LCD "New Vatutinki": κριτικές, διεύθυνση, προγραμματιστής

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Οι κριτικές για το New Vatutinki θα πρέπει να μελετηθούν από όλους όσοι σκέφτονται τη δυνατότητα απόκτησης ενός διαμερίσματος σε αυτό το συγκρότημα κατοικιών. Αυτό το άρθρο θα περιγράψει λεπτομερώς ποια διαμερίσματα, εάν θέλετε, μπορείτε να βρείτε εδώ, ποια είναι η υποδομή, αν ο κατασκευαστής είναι αξιόπιστος. Μετά από αυτό, κάθε δυνητικός κάτοχος συμφερόντων θα μπορεί να αποφασίσει εάν θα αγοράσει κατοικία σε αυτό το συγκρότημα κατοικιών ή όχι.

Σχετικά με το συγκρότημα κατοικιών

Οι κριτικές για το Novye Vatutinki είναι συχνά εντελώς αντίθετες, επομένως πρέπει να κατανοήσετε προσεκτικά όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα αυτού του συγκροτήματος κατοικιών.

Αυτή τη στιγμή χωρίζεται σε δύο γειτονιές και ένα χωριό. Αξίζει να σημειωθεί ότι τα περισσότερα από τα διαμερίσματα είναι σήμερα sold out. Για παράδειγμα, στην κεντρική μικροπεριφέρεια, οκτώ διαμερίσματα είναι διαθέσιμα με κόστος 4,6 εκατομμύρια ρούβλια, στο Νότο - επτά διαμερίσματα από 5,1 εκατομμύρια ρούβλια. Στο χωριό Synergy υπάρχουν οικόπεδα μεεπικοινωνίες.

Η κατασκευή της κεντρικής μικροπεριφέρειας ξεκίνησε στα τέλη του 2011 και της Νότιας - το καλοκαίρι του 2012. Επί του παρόντος, όλα τα σπίτια στη Νότια μικροπεριφέρεια έχουν ήδη κατασκευαστεί και στην Κεντρική θα χτιστούν μέχρι το 2022. Το συγκρότημα περιβάλλεται από δάσος, ο ποταμός Desna ρέει κοντά.

Το ίδιο το συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται εντός των ορίων της ρωσικής πρωτεύουσας. Βρίσκεται 25 χιλιόμετρα από τον περιφερειακό δρόμο της Μόσχας κατά μήκος της εθνικής οδού του Κιέβου και 14 χιλιόμετρα κατά μήκος της εθνικής οδού Kaluga.

Υποδομή

Σε κριτικές του New Vatutinki μπορείτε συχνά να βρείτε τον ορισμό του "μοναδικού". Έτσι χαρακτηρίζεται αυτό το συγκρότημα κατοικιών, που τα τελευταία έξι χρόνια έχει μεγαλώσει κυριολεκτικά στο κέντρο της Νέας Μόσχας. Το κύριο πράγμα που προσελκύει πολλούς κατοίκους εδώ είναι η ανεπτυγμένη υποδομή.

Για μια άνετη και γεμάτη ζωή, όλα όσα χρειάζεστε είναι εδώ. Αυτές είναι οι κοινοτικές και κοινωνικές υποδομές, οι οικονομικές κατοικίες, οι συγκοινωνιακές συνδέσεις, ακόμη και οι θέσεις εργασίας. Περίπου δώδεκα χιλιάδες άτομα έχουν ήδη αγοράσει διαμερίσματα σε αυτήν τη μικροπεριοχή.

Στις υπηρεσίες τους σήμερα στο συγκρότημα κατοικιών "New Vatutinki" - σύγχρονα σχολεία και νηπιαγωγεία, καταστήματα, μια κλινική. Σε άμεση γειτνίαση υπάρχουν μεγάλα εμπορικά κέντρα και συγκεκριμένα το "MEGA Teply Stan", περίπου δεκαπέντε χιλιόμετρα από το "OBI" και το IKEA, περίπου είκοσι χιλιόμετρα από το "Metro". Το συγκρότημα Vnukovo OutletVillage με το πιο πρόσφατο γυμναστήριο, εστιατόρια και σπα απέχει δεκαοκτώ χιλιόμετρα.

