθυνση κατοικίας ή διαμονής ενός πολίτη, διαφορετικά ο πωλητής, που εκπροσωπείται από το υποκείμενο της εγγραφής, ή ο αγοραστής (ενοικιαστής) μπορεί να τιμωρηθεί με πρόστιμο.

Η ομοσπονδιακή νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας ρυθμίζει αυστηρά την έκδοση δωματίων σε έναν ξενώνα. Τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις, καθώς και οι απαιτήσεις που τίθενται στον αιτούντα, ορίζονται στο κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 713, ο ομοσπονδιακός νόμος5242-1.

Κοινά χαρακτηριστικά που χαρακτηρίζουν τη ρωσική κοινόχρηστη κατοικία

Πριν ρωτήσετε για τη διαθεσιμότητα δωρεάν θέσεων σε ξενώνες στη Μόσχα, ρίξτε μια ματιά στα επισημασμένα κοινά χαρακτηριστικά που ενυπάρχουν σε τέτοιες κατοικίες, συμπεριλαμβανομένων των ξενώνων τύπου μπλοκ:

• Ανήκουν όλα στο δημόσιο απόθεμα κατοικιών.
• Αυτή η ιδιοκτησία δεν επιτρέπεται να υπομισθωθεί.
• Δεν επιτρέπεται η δυνατότητα ανταλλαγής ή ιδιωτικοποίησης.
• Όταν εκδιώκονται από έναν ξενώνα, οι κρατικές υπηρεσίες δεν υποχρεούνται να παρέχουν άλλη οικιστική ιδιοκτησία.
• Σύμβαση εργασίας συνάπτεται με κάθε εργοδότη.

Λόγοι αποχώρησης από τον ξενώνα

Η παραβίαση ορισμένων κανόνων σηματοδοτεί τη δυνατότητα έξωσης ενοικιαστών από ξενώνα τύπου μπλοκ ή άλλη κοινόχρηστη περιουσία. Ο υποκείμενος λόγος για την έξωση είναι:

• Ιδιοκατοικία χωρίς νομικές περιστάσεις: μετά τη λήξη της κηδεμονίας, η οποία χρησίμευσε ως αιτία εγκατάστασης σε ξενώνα. σε περίπτωση υπαγωγής του ενοικιαστή σε διοικητική ευθύνη 3 ή περισσότερες φορές σε ένα ημερολογιακό έτος· ως αποτέλεσμα μονομερούς οικειοθελούς καταγγελίας της σύμβασης εργασίας.
• Μετακίνηση σε άλλη τοποθεσία για μόνιμη κατοικία. Στους μαθητές που έμειναν χωρίς γονική μέριμνα και στα ορφανά παρέχεται στέγαση διαφορετικής κατηγορίας.
• Απολύσεις από τη δουλειά.
• Αποφοίτηση από το πανεπιστήμιο.
• Ιδιοκτησία άλλης οικιστικής ιδιοκτησίας.
• Ολοκληρώθηκε κοινόχρηστη κατασκευή.
• Ουσιαστικά καθυστερούμενα για τα τελευταία 6μήνες.
• Έξωση από τον ξενώνα σε εθελοντική βάση. Η κατοικία εκκενώνεται εντός 3 ημερών από τη λήψη της ειδοποίησης και υπογράφεται η αντίστοιχη πράξη αποδοχής και μεταβίβασης της ακίνητης περιουσίας.

Μπλοκ διάταξη κοιτώνα

Δείτε τη διάταξη αυτών των κοιτώνων. Κατά κανόνα, δεν διαφέρουν σε ποικιλία. Μπορείτε να το δείτε στη φωτογραφία.

Σύμφωνα με το νόμο, τα άτομα που εκδιώχθηκαν από τον ξενώνα και ανήκουν στις κατονομαζόμενες κατηγορίες πολιτών έχουν δικαίωμα σε άλλη αντίστοιχη στέγαση. Αυτά περιλαμβάνουν:

• εργάζομαι σε έναν οργανισμό στέγασης για 10 χρόνια;
• οικογένειες με ανήλικα παιδιά;
• άτομα με αναπηρία της πρώτης και δεύτερης ομάδας;
• αποσύρθηκε από έναν οργανισμό που παρείχε δωμάτιο σε κοιτώνα τύπου μπλοκ,
• υπάλληλοι επιχειρήσεων που εκκαθαρίζονται;
• οικογένειες ανθρώπων που πέθαναν στην εργασία;
• οικογένειες με παιδιά με ειδικές ανάγκες;
• ανάπηρα θύματα της καταστροφής του Τσερνομπίλ.

Όλα τα παραπάνω πρότυπα αναφέρονται στον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Η απόκτηση στέγης σε έναν ξενώνα τύπου μπλοκ στη Μόσχα είναι πραγματική ακόμα και στην εποχή μας. Αυτή ήταν μια κοινή πρακτική κατά τη σοβιετική εποχή, αν και η τάση έχει μειωθεί σήμερα. Τα κοινόχρηστα και δευτερεύοντα ακίνητα σβήνουν στο βάθος, γιατί το μέλλον ανήκει στο νέο κτίριο. Και δεδομένου ότι η αξία της ακίνητης περιουσίας έχει αρχίσει να μειώνεται τους τελευταίους μήνες, η στέγαση στην περιοχή της Μόσχαςγίνεται πιο προσιτή. Ξενώνας - οικονομικά προσιτή στέγαση για όλες τις κατηγορίες πληθυσμού.