2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23
Μετά την ολοκλήρωση της μεμονωμένης κατασκευής, τίθεται το ερώτημα ενώπιον του ιδιοκτήτη του ακινήτου: "Πώς να αποκτήσετε τεχνικό διαβατήριο για το σπίτι;" Αυτό το έγγραφο θεωρείται ένα από τα κύρια για οποιοδήποτε αντικείμενο. Περιγράφει αναλυτικά το ακίνητο, υποδεικνύει την ημερομηνία απογραφής από εξειδικευμένη υπηρεσία και υπάρχει πάντα σχέδιο του αντικειμένου. Με απλά λόγια, έχοντας μελετήσει αυτό το έγγραφο, ο ειδικός λαμβάνει ολοκληρωμένες πληροφορίες για το ακίνητο.
Πού γίνονται τα πιστοποιητικά εγγραφής;
Χωρίς αυτό το έγγραφο, το σπίτι δεν μπορεί να τεθεί σε λειτουργία, επομένως, κατά την προετοιμασία όλων των απαραίτητων εγγράφων, πρέπει να ξεκινήσετε με αυτό. Η παραγωγή ενός τεχνικού διαβατηρίου πραγματοποιείται σε διάφορα στάδια. Αρχικά, ένας μηχανικός κτηματογράφησης και ένας τοπογράφος πηγαίνουν στο χώρο. Πραγματοποιούν όλες τις απαραίτητες μετρήσεις και κάνουν ένα σχέδιο κτιρίων. Με βάση τα στοιχεία που παρείχαν στη ΔΔΠετοιμάστε το ίδιο το διαβατήριο και παραδώστε το στον ιδιοκτήτη. Ταυτόχρονα, συνιστάται να αρχίσετε να λαμβάνετε πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του αντικειμένου και να το καταχωρίσετε στο Rosreestr.
Τι έγγραφα χρειάζομαι;
Για να αποκτήσετε τεχνικό διαβατήριο στο σπίτι, πρέπει να συλλέξετε ένα εντυπωσιακό πακέτο πιστοποιητικών και αδειών. Πρώτα απ 'όλα, θα χρειαστείτε έγγραφα που να επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία της γης στην οποία πραγματοποιήθηκε η κατασκευή της εγκατάστασης. Χρειάζεστε επίσης διαβατήριο ιδιοκτήτη (πρωτότυπο και αντίγραφο), άδεια για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών, ένα έργο και μια αίτηση. Στην περίπτωση που τα έγγραφα υποβάλλονται στη ΔΔΠ όχι από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη, αλλά από τον εκπρόσωπό του, απαιτείται επίσης κατάλληλο πληρεξούσιο.
Καταρχήν, εάν χτίζετε ένα σπίτι σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία και δεν παραβιάζετε τίποτα, όλα τα χαρτιά πρέπει να βρίσκονται στα χέρια του ιδιοκτήτη, επομένως δεν απαιτείται επιπλέον τρέξιμο.
Υπηρεσίες διαμεσολάβησης
Αν μιλάμε για μη εξουσιοδοτημένη κατασκευή ή οι υπολογισμοί σχεδιασμού παραβιάστηκαν κατά τη διαδικασία κατασκευής, η παραγωγή τεχνικού διαβατηρίου για ακίνητα μπορεί να είναι σημαντικά περίπλοκη. Σε αυτήν την περίπτωση, θα απαιτηθεί πρόσθετη τεχνογνωσία, ίσως χρειαστεί να λάβετε κάποιες επιπλέον πληροφορίες, να λάβετε τη συγκατάθεσή σας από γείτονες ή τοπικές αρχές. Μέχρι σήμερα, υπάρχουν αρκετές εταιρείες που προσφέρουν τις υπηρεσίες τους για την επίλυση τέτοιων ζητημάτων. Απευθυνόμενος σε έναν τέτοιο μεσάζοντα, ο ιδιοκτήτης δίνει πληρεξούσιο στο όνομα ενός υπαλλήλου της επιχείρησης και πληρώνει για τις υπηρεσίες. Αλλαοι ερωτήσεις θα αποφασιστούν από τον ερμηνευτή.
Αυτό μπορεί να είναι πολύ χρήσιμο, ειδικά όταν η απόκτηση τεχνικού διαβατηρίου στο σπίτι είναι επείγουσα και η κατάσταση με τα έγγραφα δεν είναι τόσο απλή και διαφανής όσο θα θέλαμε. Από την άλλη πλευρά, οι υπηρεσίες των διαμεσολαβητών μπορεί να κοστίζουν πολλές φορές περισσότερο από το κόστος της ίδιας της βεβαίωσης εγγραφής, επομένως η απόφαση να επικοινωνήσετε μαζί τους πρέπει να ληφθεί αφού εξετάσετε προσεκτικά τα πάντα και αξιολογήσετε την κατάσταση.
