Φόρος κτηματογράφησης: τρόπος υπολογισμού, παράδειγμα. Πώς να μάθετε την κτηματολογική αξία ενός ακινήτου

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2024-01-17 18:46

Το 2015 έγιναν αλλαγές στη διαδικασία υπολογισμού του φόρου περιουσίας φυσικών προσώπων. Καταβάλλεται από τους ιδιοκτήτες κτιρίων κατοικιών, διαμερισμάτων στον προϋπολογισμό του δήμου στη θέση του αντικειμένου. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τον σωστό υπολογισμό του φόρου επί της κτηματολογικής αξίας, διαβάστε παρακάτω.

Essence

Η κτηματογράφηση είναι η εκτιμώμενη αξία της κατοικίας, η οποία υπολογίζεται από ανεξάρτητους εκτιμητές. Τα στοιχεία που λαμβάνονται εισάγονται στο κτηματολόγιο ακινήτων. Η επανεκτίμηση πραγματοποιείται τουλάχιστον μία φορά κάθε 3 χρόνια, το πολύ μία φορά κάθε 5 χρόνια.

Από το 2015, η διαδικασία υπολογισμού του φόρου ακίνητης περιουσίας άλλαξε στη Ρωσία. Θα υπολογιστεί με βάση όχι την απογραφή, αλλά την κτηματολογική αξία, η οποία είναι κοντά στην αγοραία αξία. Όσο πιο ακριβό αποτιμάται το αντικείμενο, τόσο περισσότερος φόρος θα πρέπει να καταβληθεί στον ιδιοκτήτη του. Δηλαδή, το ποσό της αμοιβής θα αλλάζει αρκετά συχνά ανάλογα με την κατάσταση στην αγορά.

Πώς υπολογίζεται ο φόρος για το 2015έτος;

Όλοι οι υπολογισμοί πραγματοποιούνται από το IFTS και στη συνέχεια αποστέλλεται ειδοποίηση στον τόπο κατοικίας του ιδιοκτήτη του ακινήτου. Από το 2015 γίνονται υπολογισμοί με βάση την κτηματολογική (αγοραία) αξία του αντικειμένου. Τα υποκείμενα που δεν είχαν χρόνο να εγκρίνουν την εκτιμώμενη αξία των αντικειμένων και να προσκομίσουν νομική πράξη πριν από τις 31 Δεκεμβρίου 2015, θα πρέπει να υπολογίσουν το ποσό της αμοιβής με βάση την αξία του αποθέματος. Μια πλήρης μετάβαση στο νέο σχήμα υπολογισμού θα γίνει πριν από το 2020.

Αντικείμενα φορολογίας:

• οικιστικά κτίρια, εγκαταστάσεις;
• κτίρια έως 49,99 τ. m, που προορίζεται για καθαριότητα;
• γκαράζ;
• ημιτελής κατασκευή που θα χρησιμοποιηθεί ως κτίριο κατοικιών.

Ο φόρος ιδιοκτησίας στην κτηματολογική αξία καταβάλλεται από τον ιδιοκτήτη του αντικειμένου.

Αλγόριθμος

Ο νέος φόρος αξίας κτηματολογίου υπολογίζεται με τον ακόλουθο τύπο:

Hc=(Κτηματολογική αξία - Έκπτωση) x Μερίδιο x Ποσοστό.

Το ποσό της προμήθειας κόστους αποθέματος υπολογίζεται διαφορετικά:

Ni=Εφευρέθηκε. Κόστος x Μερίδιο x Τιμή.

Στην περίπτωση αντικειμένων που πουλήθηκαν ή αγοράστηκαν κατά τη διάρκεια της περιόδου αναφοράς, το υπολογιζόμενο ποσό φόρου προσαρμόζεται με ειδικό συντελεστή. Καθορίζεται από την αναλογία των μηνών ιδιοκτησίας του ακινήτου προς τον αριθμό των ημερολογιακών μηνών ενός έτους. Εάν η συναλλαγή αγοραπωλησίας πραγματοποιήθηκε στις 15 Απριλίου, τότε για τον πωλητή η βάση για τον υπολογισμό του ποσού της αμοιβής θα είναι 4 και για τον αγοραστή - 9.