Τώρα στην επικράτεια της μικροπεριφέρειαςΥπάρχουν ήδη τρία νηπιαγωγεία που μπορούν να φιλοξενήσουν σχεδόν επτακόσια παιδιά. Δύο από αυτά βρίσκονται στο έδαφος της Κεντρικής μικροπεριφέρειας και ένα ακόμη στη Νότια μικροπεριφέρεια. Δύο ακόμη κήποι βρίσκονται υπό σχεδιασμό.

Οι Οι κήποι πληρούν όλες τις σύγχρονες απαιτήσεις. Διαθέτουν ευρύχωρα υπνοδωμάτια και αίθουσες παιχνιδιών, δημιουργικά στούντιο, εργαστήρια υπολογιστών, πισίνες, αίθουσες συνεδριάσεων, αίθουσες ιατρικής και περίθαλψης, ασφαλείς και άνετες παιδικές χαρές που το παιδί σας είναι σίγουρο ότι θα ενθουσιαστεί.

Τώρα υπάρχουν δύο σχολεία δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης για περισσότερους από χίλιους μαθητές στο συγκρότημα κατοικιών "New Vatutinki". Αξιοσημείωτο είναι ότι ένα από αυτά είναι ήδη ένα από τα εκατό καλύτερα εκπαιδευτικά ιδρύματα δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης της πρωτεύουσας, πρωτοστατώντας σε τεχνικό εξοπλισμό για τα σχολεία.

Η ιδέα τους έχει σχεδιαστεί έτσι ώστε κάθε παιδί να έχει μια πλήρη ευκαιρία να συνειδητοποιήσει τον εαυτό του όχι μόνο κατά τη διάρκεια της εκπαιδευτικής διαδικασίας, αλλά και να λάβει δωρεάν πρόσθετη εκπαίδευση, σπουδάζοντας με κορυφαίους δασκάλους των πανεπιστημίων και ινστιτούτων της πρωτεύουσας. Οι μαθητές αυτών των σχολείων έχουν πρόσβαση σε αίθουσα συνελεύσεων, αμφιθέατρο, κέντρο συνεργασίας, εσωτερικά θερμοκήπια, αθλητικούς χώρους και αίθουσες χορογραφίας με μπαλέτο, μεταμορφωτικά τμήματα, αίθουσες μηχανών και ρομποτικής, ακόμη και τον δικό τους μετεωρολογικό σταθμό για παρακολούθηση. το περιβάλλον κλίμα.

Από το 2016, μια πολυκλινική για ενήλικες και παιδιά λειτουργεί στην επικράτεια του Novye Vatutinki στη Νέα Μόσχα. Αυτή τη στιγμή βρίσκονται σε εξέλιξη οι προετοιμασίες για την ανέγερση πολυεπιστημονικής θεραπείας και αποκατάστασης και ιατρικήςκέντρα.

Οι κάτοικοι της περιοχής έχουν επίσης το δικό τους σχετικά μικρό εμπορικό κέντρο με φαρμακείο, αλυσίδες σούπερ μάρκετ, καφετέριες, γυμναστήριο και το κέντρο εξυπηρέτησης My Documents θα ανοίξει σύντομα. Επίσης στη μικροπεριοχή υπάρχουν υποκαταστήματα της Sberbank και της Russian Post.

προσβασιμότητα συγκοινωνιών

Αυτό το συγκρότημα κατοικιών έχει ένα αδιαμφισβήτητο πλεονέκτημα για το οποίο λίγοι προγραμματιστές μπορούν να καυχηθούν. Το μετρό στο Novye Vatutinki θα εμφανιστεί ακριβώς στην επικράτεια της κεντρικής μικροπεριοχής. Είναι αλήθεια ότι αυτά είναι ακόμα μακροπρόθεσμα σχέδια. Μέχρι το 2025 θα πρέπει να επεκταθεί η κόκκινη γραμμή του μετρό της Μόσχας. Οι σταθμοί Filatov Lug, Prokshino, Olkhovaya, Stolbovo και Novye Vatutinki θα κατασκευαστούν από τον σημερινό σταθμό Salaryevo. Το μετρό θα είναι τότε σε κοντινή απόσταση με τα πόδια για όλους τους κατοίκους.

