Πώς να πληρώσετε φόρο σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα;

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Ο φόρος σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα είναι μια πληρωμή που ενδιαφέρει πολλούς πολίτες. Παίζει τεράστιο ρόλο για τον πληθυσμό. Οι πολίτες προσπαθούν να μάθουν όσο το δυνατόν περισσότερες πληροφορίες για τον τρόπο εντοπισμού καθυστερήσεων φόρου διαμερισμάτων, καθώς και για τον τρόπο πληρωμής τους. Στην πραγματικότητα, δεν είναι τόσο δύσκολο να τα καταλάβεις όλα αυτά. Τι πρέπει να γνωρίζετε για τους φόρους σε ένα διαμέρισμα στη Ρωσία; Ποια χαρακτηριστικά της διαδικασίας δίνουν προσοχή;

Ορισμός

Αρχικά, θα πρέπει να δώσετε προσοχή στο τι συνιστά φόρο σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα. Πρόκειται για μια ετήσια υποχρεωτική πληρωμή που οφείλεται σε όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Καλούμενος φόρος ακινήτων.

Χρεώνεται για την ιδιοκτησία του ακόλουθου τύπου:

• διαμέρισμα;
• δωμάτιο;
• σπίτι;
• dacha;
• κτίριο;
• μερίδια στην εν λόγω ιδιοκτησία.

Στη Ρωσία, από το 2016, ισχύουν νέοι κανόνες για τον υπολογισμό του φόρου, καθώς και για την προειδοποίηση του πληθυσμού για το χρέος. Αλλά λίγα για αυτούςαργότερα. Πρώτον, αξίζει να δοθεί προσοχή σε μερικά αρκετά κοινά ζητήματα που σχετίζονται με τον φόρο ακίνητης περιουσίας. Ποιες;

Φορολογία επί των πωλήσεων

Για παράδειγμα, ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα υπόκειται σε φόρο επί των πωλήσεων; Αυτή η ερώτηση ανησυχεί τόσο τους πωλητές όσο και τους αγοραστές. Η απάντηση δεν είναι τόσο δύσκολη όσο φαίνεται.

Το θέμα είναι ότι σε αυτήν την κατάσταση θα πρέπει να πληρώσετε πολλούς φόρους, αλλά όχι σε συνεχή βάση. Το πρώτο είναι η ιδιοκτησία. Από εδώ και στο εξής θα καταβάλλεται από τον αγοραστή μετά την εγγραφή της ακίνητης περιουσίας στο ακίνητο. Η διαδικασία του δεδουλευμένου και της πληρωμής είναι ακριβώς η ίδια όπως πριν από την πώληση του διαμερίσματος. Δηλαδή η πληρωμή έχει ετήσιο «χαρακτήρα».

Υπόκειται σε φόρο επί των πωλήσεων ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα; Ναί. Και εκτός από την ανάκτηση περιουσίας, θα πρέπει να πληρώσετε και άλλο φόρο. Αλλά ο πωλητής θα το κάνει ήδη. Πρόκειται για φόρο εισοδήματος. Αυτός στη Ρωσία είναι το 13% των κεφαλαίων που έλαβε. Καταβάλλεται μόνο 1 φορά από κάθε εισόδημα. Φορολογείται ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα; Ναι, και πολλά.

Κανόνες δεδουλευμένων

Αξίζει επίσης να δοθεί προσοχή στο γεγονός ότι στη Ρωσία, από το 2016, οι πολίτες θα πληρώνουν φόρο ακίνητης περιουσίας σύμφωνα με νέους υπολογισμούς. Ποιο ακριβώς; Πώς υπολογίζεται ο φόρος σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα;

Το θέμα είναι ότι στο εξής στους υπολογισμούς θα λαμβάνεται υπόψη η κτηματολογική αξία των ακινήτων. Δηλαδή, σε διαφορετικές περιοχές της χώρας, διαμερίσματα του ίδιου μεγέθους θα είναιαπαιτούν πληρωμή διαφόρων χρηματικών ποσών.

