Έγγραφα για έκπτωση για διαμέρισμα. Πραγματοποίηση έκπτωσης φόρου κατά την αγορά διαμερίσματος

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Σήμερα θα μας ενδιαφέρουν έγγραφα για την κράτηση για ένα διαμέρισμα. Στην πραγματικότητα, δεν είναι τόσο δύσκολο να μαντέψουμε τι απαιτείται από εμάς. Ωστόσο, δεν γνωρίζουν όλοι οι πολίτες αυτήν τη λίστα. Αυτό σημαίνει ότι έχετε το δικαίωμα να αρνηθείτε μια έκπτωση. Δεν είναι το πιο ευχάριστο αποτέλεσμα, έτσι; Επομένως, ας μελετήσουμε διεξοδικά την πλήρη λίστα με όλα όσα χρειάζονται για τη λήψη κεφαλαίων από το κράτος κατά την πραγματοποίηση αγοραπωλησίας ακινήτων. Στην περίπτωσή μας, αυτό είναι ένα διαμέρισμα. Ή σπίτι/γη. Η σωστή προετοιμασία θα κάνει τη διαδικασία όσο το δυνατόν πιο εύκολη για εσάς.

ταυτότητα

Η υποβολή έκπτωσης φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος δεν είναι τόσο δύσκολη. Οι περισσότεροι από εσάς ίσως γνωρίζετε αυτή τη διαδικασία. Εάν προετοιμαστείτε σωστά για αυτό, τότε δεν θα φοβάστε κανένα πρόβλημα. Απλώς δεν θα προκύψουν.

Το πρώτο έγγραφο που χρειάζεστε για να διεκδικήσετε την πίστωση φόρου είναι η ταυτότητά σας. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε οποιοδήποτε παρόμοιο έγγραφο, αλλά, όπως δείχνει η πρακτική, είναι καλύτερο να προσκομίσετε διαβατήριο. Και ένα αντίγραφό του. Αυτή είναιεπισυνάπτεται στον υπόλοιπο κατάλογο των απαιτούμενων εγγράφων. Δεν απαιτείται πιστοποίηση.

Ίσως δεν θα υπάρχουν προβλήματα με αυτό το έγγραφο. Εξάλλου, το διαβατήριο ενός πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας πρέπει να είναι πάντα μαζί σας. Είναι αυτό το έγγραφο που απαιτείται πάντα για τυχόν φορολογικές συναλλαγές. Σκεφτείτε αυτό.

Δήλωση

Τι ακολουθεί; Τα έγγραφα για έκπτωση για ένα διαμέρισμα δεν έχουν νόημα χωρίς τη σύνταξη κατάλληλης αίτησης. Πρέπει δηλαδή να υποβάλετε εγγράφως αίτημα στην εφορία. Δεν θα λάβετε έκπτωση χωρίς αξίωση.

Είναι εύκολο και απλό στην κατασκευή - απλώς αναφέρετε τα στοιχεία και τα δεδομένα σας, καθώς και τον λόγο για την επιστροφή των χρημάτων. Στην περίπτωσή μας πρόκειται για αγορά διαμερίσματος. Αυτό είναι όλο. Μετά από αυτό, θα πρέπει να υπογράψετε το έγγραφο και στη συνέχεια να το επισυνάψετε στο διαβατήριό σας και σε άλλα έγγραφα.

Δώστε προσοχή σε έναν σημαντικό παράγοντα - το κείμενο της αίτησης υποδεικνύει επίσης τα τραπεζικά στοιχεία από τα οποία θα πρέπει να λάβετε χρήματα. Εάν χάσετε αυτή τη στιγμή, μπορείτε να περιμένετε να αρνηθούν οι φορολογικές αρχές να επιστρέψουν τα χρήματα.