Επί του παρόντος, μετά από μια μεγάλης κλίμακας ανακατασκευή του αυτοκινητόδρομου Kaluga, χάρη σε σήραγγες, νέους κόμβους και αυξημένο αριθμό λωρίδων, οι κάτοικοι έχουν την ευκαιρία να φτάσουν στο σταθμό Tyoply Stan σε περίπου ένα τέταρτο της ώρας.

Επίσης, υπάρχει υπηρεσία λεωφορείου στην περιοχή του συγκροτήματος κατοικιών. Η διαδρομή Mosgortrans Νο. 891 εκτείνεται από τη λεωφόρο Novovatutinsky προς το σταθμό του μετρό Teply Stan. Η διαδρομή 117 συνδέει τη λεωφόρο Novovatutinsky με έναν άλλο σταθμό του μετρό - τη λεωφόρο Admiral Ushakov. Υπάρχει επίσης το λεωφορείο 876, το οποίο εκτελεί δρομολόγια από το σπίτι νούμερο 9 κατά μήκος της λεωφόρου Novovatutinsky προς το σταθμόμέτρα "Salaryevo".

Πού είναι εγγεγραμμένος ο προγραμματιστής του "New Vatutinki"; Διεύθυνση: Μόσχα, οικισμός Desenovskoye, οδός Futbolnaya, 17, τρίτος όροφος. Εδώ είναι η εγγραφή της εταιρείας προγραμματισμού, για την οποία θα μιλήσουμε λεπτομερέστερα.

Αν πάτε με ιδιωτική συγκοινωνία, αφήστε τον περιφερειακό δρόμο της Μόσχας κατά μήκος της εθνικής οδού Kaluga, μετά από 14 χιλιόμετρα στρίψτε δεξιά στην πινακίδα για την κατοικημένη περιοχή New Vatutinki στη Νέα Μόσχα.

Μηχανικές επικοινωνίες

Όλες οι επικοινωνίες μηχανικής στην περιοχή έχουν ήδη τεθεί σε λειτουργία. Συνολικά, περίπου τριάντα χιλιάδες άτομα μπορούν να φιλοξενηθούν εδώ, που είναι συγκρίσιμο με τον πληθυσμό μιας μικρής πόλης. Ως εκ τούτου, αρχικά οι επικοινωνίες έγιναν σύγχρονες και αξιόπιστες με το απαραίτητο περιθώριο ασφαλείας.

Για παράδειγμα, οι μικροπεριοχές Yuzhny και Central στο Novye Vatutinki λαμβάνουν νερό από τη δική τους μονάδα πρόσληψης νερού. Οι κάτοικοι τροφοδοτούνται με θέρμανση από ένα ισχυρό συγκρότημα λεβήτων αερίου. Οι ειδικοί φροντίζουν ώστε ο σύγχρονος εξοπλισμός να λειτουργεί ομαλά μέρα και νύχτα.

Όλες οι τοπικές επικοινωνίες είναι ανεξάρτητες, βρίσκονται στον ισολογισμό και στη διαχείριση της εταιρείας ανάπτυξης. Ταυτόχρονα, οι δημόσιες υπηρεσίες και η λειτουργία κτιρίων κατοικιών πραγματοποιούνται σύμφωνα με τα οφέλη και τα τιμολόγια της Μόσχας.

Είναι σημαντικό ότι πολλά προβλήματα βοηθητικού προγράμματος μπορούν να λυθούν χρησιμοποιώντας μια εφαρμογή για κινητά, δηλαδή από απόσταση. Για παράδειγμα, οι κάτοικοι μπορούν να λαμβάνουν μετρήσεις, να πληρώνουν για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και τηλεπικοινωνίες, να στέλνουναιτήσεις στην υπηρεσία αποστολής.