Για να μην κατανοούν τις αρχές υπολογισμού για μεγάλο χρονικό διάστημα, συνιστάται στους φορολογούμενους να χρησιμοποιούν ειδική αριθμομηχανή. Βρίσκεται στον ιστότοπο του FTS. Για παράδειγμα, μπορείτε να δοκιμάσετε τις υπηρεσίες:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 πρέπει να αλλάξει σε rn και κωδικό περιοχής RF);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Εδώ θα πρέπει να πληκτρολογήσετε πληροφορίες για το ακίνητο και τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Μπορείτε να υπολογίσετε τον φόρο σε οποιοδήποτε ακίνητο. Μετά το τέλος των αυτόματων υπολογισμών, στην οθόνη θα εμφανιστεί το οφειλόμενο ποσό πληρωμής. Ένας άλλος τρόπος για να λάβετε πληροφορίες σχετικά με το ύψος των φορολογικών τελών για ένα διαμέρισμα είναι να αναζητήσετε πληροφορίες σχετικά με μια απόδειξη πληρωμής που αποστέλλεται από τις φορολογικές αρχές.

Νέο σύστημα προειδοποίησης

Έχει ήδη ειπωθεί ότι από το 2016 στη Ρωσία, οι φορολογούμενοι θα ενημερώνονται για την ανάγκη πληρωμής φόρων για τα διαμερίσματα στο πλαίσιο του νέου συστήματος. Πώς ακριβώς; Από εδώ και πέρα, η χώρα παρέχει 3 τύπους πληροφοριών.

Μεταξύ αυτών είναι:

1. Τυπικός τρόπος. Ο φόρος σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα θα αποσταλεί στη διεύθυνση κατοικίας μέσω ταχυδρομείου. Εκφράζεται με απόδειξη πληρωμής.
2. Προσωπική ανακοίνωση. Κάθε πολίτης έχει δικαίωμα να προσφύγει στην εφορία του ακινήτου με επίσημο αίτημα για οφειλές. Συνήθως οι υπάλληλοι της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας εκτυπώνουν την πληρωμή και τη δίνουν στον ιδιοκτήτη.
3. Εικονικές πληροφορίες. Ένας νέος τρόπος ενημέρωσης του κοινού. Χρησιμοποιείται όταν ένας πολίτηςυπάρχει ένα προφίλ στην πύλη "Gosuslugi". Σε αυτήν την περίπτωση, η πληρωμή θα γίνει με επιστολή μέσω του ιστότοπου σε ηλεκτρονική μορφή.

Όπως δείχνει η πρακτική, ενώ δεν υπάρχει προσωπικός λογαριασμός στις "Κρατικές Υπηρεσίες", χρησιμοποιείται μια τυπική ειδοποίηση ενός πολίτη. Πληρώνεται φόρος σε ένα ιδιωτικό διαμέρισμα; Ναι, χρεώνεται ετησίως σε όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Και τι γίνεται αν η πληρωμή εξακολουθεί να μην έχει φτάσει;

Χωρίς απόδειξη

Υπάρχουν πολλά σενάρια εδώ. Το θέμα είναι ότι οι εντολές πληρωμής στη Ρωσία για ακίνητα αποστέλλονται το αργότερο 30 ημέρες πριν από τη λήξη της προθεσμίας πληρωμής του φόρου. Συνήθως, οι αποδείξεις για ένα διαμέρισμα αποστέλλονται τον Σεπτέμβριο-Οκτώβριο. Το 2016, ο φόρος ακίνητης περιουσίας πρέπει να πληρωθεί μέχρι την 1η Δεκεμβρίου. Ως εκ τούτου, μέχρι τις αρχές Νοεμβρίου, μπορείτε να περιμένετε με ασφάλεια για την πληρωμή.

Και αν δεν έρθει ο φόρος σε ένα ιδιωτικό διαμέρισμα, τι πρέπει να κάνω; Αρχικά, θυμηθείτε εάν ένας πολίτης έχει λογαριασμό στην πύλη των κρατικών υπηρεσιών. Εάν ναι, τότε δεν χρειάζεται να περιμένετε την πληρωμή μέσω ταχυδρομείου. Δεν θα έρθει. Αντίθετα, συνιστάται να ελέγξετε το προφίλ στην πύλη. Πρέπει να υπάρχει ηλεκτρονική απόδειξη.

Προαιρετικά - μπορείτε να καλέσετε την περιφερειακή Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία και να μάθετε γιατί δεν ήρθε η απόδειξη. Ή να πάτε προσωπικά στην εφορία. Στη δεύτερη επιλογή, συνήθως εκδίδεται απόδειξη επί τόπου. Σε κάθε περίπτωση, δεν υπάρχει λόγος πανικού πριν από τις αρχές Νοεμβρίου.

