Υποθήκη χωρίς προκαταβολή στη "Rosselkhozbank": όροι, επιτόκιο

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Η στέγαση είναι μία από τις κύριες ανάγκες του καθενός μας. Δυστυχώς, στην εποχή μας, τα δικά τους τετραγωνικά μέτρα δεν είναι φθηνά. Επειδή όμως είναι δύσκολο να υπάρξει χωρίς διαμέρισμα ή σπίτι, οι άνθρωποι λύνουν αυτό το πρόβλημα κάνοντας αίτηση για ένα στοχευμένο δάνειο. Και πριν από αυτό, μελετούν προσεκτικά τις προσφορές που υπάρχουν στην χρηματοπιστωτική αγορά. Και πολλοί ενδιαφέρονται πολύ για μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή στη Ρωσική Αγροτική Τράπεζα.

Γενικές πληροφορίες

Αρχικά, θα ήθελα να πω ότι αυτό το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα μπορεί να είναι αξιόπιστο. Δεδομένου ότι βρίσκεται στην έκτη θέση στην αξιολόγηση αξιοπιστίας μεταξύ 600 ρωσικών τραπεζών. Το ποσό των περιουσιακών στοιχείων της "Rosselkhozbank" υπερβαίνει το ποσό των 2,76 τρισεκατομμυρίων ρούβλια. Και το γεγονός ότι οι άνθρωποι του εμπιστεύονται τα χρήματά τους εμπνέει εμπιστοσύνη.

Τι μπορείτε να πείτε για μια τέτοια υπηρεσία όπωςστεγαστικό δάνειο χωρίς προκαταβολή στη "Rosselkhozbank"; Άρα καταρχήν υπάρχει. Και δεύτερον, δεν εκδίδεται σε όλους. Στη γενική πρακτική, υπάρχουν μόνο τρεις περιπτώσεις στις οποίες αυτό είναι δυνατό.

Πρώτον: δεν απαιτείται προκαταβολή, αλλά οι προϋποθέσεις για την έκδοση στεγαστικού δανείου θα είναι αυστηρότερες. Και αυτό θα εκδηλωθεί είτε σε συντομευμένη περίοδο πληρωμής είτε σε υπερεκτιμημένο ποσοστό.

Δεύτερη περίπτωση: το ποσό που λήφθηκε για την εξασφάλιση της ακίνητης περιουσίας, που ήδη κατέχει ο δανειολήπτης, γίνεται δεκτό ως εισφορά. Δάνειο για την πληρωμή του και για αγορά νέας κατοικίας εκδίδεται άμεσα, μαζί.

Και η τρίτη περίπτωση: το κεφάλαιο μητρότητας, το οποίο έλαβε ο δανειολήπτης κατά τη γέννηση ενός παιδιού, χρησιμοποιείται ως εισφορά. Εδώ απλώς κάνει πρακτική στη Rosselkhozbank. Παρεμπιπτόντως, οι νέες οικογένειες (με και χωρίς παιδί) έχουν προνομιακούς όρους, που συνεπάγονται μειωμένο πήχη για την πρώτη δόση. Ωστόσο, μπορούν να ειπωθούν περισσότερα για αυτό.

προσιτό ακίνητο

Υποθήκη χωρίς προκαταβολή στη "Rosselkhozbank" εκδίδεται για την αγορά αντικειμένων ορισμένων κατηγοριών. Τα άτομα που χρησιμοποιούν κεφάλαιο μητρότητας μπορούν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα είτε στην πρωτογενή είτε στη δευτερογενή αγορά. Είναι δυνατή η αγορά κατοικίας σε ένα σπίτι υπό κατασκευή (αυτή, παρεμπιπτόντως, είναι η πιο κερδοφόρα λύση).

Έχουν επίσης σπίτια με γη και αρχοντικά διαθέσιμα. Περισσότερα χρήματα μπορούν να εκδοθούν για την ανεξάρτητη κατασκευή μιας ιδιωτικής κατοικίας. Και επίσης για την αγορά οικοπέδου στο οποίο θα κατασκευαστεί κατοικία. Επιπλέον, εκδίδονται υποθήκες για αγορά ημιτελούς κατοικίας μαζί με οικόπεδο,εάν οι άνθρωποι σχεδιάζουν να φέρουν την κατασκευή στο τέλος. Είναι επίσης δυνατό να λάβετε ένα στοχευμένο δάνειο για την αγορά οικοπέδου.

Κύρια κατάσταση

Για να εγκριθεί μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή στη Rosselkhozbank, ένας πιθανός δανειολήπτης πρέπει να πληροί ορισμένες προϋποθέσεις. Το πιο σημαντικό πράγμα πρέπει να σημειωθεί με ιδιαίτερη προσοχή.