Builder

Κατασκευαστικές εργασίες σε αυτό το συγκρότημα κατοικιών πραγματοποιούνται από την εταιρεία «Investrast». Αυτή είναι μια από τις μεγαλύτερες εταιρείες που δραστηριοποιούνται αυτή τη στιγμή στην επικράτεια της Νέας Μόσχας.

Ο προγραμματιστής του "New Vatutinki" παρέχει ολοκληρωμένες υπηρεσίες που σχετίζονται με την υλοποίηση μεγάλων επενδυτικών έργων και την ανάπτυξη. Μεταξύ των έργων της εταιρείας περιλαμβάνονται οικιστικές μικροπεριοχές με πολυώροφα και χαμηλά κτίρια, καθώς και έργα για την κατασκευή ατομικών κατοικιών με πλήρες φάσμα συγκοινωνιών και απαραίτητες κοινωνικές υποδομές.

Το κύριο πλεονέκτημα του προγραμματιστή "New Vatutinki" είναι η καινοτόμος προσέγγιση της εταιρείας, η οποία συνίσταται στην ολοκληρωμένη ανάπτυξη περιοχών, στην εφαρμογή προηγμένων τεχνολογιών στην πράξη.

Σήμερα το "New Vatutinki" παραμένει το μεγαλύτερο έργο της "Investrast". Παράλληλα, αναπτύσσονται αρκετές ακόμη ιδέες για την ανάπτυξη της επικράτειας της Νέας Μόσχας.

Διαμερίσματα

Αυτήν τη στιγμή, διαμερίσματα επτά διαφορετικών διατάξεων είναι διαθέσιμα στη μικροπεριοχή Tsentralny στο Novye Vatutinki. Υπάρχουν πολλά για να διαλέξετε. Το κόστος ενός διαμερίσματος ενός δωματίου στο Novye Vatutinki με έκταση 39,5 τετραγωνικών μέτρων είναι λίγο πάνω από 4,5 εκατομμύρια ρούβλια. Το μεγαλύτερο είναι ένα διαμέρισμα τριών δωματίων με επιφάνεια 82 τετραγωνικών μέτρων για σχεδόν 7,5 εκατομμύρια ρούβλια.

Είναι σημαντικό όλα τα διαμερίσματα στο Novye Vatutinki να έχουν τελειώσει. Είναι έτοιμα να μετακομίσουν. Αυτή η προσέγγισησας επιτρέπει να μετακινηθείτε αμέσως μετά την παραλαβή των κλειδιών, χωρίς να ανησυχείτε για την ανάγκη επισκευής. Πλέον οι νέοι ένοικοι θα μπορούν να δίνουν μεγαλύτερη προσοχή στη διάταξη των σπιτιών τους με ηλεκτρικές συσκευές και έπιπλα. Αξίζει πάντα να θυμόμαστε ότι οι επισκευές στο Novye Vatutinki περιλαμβάνονται ήδη στην τιμή.

Στην κουζίνα, στα δωμάτια και στο διάδρομο, κολλάται ταπετσαρία, τοποθετείται laminate στο πάτωμα σε ηχοαπορροφητικό υπόστρωμα με σοβατεπί PVC και κανάλι καλωδίου. Οι πόρτες τοποθετούνται σε όλα τα δωμάτια, σύμφωνα με το έργο. Εξάγονται συμπεράσματα για ηλεκτρικό φωτισμό, διακόπτες, πρίζες, καλωδιώσεις για το καλώδιο της κεραίας. Στο μπάνιο και το μπάνιο στους τοίχους περιμετρικά κεραμικά πλακάκια, ψευδοροφές, στο δάπεδο τσιμεντοκονία με πλακάκια. Έχουν ήδη τοποθετηθεί λευκή ατσάλινη μπανιέρα, νιπτήρας, λεκάνη τουαλέτας, βρύση, θερμαινόμενη κρεμάστρα για πετσέτες.