Σχετικά με τα οφέλη

Μια άλλη απόχρωση είναι τα οφέλη φόρου ακινήτων. Πολλάενδιαφέρονται για το τι τους συνέβη λόγω των πρόσφατων αλλαγών στη νομοθεσία. Ευτυχώς, τίποτα. Ο φόρος σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα για συνταξιούχους και άλλους δικαιούχους έχει διατηρηθεί πλήρως.

Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι δεν παρέχονται παροχές για ακίνητα που κοστίζουν περισσότερα από 300.000.000 ρούβλια. Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις, οι κρατήσεις οφείλονται σε μείωση του ποσού των φορολογικών τελών για υπάρχον ακίνητο.

Το επίδομα για τους συνταξιούχους παρέχεται ως μείωση της κτηματολογικής αξίας των ακινήτων κατά συγκεκριμένο δείκτη. Για διαμερίσματα, αυτή είναι μια κράτηση 20 τετραγωνικών μέτρων.

Για να καταστεί σαφές, μπορούμε να εξετάσουμε την κατάσταση με ένα παράδειγμα. Το διαμέρισμα των 50 τ.μ ανήκει σε συνταξιούχο. Στη συνέχεια ο φόρος θα υπολογιστεί από το ποσό της κτηματολογικής αξίας του διαμερίσματος σε 30 «τετράγωνα». Δηλαδή, ας υποθέσουμε ότι όχι από 500.000 ρούβλια (αν 1 τετραγωνικό μέτρο κοστίζει 10.000 ρούβλια), αλλά από 300.000.

Τραπεζική βοήθεια

Τώρα μπορείτε να μάθετε πώς να πληρώνετε φόρο ακίνητης περιουσίας. Όπως ήδη αναφέρθηκε, υπάρχουν πολλές επιλογές. Κάθε πολίτης επιλέγει τον τρόπο πληρωμής. Ας υποθέσουμε ότι η φορολογική επιθεώρηση έστειλε φόρο σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα μέσω ταχυδρομείου. Τι ακολουθεί;

Πρέπει να πληρώσετε την απόδειξη. Ο πρώτος και πιο δημοφιλής τρόπος μεταξύ του πληθυσμού είναι να επικοινωνήσετε με την τράπεζα. Για παράδειγμα, στη Sberbank. Ένας πολίτης πρέπει να πάρει μαζί του μια ταυτότητα και μια απόδειξη με χρήματα και μετά να προσέλθει στο ταμείο της τράπεζας, να παρουσιάσει έγγραφα και χρήματα. Μετάεπαλήθευση των πληροφοριών, ένας τραπεζικός υπάλληλος θα πρέπει να μεταφέρει χρήματα στον λογαριασμό της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας και να εκδώσει μια απόδειξη με απόδειξη πληρωμής στον πολίτη.

ATM

Ωστόσο, αυτό είναι μόνο το πρώτο σενάριο. Πώς να πληρώσετε φόρο σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα; Η επόμενη συμβουλή είναι να χρησιμοποιήσετε ένα ΑΤΜ. Ένας πολύ καλός τρόπος για όσους προτιμούν πληρωμές χωρίς μετρητά.

Τι πρέπει να γίνει; Θα πρέπει να ακολουθήσετε τον προτεινόμενο αλγόριθμο ενεργειών:

1. Τοποθετήστε πλαστικό τράπεζας στο ΑΤΜ. Καλέστε τον κωδικό PIN.
2. Στο μενού του μηχανήματος, επιλέξτε "Πληρωμές και μεταφορές" (ή κάτι τέτοιο, οι επιγραφές μπορεί να διαφέρουν) - "Αναζήτηση παραλήπτη κατά TIN".
3. Στη συνέχεια, από την απόδειξη πληρωμής, πρέπει να καλέσετε τον ΑΦΜ του FTS του παραλήπτη και να αναζητήσετε τον οργανισμό.
4. Επιλέξτε τον απαιτούμενο κλάδο της εφορίας (αν υπάρχουν πολλά), καθώς και το είδος του φόρου. Ακολουθώντας τις οδηγίες του συστήματος, πρέπει να καθορίσετε πληροφορίες για τον πληρωτή και το ύψος του φόρου. Μερικές φορές τα ΑΤΜ βρίσκουν αυτόματα τα σχετικά δεδομένα.
5. Ελέγξτε την ορθότητα των στοιχείων για τον πληρωτή, τον παραλήπτη, το ποσό και τον τύπο φόρου.
6. Επιβεβαίωση πληρωμής. Για παράδειγμα, στη Sberbank, ένας πολίτης θα λάβει έναν κωδικό επιβεβαίωσης στο κινητό του τηλέφωνο.