Ο δανειολήπτης πρέπει να έχει κάθε δικαίωμα να διαθέσει το περιβόητο κεφάλαιο μητρότητας. Και αν το ποσό που έχει καλύπτει το ποσό της δηλωθείσας προκαταβολής, που καθορίζεται από τους όρους του προνομιακού προγράμματος, τότε θα εγκριθεί η υποθήκη. Η απόφαση θα είναι η ίδια εάν το ύψος των κεφαλαίων το υπερβεί. Και αυτό σημαίνει ότι η αρχική πληρωμή για έναν πιθανό δανειολήπτη θα είναι 0%.

Ο ιδιοκτήτης της κατοικίας που θα ενεχυριαστεί πρέπει να είναι επίσης ενήλικος. Και εντός τριών μηνών από την έκδοση του δανείου, πρέπει να υποβάλει αίτηση στο Ταμείο Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας για μεταφορά κεφαλαίου μητρότητας στην τράπεζα. Αυτό είναι απαραίτητο για μερική αποπληρωμή της υποθήκης - αυτοί είναι οι όροι. Και όμως, εκτός από το τυπικό πακέτο εγγράφων, κατά την υποβολή αίτησης για δάνειο, θα πρέπει να προσκομίσετε ένα πιστοποιητικό για το MSC και ένα πιστοποιητικό από το συνταξιοδοτικό ταμείο, το οποίο θα αναφέρει ακριβώς πόσα είναι αποθηκευμένα στον λογαριασμό κεφαλαίου μητρότητας.

Documents

Και τώρα μπορείτε να απαριθμήσετε τα έγγραφα που θα πρέπει να συλλεχθούν και να παρουσιαστούν σε ένα άτομο που αποφασίζει να συνάψει υποθήκη από την Rosselkhozbank. Η λίστα έχει ως εξής:

1. Αίτηση-ερωτηματολόγιο σε τραπεζικό έντυπο του καθιερωμένου εντύπου.

2. Διαβατήριο πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ένα έγγραφο που το αντικαθιστά (για παράδειγμα, πιστοποιητικό στρατιωτικού αξιωματικού που υπηρετεί σε υπηρεσία) είναι επίσης κατάλληλο.

3. Στρατιωτική ταυτότητα - Υποχρεωτική για άνδρες κάτω των 27 ετών. Μια εναλλακτική είναι ένα πιστοποιητικό εγγραφής.

4. Έγγραφο που πιστοποιεί την οικογενειακή κατάσταση και την παρουσία παιδιών, εάν υπάρχουν.

5. Ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την απασχόληση ενός πιθανού δανειολήπτη και την οικονομική του κατάσταση.

6. Όλα τα έγγραφα για το ακίνητο, η απόκτηση του οποίου σχεδιάζεται.

Η λίστα των εγγράφων μπορεί να είναι ευρύτερη - εάν χρειάζεται κάτι άλλο, ο πελάτης θα ειδοποιηθεί για αυτό μεμονωμένα.

Βασικές απαιτήσεις

Πολλοί άνθρωποι έχουν εκδώσει αυτού του είδους τα δάνεια, σαν υποθήκη, στη "Rosselkhozbank". Αφήνουν καλές κριτικές - διαβεβαιώνουν ότι οι συνθήκες είναι ευνοϊκές και κατανοητές, κάτι που είναι σημαντικό. Ο οργανισμός αντιμετωπίζει καλά τους ευσυνείδητους πελάτες με καλό πιστωτικό ιστορικό. Αυτό, παρεμπιπτόντως, είναι μία από τις απαιτήσεις για τους πιθανούς δανειολήπτες. Υπάρχουν μερικά ακόμα:

1. Η ηλικία είναι τουλάχιστον 21 ετών. Το δάνειο πρέπει να αποπληρωθεί πριν από την ηλικία των 65 ετών.

2. Ρωσική υπηκοότητα. Καθώς και εγγραφή.

3. Εργασιακή εμπειρία - από έξι μήνες στον τελευταίο τόπο απασχόλησης. Και τουλάχιστον ένα χρόνο για όλες τις επαγγελματικές δραστηριότητες γενικότερα. Υπάρχει έκπτωση για τους πελάτες της Rosselkhozbank - επιτρέπεται να έχουν 3 μήνες εμπειρία στην τελευταία τους εργασία.

Για τους ηλικιωμένους,Για όσους έχουν πάει σε νόμιμες διακοπές και λαμβάνουν πληρωμές από το Ταμείο Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας σε λογαριασμό που έχει ανοίξει σε αυτόν τον οργανισμό, η Rosselkhozbank προσφέρει ειδικούς όρους. Στεγαστικά δάνεια παρέχονται στους συνταξιούχους με ήπιους όρους - για αυτούς δεν είναι απαραίτητη η παρουσία ενός έτους εργασιακής εμπειρίας τα τελευταία πέντε χρόνια.