Δηλώσεις

Τι άλλο μπορεί να είναι χρήσιμο; Η πραγματοποίηση έκπτωσης φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος χωρίς αποτυχία περιλαμβάνει ένα τέτοιο στοιχείο όπως η προετοιμασία μιας φορολογικής δήλωσης. Χωρίς αυτό, είναι επίσης αδύνατο να πληρώσετε φόρους ή να ανακτήσετε μέρος των χρημάτων που δαπανήθηκαν.

Το έντυπο που χρειαζόμαστε είναι φόρος εισοδήματος 3 φυσικών προσώπων. Η εγγραφή του δεν προκαλεί προβλήματα στους πολίτες. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα ειδικό πρόγραμμα που θα σας βοηθήσειετοιμάστε αυτήν τη δήλωση και προετοιμάστε την πλήρως για εκτύπωση.

Σερβίρεται μόνο το πρωτότυπο. Αντίγραφα του 3-NDFL δεν γίνονται δεκτά από τις φορολογικές αρχές. Εάν χρειάζεστε ακριβώς το ίδιο έγγραφο "για τον εαυτό σας", απλώς εκτυπώστε το εις διπλούν. Και αυτό είναι όλο. Να ξέρετε ότι με αντίγραφα της φορολογικής δήλωσης, απλά δεν θα σας μιλήσουν καν. Τέτοιοι κανόνες έχουν θεσπιστεί στη Ρωσία αυτή τη στιγμή.

2-NDFL

Συνεχίζουμε. Τα έγγραφα για έκπτωση για ένα διαμέρισμα δεν είναι τόσο προβληματικό ζήτημα εάν προετοιμαστείτε καλά για αυτό. Αφού όλα τα παραπάνω χαρτιά είναι έτοιμα, πρέπει να επιβεβαιώσετε με κάποιο τρόπο το εισόδημά σας. Υπάρχει μια άλλη αναφορά για αυτό. Ονομάζεται 2-προσωπικός φόρος εισοδήματος.

Αν δουλεύεις για τον εαυτό σου, θα πρέπει να το συμπληρώσεις μόνος σου. Αυτό γίνεται με τη χρήση των ίδιων εφαρμογών όπου ετοιμάσατε τη δήλωση φόρου εισοδήματος 3 φυσικών προσώπων. Δεν προκύπτουν ιδιαίτερα προβλήματα κατά τη λειτουργία.

Ωστόσο, τις περισσότερες φορές, οι πολίτες εργάζονται για κάποιον άλλο. Και αυτή η τεχνική τους σώζει από περιττή γραφειοκρατία. Πρέπει να σας εκδοθεί πιστοποιητικό 2-NDFL από τον εργοδότη σας. Ζητήστε το στο λογιστήριο της εταιρείας στην οποία εργάζεστε. Συνήθως δεν υπάρχουν προβλήματα εδώ.

Σωστό, σημειώστε - τα έγγραφα για την έκπτωση για ένα διαμέρισμα, δηλαδή το πιστοποιητικό 2-NDFL, καθώς και η φορολογική δήλωση, πρέπει να υποβληθούν στο πρωτότυπο. Δηλαδή, κανένα αντίγραφό του δεν θα γίνει δεκτό από εσάς. Επομένως, βεβαιωθείτε ότι ο φόρος εισοδήματος 2 φυσικών προσώπων επισυνάπτεται μόνο στο πρωτότυπο.

Συμφωνία

Τι άλλο; ΤώραΠροχωράμε σε πιο σοβαρά και σημαντικά έγγραφα. Το θέμα είναι ότι όλα τα παραπάνω χαρτιά είναι τα λεγόμενα standard. Με τυχόν έκπτωση φόρου υποβάλλονται στην εφορία. Αλλά στη συνέχεια για κάθε περίπτωση υπάρχει μια λίστα εγγράφων.

Είναι αδύνατο να λάβετε έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος/σπίτι/γης, εκτός εάν τεκμηριώσετε με κάποιο τρόπο τη συναλλαγή. Πώς ακριβώς να το κάνουμε σωστά; Χρειάζεστε ένα συμβόλαιο πώλησης στο όνομά σας. Είναι σημαντικό να αναγραφείτε ως αγοραστής. Διαφορετικά, δεν θα γίνει καμία παρακράτηση.