Χρόνος παραγωγής τεχνικού διαβατηρίου
Στη ΔΔΠ, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς και οδηγίες, η διαδικασία αυτή δίνεται το πολύ 14 ημέρες. Ωστόσο, στην πράξη, ορισμένοι πολίτες περιμένουν μήνες τους γραφειοκρατικούς υπαλλήλους να ολοκληρώσουν αυτό που ξεκίνησαν.
Για να είμαστε δίκαιοι, θα πρέπει να σημειωθεί ότι σε ορισμένες περιπτώσεις η καθυστέρηση της διαδικασίας οφείλεται σε παραβίαση κατά την κατασκευή της κατασκευής ή σε σφάλματα στα έγγραφα που παρέχονται. Όμως, δυστυχώς, οι καταστάσεις δεν είναι σπάνιες όταν ένας πελάτης στο ΔΔΠ αναγκάζεται να συλλέξει επιπλέον πληροφορίες.
Εάν ο ιδιοκτήτης χρειάζεται πολύ επειγόντως πιστοποιητικό εγγραφής, μπορεί να κάνει επείγουσα παραγγελία με επιπλέον χρέωση. Σε αυτήν την περίπτωση, το έγγραφο θα εκτελεστεί σε μόλις μια εβδομάδα.
Ποια είναι η περίοδος ισχύος του;
Ο νόμος δεν θεσπίζει μια τέτοια έννοια. Δηλαδή το τεχνικό διαβατήριο για σπίτι, διαμέρισμα ή άλλο κτίριο θεωρείται μόνιμο έγγραφο. Ωστόσο, κατά την εκτέλεση ορισμένων ενεργειών με ένα αντικείμενο, για παράδειγμα, εκποίηση του (πώληση, δωρεά), μεταβίβαση σε υποθήκη, κληρονομιά, συμβολαιογράφοι, εκπρόσωποιη τράπεζα ή οι ανεξάρτητοι εμπειρογνώμονες έχουν το δικαίωμα να ζητήσουν εκ νέου απογραφή.
Το γεγονός είναι ότι εάν από τη στιγμή που ελήφθη το τεχνικό διαβατήριο, η ΔΔΠ δεν πήγε στο σπίτι για 5 χρόνια, το έγγραφο μπορεί να είναι αμφίβολο. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, οι επεκτάσεις, οι ανακατασκευές και άλλες αλλαγές που έχουν επηρεάσει την αξία του αντικειμένου είναι αρκετά πιθανές. Σε μια τέτοια κατάσταση, ο ιδιοκτήτης υποβάλλει αίτηση στη ΔΔΠ για απογραφή, ως αποτέλεσμα της οποίας ο εμπειρογνώμονας βάζει σήμα στο πιστοποιητικό εγγραφής την ημερομηνία εφαρμογής του. Εάν δεν έχουν πραγματοποιηθεί αλλαγές από την προηγούμενη επιθεώρηση, το έγγραφο δεν χρειάζεται να γίνει εκ νέου.
Τι πληροφορίες περιέχει το φύλλο δεδομένων;
Αυτό το έγγραφο συχνά συγχέεται με ένα σχέδιο κτιρίου. Μάλιστα, το τεχνικό διαβατήριο για το σπίτι περιέχει πολλές πληροφορίες για τη δομή. Πρώτον, είναι η πραγματική διεύθυνση του αντικειμένου. Υποδεικνύεται με βάση τις πληροφορίες που έχουν εισαχθεί στο Rosreestr και στη συνέχεια αντιγράφονται στο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας.
Το τεχνικό σχέδιο, ως μέρος του διαβατηρίου, δείχνει ξεκάθαρα τη διάταξη ενός σπιτιού ή διαμερίσματος. Αντανακλά πληροφορίες σχετικά με το ύψος των οροφών, την παρουσία και τη θέση των θυρών, των παραθύρων, των περασμάτων και των επικοινωνιών. Το πιστοποιητικό εγγραφής περιέχει απαραιτήτως πληροφορίες σχετικά με τα υλικά από τα οποία κατασκευάζονται οι τοίχοι και οι οροφές της δομής. Αναφέρει το έτος κατασκευής, την αξία του αποθέματος, καθώς και την ημερομηνία της γενικής επισκευής (εάν υπάρχει). Μια επεξήγηση των χώρων πρέπει να επισυναφθεί στην κάτοψη του σπιτιού. Αποκρυπτογραφεί συντομογραφίες και άλλες ονομασίες του σχήματος, υποδεικνύειτο όνομα κάθε δωματίου και η περιοχή του. Το φύλλο δεδομένων πρέπει να αντικατοπτρίζει τις πραγματικές διαστάσεις του αντικειμένου. Εκφράζονται ως προς τη συνολική επιφάνεια και την επιφάνεια διαβίωσης, καθώς και το μέγεθος της γης.
