Απαιτείται ασφάλιση στεγαστικών δανείων (Sberbank);

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Πολλοί άνθρωποι στη χώρα μας θέλουν να αγοράσουν στέγη με τη βοήθεια δανείων. Φυσικά, τους ενδιαφέρει εάν απαιτείται ασφάλιση για υποθήκη στη Sberbank; Διαβάστε περισσότερα για αυτήν την υπηρεσία στο άρθρο.

Τύποι ασφάλισης

Υπάρχουν 2 τύποι ασφάλισης στεγαστικών δανείων στη Sberbank:

• ζωή και υγεία;
• ιδιότητα.

Ο πρώτος τύπος υπηρεσίας δεν θεωρείται υποχρεωτικός, αλλά εάν αρνηθείτε, το επιτόκιο του δανείου αυξάνεται. Η ασφάλιση στεγαστικών δανείων στη Sberbank είναι υποχρεωτική. Με την αγορά ακινήτου ο πελάτης το μεταβιβάζει ως ενέχυρο για την περίοδο ισχύος της σύμβασης. Επομένως, δεν θα λειτουργήσει η άρνηση ασφάλισης στεγαστικών δανείων στη Sberbank. Εκδίδεται ασφάλιση για το αγορασμένο αντικείμενο.

Σχέδιο

Η ασφάλιση εκδίδεται κατά τη σύναψη της δανειακής σύμβασης. Εάν πρέπει να ανανεώσετε την πολιτική, τότε μπορείτε να το κάνετε στον ιστότοπο της Sberbank. Υπάρχουν 2 προϊόντα που μπορούν να χρησιμοποιήσουν οι πελάτες:

1. "Προστατευόμενος δανειολήπτης στο Διαδίκτυο".
2. "Ασφάλιση στεγαστικών δανείων στο Διαδίκτυο".

Η πρώτη πολιτική χρησιμεύει ως προστασία έναντι των κινδύνων απώλειας υγείας ή φροντίδαςαπό τη ζωή. Και το δεύτερο έχει σχεδιαστεί για να προστατεύει από απώλεια, ζημιά στην ακίνητη περιουσία, που αποτελεί υπόσχεση.

Προστατευμένο διαδικτυακό πρόγραμμα δανειοληπτών

Για να παραγγείλετε αυτήν την υπηρεσία:

1. Μεταβείτε στον ιστότοπο της Sberbank;
2. Επισκεφτείτε την ενότητα "Ασφαλίστε τον εαυτό σας και την περιουσία";
3. Πρέπει να βρείτε μια υπηρεσία και να τη συνδέσετε.

Αυτό το πρόγραμμα καλύπτει τους κινδύνους αναπηρίας και θανάτου της ομάδας 1 και 2. Το ποσό της αποζημίωσης είναι ίσο με το ποσό του δανείου που πρέπει να αποπληρωθεί. Η πολιτική ισχύει για 1 έτος.

Διαδικτυακό πρόγραμμα ασφάλισης στεγαστικών δανείων

Η πολιτική βάσει αυτού του προγράμματος ανανεώνεται στον ιστότοπο. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να βρείτε την κατάλληλη ενότητα και να ενεργοποιήσετε την υπηρεσία. Καλύπτει τους κινδύνους του παράπλευρου αντικειμένου:

• τοίχοι;
• partitions;
• windows;
• πόρτα;
• στέγη.

Το ασφαλιστήριο συμβόλαιο αποζημιώνεται όταν:

• φωτιά;
• έκρηξη αερίου;
• αστραπή;
• φυσικές καταστροφές;
• παράνομες ενέργειες τρίτων.

Η πολιτική ισχύει για 1 έτος.

Ασφαλιστικές εταιρείες

Εάν εκδοθεί ασφάλιση στεγαστικών δανείων στη Sberbank, τότε η πλήρης αποζημίωση για ζημιά είναι εγγυημένη με την επέλευση ενός ασφαλισμένου συμβάντος. Οι δραστηριότητες της ασφαλιστικής εταιρείας πραγματοποιούνται από την Sberbank Insurance.