Σε ένα μπαλκόνι ή χαγιάτι, οι τοίχοι και η οροφή είναι βαμμένα με αδιάβροχη βαφή με βάση το νερό και στο δάπεδο έχουν τοποθετηθεί κεραμικά πλακίδια. Εγκαταστάθηκαν παράθυρα με διπλά τζάμια.

Μεταπωλητές

Το πλεονέκτημα για πολλούς είναι η δυνατότητα αγοράς διαμερισμάτων απευθείας από ιδιώτες στο πλαίσιο σύμβασης εκχώρησης ή με πιστοποιητικό ιδιοκτησίας.

Η μεταπώληση κατοικιών στο Novye Vatutinki παρουσιάζεται σε διαφορετικά τμήματα και κτίρια. Το κόστος των διαμερισμάτων ενός δωματίου είναι από τέσσερα έως πέντε εκατομμύρια ρούβλια. Τα διαμερίσματα δύο δωματίων κοστίζουν από 5,6 εκατομμύρια έως 7,2 εκατομμύρια και τα διαμερίσματα τριών δωματίων - από 7,3 εκατομμύρια έως 8,5 εκατομμύρια ρούβλια.

Πλήρης συνοδεία

Εάν είναι απαραίτητογια να αγοράσετε ένα διαμέρισμα σε αυτό το συγκρότημα κατοικιών, να είστε προετοιμασμένοι ότι καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας - από την πρώτη κιόλας θέαση έως την απόκτηση πιστοποιητικού εγγραφής ιδιοκτησίας - θα συνοδεύεστε από επαγγελματίες που θα διασφαλίζουν την οικονομική και νομική ασφάλεια της συναλλαγής, δεν θα ανησυχείς για τίποτα.

Οι προβολές του διαμερίσματος πραγματοποιούνται καθημερινά. Εάν είναι απαραίτητο, οι υπάλληλοι της εταιρείας προγραμματισμού είναι έτοιμοι να κανονίσουν μια ολοκληρωμένη παρουσίαση της μικροπεριοχής για εσάς, δείχνοντας τον χώρο διαβίωσης διαφορετικών διατάξεων και περιοχών.

Οι διαχειριστές μπορούν πάντα να συμβουλεύουν για τυχόν ζητήματα που σχετίζονται με την αγορά ενός διαμερίσματος σε ένα σπίτι υπό κατασκευή, συμπεριλαμβανομένης της εκτέλεσης μιας συμφωνίας μετοχών στη διαδικασία κατασκευής, εάν αγοράσετε στέγαση όταν το σπίτι δεν έχει ακόμη εγκατασταθεί λειτουργία.

Όταν έχει ήδη συναφθεί συμφωνία συμμετοχής στην κατασκευή, η εταιρεία παρέχει πλήρη υποστήριξη σε όλα τα στάδια, μέχρι την εγγραφή στην Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Κρατικής Εγγραφής Κτηματολογίου και Χαρτογραφίας, και αργότερα βοηθά στην καταχώριση της ιδιοκτησίας του διαμερίσματος.

Οι πιθανοί αγοραστές έχουν την ευκαιρία να λάβουν υποθήκη με ευνοϊκούς όρους, καθώς η εταιρεία ανάπτυξης είναι διαπιστευμένη από τις περισσότερες από τις κορυφαίες τράπεζες της χώρας. Απευθείας στο γραφείο πωλήσεων θα σας δοθούν συμβουλές για στεγαστικό δάνειο. Το πρόγραμμα δανείου που σας ταιριάζει θα επιλεγεί επί τόπου και θα παρέχονται υπηρεσίες για την υποστήριξη της συναλλαγής.