Νέες οικογένειες

Όπως μπορείτε να δείτε, η Rosselkhozbank προσφέρει αρκετά κατανοητές συνθήκες. Τα στεγαστικά δάνεια που υποστηρίζονται από το κράτος είναι δημοφιλή, ειδικά μεταξύ των νέων οικογενειών. Και υπάρχουν ξεχωριστές πληροφορίες για αυτούς.

Μια νεαρή οικογένεια είναι μια ένωση στην οποία η ηλικία ενός εκ των συζύγων (ιδανικά και των δύο) δεν υπερβαίνει τα 35 έτη. Σε αυτή την κατηγορία εμπίπτουν και οι πιθανοί δανειολήπτες χωρίς επίσημο εταίρο, αλλά με παιδί. Ωστόσο, μια ανύπαντρη μητέρα/πατέρας πρέπει επίσης να είναι κάτω των 35 ετών.

Πλεονεκτήματα

Τώρα σχετικά με τη χρέωση. Το κεφάλαιο μητρότητας μπορεί να πληρώσει τουλάχιστον το 10% της τιμής του ακινήτου. Αλλά αν πρόκειται για νέο κτίριο (πρωτογενής αγορά) - το μέγεθός του αυξάνεται στο 20%.

Ένα σημαντικό σημείο: εάν ένα ζευγάρι είχε παιδί κατά τη διάρκεια της περιόδου δανεισμού, τότε επιτρέπεται να αναβάλει την πληρωμή του χρέους. Αλλά μόνο μέχρι το μωρό να γίνει 3 ετών.

Interest

Αυτό είναι το πιο σημαντικό θέμα. Κάθε άτομο θέλει να μάθει πόσα θα πρέπει να πληρώσει ως χρέος. Και αυτό είναι που ενδιαφέρει τον κόσμο πρώτα από όλα, στρέφοντας στη Rosselkhozbank. Ο "Υπολογιστής στεγαστικού δανείου" είναι ένας εξαιρετικός βοηθός εάν χρειάζεστε τα πάνταυπολογισμός.

Υποθέστε ότι το εισόδημα των συζύγων ανέρχεται σε 60.000 ρούβλια το μήνα. Σε αυτή την περίπτωση, μπορούν να εγκριθούν για δάνειο ύψους έως 2.617.500 ρούβλια. Για παράδειγμα, αποφάσισαν να πάρουν δύο εκατομμύρια για να αγοράσουν ένα διαμέρισμα ενός δωματίου για 10 χρόνια. Το ετήσιο ποσοστό είναι 12,9%. Και το 15% του δηλωθέντος ποσού καταβλήθηκε τρεις μήνες αργότερα με κεφάλαιο μητρότητας. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να δίνουν 29.745 ρούβλια το μήνα για να εξοφλήσουν το χρέος. Ως μέγιστο, η πληρωμή τους μπορεί να είναι 43.313 ρούβλια. Η τράπεζα δεν μπορεί να δεχθεί μεγαλύτερο ποσό, ακόμη κι αν οι πελάτες έχουν μια πρόσθετη πηγή εισοδήματος και μπορούν να αντέξουν οικονομικά να αποπληρώσουν το χρέος σε μεγάλα ποσά. Για να αλλάξετε τους όρους, θα πρέπει να επικοινωνήσετε απευθείας με την Rosselkhozbank.

"Υπολογιστής στεγαστικού δανείου" είναι μια καλή υπηρεσία επειδή εμφανίζει το χρονοδιάγραμμα αποπληρωμής. Κοιτάζοντας το, μπορείτε να καταλάβετε πόσα υπερπλήρωσε το άτομο. Εάν μιλάμε για το παραπάνω παράδειγμα, τότε γενικά, οι δανειολήπτες θα πληρώσουν στην τράπεζα 3.569.400 ρούβλια. Δύο εκατομμύρια χρέος και 1.569.400 (λίγο λιγότερο από το ποσό που δανείστηκε) ως τόκοι.

Πληροφορίες για δημοσίους υπαλλήλους

Δεν είναι όλες οι ενδιαφέρουσες προτάσεις που έχει η Rosselkhozbank. Τα στρατιωτικά στεγαστικά δάνεια είναι ένα άλλο θέμα που αξίζει να σημειωθεί. Πολύ ενδιαφέρον τρόπος για να αγοράσετε ένα σπίτι. Διατίθεται σε μέλη των ενόπλων δυνάμεων που συμμετέχουν στο σύστημα στεγαστικών δανείων αποταμίευσης στέγασης.

