Εταιρεία "Leader Invest": κριτικές

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Μπορούν να ειπωθούν πολλά για οποιαδήποτε μακροχρόνια εταιρεία, ειδικά για αυτήν, επειδή οι κριτικές για τη Leader-Invest χρονολογούνται από το 1993. Η εταιρεία αποτελεί μέρος της δομής της χρηματοοικονομικής και βιομηχανικής εταιρείας AFK Sistema, και αυτός είναι επίσης ο πιο σημαντικός δείκτης για τη σύνταξη γνώμης για τις δυνατότητες του οργανισμού. Οι κριτικές για το "Leader-Invest" σχετίζονται κυρίως με την κύρια εξειδίκευσή του - την κατασκευή κατοικιών, η οποία βρίσκεται κυρίως στο κέντρο της πρωτεύουσας ή πολύ κοντά σε αυτήν και ανήκει στην κατηγορία των επιχειρήσεων.

Δύο οδηγίες

Η αναπτυξιακή θυγατρική της AFK Sistema είναι επενδυτής σε έργα και κατασκευάζει ανεξάρτητα συγκροτήματα επιχειρήσεων και premium κατοικιών. Οι κριτικές για το "Leader-Invest" λένε ότι το εβδομήντα πέντε τοις εκατό των μετοχών της MBI ("Moscow Business Incubator") ανήκουν σε αυτότης εταιρείας, και η MBI διαχειρίζεται όλη την ακίνητη περιουσία του επιχειρηματικού πάρκου Nagatino i-Land. Ο επίσημος ιστότοπος δίνει έμφαση στη σύνδεση με την AFK Sistema ως δομική μονάδα της και από το 1993 αυτή η εταιρεία έχει ενσωματώσει πολλές ισχυρές εταιρείες.

Αυτή είναι η MTS-Bank και η ίδια η MTS, η Medsi - μια εταιρεία κατασκευής μηχανών, καθώς και ολόκληρη η δομή της RTI-Systems. Και δεν είναι μόνο αυτό. Η AFK Sistema περιλαμβάνει την Birnopharm (μια πολύ μεγάλη φαρμακευτική εταιρεία), την Bashneft, αλυσίδες λιανικής (για παράδειγμα, Detsky Mir και άλλες), VAO Intourist, καθώς και πολλούς οργανισμούς από τον τομέα των μαζικών επικοινωνιών - Cosmos -TV, "Stream" και άλλες τηλεοπτικές εταιρείες. Οι κριτικές του "Leader-Invest" σημειώνουν ότι η δομή ανάπτυξης στο "System" δεν είναι επίσης μία, αλλά η μεγαλύτερη. Παλαιότερα, το Sistema Hals ήταν μεγαλύτερο, αλλά παραχωρήθηκε στη VTB κατά τη διάρκεια της κρίσης του 2008.

Κεφάλαιο

Ίδρυσε την AFK Sistema V. P. Ο Yevtushenkov, ο οποίος, αν κρίνουμε από πληροφορίες από ανοιχτές πηγές, κατέχει μερίδιο ελέγχου στην εκμετάλλευση. Είναι απλά αδύνατο να προσδιοριστούν οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες, αφού όλοι οι τίτλοι διαπραγματεύονται στο Χρηματιστήριο του Λονδίνου και ο καθένας μπορεί να τα αγοράσει και να τα πουλήσει ξανά, κάτι που συμβαίνει. Γεννημένος το 1948, ο Vladimir Yevtushenkov είχε την ευκαιρία να λάβει δύο εξαιρετικές ανώτερες σπουδές: το Mendeleev Moscow Chemical Technology Institute (1978) και το Lomonosov Moscow State University (Department of Economics - 1980). Αυτό του επέτρεψε να κάνει μια πραγματικά λαμπρή καριέρα: από τον εργοδηγό μέχριεργοστάσιο πλαστικών στον επικεφαλής της Εκτελεστικής Επιτροπής της πόλης της Μόσχας για την Επιστήμη και την Τεχνολογία.