Μεταβατική περίοδος

Για τη μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης, αναπτύχθηκε μια ειδική μεταβατική διαδικασία υπολογισμού, η οποία παρατάθηκε για 4 χρόνια. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, ο φορολογικός συντελεστής θα προσαρμοστεί με έναν ειδικό συντελεστή: 0, 2 - το 1ο έτος. 0, 4 - το 2ο έτος. 0, 6 - στο 3ο έτος. 0, 8 - στο 4ο έτος. Το μεταβατικό καθεστώς εφαρμόζεται μόνο εάν ο φόρος ακινήτων στην κτηματολογική αξία υπερβαίνει το τελευταίο ποσό του φόρου που υπολογίστηκε στην αξία απογραφής. Ο παρακάτω πίνακας δείχνει παραδείγματα υπολογισμού του φόρου ακίνητης περιουσίας με τη μορφή διαμερίσματος.

Αρχικά δεδομένα	Παράδειγμα 1	Παράδειγμα 2
Κτηματολογική αξία, RUB εκατ.	13, 00	8, 00
Προσφορά	0, 15%	0, 10%
Περιοχή, m	101, 8	58, 9
Ποσό φόρου το 2014, RUB	9840	7958
Έκπτωση (20 τ.μ.)	2554028 (13000000 /101, 8 x 20)	2716468 (8000000 / 58, 9 x 20)
Φορολογική βάση, τρίψτε.	10445972 (13000000 - 2554028)	5283532 (8000000 - 2716468)
Νέο ποσό φόρου	15668 (10445972 x 0,15%)	5283 (5283532 x 0,1%)
Ποσό φόρου, τρίψτε.	11005 ((15668 - 9840) x 0, 2 + 9840))	5283

Τα παραδείγματα υπολογισμού φόρου δείχνουν ξεκάθαρα πώς εφαρμόζεται η απαλλαγή.

Στοιχήματα

Το ποσό του φόρου που καταβάλλεται στον προϋπολογισμό εξαρτάται άμεσα από την εκτιμώμενη αξία του αντικειμένου. Ο παρακάτω πίνακας δείχνει τους φορολογικούς συντελεστές.

Κτηματολογική αξία (εκατομμύρια ρούβλια)	Προσφορά
Σπίτια και κτίρια
έως 10	0, 10%
10-20	0, 15%
20-50	0, 20%
50-300	0, 30%
Από 300	2, 00 %
Γκαράζ	0, 10%
Έργα σε εξέλιξη	0, 30%
Άλλα αντικείμενα	0, 50%

Ακίνητα που ανήκουν σε πολυκατοικία δεν υπόκεινται σε φορολογία.

Πώς να μάθετε την κτηματολογική αξία ενός ακινήτου; Μπορείτε να υποβάλετε αίτημα στην Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Εγγραφής του Κράτους ή να δείτε τον επίσημο ιστότοπο της Rosreestr στην ενότητα "Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες".

Παρεκπτώσεις

Η φορολογική βάση υπολογίζεται για κάθε αντικείμενο μείον το κόστοςκάποια έκταση.

Προβολή αντικειμένου	Έκπτωση, τετρ. m
Διαμέρισμα	20
Δωμάτιο	10
Κτίριο κατοικιών	50
Μονόκλινο συγκρότημα με έναν καθιστικό	1 εκατομμύριο ρούβλια

Πλεονεκτήματα

Υπάρχει λίστα πολιτών που δεν πληρώνουν φόρο επί της κτηματολογικής αξίας. Αυτά περιλαμβάνουν:

• συνταξιούχοι;
• εκπρόσωποι δημιουργικών επαγγελμάτων;
• άτομα με αναπηρία των ομάδων I και II;
• ιδιοκτήτες βοηθητικών κτιρίων έως 49,99 τ. m, βρίσκεται σε οικόπεδο που παρέχεται για προσωπική γεωργία, κηπουρική, ατομική κατασκευή.

Η εξαίρεση δεν ισχύει για αντικείμενα που χρησιμοποιούνται σε επιχειρηματικές δραστηριότητες και για διαμερίσματα που αποτελούν ιδιωτική ιδιοκτησία.