Τερματικό πληρωμής

Πώς αλλιώς μπορώ να πληρώσω φόρο σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα; Ο επόμενος τρόπος είναι να χρησιμοποιήσετε τερματικά πληρωμής. Βρίσκονται στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία (όχι παντού) και στις τράπεζες. Η αρχή λειτουργίας είναι ακριβώς η ίδια όπως όταν εργάζεστε με ΑΤΜ. Η μόνη διαφορά είναι ότι θα χρησιμοποιηθούν μετρητά αντί για τραπεζική κάρταχρήματα.

Αξίζει να δώσετε προσοχή σε ορισμένα τερματικά πληρωμών και ΑΤΜ. Μερικές φορές αρκεί να φέρετε την πληρωμή σε ειδικό αναγνώστη, καθώς όλες οι πληροφορίες σχετικά με τον φόρο θα εμφανίζονται χωρίς πρόσθετους χειρισμούς. Για να το κάνετε αυτό, επιλέξτε την επιλογή "Αναζήτηση παραλήπτη κατά γραμμωτό κώδικα".

Πύλη "Δημόσιες Υπηρεσίες"

Μέσω της πύλης "Gosuslugi" μπορείτε να πληρώσετε φόρους. Και όχι μόνο περιουσία. Αρκεί να τηρήσουμε κάποιον αλγόριθμο ενεργειών. Μια μικρή σημείωση - η χρήση αυτής της μεθόδου είναι δυνατή μόνο όταν ο πολίτης έχει ενεργό προφίλ. Διαφορετικά, δεν συνιστάται η χρήση "Δημόσιες Υπηρεσίες".

Μπορείτε να ενεργήσετε ως εξής:

1. Εξουσιοδότηση στον ιστότοπο "Gosuslugi".
2. Στη γραμμή αναζήτησης υπηρεσιών, πληκτρολογήστε "Φόροι" ή "Έλεγχος οφειλών της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας". Στη συνέχεια, επιλέγεται το απαιτούμενο στοιχείο στο μενού που εμφανίζεται.
3. Όταν εμφανίζονται στην οθόνη πληροφορίες σχετικά με το χρέος φόρου διαμερισμάτων, πρέπει να κάνετε κλικ στο "Πληρωμή".
4. Επιλέξτε τον κατάλληλο τρόπο πληρωμής. Συνήθως επιλέγεται τραπεζική κάρτα. Σε ειδικά καθορισμένα πεδία, πρέπει να εισαγάγετε τα πλαστικά δεδομένα τράπεζας και, στη συνέχεια, να επιβεβαιώσετε τη λειτουργία.
5. Εκτυπώστε ή αποθηκεύστε τη φορολογική σας απόδειξη.

Internet banking

Και μπορείτε να πληρώσετε τον φόρο σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα μέσω της διαδικτυακής τραπεζικής. Για παράδειγμα, μέσω του συστήματος"Sberbank Online". Πώς θα λειτουργήσει η πληρωμή;

Είναι απλό. Απαιτείται:

1. Συνδεθείτε στον λογαριασμό σας στην υπηρεσία Sberbank Online.
2. Στη γραμμή αναζήτησης υπηρεσιών, πληκτρολογήστε "Έλεγχος φορολογικών οφειλών". Επιλέξτε "Αναζήτηση κατά ΑΦΜ" ή "Κατά επώνυμο" εκεί. Εξαρτάται από το πόσο βολικός είναι ο χρήστης.
3. Βρείτε την πληρωμή φόρου και κάντε κλικ στο "Πληρωμή".
4. Στο παράθυρο που εμφανίζεται, γράψτε πληροφορίες για τον παραλήπτη.
5. Ελέγξτε την ορθότητα των δεδομένων και επιβεβαιώστε την πληρωμή. Συνιστάται η εκτύπωση μιας απόδειξης πληρωμής.

Ηλεκτρονικό πορτοφόλι

Ένας άλλος τρόπος πληρωμής είναι η χρήση ηλεκτρονικού πορτοφολιού. Η αρχή λειτουργίας είναι ακριβώς η ίδια με την τραπεζική μέσω Διαδικτύου. Η μόνη διαφορά είναι ότι με την προηγουμένως προτεινόμενη μέθοδο, τα χρήματα μεταφέρονται στον λογαριασμό της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας αμέσως. Και σε περίπτωση χρήσης ηλεκτρονικών πορτοφολιών, θα πρέπει να περιμένετε 2-3 ημέρες.