Υποβάλλεται επικυρωμένο αντίγραφο. Εάν θέλετε, μπορείτε να δώσετε το πρωτότυπο και να κρατήσετε το δεύτερο αντίγραφο της σύμβασης για τον εαυτό σας. Αλλά θυμηθείτε - χωρίς αυτό, η έκπτωση είναι αδύνατη. Αυτή η στιγμή επίσης δεν προκαλεί ιδιαίτερα προβλήματα στους πολίτες. Εξάλλου, μια αγοραπωλησία χωρίς συμβόλαιο δεν μπορεί να θεωρηθεί καθόλου ολοκληρωμένη.

Μαρτυρία

Χρειάζεστε έκπτωση όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα; Τα έγγραφα, όσο περίεργο κι αν ακούγεται, μπορεί να μην είναι αμέσως μαζί σας. Εξάλλου, ορισμένοι θα πρέπει να λάβουν λίγο χρόνο σε διάφορες περιπτώσεις. Για παράδειγμα, μιλάμε για πιστοποιητικό ιδιοκτησίας.

Δεν θα το έχετε αμέσως μετά την αγορά ενός ακινήτου, αλλά μόνο μετά από κάποιο χρονικό διάστημα. Περίπου ένα μήνα μετά τη συναλλαγή. Δεν χρειάζεται λοιπόν να βιαστείτε για έκπτωση φόρου. Θα έχετε αρκετό χρόνο για να το ολοκληρώσετε.

Το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας μπορεί να υποβληθεί ως πρωτότυπο ή αντίγραφο του εγγράφου. Είναι καλύτερα να χρησιμοποιήσετε τη δεύτερη επιλογή. Σε τελική ανάλυση, θα πρέπει επίσης να αποκτήσετε ένα αντίγραφο πιστοποιητικού εάν χάσετε το πρωτότυπο. Και έτσι θα έχετε πάντα αυτό το έγγραφο. Τα επικυρωμένα αντίγραφα πρέπει να γίνονται δεκτά από τις φορολογικές αρχές.

Πληρωμές

Τα έγγραφα για κρατήσεις ποικίλλουν. Αλλά χωρίς αποτυχία, όλοι οι πολίτες πρέπει με κάποιο τρόπο να επιβεβαιώσουν τα έξοδά τους. Φυσικά, λογαριασμοί και επιταγές έρχονται στη διάσωση εδώ. Συνιστάται να παρουσιάσετε τα πρωτότυπα αυτών και να κρατήσετε αντίγραφα για τον εαυτό σας. Ή επικυρώστε αντίγραφα και επισυνάψτε στη φορολογική δήλωση.

Συνήθως δεν υπάρχουν προβλήματα ούτε με αυτή τη στιγμή. Απλώς βεβαιωθείτε ότι τα δεδομένα σας αναφέρονται στο παραστατικό πληρωμής. Μόνο το πρόσωπο που αναφέρεται ως πληρωτής δικαιούται την έκπτωση. Και κανένας άλλος. Δηλαδή, είναι αδύνατον να αναγράφονται διαφορετικοί πολίτες στο ένταλμα πληρωμής και στη σύμβαση, καθώς και στη δήλωση. Είναι παράνομο. Σε αυτό το σενάριο, δεν θα σας γίνει έκπτωση φόρου για το διαμέρισμα (επιστροφή). Ο φόρος θα είναι πλήρης και δεν θα μπορείτε να επιστρέψετε τα χρήματα.

Υποθήκη

Κατ 'αρχήν, όλα αυτά είναι έγγραφα έκπτωσης για ένα διαμέρισμα. Είναι αλήθεια ότι συχνά τέτοια ακίνητα αγοράζονται με υποθήκη. Παραδόξως, αλλά ακόμα και σε αυτό το σενάριο, έχετε το δικαίωμα επιστροφής των χρημάτων που δαπανήθηκαν για την αγορά κατοικίας.