Αγορά και πώληση ακινήτων

Οι περισσότερες συναλλαγές ακινήτων πραγματοποιούνται σε μειωμένη τιμή. Διαμερίσματα με αγοραία αξία 16 εκατομμυρίων ρούβλια, σύμφωνα με τα έγγραφα, πωλούνται για 1 εκατομμύριο ρούβλια. Λίγοι είναι αυτοί που είναι πρόθυμοι να πληρώσουν μεγάλα ποσά φόρου στο κράτος. Η μείωση του κόστους του αντικειμένου κατέστησε δυνατή την επίτευξη του στόχου. Για να σπάσει αυτός ο φαύλος κύκλος, έγιναν τροποποιήσεις στον Φορολογικό Κώδικα το 2014. Ο νέος φόρος επί των πωληθέντων ακινήτων φυσικών προσώπων υπολογίζεται με βάση τη μεγαλύτερη από τις αξίες: το συμβατικό τίμημα ή την κτηματολογική αξία, προσαρμοσμένο για την έκπτωσησυντελεστής 0, 7. Αυτή η τιμή ισούται με τα έσοδα από την πώληση του αντικειμένου.

Παράδειγμα 1

Το 2015, τα ακίνητα πωλήθηκαν σε συμβατική τιμή 0,999 εκατομμυρίων ρούβλια. Η κτηματολογική αξία του αντικειμένου είναι 5,4 εκατομμύρια ρούβλια και η προσαρμοσμένη αξία είναι 3,78 εκατομμύρια ρούβλια. Δεδομένου ότι η συμφωνία έγινε το 2015, η αμοιβή θα καταβληθεί με βάση την τιμή της σύμβασης. Δεν έχει σημασία σε ποια βάση ελήφθη το ακίνητο.

Τροποποιήσεις στο νόμο

Ο φόρος κτηματολογικής αξίας για την πώληση ακινήτων ισχύει για αντικείμενα που έχουν ληφθεί σε κυριότητα από το 2016. Η βάση για τη μεταβίβαση της κυριότητας δεν έχει σημασία. Ο φορολογούμενος μπορεί να αγοράσει, να κληρονομήσει ή να δωρίσει, να χτίσει ένα ακίνητο. Η αντίστροφη μέτρηση ξεκινά από την ημερομηνία εγγραφής στο κρατικό μητρώο. Για αντικείμενα που αγοράστηκαν πριν από την 2016-01-01, εφαρμόζεται η παλιά διαδικασία υπολογισμού φόρου.

Παράδειγμα 2

Η ιδιοκτησία του διαμερίσματος ελήφθη από τον ιδιοκτήτη το 2016. Λίγους μήνες αργότερα αποφάσισε να το πουλήσει. Η εκτιμώμενη αξία του αντικειμένου είναι 4,5 εκατομμύρια ρούβλια και η προσαρμοσμένη αξία είναι 3,15 εκατομμύρια ρούβλια.

Επιλογή 1. Η σύμβαση προσδιορίζει την τιμή συναλλαγής των 4,9 εκατομμυρίων ρούβλια. Δεδομένου ότι η αξία της σύμβασης είναι μεγαλύτερη από την κτηματολογική αξία, θα γίνει αποδεκτή για υπολογισμό φόρου.

Επιλογή 2. Η σύμβαση προσδιορίζει την τιμή συναλλαγής των 0,999 εκατομμυρίων ρούβλια. Σε αυτή την περίπτωση, θα χρειαστεί να υπολογιστεί ο φόρος ακινήτων στην κτηματολογική αξία, αφού είναι μεγαλύτερη από τη συμβατική αξία.

Μετοχές

Εάν ο φορολογούμενοςανήκει μόνο ένα μέρος της ιδιότητας, τότε ο υπολογισμός θα πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τον ακόλουθο αλγόριθμο:

• Το ποσό του φόρου υπολογίζεται σύμφωνα με το τυπικό καθεστώς, λαμβάνοντας υπόψη την παρεχόμενη έκπτωση.
• Το υπολογιζόμενο κόστος διαιρείται με την επιφάνεια του διαμερίσματος για να καθοριστεί η κτηματολογική αξία του ενός μέτρου.
• Η τιμή που προκύπτει πολλαπλασιάζεται με τον αριθμό των μέτρων που ανήκουν σε έναν συγκεκριμένο φορολογούμενο.
• Η υπολογιζόμενη αξία πολλαπλασιάζεται με έναν συντελεστή μείωσης εάν το ακίνητο αγοράστηκε στη μέση της φορολογικής περιόδου.

