Ποιες τράπεζες δίνουν στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή; Πού μπορώ να πάρω στεγαστικό δάνειο χωρίς προκαταβολή;

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Πολλοί θα ήθελαν να ζήσουν στο δικό τους διαμέρισμα. Αλλά δεν έχουν όλοι τα χρήματα για να κάνουν την πρώτη πληρωμή. Υπάρχουν εναλλακτικές επιλογές και είναι δυνατή η λήψη στεγαστικού δανείου χωρίς προκαταβολή; Οι τράπεζες της Μόσχας έχουν επί του παρόντος πολλά διαφορετικά προγράμματα που επιτρέπουν σε άτομα με διαφορετικές επιθυμίες και ευκαιρίες να αγοράσουν στέγη. Επομένως, η ερώτηση που ενδιαφέρει πολλούς ανθρώπους μπορεί να απαντηθεί με ασφάλεια θετικά.

Προκαταβολή. Χρειάζεται; Για τι;

Το γεγονός ότι η προκαταβολή είναι η διαφορά μεταξύ του ποσού ενός στεγαστικού δανείου και της αξίας του ακινήτου που αγοράζεται είναι γνωστό σε πολλούς. Αλλά δεν γνωρίζουν όλοι ότι στις περισσότερες περιπτώσεις το μέγεθός του επηρεάζει το επιτόκιο του δανείου. Όσο μικρότερη είναι η πληρωμή, τόσο μεγαλύτερος είναι ο κίνδυνος της τράπεζας για μη αποπληρωμή κεφαλαίων. Και όσο μικρότερη είναι η προκαταβολή, τόσο υψηλότερο είναι το επιτόκιο.

Αν νομίζετε ότι κανένα πιστωτικό ίδρυμα δεν θα εκδώσει χρήματα με τόσο μεγάλους κινδύνους, κάνετε λάθος. Υποθήκη χωρίςπροκαταβολή. Ποιες τράπεζες εκδίδουν τέτοιο δάνειο; Όλα εξαρτώνται από το είδος της ασφάλειας που διαθέτετε.

Έχετε δικό σας σπίτι; Χρησιμοποιήστε το για να αγοράσετε ένα νέο! Στεγαστικό δάνειο χωρίς επενδύσεις

Τα υπάρχοντα ακίνητα μπορούν να λειτουργήσουν ως εγγύηση για μια υποθήκη. Σε αυτήν την περίπτωση, θα μπορείτε να υπολογίζετε κατά μέσο όρο για ένα ποσό που δεν υπερβαίνει το 70% της εκτιμώμενης αξίας του. Το τελικό ποσό δανείου θα εξαρτηθεί από το εισόδημα του δανειολήπτη.

Ποιες τράπεζες δίνουν στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή; Σχετικά με την ασφάλεια των υφιστάμενων κατοικιών στην "Τράπεζα της Μόσχας" μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι. Τα ακίνητα μπορούν να αγοραστούν τόσο στην πρωτογενή όσο και στη δευτερογενή αγορά. Μέγεθος δανείου - από 500 χιλιάδες ρούβλια έως 60% του κόστους της ενυπόθηκης κατοικίας. Ταυτόχρονα, το επιτόκιο εξαρτάται από το μέγεθος του στεγαστικού δανείου και κυμαίνεται από 13,15% έως 15,25%.

Επίσης, με εξασφάλιση υφιστάμενης ακίνητης περιουσίας, είναι έτοιμο να παρασχεθεί ένα στεγαστικό δάνειο από τη Rosbank. Το πρόγραμμα "Δάνειο για αγορά ακίνητης περιουσίας με εξασφάλιση υφιστάμενης ακίνητης περιουσίας - ρούβλια" σας επιτρέπει να αγοράσετε ένα δωμάτιο, διαμέρισμα, σπίτι ή γη με επιτόκιο από 12,6 έως 14,1% ετησίως. Ένα διαμέρισμα, μια μεμονωμένη κατοικία με οικόπεδο ή απλά ένα οικόπεδο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ασφάλεια. Η τράπεζα είναι έτοιμη να εκδώσει υποθήκη για ποσό που δεν υπερβαίνει το 80% της εκτιμώμενης αξίας του υποθηκευμένου ακινήτου. Η Rosbank είναι μία από τις λίγες που παρέχουν δάνειο, το ποσό του οποίου δεν είναι πολύ χαμηλότερο από το κόστος της υπάρχουσας κατοικίας.

ΕκτόςΑπό αυτό, μια τέτοια υποθήκη μπορεί να εκδοθεί στην Housing Finance Bank, τη Svyaz-Bank, την Alfa-Bank και πολλές άλλες.

Υποθήκη χωρίς προκαταβολή με επιπλέον ασφάλεια

Υπάρχει μία ακόμη δυνατότητα εγγραφής - για παροχή πρόσθετης ασφάλειας ως εγγύηση.

Πού μπορώ να πάρω υποθήκη χωρίς προκαταβολή, παρέχοντας υποθήκη, για παράδειγμα, ένα αυτοκίνητο; Αυτή τη στιγμή, δεν υπάρχουν πολλές τέτοιες τράπεζες. Μεταξύ αυτών είναι η Economy Bank, η Sviaz Bank και η Bystrobank.