Οι αλλαγές στη χώρα έφεραν στον Yevtushenkov μόνο καλό. Δημιούργησε την ανώνυμη χρηματοοικονομική εταιρεία Sistema. Το αποτέλεσμα της δραστηριότητας αυτού του ανθρώπου είναι εντυπωσιακό: Ο Forbs του δίνει την εικοστή σειρά μεταξύ των πλουσιότερων ανθρώπων στη Ρωσία και το Fortune Global 500 έδωσε την 308η θέση στην εκμετάλλευση που δημιούργησε, όσον αφορά τα έσοδα. Κρίνοντας από την επιτυχία της εταιρείας, δεν θα πρέπει να υπάρχουν αδύναμα τμήματα στη δομή της. Αυτό αποδεικνύεται και από τις κριτικές των εργαζομένων της Leader-Invest.

Τι και πώς να κατασκευάσετε

Η εταιρεία παρουσιάζει στην πρωτεύουσα μοναδικά κτίρια κατοικιών στις συνοικίες της παλιάς Μόσχας. Η τοποθεσία είναι σχεδόν πάντα εξαιρετική, η αρχιτεκτονική είναι του συγγραφέα, οι σχεδιαστικές λύσεις είναι λειτουργικές, και ως εκ τούτου άτομα ενός συγκεκριμένου κύκλου προσελκύονται από αγοραστές. Κάθε νέο έργο σημειώνεται από τους υπαλλήλους της Leader-Invest ως το πιο λαμπρό γεγονός στη ζωή αυτής της περιοχής της Μόσχας.

Η εταιρεία κατασκευάζει επίσης επιχειρηματικά κέντρα, βελτιώνοντας τα πρότυπα διαχείρισης στα εμπορικά ακίνητα, γεγονός που αλλάζει την ιδέα του ιδανικού γραφείου και επιτρέπει στις επιχειρήσεις να αναπτυχθούν με μεγαλύτερη επιτυχία. Η εταιρεία συνήθως επιλέγει τους υπαλλήλους της με υψηλή ποιότητα και επομένως οι κριτικές σχετικά με τον εργοδότη της Leader-Invest σπάνια είναι δυσμενείς. Θα συζητηθούν παρακάτω.

Συμμετοχή στην ανακαίνιση

Τώρα η πρωτεύουσα βρίσκεται σε αναταραχή ανακαίνισης και η εταιρεία είναι έτοιμη να βοηθήσει την πόλη με τα προγράμματα ανακαίνισης. Αυτό είναι το πιο συζητημένο θέμα στην αγορά ακινήτων σήμερα:Αυτά τα προβλήματα εκφράζονται τόσο στην τηλεόραση, όσο και στο ραδιόφωνο και στον Τύπο. Το Διαδίκτυο είναι επίσης γεμάτο από τις πιο διαφορετικές δηλώσεις σχετικά με αυτό το θέμα.

Η πύλη Vesti. Nedvizhimost δεν έμεινε στην άκρη, στα τέλη Αυγούστου 2017 πραγματοποιήθηκε μια διάσκεψη αφιερωμένη στην ανακαίνιση της Μόσχας, όπου μίλησαν τόσο οι αρχές όσο και οι προγραμματιστές. Ο Victor Cherkassky, αντιπρόεδρος της εταιρείας μίλησε εκ μέρους των προγραμματιστών της πρωτεύουσας. Από αυτή την άποψη, ελήφθη ένας τεράστιος αριθμός κριτικών για την εταιρεία Leader-Invest και φωτογραφίες από το συνέδριο δημοσιεύτηκαν σε όλες τις εκδόσεις.

