Πώς να αποφασίσετε ποια τράπεζα είναι πιο κερδοφόρα για να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:24

Ας ξεχωρίσουμε αμέσως το σιτάρι από την ήρα. Εάν επιλέξετε ποια τράπεζα είναι πιο κερδοφόρα για να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο, τότε θα πρέπει να έχετε υπόψη σας ότι εδώ δεν ισχύουν τα συνήθη κριτήρια που χρησιμοποιούμε όταν ανοίγουμε κατάθεση, κάρτα ή τρεχούμενο λογαριασμό. Ειδικότερα, η συμπάθεια για την επωνυμία και άλλοι συναισθηματικοί παράγοντες πρέπει να παραμεριστούν αμέσως.

Σήμερα, περισσότερα από εξακόσια (!) τραπεζικά ιδρύματα σε όλη τη Ρωσία προσφέρουν ενυπόθηκα διαμερίσματα. Και το καθήκον κάθε πολίτη που έχει αποφασίσει να αποκτήσει στέγη είναι να κάνει μια ικανή επιλογή. Όπως καταλαβαίνετε, η διάρκεια του δανείου σε αυτή την περίπτωση κυμαίνεται από 10 έως 30 χρόνια. Δηλαδή, ένα λάθος που γίνεται στο στάδιο της επιλογής αποδεκτών συνθηκών μπορεί να είναι πολύ ακριβό.

Καθορίζοντας ποια τράπεζα είναι πιο κερδοφόρα για να πάρει ένα στεγαστικό δάνειο, ορισμένοι δανειολήπτες καθοδηγούνται αποκλειστικά από το μέγεθος του τόκου του δανείου. Όπως, όσο χαμηλότερο είναι, τόσο το καλύτερο. Είναι σωστό. Αλλά μόνο εν μέρει. Θα ήταν πολύ πιο σωστό να προσέχουμε τις βασικές προϋποθέσεις τέτοιων προγραμμάτων. Αυτό είναι, για παράδειγμα, το νόμισμα του δανείου,η μέγιστη προθεσμία για την παροχή κεφαλαίων, το είδος της εξασφάλισης. Και το επιτόκιο, το ποσό του ποσού των κεφαλαίων που εκδίδονται και πολλά άλλα θα εξαρτηθούν από αυτά. ότι η επιθυμία και το υψηλό εισόδημα από μόνα τους δεν αρκούν. Τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα επιβάλλουν μια σειρά από απαιτήσεις στους πιθανούς δανειολήπτες τους. Μεταξύ αυτών:

• ηλικία;

• διαθεσιμότητα ρευστοποιήσιμων περιουσιακών στοιχείων;

• η δυνατότητα συμμετοχής ενός συνοφειλέτη ή ακόμη και πολλών συνοφειλετών στη συναλλαγή.

Επιπλέον, το εισόδημα που ήδη αναφέρθηκε πρέπει να είναι όχι μόνο υψηλό, αλλά και επίσημο. Και εδώ, επίσης, υπάρχει μια λεπτότητα. Το μέγεθός του θα πρέπει να επιτρέπει την εξυπηρέτηση του δανείου που έχει ληφθεί χωρίς δυσκολίες. Και δεν είναι μόνο να κάνετε μηνιαίες πληρωμές. Εκτός από αυτά, θα χρειαστεί να πληρώσετε μια προμήθεια για την εξέταση μιας αίτησης (εάν υπάρχει), τις υπηρεσίες συμβολαιογράφου και εκτιμητή και την ασφάλιση. Από αυτή την άποψη, όταν εξετάζουμε ποια τράπεζα είναι πιο κερδοφόρα να πάρεις ένα στεγαστικό δάνειο, θα πρέπει σίγουρα να διευκρινιστεί μια στιγμή όπως το πραγματικό επιτόκιο. Με πιο απλά λόγια, αυτό είναι το σύνολο όλων των εξόδων του δανειολήπτη που θα πραγματοποιήσει κατά τη διάρκεια ολόκληρης της περιόδου του δανείου.

Πώς πρέπει να είναι ένας δανειστής; σχετικά με την τράπεζα. Ή μάλλον, για το πώς θα έπρεπε να είναι.

Ποιες είναι οι πρώτες ερωτήσεις που προκύπτουν όταν σκεφτόμαστε ποια τράπεζα είναι πιο κερδοφόρα να πάρεις ένα στεγαστικό δάνειο; Μας ενδιαφέρει πρωτίστωςμέγεθος, φήμη, εδαφική υπαγωγή (ρωσική ή είναι «κόρη» ξένου χρηματοπιστωτικού οργανισμού). Και εδώ δεν υπάρχει ξεκάθαρη απάντηση στα ερωτήματα που τίθενται.

Όμως, όπως δείχνει η ανάλυση των τρεχουσών προσφορών στην αγορά, ένα μεγαλύτερο ίδρυμα σπάνια χαρακτηρίζεται από υπερβολικά ήπιες απαιτήσεις για τους δανειολήπτες και χαμηλό επιτόκιο. Από αυτή την άποψη, οι νεοεισερχόμενοι στον δανεισμό κατοικιών είναι πιο ενδιαφέροντες.

Ένα από τα πιο σημαντικά σημεία είναι η σαφήνεια των παρεχόμενων πληροφοριών. Για τις συνθήκες και όλα τα άλλα. Μια ασαφής ιστορία για ένα δάνειο που σχεδιάζεται να αποπληρωθεί για μερικές δεκαετίες θα πρέπει να προειδοποιήσει. Εξάλλου μιλάμε για σοβαρά χρήματα και χρόνο. Επομένως, πρέπει να υπάρχουν σαφείς κρίσεις σε όλα. Τέλος, κατά τη διάρκεια της διαβούλευσης, πρέπει να αντιμετωπίζεστε με σεβασμό. Όχι ως αναφέρων, αλλά ως ισότιμος εταίρος. Εάν ο πελάτης δεν λαμβάνεται υπόψη ήδη σε αυτό το στάδιο, τότε αξίζει να σκεφτείτε προσεκτικά εάν τα άλλα πλεονεκτήματα μιας τέτοιας συνεργασίας είναι πραγματικά μεγάλα;