Αρκεί να συμπληρώσετε την παραπάνω λίστα εγγράφων με μερικά έγγραφα. Δεν υπάρχουν προβλήματα ούτε με αυτούς. Σε κάθε περίπτωση, αυτό ακριβώς έχουν συναντήσει πολλοί πολίτες που ήδη έχουν συναντήσειμε παρόμοια κατάσταση.

Τι πρέπει να σας ζητηθεί να κάνετε; Πρώτον, η σύμβαση υποθήκης. Χρειάζεται είτε στο πρωτότυπο είτε σε επικυρωμένο αντίγραφο. Η δεύτερη επιλογή έχει μεγάλη ζήτηση από τους πολίτες. Μια εξαίρεση είναι εάν για κάποιο λόγο έχετε δύο πρωτότυπα αντίγραφα της σύμβασης υποθήκης.

Δεύτερον, θα χρειαστείτε αποδείξεις που να επιβεβαιώνουν την πληρωμή τόκων για την υποθήκη. Και πάλι, δεν έχει σημασία σε ποια μορφή θα τα επισυνάψετε - αντίγραφα ή πρωτότυπα. Το κύριο πράγμα είναι ότι είστε εσείς που υποδεικνύεστε στο παραστατικό πληρωμής και όχι κάποιος άλλος. Αυτό είναι πόσο εύκολο και απλό είναι να λάβετε έκπτωση φόρου για ένα διαμέρισμα σε μια ή την άλλη περίπτωση.

Χρόνος και παραγγελία

Τι άλλο πρέπει να γνωρίζετε για να μην υπάρχουν προβλήματα με την επιστροφή χρημάτων κατά την αγορά ακινήτου; Για παράδειγμα, σχετικά με τις προθεσμίες που πρέπει να τηρήσετε με τη συλλογή όλων των εγγράφων. Όπως δείχνει η πρακτική, εάν ξεκινήσετε αμέσως την επεξεργασία της έκπτωσης, μπορείτε να είστε έτοιμοι σε 1,5 μήνα για μια επίσκεψη στην εφορία. Το μεγαλύτερο πράγμα που μπορείτε να περιμένετε είναι η έκδοση πιστοποιητικού ιδιοκτησίας στο όνομά σας.

Η ίδια η αίτηση με τη δήλωση εξετάζεται για περίπου 2 μήνες. Μετά από αυτό το διάστημα, θα λάβετε απάντηση από τις φορολογικές αρχές με άρνηση ή έγκριση της έκπτωσης. Και, όπως δείχνει η πρακτική, σε άλλους μήνες ή δύο, θα λάβετε τα απαιτούμενα χρήματα στον λογαριασμό που αναφέρεται στην αίτηση. Έτσι, κατά μέσο όρο, η διαδικασία εγγραφής και παραλαβής θα είναι περίπου έξι μήνες. Μπορείτε όμως να υποβάλετε φορολογική δήλωση μέχρι το τέλος της φορολογικής περιόδου αναφοράς. Δηλαδή μέχρι τις 30 Απριλίου έκαστοςτης χρονιάς. Επιπλέον, σύμφωνα με τους σύγχρονους νόμους, δικαιούστε να λάβετε κρατήσεις για τα τελευταία 3 χρόνια. Έτσι μπορείτε να αφιερώσετε χρόνο.

Ένα ακόμη πράγμα - εάν είστε συνταξιούχος, θα πρέπει να επισυνάψετε σε όλα τα παραπάνω έγγραφα επίσης ένα πιστοποιητικό σύνταξης (το αντίγραφό του), καθώς και πιστοποιητικά που μπορούν να επιβεβαιώσουν τις παροχές σας, εάν υπάρχουν. Δεν είναι επίσης προβληματικό, ειδικά αν γνωρίζετε την πλήρη λίστα όλων των απαραίτητων εγγράφων για κρατήσεις.