Απόδοση

Στην ομιλία του, ο Viktor Cherkassky τόνισε ότι η Leader-Invest έχει ήδη εμπειρία σε παρόμοια προγράμματα και ως εκ τούτου μπορεί να προσφέρει τις πιο αποτελεσματικές μεθόδους στην πραγματικότητα της σημερινής πραγματικότητας αλληλεπίδρασης μεταξύ προγραμματιστών και κυβέρνησης. Οι κριτικές για την εταιρεία "Leader-Invest" μεταξύ των καταναλωτών είναι πάντα θετικές, και ως εκ τούτου η εμπειρία που αποκτήθηκε πρέπει να εφαρμοστεί. Το κύριο χαρακτηριστικό του προηγούμενου προγράμματος είναι η από κοινού υλοποίηση της στέγασης, δηλαδή, τα σπίτια για την επανεγκατάσταση Μοσχοβιτών από κατεδαφισμένες κατοικίες χτίστηκαν όχι μόνο από την πόλη, αλλά σε μεγάλο βαθμό από προγραμματιστές που έδωσαν στην πόλη ένα συμφωνημένο μέρος του εγκαταστάσεις στα κτίρια που έχτισαν.

Γι' αυτό η εφαρμογή προχώρησε με τόσο υψηλούς ρυθμούς και η επανεγκατάσταση έγινε κατά κύματα: οι κάτοικοι επανεγκαταστάθηκαν κατά τμήματα και ενώ κατεδαφίζονταν ερειπωμένα σπίτια, χτίστηκαν σπίτια σύμφωνα με το σχέδιο για το επόμενο μέρος των εποίκων. Τώρα η κατάσταση είναι κάπως διαφορετική. Η πόλη ανέλαβε τα πάντα - και την κατασκευή καιεκτέλεση. Ωστόσο, σύμφωνα με τα σχόλια των εργαζομένων της JSC "Leader-Invest", η πόλη είναι απίθανο να μπορέσει να πουλήσει αυτά τα τεράστια ποσά ακινήτων. Χρειαζόμαστε ένα ιδιαίτερα ισχυρό σύστημα πωλήσεων, οι κρατικές υπηρεσίες δεν προορίζονται για τέτοιο ρόλο και δεν θα έπρεπε να το κάνουν καθόλου. Είναι απαραίτητο να δίνεται κάθε περίπτωση σε επαγγελματίες, σύμφωνα με τον Viktor Cherkassky. Πολλά σχόλια και σχόλια από υπαλλήλους της Leader-Invest υποστηρίζουν τον αντιπρόεδρό τους σε όλα.

Σχετικά με την εταιρεία

Η ετοιμότητα της εταιρείας να βοηθήσει στην ανακαίνιση, ο Viktor Cherkassky ενίσχυσε τις πληροφορίες ότι η εμπειρία είναι υπεραρκετή, υπάρχουν πολλές ευκαιρίες και υπάρχουν επιτυχημένα έργα σε όλες τις περιοχές της πόλης και υπό διάφορες συνθήκες. Μόνο το πρώτο εξάμηνο του 2017 η εταιρεία γιόρτασε τη θέση σε λειτουργία έντεκα νέων εγκαταστάσεων, το τρίτο τρίμηνο θα υλοποιηθούν έργα για την ανάπτυξη εδαφών στο συγκρότημα: εννέα εκτάρια στην οδό Lobachevsky, περισσότερα από είκοσι δύο - στην Nagatinskaya πλημμυρική πεδιάδα.

Σήμερα, το διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο της Leader-Invest περιλαμβάνει περισσότερα από σαράντα πέντε έργα - σε διάφορα στάδια υλοποίησης ή σχεδιασμού. Η συνολική τους έκταση είναι τρία εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα. Μεταξύ των έργων της εταιρείας - το συγκρότημα διαμερισμάτων "House on Lyusinovskaya" με χώρο στάθμευσης δύο επιπέδων, μονόλιθο δώδεκα και δεκατριών ορόφων. επίσης μονολιθικό "House on Izumrudnaya" - 21ος όροφος, υπόγειος χώρος στάθμευσης και δωρεάν σχεδιασμός. κατηγορία έργου "επιχειρήσεις" - "House onSamarinskaya" σε δώδεκα ορόφους με πάρκινγκ και οροφές έως τέσσερα μέτρα.