Οι πελάτες μπορούν να επιλέξουν από 17 εταιρείες:

1. "VTB Insurance";
2. "Ingosstrakh";
3. "RESO-Garantia";
4. "Απόλυτη Ασφάλιση";
5. Rosgosstrakh.

Κάθε πρόγραμμα προσφέρει τις δικές του συνθήκες, προβάλλει απαιτήσεις για τους πελάτες. Η σύμβαση καταρτίζεται στη Sberbank, μετά την οποία αρχίζει να λειτουργεί η υπηρεσία. Σε περίπτωση ασφαλιστικού συμβάντος, κάθε εταιρεία εγγυάται αποζημίωση για ζημίες.

Λογιστική κινδύνου

Ασφαλισμένα συμβάντα περιλαμβάνουν:

• καταστροφή του αντικειμένου;
• κλέβω;
• φωτιά, πλημμύρα;
• έκρηξη αερίου;
• φυσική καταστροφή.

Εάν το ακίνητο καταστραφεί ολοσχερώς, γίνεται η πλήρης αποπληρωμή του δανείου. Αποζημιώνονται επίσης μερικές ζημιές. Το ποσό της κάλυψης καθορίζεται σε ατομική βάση.

Συνθήκες

Οι όροι ασφάλισης διαφέρουν ανάλογα με την εταιρεία. Δεν γίνονται δεκτές όλες οι πολιτικές από την τράπεζα. Είναι σημαντικό να καλύπτει όλες τις απαιτήσεις του δανειστή. Η Sberbank συνεργάζεται με εταιρείες που καλύπτουν κοινούς κινδύνους. Αυτό σας επιτρέπει να είστε σίγουροι για επιστροφή χρημάτων.

Στον ιστότοπο της Sberbank μπορείτε να βρείτε μια λίστα ασφαλιστικών εταιρειών. Ταυτόχρονα, ο πιστωτής δεν θα πρέπει να επιβάλλει στους ασφαλιστές με τους οποίους έχει συναφθεί η σύμβαση. Ο πελάτης μπορεί να επιλέξει μόνος του την εταιρεία.

Ιδιαιτερότητες έκδοσης ασφαλιστηρίου

Πριν από την έκδοση της ασφάλισης στεγαστικών δανείων στη Sberbank, πρέπει να δώσετε προσοχή σε σημαντικές πτυχές:

• ποσό κάλυψης – σύμφωνα με το τυπικό συμβόλαιο, θεωρείται ένα ποσό που ισοδυναμεί με ένα δάνειο με υπερπληρωμή·
• το μέγεθος του ασφάλιστρου της εταιρείας προς τους δανειολήπτες της Sberbankπροσφέρεται ενιαία τιμή - 0,15% της τιμής της κατοικίας,
• διάρκεια πολιτικής - συνήθως ίση με τη διάρκεια της σύμβασης;
• όροι μετατροπής - ορισμένες εταιρείες αυξάνουν τα επιτόκια μετά από 1 ημέρα;
• πρόωρη αποπληρωμή - συνήθως τα ασφάλιστρα επιστρέφονται όταν το δάνειο καταβάλλεται πρόωρα. Εάν αυτές οι πληροφορίες δεν περιλαμβάνονται στο συμβόλαιο, τότε ενδέχεται να προκύψουν δυσκολίες κατά την επιστροφή.

Η ασφάλιση πρέπει να συναφθεί μόνο εάν σας ταιριάζουν όλες οι προϋποθέσεις για αυτήν. Συνιστάται να εξοικειωθείτε με τους κανόνες πολλών εταιρειών για να επιλέξετε τη σωστή.

Τι χρειάζεστε;

Τι απαιτείται για μια ασφάλεια διαμερίσματος για τη Sberbank; Μαζί εκδίδεται υποθήκη με αυτήν την υπηρεσία. Για να αποκτήσετε μια πολιτική, χρειάζεστε διαβατήριο, σύμβαση δανείου, πιστοποιητικό με εκτίμηση της αξίας του αντικειμένου. Σύμφωνα με τα 2 τελευταία έγγραφα ορίζεται η τιμή του ασφαλιστηρίου. Το ασφάλιστρο επηρεάζεται από:

• κατάσταση ιδιοκτησίας;
• διάρκεια ασφαλιστικής σύμβασης;
• αριθμός κινδύνων.