Αυτή η φορολογική πρακτική ισχύει σε όλο τον κόσμο, αλλά στις ευρωπαϊκές χώρες οι φορολογικοί συντελεστές είναι υψηλότεροι. Στη Γαλλία, ο φόρος ακίνητης περιουσίας είναι το 50% των εσόδων του τοπικού προϋπολογισμού, στις ΗΠΑ - 70%, στο Ηνωμένο Βασίλειο - όλα 100%. Το προηγούμενο φορολογικό καθεστώς δεν παρείχε περισσότερο από το 20% των εσόδων στον προϋπολογισμό της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Notice

Οι αποδείξεις πληρωμής του ποσού του τέλους θα αποστέλλονται στους κατοίκους από τον Απρίλιο έως τον Νοέμβριο του 2016. Ελλείψει τέτοιου, ο φορολογούμενος υποχρεούται να γνωστοποιεί ανεξάρτητα στο IFTS την παρουσία του αντικειμένου. Αντίγραφα των εγγράφων σχετικά με το δικαίωμα ιδιοκτησίας πρέπει να επισυναφθούν στην αίτηση και να υποβληθούν στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία έως τις 31 Δεκεμβρίου του επόμενου έτους. Για παράδειγμα, εάν ένα διαμέρισμα αγοράστηκε το 2015, τότε η προθεσμία αναφοράς είναι η 31/12/16. Μέχρι τις 18/10/16, οι ειδοποιήσεις για το ποσό πληρωμής αποστέλλονταν επίσης ηλεκτρονικά στον "Προσωπικό λογαριασμό" στον ιστότοπο της Ομοσπονδιακής Φορολογική Υπηρεσία.

Timing

Η πληρωμή του φόρου ιδιοκτησίας πρέπει να γίνει πριν από την 1η Δεκεμβρίου για όλουςπεριοχές της Ρωσίας. Σε περίπτωση παραβίασης των προθεσμιών, ο πληρωτής αντιμετωπίζει πρόστιμο 20% του ποσού της αμοιβής, καθώς και τη συσσώρευση κυρώσεων στο 1/300 του επιτοκίου της Τράπεζας της Ρωσίας. Επομένως, η μη λήψη ειδοποίησης δεν απαλλάσσει από τη μη καταβολή φόρου.

Ηλεκτρονικές πληρωμές

Μπορείτε επίσης να πληρώσετε φόρο στην κτηματολογική αξία μέσω της υπηρεσίας στον ιστότοπο της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να συμπληρώσετε τα στοιχεία σε ειδική φόρμα (πλήρες όνομα, ΑΦΜ), να αναφέρετε τον τύπο του φόρου, την τοποθεσία του ακινήτου και το ποσό πληρωμής.

Η υπηρεσία θα δημιουργήσει μια απόδειξη που μπορεί να πληρωθεί σε υποκατάστημα τράπεζας. Μπορείτε επίσης να επιλέξετε έναν από τους πιστωτικούς οργανισμούς απευθείας στον ιστότοπο και να μεταβείτε στον ιστότοπο της τράπεζας για να πραγματοποιήσετε μια πληρωμή.

Υπερεκτίμηση

Ο καθορισμός του φόρου ακινήτων στην κτηματολογική αξία θα οδηγήσει σε αύξηση των πληρωμών. Η αποτίμηση του ακινήτου συχνά αποδεικνύεται υψηλότερη από την τιμή της αγοράς. Οι δικηγόροι συνιστούν να προσφύγετε στο δικαστήριο και να αμφισβητήσετε την αξιολόγηση των εμπειρογνωμόνων. Οι ιδιοκτήτες ελίτ διαμερισμάτων που κληρονόμησαν περιουσία υποφέρουν περισσότερο από τους νέους κανόνες υπολογισμού φόρου.