Κριτικές

Όλα τα παραπάνω νέα κτίρια προορίζονται για πλούσιους αγοραστές, καθώς βρίσκονται σε ένα ήσυχο κέντρο και αντιπροσωπεύουν τη σπανιότερη κατασκευή πλήρωσης στη Μόσχα αυτές τις μέρες. Διαβάζοντας τις κριτικές της Leader-Invest JSC, είναι εύκολο να αποδοθεί εντελώς ξένο σε αυτήν, καθώς υπάρχει πρακτικά ένας συνονόματος αυτής της εταιρείας στην αγορά ακινήτων - η εταιρεία Leader από την Αγία Πετρούπολη, η οποία τώρα δραστηριοποιείται πολύ στη Μόσχα. εδάφη. Αυτοί οι οργανισμοί είναι τελείως διαφορετικοί, δεν έχουν τίποτα κοινό, εκτός από το επάγγελμα.

Οι κριτικές σχετικά με τον προγραμματιστή "Leader-Invest" ακόμη και σε πολλά φόρουμ είναι σπάνιες, επειδή χτίζουν ακριβά σπίτια και οι πλούσιοι ιδιοκτήτες δεν θα επικοινωνήσουν με μια εταιρεία που δεν κατασκευάζει αρκετή ποιότητα. Κατά συνέπεια, σπάνια γράφουν κριτικές. Ο κύριος του έργου έχει ήδη ευχαριστηθεί με χρήματα για την αγορασμένη κατοικία, τι άλλο χρειάζεται η εταιρεία Leader-Invest; Οι αξιολογήσεις των κατόχων μετοχών είναι σχεδόν αδύνατο να βρεθούν. Με αυτήν την ευκαιρία, μπορούμε μόνο να πούμε ότι η στέγαση είναι σίγουρα άξια, τα οικόπεδα που ελήφθησαν είναι υπέροχα (σίγουρα, δεν μπορεί να κάνει χωρίς κάποιο είδος εταιρικού μυστικού: δεν έχει κάθε προγραμματιστής την ευκαιρία να υλοποιήσει έργα στην Κεντρική Διοικητική Περιφέρεια του Μόσχα).

Στην αγορά κατασκευών

Αλλά η εταιρεία Leader-Invest είναι πολύ γνωστή στην κατασκευαστική αγορά. Σχόλια από τους διαχειριστές και αυτόν τον προγραμματιστή, καθώς και από υπαλλήλους πολλών άλλων εταιρειώναυτό σημειώνεται αρκετά συχνά. Δεδομένου ότι υπάρχουν αρκετά ακριβά έργα που υλοποιούνται, θα ήταν περίεργο αν κανείς δεν γνώριζε για τον προγραμματιστή.

Αυτά τα έργα είναι μόνο άνεση, επαγγελματικά και premium στέγαση και πολλή δουλειά που έχει γίνει όσον αφορά τα εμπορικά ακίνητα (ένα επιχειρηματικό πάρκο στην τοποθεσία του εργοστασίου ZIL αξίζει κάτι). Κατ' αρχήν, η "Leader-Invest" έχει επιτυχώς επισημανθεί σε όλα τα τμήματα της κατασκευαστικής αγοράς της Μόσχας και στα μεγαλύτερα έργα αστικής ανάπτυξης. Το 2014 ξεκίνησαν στην πρωτεύουσα σύνθετα έργα, τα οποία η Leader-Invest υλοποιεί ήδη σήμερα. Πρόκειται για εξελίξεις που πρέπει να ενταχθούν οργανικά στο ήδη υπάρχον αρχιτεκτονικό σύνολο, διατηρώντας παράλληλα την υπάρχουσα όψη της πρωτεύουσας.

