Πώς να κανονίσετε σωστά μια υποθήκη;

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Δεν υπάρχει τέτοιο άτομο που να μην έχει ακούσει για στεγαστικά δάνεια. Αλλά δεν γνωρίζουν όλοι τι είναι και πώς διεκπεραιώνεται η υποθήκη. Αρχικά, ας ορίσουμε την έννοια της «υποθήκης». Αυτή η λέξη ήρθε σε μας από την ελληνική γλώσσα και στη μετάφραση ακούγεται σαν "υποθήκη", "ενέχυρο". Έτσι, ο ορισμός του όρου «υποθήκη» θα ακούγεται σαν ενέχυρο ακίνητης περιουσίας. Επιπλέον, το ενέχυρο παραμένει στα χέρια του δανειολήπτη.

Η εγγραφή στεγαστικού δανείου πραγματοποιείται σύμφωνα με τα προσκομιζόμενα έγγραφα του δανειολήπτη. Εκτός από την αίτηση που είναι γραμμένη στην τράπεζα, πρέπει να προσκομίσετε:

• διαβατήριο;

• απόδειξη εισοδήματος;

• εγγυητές.

Οι τραπεζικοί οργανισμοί προσφέρουν στον πληθυσμό μια υπηρεσία, όπως η εγγραφή ενός διαμερίσματος με υποθήκη. Μετά την επιλογή ενός τραπεζικού οργανισμού που ανταποκρίνεται στις επιθυμίες του δανειολήπτη, υποβάλλεται αίτηση και ένα πακέτο εγγράφων που ζητούνται από τον τραπεζικό οργανισμό. Μερικές ρωσικές τράπεζεςοι οποίοι εργάζονται στο πλαίσιο του προγράμματος στεγαστικού δανείου μπορούν να παρέχουν μια υπηρεσία όπως "δάνεια εξπρές". Θα χρειαστούν αρκετές ώρες για να εξεταστεί μια τέτοια εφαρμογή σε επιταχυνόμενη λειτουργία. Ενώ η τράπεζα διενεργεί τη διαδικασία ελέγχου της υποψηφιότητας του δανειολήπτη, είναι απαραίτητο να επιλέξει στέγαση για αγορά που θα πληρούσε τις απαιτήσεις του τραπεζικού οργανισμού.

Η διαδικασία για την απόκτηση υποθήκης περιλαμβάνει την παροχή ενός πακέτου εγγράφων για την εν εξελίξει συναλλαγή πώλησης και αγοράς, είναι επίσης απαραίτητο να αξιολογηθεί η στέγαση. Κάθε τραπεζικός οργανισμός έχει τις δικές του προϋποθέσεις για την παροχή εγγράφων, αλλά οι κυριότερες είναι:

• στεγαστικό σχέδιο και το διαβατήριό του;

• πακέτο τίτλων εγγράφων για στέγαση;

• πιστοποιητικό εγγραφής;

• χαρακτηριστικά της κατοικίας;

• πιστοποιητικά που επιβεβαιώνουν την απουσία οφειλών για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας;

• απόσπασμα από το κρατικό μητρώο.

Η επεξεργασία του στεγαστικού δανείου περιλαμβάνει εκτίμηση κατοικίας. Αυτή η διαδικασία πραγματοποιείται σε σχέση με το περιορισμένο ποσό δανείου που παρέχεται από την ενυπόθηκη τράπεζα. Λαμβάνει υπόψη την αγοραία αξία των κατοικιών. Η αξιολόγηση στο σπίτι είναι απαραίτητη. Οι τραπεζικοί οργανισμοί ενδιαφέρονται άμεσα για αυτήν την αξιολόγηση, καθώς πρέπει να είναι βέβαιοι ότι η στέγαση, ως αντικείμενο εξασφαλίσεων, μπορεί να πωληθεί για το ποσό του στεγαστικού δανείου που εκδόθηκε για την αγορά της.

Το επόμενο πράγμα είναι η ασφάλιση κατοικίας. Είναι επίσης ένα σημαντικό βήμαδιεκπεραίωση στεγαστικών δανείων. Αυτή η διαδικασία παρέχει στην τράπεζα εγγύηση σε περίπτωση αδυναμίας του δανειολήπτη ή απώλειας της ιδιοκτησίας του σπιτιού ή σε περίπτωση ζημιάς στο σπίτι.

Αφού ακολουθήσετε όλες αυτές τις διαδικασίες (έλεγχος εγγράφων για το ακίνητο που έχει επιλέξει ο δανειολήπτης, εκτίμηση κατοικίας, ασφάλιση), ήρθε η ώρα να συνάψετε σύμβαση στεγαστικού δανείου.

Συνιστάται στον δανειολήπτη να μελετήσει λεπτομερώς το έγγραφο της συμφωνίας, καθώς σε ορισμένους τραπεζικούς οργανισμούς η συμφωνία μετά την υπογραφή δεν υπόκειται σε αλλαγές και προσαρμογές.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, κατά την υπογραφή μιας σύμβασης στεγαστικού δανείου, ενδέχεται να απαιτείται υποθήκη. Χαρούμενο σχέδιο!