Φόρος κτηματογράφησης σε τρίχωρη "στάλινκα" εμβαδού 65 τετραγωνικών μέτρων. m έως το 2020 θα αυξηθεί σε 50 χιλιάδες ρούβλια. Η αξιολόγηση από ομοτίμους πραγματοποιήθηκε πριν από την κρίση. Επομένως, σήμερα υπερβαίνει ακόμη και την αγοραία αξία των ακινήτων. Αυτό είναι ιδιαίτερα έντονο σε περιοχές εκτός της Μόσχας. Η εκτίμηση έγινε από κρατικούς φορείς που ενδιαφέρονται να αυξήσουν τη φορολογική βάση. Δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι μόνο το 2015 υπήρχαν 7,6 χιλιάδες άνθρωποι που ήθελαν να το αμφισβητήσουν. Μεη δικαστική απόφαση κατάφερε να μειώσει την αξιολόγηση κατά 40–70%.

Δικαστική προσβολή

Πέντε χρόνια από την ημερομηνία καταχώρισης των δεδομένων στο κρατικό μητρώο διατίθενται για την αμφισβήτηση του κόστους. Το πρώτο βήμα είναι να γράψετε μια αίτηση στην επιτροπή στο εδαφικό τμήμα του Rosreestr. Η βάση για την υποβολή του μπορεί να είναι:

• αναξιόπιστες πληροφορίες για το αντικείμενο;
• Εσφαλμένος προσδιορισμός της αγοραίας αξίας.

Ένας μήνας διατίθεται για την εξέταση της αίτησης. Εάν απορριφθεί, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το δικαστήριο. Πρώτα πρέπει να συντάξετε μια δήλωση αξίωσης και να υποδείξετε μια συγκεκριμένη απαίτηση: να καθορίσετε μια αγοραία αξία για το αντικείμενο ή να αλλάξετε την κτηματολογική αποτίμηση σε σχέση με τον εντοπισμό ανακριβών δεδομένων. Σε κάθε περίπτωση, η απόφαση της επιτροπής δεν θα εξεταστεί από το δικαστήριο.

Εάν η κτηματολογική αξία κατά αριθμό κτηματολογίου αλλάξει ωστόσο προς τα κάτω, τότε ο επανυπολογισμός θα πραγματοποιηθεί από την 1η Ιανουαρίου του έτους κατά το οποίο εξετάστηκε η αίτηση, αλλά όχι νωρίτερα από την ημερομηνία της τελευταίας αξιολόγησης. Καλό είναι επίσης να γνωστοποιείται ανεξάρτητα στις εφορίες η απόφαση του δικαστηρίου ή της επιτροπής και να προσκομίζονται τα δικαιολογητικά. Μια άλλη ερώτηση…

…αξίζει πρόκληση;

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας επί της κτηματολογικής αξίας υπολογίζεται πλέον στην περιοχή της πρωτεύουσας με την ακόλουθη αναλογία: 0,3% του κόστους του χώρου και 0,1-0,3% του κόστους των χώρων. Πριν πάτε στο δικαστήριο, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι το ποσό της αμοιβής είναι πραγματικά υπερτιμημένο.

Πώς μπορείτε να μάθετε την κτηματολογική αξίαιδιοκτησία? Το πρώτο βήμα είναι να επικοινωνήσετε με το Ομοσπονδιακό Κτηματολογικό Επιμελητήριο, να λάβετε πιστοποιητικό και διαβατήριο. Παράλληλα, πρέπει να παραγγείλετε μια αναφορά από έναν επαγγελματία εκτιμητή για να καθορίσετε την αγοραία αξία. Στο έγγραφο πρέπει να επισυνάπτεται θετική γνώμη της SRO, η οποία υποδεικνύει ότι η υποβληθείσα έκθεση συμμορφώνεται με το νόμο. Εάν η κτηματολογική αξία σύμφωνα με τον αριθμό κτηματογράφησης είναι τουλάχιστον 30% υψηλότερη, μπορείτε να προσφύγετε στο δικαστήριο.

Ο ερωτώμενος πρέπει να είναι το Ομοσπονδιακό Κτηματολογικό Επιμελητήριο. Η έκθεση του εκτιμητή και το πόρισμα του SRO θα πρέπει να επισυνάπτονται στην αίτηση. Το πιο δύσκολο είναι να αποδειχθεί η παραβίαση των δικαιωμάτων του αιτούντος. Αυτή μπορεί να είναι η διαφορά στο ποσό του φόρου που μεταφέρθηκε.