Στον Λομπατσέφσκι

Καταφέραμε να βρούμε τις ιστορίες δύο μεσιτών που εργάζονταν σε διαφορετικές εποχές στην εταιρεία Leader-Invest ότι, λόγω της κρίσης, η εταιρεία αποφάσισε να πουλήσει το έργο του συγκροτήματος κατοικιών στο Lobachevsky σε 250.000 τετραγωνικά μέτρα. Ωστόσο, οι πληροφορίες στον ιστότοπο υποδηλώνουν ότι ακόμη και αν ληφθεί μια τέτοια απόφαση, τότε οι πιθανοί αγοραστές δεν ήταν τυχεροί - η διοίκηση αποφάσισε να μην πουλήσει αυτό το έργο. Η διευκόλυνση είναι πολύ μεγάλη για να μπορέσετε να βρείτε έναν μόνο επενδυτή για αυτήν, αλλά αν προσελκύσετε πολλούς επενδυτές από το εξωτερικό, θα αποδειχθεί όχι μόνο κερδοφόρο, αλλά και καλό για τους επενδυτές και για την πόλη.

Σε όλες τις εμφανίσεις, η Leader-Invest πέτυχε σε αυτό. Ο σχεδιασμός έχει ήδη ολοκληρωθεί και η θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης έχει προγραμματιστεί για το 2021. Αυτό το μοναδικό συγκρότημα θα πρέπει να περιλαμβάνει περίπου εκατόν τριάντα χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα κατοικίας,περίπου ισάριθμα διαμερίσματα και έξι χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα επαγγελματικού χώρου. Η εταιρεία δεν αποκαλύπτει πουθενά τους επενδυτές σε αυτό το έργο. Γενικά, το «Leader-Invest» είναι γεμάτο μυστικά και μυστήρια.

Αντί για ATS

Το 2017, σχεδιάζεται να τεθούν σε λειτουργία συγκροτήματα κατοικιών με επενδύσεις πέντε δισεκατομμυρίων ρούβλια. Αυτές είναι οι περιοχές όπου βρίσκονταν προηγουμένως αυτόματα τηλεφωνικά κέντρα: στο Kuzminki στην οδό Zelenodolskaya, κοντά στο σταθμό του μετρό Skhodnenskaya στην οδό Fabritsius, στη Michurinsky Prospekt στο Ολυμπιακό Χωριό και κοντά στο σταθμό του μετρό Sokol στην οδό Usievich. Και το 2018, η Leader-Invest θα αναθέσει ένα συγκρότημα στην οδό D. Bedny (κοντά στη λεωφόρο Marshal Zhukov), όπου το κόστος θα ξεπεράσει τα είκοσι επτά δισεκατομμύρια ρούβλια, χωρίς να συμπεριλαμβάνεται το κόστος της γης.

Το μέγεθος του έργου είναι πολύ μεγάλο, αλλά είναι εγγυημένο ότι θα είναι σε ζήτηση μεταξύ των αγοραστών εάν εφαρμοστεί μια κατάλληλη τιμολογιακή πολιτική. Υπάρχει ανεπτυγμένη υποδομή και μεγάλος αριθμός φυσικών περιοχών: δάση και πάρκα. Συνολικά, υπάρχουν περίπου τριάντα τέτοια έργα, είκοσι έξι βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη. Βασικά όλα τα συγκροτήματα κατοικιών που κατασκευάζει η εταιρεία βρίσκονται στα σημεία που υπήρχαν αυτόματα τηλεφωνικά κέντρα. Το MGTS τα αναδιοργανώνει. Αυτές είναι η λεωφόρος Pokrovsky, η οδός Lyusinovskaya, η Sretenka, η Serpukhov Val, η οδός Usievich και άλλες.

Τώρα

Και τώρα υπάρχει μια δοκιμή με τη Rosneft, η οποία αφορά σχεδόν όλες τις δομές της AFK Sistema. Η Leader-Invest δεν έχει επηρεαστεί ακόμη από τα προσωρινά μέτρα, αλλά ήδη υπάρχουν εργατικές διαφορές. Κάποια πολύσοβαρός. Ο πρώην πρόεδρος της εταιρείας και περίπου δέκα μεσαία στελέχη δεν έλαβαν αποζημίωση απόλυσης όταν απολύθηκαν, εξάλλου τους υποσχέθηκαν. Γι' αυτό αναγκάστηκαν να υποβάλουν αίτηση στην εισαγγελία και η ειδοποίηση του εισαγγελικού ελέγχου υπάρχει ήδη.