Λοιπόν, να πώς λειτουργεί: ο στρατός ανοίγει έναν λογαριασμό ταμιευτηρίου, στον οποίο το κράτος μεταφέρει ένα συγκεκριμένο ποσό κάθε μήνα. Για το 2016, ανήλθε σε 245.880 ρούβλιαστο έτος. Τρία χρόνια μετά τη συμμετοχή στα NIS, ο στρατός μπορεί να συντάξει έκθεση για πιστοποιητικό που θα του δώσει το δικαίωμα να λάβει στοχευμένο στεγαστικό δάνειο. Όταν είναι στα χέρια του, ήρθε η ώρα να επιλέξει ένα ακίνητο που πληροί ορισμένες προϋποθέσεις. Ιδρύονται από το ρωσικό Υπουργείο Άμυνας, την ίδια την τράπεζα και την ασφαλιστική εταιρεία.

Επόμενα βήματα

Αφού ο στρατός καθορίσει για τον εαυτό του τη στέγαση που θα ήθελε να αγοράσει, μπορείτε να πάτε για να συνάψετε μια συμφωνία υποθήκης. Η Rosselkhozbank ανοίγει έναν ξεχωριστό λογαριασμό στον οποίο μεταφέρονται όλα τα κεφάλαια που συγκεντρώνονται στα NIS. Θα πληρώσουν την προκαταβολή.

Οι απαιτήσεις για τον δανειολήπτη είναι οι εξής:

1. Ιθαγένεια - Ρωσική.

2. Η ελάχιστη ηλικία είναι 22.

3. Μέγιστο - 45 έτη κατά τη στιγμή της αποπληρωμής του χρέους.

4. Η διάρκεια συμμετοχής στο NIS είναι τουλάχιστον 36 μήνες.

Το μέγιστο ποσό που μπορεί να λάβει ένας στρατιωτικός ως δάνειο είναι 2.050.000 ρούβλια για να αγοράσει ένα διαμέρισμα. Εάν πρέπει να αγοράσετε ένα οικόπεδο με σπίτι - το ποσό θα είναι 1.850.000 ρούβλια. Το επιτόκιο θα είναι ίσο με 10,5 και 11,5% ετησίως αντίστοιχα. Έτσι, όπως μπορείτε να δείτε, η αγορά ενός διαμερίσματος είναι πιο κερδοφόρα από όλες τις απόψεις. Παρεμπιπτόντως, τα συσσωρευμένα κεφάλαια στα NIS θα πρέπει να επαρκούν για συνεισφορά τουλάχιστον 10%.

Πώς γίνεται η αποπληρωμή; Ο μηχανισμός είναι απλός. Εξοφλεί το χρέος της FGKU «Rosvoenipoteka». Η χρηματοδότηση προέρχεται από τον ομοσπονδιακό προϋπολογισμό. Η μηνιαία πληρωμή είναι το 1/12 του ποσού που είχαν οι στρατιωτικοίχρηματοδοτούμενη συνεισφορά.

Τι άλλο αξίζει να γνωρίζετε;

Προσοχή πρέπει να σημειωθεί και άλλες αποχρώσεις σχετικά με τη διεκπεραίωση του δανείου σε έναν οργανισμό όπως η "Rosselkhozbank". Στεγαστικό δάνειο, επιτόκιο, χρονοδιάγραμμα - όλα είναι πραγματικά σημαντικά. Αλλά είναι πολύ πιο ενδιαφέρον στην εποχή μας να γνωρίζουμε τι πρέπει να γίνει για την ταχεία έγκριση ενός δανείου και πώς να εξοικονομήσετε χρήματα. Και εδώ είναι οι συμβουλές:

1. Αξίζει να φέρετε όσο το δυνατόν περισσότερα έγγραφα, που υποδεικνύουν οικονομική φερεγγυότητα. Όσο περισσότερα έγγραφα επιβεβαιώνουν διάφορες πηγές εισοδήματος, τόσο το καλύτερο. Πολλοί άνθρωποι που νοικιάζουν υπάρχουσες κατοικίες φέρνουν ακόμη και συμβόλαια που μαρτυρούν την αλήθεια αυτού του γεγονότος.

2. Πρέπει να συνάψετε υποθήκη για το συντομότερο δυνατό χρονικό διάστημα. Οι υπερπληρωμές θα είναι λιγότερες.

3. Συνιστάται η συμμετοχή συνοφειλέτη. Ή ακόμα και δύο.

4. Η αρχική συνεισφορά θα πρέπει να είναι η μέγιστη - έτσι ώστε το χρέος να γίνει μικρότερο.

5. Για να λάβετε καλύτερη προσφορά επιτοκίου, θα πρέπει να γίνετε πελάτης τράπεζας εκ των προτέρων.

Αλλά το πιο σημαντικό είναι ότι πρέπει πρώτα να εξοικειωθείτε με όλα τα σημεία που προβλέπονται στους όρους και στη σύμβαση. Και μόνο μετά από αυτό αποφασίστε να υποβάλετε αίτηση για δάνειο. Η προνοητικότητα σε οικονομικά θέματα δεν είναι ποτέ περιττή.