Στην "Gazprombank" υπάρχει πρόγραμμα "Βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης". Πρόκειται για μια υποθήκη που δεν απαιτεί προκαταβολή, αλλά έχει ένα χαρακτηριστικό. Κατά τη σύναψη δανειακής σύμβασης, αναλαμβάνετε να πουλήσετε την ακίνητη περιουσία εντός 9 μηνών και να πληρώσετε τα χρήματα που λάβατε για το δάνειο. Σε αυτήν την περίπτωση, το ποσό δεν πρέπει να είναι μικρότερο από το 15% του μεγέθους της κατοικίας που αγοράσατε.

Εφαρμογή δανείου έναντι προκαταβολής

Ορισμένες τράπεζες εκδίδουν δάνεια στο πλαίσιο ειδικών προγραμμάτων "για προκαταβολή". Ταυτόχρονα, κατά την εξόφληση των χρεών, θα πληρώσετε δύο δάνεια.

Ποιες τράπεζες δίνουν στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή, εκδίδοντας επιπλέον δάνειο; Στην πραγματικότητα, δεν υπάρχουν τόσοι πολλοί οργανισμοί που είναι έτοιμοι να εκδώσουν ειδικό δάνειο για προκαταβολή στο πλαίσιο υποθήκης. το«DeltaCredit» και «Moscow Mortgage Agency». Είναι καλύτερο να ελέγξετε αυτήν την ευκαιρία με έναν σύμβουλο της τράπεζας όπου θα θέλατε να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη.

Κεφάλαιο μητρότητας. Το χρησιμοποιούμε ως αρχική πληρωμή όταν υποβάλλουμε αίτηση για υποθήκη

Μπορείτε να βελτιώσετε τη στεγαστική σας κατάσταση με τη βοήθεια του κεφαλαίου μητρότητας. Οι τράπεζες σας επιτρέπουν να το χρησιμοποιήσετε ως προκαταβολή σε υποθήκη. Ωστόσο, δεν συνεργάζονται όλα τα πιστωτικά ιδρύματα μαζί του.

Λοιπόν, ποιες τράπεζες δίνουν στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή, παίρνοντας αντί αυτού κεφάλαιο μητρότητας; Από τα πιο διάσημα οικογενειακά κεφάλαια, η VTB24 και η Sberbank γίνονται δεκτές ως πρώτη πληρωμή (με 11% και 14%, αντίστοιχα). Η DeltaCredit Bank έχει την ευκαιρία να πάρει στεγαστικό δάνειο πληρώνοντας μόνο το 5% του κόστους στέγασης.

Όχι πολύ καιρό πριν, οι τράπεζες "NomosBank" και "Primsotsbank" άρχισαν να εργάζονται με κεφάλαιο μητρότητας, αλλά έχουν ήδη καταφέρει να τραβήξουν την προσοχή, χάρη στις πιστές συνθήκες για την απόκτηση στεγαστικού δανείου.

Υποθήκη χωρίς προκαταβολή στο πλαίσιο δανεισμού με ευνοϊκούς όρους

Μια τέτοια υποθήκη είναι δυνατή στο πλαίσιο του προγράμματος δανεισμού με ευνοϊκούς όρους σε βάρος μιας κρατικής επιχορήγησης. Δεν θα καλύψει όμως πάνω από το 10% της αξίας του ακινήτου. Επιπλέον, αυτό το πρόγραμμα καθιστά δυνατή τη λήψη δανείου με μειωμένο επιτόκιο.

Ο προνομιακός δανεισμός είναι δυνατός με επιβεβαίωση πιστοποιητικούτο δικαίωμα λήψης επιδότησης στο καθορισμένο ποσό. Αυτό το έγγραφο εκδίδεται από τον εξουσιοδοτημένο φορέα του υποκειμένου της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Το πιστοποιητικό ισχύει για έξι μήνες.

Για όλες τις τράπεζες που συμμετέχουν στο πρόγραμμα, υπάρχει μια τυπική λίστα εγγράφων που απαιτούνται κατά την υποβολή αίτησης για δάνειο. Για να συμμετάσχετε σε δανεισμό με ευνοϊκούς όρους, πρέπει να υποβάλετε πιστοποιητικό 2-NDFL για τους τελευταίους έξι μήνες. Το ποσό της μηνιαίας πληρωμής δεν πρέπει να υπερβαίνει το 45% του συνολικού εισοδήματος του δανειολήπτη και των συνοφειλετών.

Ποιες τράπεζες δίνουν στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή ως μέρος του δανεισμού με ευνοϊκούς όρους; Τέτοια δάνεια μπορούν να εκδίδονται μόνο από εταίρους AHML. Επιπλέον, κάθε περιφέρεια έχει τη δική της λίστα οργανισμών που χορηγούν δάνεια σε νέους εκπαιδευτικούς. Μπορείτε να επιλέξετε μια κατάλληλη τράπεζα στον ιστότοπο της AHML.

Υποθήκες για νέους δασκάλους

Οι δάσκαλοι κάτω των 35 ετών μπορούν να υποβάλουν αίτηση για υποθήκη στο πλαίσιο του προγράμματος δανείου με ευνοϊκούς όρους. Το ετήσιο επιτόκιο είναι 8,5% όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα και 10,5% όταν αγοράζετε μια ιδιωτική κατοικία ή διαμέρισμα υπό κατασκευή.

Ποιες τράπεζες δίνουν στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή για νέους δασκάλους; Στη Μόσχα, ο κατάλογος των εταίρων του προγράμματος περιλαμβάνει Bank Interkommerts, Bank Petrocommerce, CJSC Nadezhny Dom, CJSC Housing Finance Bank.