Η εταιρεία σε μια ανταγωγή απαιτεί αποζημίωση εκατόν πενήντα πέντε εκατομμυρίων ρούβλια από τον αποχωρήσαντα κορυφαίο διευθυντή. Η διοίκηση της εταιρείας Leader-Invest και πάλι δεν αποκαλύπτει λεπτομέρειες, αλλά απαιτεί τα χρήματα αυτά ως μέτρο προστασίας των έννομων συμφερόντων και δικαιωμάτων της εταιρείας. Και η διοίκηση της εταιρείας δεν πρόκειται να αποκαταστήσει τα παραβιασμένα δικαιώματα του πρώην υφισταμένου της: ο κ. Rubtsov δεν δικαιούται καμία αποζημίωση στο ποσό του τριπλάσιου του μέσου μηνιαίου μισθού, αν και το διοικητικό συμβούλιο ενέκρινε αυτούς τους όρους απόλυσης.

Εικόνα εταιρείας

Μετά την ειδοποίηση της εισαγγελικής επιταγής, η Leader-Invest κατέθεσε κυριολεκτικά μήνυση κατά του πρώην προέδρου Rubtsov κυριολεκτικά δύο ημέρες αργότερα και η Kommersant ενημερώθηκε ότι αυτή η αγωγή δεν είχε καμία σχέση με την απόλυση του κορυφαίου μάνατζερ και 155 εκατομμύρια ρούβλια θα δαπανήσει η εταιρεία σε δικηγόρους που θα συνοδεύουν τα έγγραφα. Γεγονός είναι ότι όλες οι δραστηριότητες του CEO συνδέονται με κινδύνους, η προσωπική ευθύνη αποδεικνύεται με πολύ μεγάλες δυσκολίες. Η Leader-Invest έχει πολλές τέτοιες διαφορές: μόνο το 2016 υποβλήθηκαν 695 αγωγές, δηλαδή περίπου το 4% όλων των εταιρικών διαφορών.

Και είναι εξαιρετικά ανεπιθύμητο για τους προγραμματιστές να κάνουν μήνυση. Κάθε εταιρική διαμάχη που έχει ξεπεράσει τα τείχη της εταιρείας είναι μια σοβαρή εικόναη απώλεια. Ειδικά αν λάβετε υπόψη την κατάσταση στην αγορά ακινήτων, όταν η προσφορά είναι αρκετές φορές μεγαλύτερη από τη ζήτηση. Οι αγοραστές απλά δεν θα αγοράσουν διαμερίσματα από προγραμματιστές που εμφανίζονται σε σκάνδαλα. Όλες οι αγωγές που υποβλήθηκαν πέρυσι κατηγορούνται στον αποχωρήσαντα πρώην διευθύνοντα σύμβουλο.

Λόγος αποχώρησης

Η RBC, κορυφαία ρωσική εταιρεία τεχνολογίας πληροφοριών και μέσων ενημέρωσης, ανέφερε ότι ο Yevgeny Rubtsov απολύθηκε μετά τα αποτελέσματα εσωτερικού ελέγχου που διενεργήθηκε από την υπηρεσία ασφαλείας της εταιρείας. Ωστόσο, η Leader-Invest, όπως πάντα, δεν σχολιάζει ούτε αυτή την πληροφορία. Ο ίδιος ο Rubtsov ισχυρίζεται ότι αναγκάστηκε να φύγει λόγω ενός διαφορετικού οράματος για την ανάπτυξη της εταιρείας με έναν από τους μετόχους.

AFK "Sistema" ήθελε να μειώσει το κόστος κατασκευής και να πουλήσει κατοικίες ως business class, αλλά ο Rubtsov θεώρησε ότι ήταν λάθος. Την ίδια στιγμή με τον Ρούμπτσοφ, οκτώ ακόμη άτομα από τα μεσαία στελέχη αναγκάστηκαν να φύγουν. Επίσης, δεν έλαβαν την αποζημίωση απόλυσης που τους αναλογεί, και ως εκ τούτου απευθύνθηκαν και στην εισαγγελία για παραβίαση της εργατικής νομοθεσίας.