Υποχρέωση κεφαλαίου μητρότητας. Στεγαστικό δάνειο με κρατική ενίσχυση

2025 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2025-01-24 13:14

Σήμερα, πολλοί γονείς προβληματίζονται από το ερώτημα: "Ποια είναι η υποχρέωση του δανειολήπτη στο κεφάλαιο μητρότητας;" Μπορείτε να βρείτε αυτήν και άλλες χρήσιμες πληροφορίες σε αυτό το άρθρο.

Κεφαλαιακό Δάνειο

Είναι δυνατό να δανειστείτε από τράπεζα με κεφάλαιο μητρότητας, αλλά μόνο για αγορά, κατασκευή ή ανακατασκευή κατοικίας. Σύμφωνα με το 256-FZ, είναι αδύνατο να χρησιμοποιηθεί κρατική υλική υποστήριξη για τη λήψη καταναλωτικού δανείου. Ως καταναλωτικό δάνειο θεωρείται το δάνειο για αγορά επίπλων, οικιακών συσκευών, δάνεια ταξιδιών και αυτοκινήτων.

Τι είναι η υποχρέωση κεφαλαίου μητρότητας;

Εάν θέλετε να λάβετε μακροπρόθεσμο δάνειο με τη βοήθεια κρατικής χρηματοδότησης, πρέπει να δώσετε στην τράπεζα ένα πιστοποιητικό και ένα πιστοποιητικό (που εκδίδεται από το Ταμείο Συντάξεων) σχετικά με τη διαθεσιμότητα ή το υπόλοιπο του κεφαλαίου μητρότητας. Ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα εξετάζει μια αίτηση για υποθήκη/δάνειο από 2 έως 7 εργάσιμες ημέρες. Η στέγαση πρέπει να εγγραφεί στην ιδιοκτησία τόσο των γονέων όσο και των παιδιών. Εάν δεν πληρούται αυτή η προϋπόθεση (δεν υπάρχει εγγραφή του διαμερίσματος / κατοικίας για το σύνολοοικογένεια, μόνο για ένα άτομο), τότε η ευθύνη προκύπτει σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Θα χρειαστεί να επισκεφτείτε συμβολαιογράφο και να συντάξετε γραπτή υποχρέωση για το κεφάλαιο μητρότητας.

Υπό ποιες προϋποθέσεις εκδίδεται υποθήκη με κεφάλαιο μητρότητας;

- Η αρχική συνεισφορά μπορεί να είναι έως και 10% του συνολικού κόστους στέγασης.

- Η μέγιστη διάρκεια δανείου μπορεί να είναι έως και 30 έτη.

- Δεν χρειάζονται εγγυητές.

- Επιτόκιο εάν πληροίτε τους όρους ασφάλισης, από 9,5% έως 12% ετησίως. Εάν αποφασίσετε να κάνετε χωρίς ασφάλιση, τότε από 10% έως 12%. Αλλά το τελικό ποσοστό θα εξαρτηθεί από τις μεμονωμένες συνθήκες.

- Το κύριο πράγμα είναι να γράψετε και να βεβαιώσετε την υποχρέωση κεφαλαίου μητρότητας με συμβολαιογράφο.

Διαδικασία υπολογισμού του ποσού

Με βάση τη φερεγγυότητα του πελάτη, οι υπάλληλοι ενός χρηματοπιστωτικού ιδρύματος υπολογίζουν πόσα στεγαστικά δάνεια μπορεί να παράσχει η τράπεζα. Για να χρησιμοποιηθούν τα κεφάλαια του κεφαλαίου μητρότητας για προκαταβολή ή εξόφληση μέρους του στεγαστικού δανείου, πρέπει να υποβληθεί πιστοποιητικό στη Sberbank μαζί με την αίτηση.

Δάνειο κεφαλαίου μητρότητας από τη Sberbank με στόχο την κατασκευή κατοικιών

Η Τράπεζα παρέχει την ευκαιρία να ξεκινήσει η ανέγερση νέων κατοικιών ή να αγοράσει ένα διαμέρισμα σε ένα κτίριο που βρίσκεται ήδη υπό κατασκευή, χρησιμοποιώντας κρατική υποστήριξη. Επιπλέον, το κεφάλαιο μητρότητας μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο ως προκαταβολή όσο και για τη σταδιακή εξόφληση ολόκληρου του ποσού.

Μεταφορά χρημάτων

Μετάέξι μήνες από την ημερομηνία εγγραφής και έγκρισης του αιτήματος για υποθήκη, πρέπει να γράψετε αίτηση στο Ταμείο Συντάξεων για μεταφορά χρημάτων κεφαλαίου μητρότητας σε τραπεζικό λογαριασμό. Σημειώνω ότι αυτοί οι όροι ισχύουν σε ολόκληρη τη Ρωσία.

Υποθήκη για κεφάλαιο μητρότητας - κερδοφόρο;

Σε σύγκριση με ένα συμβατικό στεγαστικό δάνειο, ένα δάνειο που υποστηρίζεται από την κυβέρνηση είναι πιο κερδοφόρο. Δεν έχει σημασία αν χτίζετε ή αγοράζετε ένα σπίτι. Ένα δάνειο για κεφάλαιο μητρότητας στη Sberbank είναι βολικό στο ότι δεν χρειάζεται να αναζητήσετε χρήματα για προκαταβολή - έχετε πιστοποιητικό. Είναι επίσης δυνατή η ακόλουθη επιλογή: να κατευθύνετε το πρώτο μέρος του κεφαλαίου μητρότητας στην πρώτη μεγάλη δόση και το δεύτερο να εξοφλήσετε τους τόκους. Αλλά αυτή η επιλογή δεν εγκρίνεται πάντα, όλα εξαρτώνται από τη φερεγγυότητα.