Εάν η διαφορά στους υπολογισμούς είναι μικρότερη από 30%, τότε θα οριστεί ιατροδικαστική εξέταση για τον προσδιορισμό της τιμής. Επομένως, θα πρέπει να προσδιορίσετε εκ των προτέρων το φάσμα των εταιρειών που μπορείτε να προσφέρετε κατά τη διάρκεια της διαδικασίας. Εάν ληφθεί θετική απόφαση, θα είναι δυνατή η μείωση του ποσού του τέλους ήδη για το έτος κατά το οποίο υποβλήθηκε και εξετάστηκε η αίτηση.

Τιμή έκδοσης

- Πιστοποιητικό από το κτηματολογικό διαβατήριο - 600 ρούβλια

- Εκτιμητής - τουλάχιστον 80 χιλιάδες ρούβλια.

- Συμπέρασμα SRO – 20 χιλιάδες ρούβλια.

- Ιατροδικαστική εξέταση - 80 χιλιάδες ρούβλια.

- Νομικές υπηρεσίες - τουλάχιστον 70 χιλιάδες ρούβλια.

- Κρατικός δασμός - 6,5 χιλιάδες ρούβλια. (συμπεριλαμβανομένων των εξόδων αποστολής).

- Το συνολικό ποσό των δαπανών είναι τουλάχιστον 257 χιλιάδες ρούβλια.

Μέσω του δικαστηρίου, μπορείτε να μεταφέρετε αυτά τα έξοδα στον κατηγορούμενο, αλλά πρώτα πρέπει να ξοδέψετε χρήματα μόνοι σας. Δηλαδή είναι λογικό να μειωθεί η κτηματολογική αξία ανπλησιάζει τα 45 εκατομμύρια ρούβλια. και, πιθανότατα, υπερεκτιμήθηκε κατά 2 φορές. Σε αυτήν την περίπτωση, η διαδικασία θα αποδώσει σε λίγα χρόνια.

Φόρος γης σε κτηματολογική αξία το 2016

Το τέλος καταβάλλεται από άτομα που κατέχουν γη με δικαίωμα ιδιοκτησίας για μόνιμη ή δια βίου χρήση. Το ποσό του φόρου υπολογίζεται σύμφωνα με τον ακόλουθο αλγόριθμο:

Zn \u003d Ks x UD x St x Kv, όπου:

• Ks - κτηματολογική αξία του ιστότοπου.
• UD - μοιραστείτε την ιδιοκτησία του ιστότοπου.
• St – φορολογικός συντελεστής.
• Kv - αναλογία ιδιοκτησίας γης (εφαρμόζεται το έτος αγοράς ή πώλησης του αντικειμένου).

Ας εξετάσουμε ένα παράδειγμα. Ας υποθέσουμε ότι ένας πολίτης κατέχει ένα οικόπεδο στην πρωτεύουσα, η κτηματολογική αξία του οποίου είναι 2.400 χιλιάδες ρούβλια. Για τέτοιο αντικείμενο προβλέπεται φορολογικός συντελεστής 0,3%. Το ποσό της καταβλητέας αμοιβής είναι: 2400 x 0,3: 100=7,2 χιλιάδες ρούβλια.

Υποθέστε ότι ο φορολογούμενος κατείχε το ακίνητο μόνο για 3 μήνες το χρόνο. Στη συνέχεια, το ποσό της αμοιβής θα υπολογιστεί διαφορετικά:

2400 x 0,3/100 x (3:12)=1,8 χιλιάδες ρούβλια.

Το ποσό της αμοιβής που καταβάλλεται στον προϋπολογισμό υπολογίζεται από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Στα φυσικά πρόσωπα στον τόπο διαμονής αποστέλλεται ειδοποίηση, η οποία περιέχει πληροφορίες για το ύψος του τέλους και τον χρόνο καταβολής του. Εάν ο φορολογούμενος δεν έχει λάβει ειδοποίηση, είναι υποχρεωμένος να ενημερώσει ανεξάρτητα την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία για τη διαθεσιμότητα ενός οικοπέδου και να παράσχει έγγραφα για την ιδιοκτησία.