Κόστος

Πόσο κοστίζει η ασφάλιση στεγαστικών δανείων στη Sberbank; Η τιμή καθορίζεται από την κατάσταση του ακινήτου και την αξία του διαμερίσματος. Η εταιρεία εκτελεί μεμονωμένους υπολογισμούς για όλους τους πελάτες.

Υπάρχουν 2 επιλογές για να διαλέξετε:

• Η πολιτική αγοράζεται για ολόκληρο το κόστος του διαμερίσματος.
• η πολιτική αγοράζεται για το ποσό που πρέπει να καταβληθεί στην τράπεζα.

Το μέσο επιτόκιο είναι 0,225% του ποσού του δανείου. Για παράδειγμα, η ακίνητη περιουσία κοστίζει 3 εκατομμύρια ρούβλια,η πρώτη πληρωμή ήταν 1 εκατομμύριο ρούβλια και το συμβόλαιο αγοράζεται για το ποσό του χρέους, τότε η ασφάλιση υποθήκης στη Sberbank θα κοστίσει 4.500 ρούβλια. Το κόστος του εγγράφου είναι περίπου το ίδιο σε άλλα ιδρύματα.

Η πολιτική έχει περίοδο ισχύος 1 έτους. Όταν λήξει, είναι δυνατή η χρήση της επέκτασης ή η έκδοση νέου εγγράφου σε άλλη εταιρεία. Αποκτάται με ετήσια αμοιβή. Δεν υπάρχουν παροχές στην ασφάλιση.

Επιστροφή

Ο δανειολήπτης έχει το δικαίωμα να επιστρέψει πληρωμές που έγιναν πέρα από τη διάρκεια της υποθήκης. Υπάρχουν μερικές λεπτές αποχρώσεις σε αυτό το τεύχος:

• εάν το συμβόλαιο ισχύει για 11 μήνες ή περισσότερο, τότε επιστρέφεται ολόκληρο το ποσό.
• εάν το δάνειο αποπληρωθεί και το συμβόλαιο ισχύει για άλλο μισό της διάρκειας, ο πελάτης λαμβάνει το μισό του ασφαλίστρου.
• αν έχει παρέλθει το μεγαλύτερο μέρος της διάρκειας του συμβολαίου, τότε δεν έχει νόημα να επιστρέψετε τα χρήματα.

Πώς να επιστρέψετε την ασφάλιση στεγαστικών δανείων Sberbank; Πρέπει να υποβάλετε αίτηση, επισυνάπτοντας μια τραπεζική κίνηση που να επιβεβαιώνει την απουσία χρέους. Μπορεί επίσης να εκδοθεί επιστροφή χρημάτων με ασφάλιση ζωής και υγείας.

Ασφάλιση ζωής και υγείας

Η ασφάλιση ζωής με υποθήκη στη Sberbank δεν είναι υποχρεωτική απαίτηση. Συνήθως όμως οι εργαζόμενοι επιμένουν να καταχωρούν μια υπηρεσία για να μειώσουν τους κινδύνους μη πληρωμής του χρέους. Εάν δεν συναφθεί ασφάλιση, τότε το ποσοστό αυξάνεται κατά 1%.

Ασφάλιση ζωής με υποθήκη στη Sberbank συνεπάγεται την επιβολή πρόσθετης οικονομικής επιβάρυνσης και κάτι περισσότερο από την υποχρεωτική ασφάλιση περιουσίας. Αλλάλόγω των πλεονεκτημάτων της, η υπηρεσία θεωρείται σε ζήτηση.

Γιατί χρειάζεστε ασφάλιση ζωής και υγείας;

Η πολιτική εγγυάται την επιστροφή χρημάτων στην τράπεζα σε περίπτωση απώλειας υγείας και θανάτου. Δεδομένου ότι ένα στεγαστικό δάνειο εκδίδεται για μεγάλο χρονικό διάστημα, η Sberbank προστατεύεται από τέτοιους κινδύνους. Για τον πελάτη, το συμβόλαιο θεωρείται εγγύηση ότι σε περίπτωση ατυχήματος οι πιστωτικές του υποχρεώσεις δεν θα μεταφερθούν σε εγγυητές και συγγενείς, αφού η οφειλή αποπληρώνεται από την ασφαλιστική εταιρεία.