Εμπειρίες κατοίκων

Μπορείτε να βρείτε πολλά θετικά σχόλια σχετικά«Νέο Βατουτίνκι». Σε πολλούς αρέσει ο καθαρός αέρας, οι ανεπτυγμένες υποδομές, η τοποθεσία σε κοντινή απόσταση από όλες τις απαραίτητες υποδομές. Συγκεκριμένα, φαρμακεία, κλινικές, καταστήματα, υπάρχει μια βολική μεταφορική ανταλλαγή. Με ανυπομονησία, οι ντόπιοι περιμένουν να εμφανιστεί το μετρό στη μικροπεριοχή τους για να φτάσουν εύκολα και απλά οπουδήποτε στην πρωτεύουσα.

Μερικοί κάτοικοι παραδέχονται ότι η πρώτη θετική γνώμη για το συγκρότημα κατοικιών δεν έχει αλλάξει μετά τη μετακόμισή τους σε αυτήν τη μικροπεριοχή στη Νέα Μόσχα. Ο κατασκευαστής είναι υπεύθυνος και αξιόπιστος, δεν προκύπτουν προβλήματα μαζί του σε όλα τα στάδια κατασκευής και θέσης σε λειτουργία του σπιτιού. Μόλις εγκατασταθούν μόνοι τους, κάποιοι αρχίζουν να σκέφτονται να αγοράσουν διαμερίσματα για τους γονείς τους και άλλους συγγενείς.

Αρνητικό

Ταυτόχρονα, αξίζει να αναγνωρίσουμε ότι υπάρχει ένας αρκετά μεγάλος αριθμός αρνητικών κριτικών για αυτό το συγκρότημα κατοικιών.

Ειδικά πολλές αξιώσεις από νέους εποίκους σχετίζονται με την επισκευή και την ποιότητα της εργασίας που εκτελείται. Ακόμη και σε νέα σπίτια, μετά από όχι τις ισχυρότερες βροχοπτώσεις, οι ραφές του εσωτερικού πάνελ αρχίζουν να ρέουν, η ταπετσαρία από τον προγραμματιστή φεύγει από το δωμάτιο και εμφανίζονται ρωγμές στις οροφές. Όλα αυτά μαρτυρούν τον αντιεπαγγελματισμό των οικοδόμων και τελειωτών που έκαναν αυτές τις εργασίες. Ταυτόχρονα, η κατασκευαστική εταιρεία είναι απρόθυμη να αντιμετωπίσει προβλήματα, αν και πρέπει να το πράξει εγκαίρως εντός της περιόδου εγγύησης. Πολλοί κάτοικοι αντιμετωπίζουν αυτό το πρόβλημα. Μπορούμε να πούμε ότι αυτές οι δυσκολίες είναι χαρακτηριστικές.

Μερικοί ένοικοι ισχυρίζονται ότι τα διαμερίσματα ενοικιάζονται κατά παράβασηκάθε πιθανό πρότυπο. Οι τοίχοι διαρρέουν έντονες μετά τις βροχές, εξάλλου, η προσβασιμότητα των συγκοινωνιών στη μικροπεριφέρεια είναι αηδιαστική, καθώς τα λεωφορεία δεν ακολουθούν το πρόγραμμα, είναι σχεδόν αδύνατο να φύγουν το βράδυ, οι περισσότεροι οδηγοί εγκαταλείπουν τη διαδρομή νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα.

Παράπονα σχετικά με τον εξοπλισμό που εγκαθιστούν οι κατασκευαστές κατά τις επισκευές σε διαμερίσματα. Το ηλεκτρικό κουδούνι είναι ασταθές, οι διακόπτες απλώς κρέμονται, τα βύσματα Euro δεν μπαίνουν στις πρίζες, η τουαλέτα έχει διαρροή και το λινέλαιο στην κουζίνα πρέπει να αντικατασταθεί, είναι τόσο κακής ποιότητας: ισχυρά βαθουλώματα αφήνουν αμέσως τραπέζια και καρέκλες το. Είναι πολύ δύσκολο να πείσουμε τον κατασκευαστή να εξαλείψει τα ελαττώματα. Οι κάτοικοι πρέπει να πηγαίνουν σε αυτόν για μήνες χωρίς αποτελέσματα.