Κόστος υπηρεσίας
Κατά την υποβολή εγγράφων στη ΔΔΠ για την προσκόμιση πιστοποιητικού εγγραφής, ο ιδιοκτήτης πρέπει να έχει απόδειξη πληρωμής του κρατικού τέλους. Το μέγεθός του εξαρτάται από τον επείγοντα χαρακτήρα της παραγγελίας. Όταν κάνετε ένα διαβατήριο σε 2 εβδομάδες, είναι 900 ρούβλια, μια επείγουσα υπηρεσία κοστίζει 2500. Οι λεπτομέρειες για τις οποίες πρέπει να μεταφερθεί το τέλος δημοσιεύονται συνήθως στον πίνακα πληροφοριών ΔΔΠ. Εάν το πιστοποιητικό εγγραφής παραγγελθεί μέσω μεσάζοντα, το κόστος της υπηρεσίας μπορεί να είναι μια τάξη μεγέθους υψηλότερο. Έτσι, η επείγουσα παραγωγή ενός εγγράφου σε μια μεγάλη πόλη κυμαίνεται από 12.000 ρούβλια και συχνά εξαρτάται από την τιμή του ίδιου του αντικειμένου.
Ένα τεχνικό διαβατήριο για ένα σπίτι, διαμέρισμα ή άλλο κτίριο συντάσσεται τη στιγμή της θέσης του σε λειτουργία. Περιέχει ένα λεπτομερές σχέδιο του αντικειμένου, τα χαρακτηριστικά του και άλλες πληροφορίες. Κάθε 5 χρόνια είναι απαραίτητο να διενεργείται τρέχουσα απογραφή και να σημειώνονται τα αποτελέσματά της στο φύλλο δεδομένων. Αυτό το έγγραφο συντάσσεται στη ΔΔΠ, αλλά εάν το επιθυμείτε, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες διαμεσολαβητών. Αναμφίβολα, θα κοστίσει περισσότερο, αλλά ο ιδιοκτήτης θα στερήσει τον εαυτό του από μια σειρά από προβλήματα.
Συνιστάται:
Τεχνικό διαβατήριο του ακινήτου: έγγραφα για εγγραφή, πού και πώς να λάβετε
Όταν κάνετε οποιαδήποτε συναλλαγή ακινήτων, απαιτείται τεχνικό διαβατήριο για αυτό το αντικείμενο. Το άρθρο λέει πού μπορείτε να παραγγείλετε αυτό το έγγραφο, ποιες πληροφορίες περιέχει, ποιος μπορεί να το πάρει, τι είδους τεκμηρίωση προετοιμάζεται για αυτό και ποιο είναι το ποσό της αμοιβής για το σχηματισμό του
Τεχνικό διαβατήριο για ένα διαμέρισμα: πώς να το αποκτήσετε, ποιος το εκδίδει και η περίοδος ισχύος
Ένα από τα πιο σημαντικά έγγραφα που εκδίδεται με την παραλαβή μιας νέας κατοικίας είναι ένα τεχνικό διαβατήριο για ένα διαμέρισμα. Μπορεί να φαίνεται ότι δεν είναι τόσο σημαντικό όσο ένα έγγραφο βεβαίωσης ιδιοκτησίας ακινήτου ή απόδειξη ιδιοκτησίας
Περιγραφή θέσης τεχνικού 1ης κατηγορίας. Ποιες είναι οι ευθύνες ενός τεχνικού;
Η περιγραφή θέσης εργασίας του τεχνικού περιέχει διατάξεις που σχετίζονται με τις άμεσες δραστηριότητες ενός ειδικού σε μια επιχείρηση. Ανάλογα με τις ιδιαιτερότητες του έργου του οργανισμού, μπορεί να γίνουν προσθήκες σε ορισμένα τμήματα που δεν έρχονται σε αντίθεση με το νόμο
Πώς να φτιάξετε ένα υπόστρωμα για μανιτάρια στρειδιών με τα χέρια σας στο σπίτι
Η καλλιέργεια μανιταριών στο σπίτι σας επιτρέπει να συγκομίζετε όλο το χρόνο και να κερδίσετε επιπλέον εισόδημα. Μπορείτε να καλλιεργήσετε αυτά τα φυτά σε οποιοδήποτε δωμάτιο όπου μπορείτε να δημιουργήσετε ένα βέλτιστο μικροκλίμα. Για να έχετε καλή συγκομιδή, είναι απαραίτητο να προετοιμάσετε το μυκήλιο και το υπόστρωμα για τα μανιτάρια στρειδιών και άλλα είδη μανιταριών
Πού να βρείτε επενδυτές και πώς; Πού να βρείτε επενδυτή για μια μικρή επιχείρηση, για μια startup, για ένα έργο;
Η έναρξη μιας εμπορικής επιχείρησης σε πολλές περιπτώσεις απαιτεί επένδυση. Πώς μπορεί ένας επιχειρηματίας να τα βρει; Ποια είναι τα κριτήρια για την επιτυχή οικοδόμηση σχέσεων με έναν επενδυτή;