Εάν ο δανειολήπτης είναι προσωρινά ανίκανος να εργαστεί, το δάνειό του καταβάλλεται επίσης από την εταιρεία. Εάν αρνηθείτε να εκδώσετε μια τέτοια υπηρεσία, το ποσοστό αυξάνεται. Η λίστα των κινδύνων μπορεί να περιλαμβάνει:

• θάνατος;
• αναπηρία;
• απώλεια εργασίας.

Η Sberbank-Insurance λειτουργεί σύμφωνα με τα ακόλουθα προγράμματα:

• τυπικό πρόγραμμα - 1,99%;
• απώλεια υγείας και εργασίας - 2,9%;
• αυτοεπιλογή παραμέτρων - 2,5%.

Ασφάλιση τίτλου

Η Sberbank προσφέρει ασφάλιση τίτλων, η οποία περιλαμβάνει ασφάλιση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Εάν ένας πελάτης που πληρώνει υποθήκη για στέγαση στερηθεί των δικαιωμάτων σε αυτό, τότε ο ασφαλιστής αναλαμβάνει όλες τις υλικές υποχρεώσεις για να πληρώσει το χρέος.

Ο δανειολήπτης που αγόρασε ένα διαμέρισμα με υποθήκη στερείται των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε αρκετές περιπτώσεις:

• υπάρχουν σφάλματα στα έγγραφα, λόγω των οποίων η συναλλαγή κηρύχθηκε άκυρη;
• ανακαλύφθηκαν νέοι κάτοχοι πνευματικών δικαιωμάτων, των οποίων τα συμφέροντα δεν λήφθηκαν υπόψη κατά την κατάρτιση της σύμβασης.
• το άτομο για λογαριασμό του οποίου εκτελέστηκε η συναλλαγή αναγνωρίστηκε ως νομικά ανίκανο.
• χρησιμοποιήθηκε απάτη.

Η ασφάλιση τίτλων είναι πιο κατάλληλη για μεταπωλήσεις, καθώς οι νέες κατασκευές κάνουν τους δανειολήπτες τους πρώτους ιδιοκτήτες. Το ποσοστό για την υπηρεσία είναι 0,3-0,5%.

Documents

Ασφάλιση στεγαστικών δανείων στη Sberbank στη Μόσχα και σε οποιαδήποτε άλλη πόλη εκδίδεται με την ακόλουθη λίστα εγγράφων:

• δήλωση;
• διαβατήριο;
• δανειακή σύμβαση.

Μερικές φορές απαιτείται ένα συμβόλαιο πώλησης.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Η ασφάλιση έχει τα ακόλουθα οφέλη:

• ανανέωση μέσω του ιστότοπου;
• δεν χρειάζεται να επισκεφτείτε την τράπεζα και την ασφαλιστική εταιρεία, καθώς όλες οι ενέργειες εκτελούνται από τον ασφαλιστή μόνοι τους.
• η πολιτική εκδίδεται ηλεκτρονικά;
• η τιμή του συμβολαίου εξαρτάται από το ύψος του χρέους.
• ευνοϊκές τιμές;
• αξιόπιστη μετάδοση πληροφοριών;
• δυνατότητα επιστροφής ασφαλίστρων.

Από τα μείον, διακρίνονται οι ακόλουθες πτυχές:

• με υποθήκη, είναι απαραίτητη η έκδοση υπηρεσίας;
• αν και η ασφάλιση ζωής και υγείας δεν θεωρείται υποχρεωτική, το επιτόκιο δανείου αυξάνεται κατά 1% εάν το αρνηθείτε.
• η πολιτική ισχύει για 1 έτος, μετά τον οποίο απαιτείται ανανέωση;
• ανανέωση του εγγράφου με ποσό επιστροφής 1,5 εκατομμυρίων ρούβλια στο διαδίκτυο δεν θα λειτουργήσει.
• επιπλέον κόστος.

στεγαστικά δάνεια

Η ασφάλιση στεγαστικών δανείων καλύπτει τα πάνταπρογράμματα που προσφέρει η Sberbank:

1. Υποθήκη με κρατική υποστήριξη. Η πρώτη πληρωμή είναι τουλάχιστον 20%. Η μέγιστη θητεία είναι 30 έτη. Η υπερπληρωμή εκχωρείται μεμονωμένα, αλλά από 11,4%. Δεν υπάρχει προμήθεια για την έκδοση δανείου, αλλά υπάρχουν έξοδα εκτίμησης ακινήτων.
2. Αγορά τελειωμένου διαμερίσματος. Ένα τέτοιο δάνειο εκδίδεται κατά την αγορά ακινήτων στη δευτερογενή αγορά. Το ποσό εκδίδεται από 300 χιλιάδες ρούβλια σε ποσοστό 12,5% και για περίοδο όχι μεγαλύτερη από 30 χρόνια. Το ποσό της πρώτης πληρωμής καθορίζεται από διάφορους παράγοντες, αλλά όχι λιγότερο από το 15% του κόστους στέγασης. Η πρώτη δόση καταβάλλεται από το κεφάλαιο μητρότητας.
3. Αγορά κατοικιών υπό κατασκευή. Οι όροι του δανείου στο πλαίσιο αυτού του προγράμματος περιλαμβάνουν την παροχή κεφαλαίων για την αγορά κατοικιών σε νέα κτίρια. Το ποσό του, όπως και με την αγορά ενός τελικού αντικειμένου, είναι ίσο με 300 χιλιάδες ρούβλια. Το ελάχιστο ποσοστό είναι 13%. Τα στεγαστικά δάνεια εκδίδονται έως 30 χρόνια. Η πρώτη πληρωμή μπορεί να γίνει σε βάρος του κεφαλαίου μητρότητας.
4. Ατομική κατασκευή κατοικίας. Εκδίδεται δάνειο από 300 χιλιάδες ρούβλια στο 13,5%. Η πρώτη πληρωμή ισούται με το 30% του κόστους στέγασης. Εκδίδεται δάνειο έως 30 έτη.
5. Υποθήκη για την κατασκευή ή την αγορά εξοχικής κατοικίας. Η προκαταβολή είναι 30% και η διάρκεια του δανείου είναι 30 χρόνια. Ποσό - από 300 χιλιάδες ρούβλια.
6. Στρατιωτική υποθήκη. Εκδίδεται σε στρατιωτικό προσωπικό. Το ποσό δεν υπερβαίνει το 1 εκατομμύριο 900 χιλιάδες ρούβλια. Το ποσοστό είναι 12,5%.

Οι απαιτήσεις περιλαμβάνουν επιστροφή 21 ετών και κατά τη στιγμή της επιστροφής πρέπει να είναι το πολύ 75 έτη. Πρέπει να έχει τουλάχιστον 6 μήνες εργασιακή εμπειρία. Είναι απαραίτητη η πρόσκληση συνοφειλετών - έως 3 άτομα.

Για να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη, χρειάζεστε διαβατήριο, έντυπο αίτησης, ιδιοκτησία, πιστοποιητικό εγγραφής δικαιωμάτων. Χρειάζεται επίσης πραγματογνωμοσύνη για την εκτίμηση και την αξία του αντικειμένου, το κτηματολογικό και τεχνικό διαβατήριο του αντικειμένου. Μαζί με την εγγραφή της υποθήκης συντάσσεται ασφαλιστήριο συμβόλαιο. Εάν όμως η ασφάλιση κατοικίας είναι υποχρεωτική, τότε επιλέγεται η ζωή και η υγεία κατόπιν αιτήματος του δανειολήπτη. Με αυτές τις υπηρεσίες αυξάνεται το κόστος υλικών. Ως εκ τούτου, είναι απαραίτητο να εξεταστεί προσεκτικά εάν θα υπάρχουν υλικές ευκαιρίες πληρωμής για τέτοιες υπηρεσίες.