Πώς να αναγνωρίσετε ένα σπίτι ως έκτακτης ανάγκης, πού να πάτε; τεχνογνωσία στο σπίτι

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Πώς να αναγνωρίσετε ένα σπίτι ως έκτακτης ανάγκης; Σε ποια κατάσταση πρέπει να σκεφτούν αυτό οι πολίτες, με ποιον να επικοινωνήσουν, ποια έγγραφα να συλλέξουν; Ποιες είναι οι συνέπειες αν κηρυχθεί ένα σπίτι μη ασφαλές; Τι δικαιούνται να περιμένουν οι ιδιοκτήτες και πώς να προστατεύσουν τα δικαιώματά τους;

Γενικές πληροφορίες

Το απόθεμα κατοικιών, όπως και άλλα αντικείμενα του υλικού κόσμου, τείνουν να απαρχαιώνονται και να καταρρέουν. Παρά το γεγονός ότι η ημερομηνία λήξης της στέγασης είναι πολύ μεγαλύτερη από αυτή ενός αυτοκινήτου και κάθε άλλου πράγματος, εξακολουθεί να λήγει. Τι πρέπει να κάνουν οι άνθρωποι σε μια τέτοια κατάσταση; Δεν μπορείτε να πουλήσετε ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι, κανείς δεν θέλει να τα αγοράσει σε παρόμοια κατάσταση και η επισκευή δεν έχει νόημα. Για το σκοπό αυτό, αναπτύχθηκε ένα πρόγραμμα για την αναγνώριση των σπιτιών ως έκτακτων ή μη κατοικήσιμων.

Κανονισμοί

Βασικό έγγραφο - ψήφισμα της 2006-01-28, συμπεριλαμβανομένων των απαιτήσεων για κατοικίες πολυκατοικιών, περιγραφή του τρόπου αναγνώρισης ενός σπιτιού ως έκτακτης ανάγκης.

Η κανονιστική πράξη αναπαράγει τις διατάξεις του Κώδικα Στέγασης και άλλων πράξεων, ιδίως τους κώδικες δόμησης.

Παρά τις αρκετά σαφείς διατάξεις του, οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να το κάνουνπεράστε από περισσότερες από μία περιπτώσεις για να πετύχετε τον στόχο σας.

Οι περιφερειακές αρχές έχουν καθήκον να εισαγάγουν ένα πρόγραμμα για την αναγνώριση των σπιτιών ως έκτακτης ανάγκης. Με βάση αιτήσεις πολιτών, περιλαμβάνει αντικείμενα των οποίων οι ιδιοκτήτες πρέπει να επανεγκατασταθούν.

Τα προγράμματα συντάσσονται με βάση ομοσπονδιακές συστάσεις και τα χρήματα για αυτά διατίθενται συχνότερα από τον ομοσπονδιακό προϋπολογισμό. Τα μη εκταμιευθέντα κεφάλαια επιστρέφονται.

Δικαστική πρακτική

Η δικαστική πρακτική διαδραματίζει το ρόλο της, με τη βοήθειά της, οι πιθανοί αιτούντες μπορούν να δουν πώς να αναγνωρίσουν το σπίτι ως έκτακτο εάν καταστεί απαραίτητο να υποβάλουν μήνυση.

Υπάρχει αναθεώρηση του Ανώτατου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το οποίο σημείωσε τις κύριες δυσκολίες που αντιμετωπίζουν οι δικαστές και τις οποίες διαπράττουν οι συμμετέχοντες σε υποθέσεις. Περιοδικά, αναθεωρήσεις γίνονται από δικαστήρια σε επίπεδο θεμάτων. Ορισμένες υποθέσεις εμπίπτουν στους πρακτικούς ελέγχους που εκδίδονται ανά τρίμηνο από το ανώτατο δικαστήριο της χώρας.

Χρησιμοποιώντας τα υλικά εξάσκησης, μπορείτε να μάθετε σε ποιο βαθμό μια ρωγμή στον τοίχο θεωρείται σοβαρή.

Έχει σημασία η μορφή ιδιοκτησίας

Όπως γνωρίζετε, μέρος του στεγαστικού αποθέματος εξακολουθεί να ανήκει στο κράτος, υπήκοους, δήμους, παρά τη μεταβίβαση του κύριου μέρους του σε ιδιώτες.

Σχετικά με αυτό, τίθεται το ερώτημα, ποια μορφή ιδιοκτησίας κατοικιών καλύπτεται από το πρόγραμμα; Η θέση δηλώνει ευθέως - δεν έχει σημασία. Η διαφορά είναι ότι οι αρχές παρακολουθούν ανεξάρτητα το δικό τους απόθεμα κατοικιών και οι ενοικιαστές δεν υποχρεούνται επίσημα να ζητήσουν κατεδάφιση.στο σπίτι.

Ποιες κατοικίες περιλαμβάνονται στο πρόγραμμα

Τα κριτήρια για την αναγνώριση ενός σπιτιού ως ερειπωμένου ή ερειπωμένου σχετίζονται με τον βαθμό καταστροφής των κύριων κατασκευών και τον βαθμό πιθανής βλάβης. Παρακάτω εξετάζουμε καθένα από τα κριτήρια, τα οποία καθορίζονται όλα στην απόφαση που συζητήθηκε παραπάνω:

• δομικά στοιχεία του σπιτιού είναι σε σαφώς φθαρμένη κατάσταση, γεγονός που το καθιστά αναξιόπιστο για τη ζωή, χάνεται ο κατάλληλος βαθμός αντοχής.
• το σπίτι βρίσκεται σε δυσμενές περιβάλλον (ατμόσφαιρα κορεσμένη με τοξικές ουσίες, ραδιενεργή ακτινοβολία);
• δυσμενής υγειονομική κατάσταση που προκαλεί την εμφάνιση ασθενειών, δεν μπορεί να διορθωθεί και να ανέλθει στο επιθυμητό επίπεδο;
• σοβαρές αλλαγές στην κατασκευή του σπιτιού - η καταστροφή της θεμελίωσης, ρωγμές στους τοίχους, που επηρεάζουν ιδιαίτερα τα σπίτια από πέτρα, τούβλα και ξύλινα·
• το σπίτι υπέστη ζημιές από φυσική ή ανθρωπογενή καταστροφή.
• κτίριο πολύ κοντά σε καλώδια ρεύματος.

Τα αντικείμενα περιλαμβάνονται στο πρόγραμμα μετεγκατάστασης εάν υπήρχε φωτιά στο σπίτι και προκάλεσε σοβαρές ζημιές σε αυτό. Η κατάσταση της περιοχής (π.χ. εξαιρετικά υψηλά επίπεδα θορύβου, τακτικές καταστροφές) λαμβάνεται επίσης υπόψη.

Τι δεν είναι λόγος

Οι ιδιοκτήτες κατοικιών ενδέχεται να ζητήσουν να μετεγκατασταθούν λόγω της έλλειψης ορισμένων παροχών που διατίθενται σε πιο σύγχρονες εγκαταστάσεις. Για παράδειγμα, σε μια πολυκατοικία δεν υπάρχει σύστημα παροχής ζεστού νερού, δεν υπάρχει αγωγός απορριμμάτων κ.λπ. Τέτοια αιτήματα δεν θεωρούνται έγκυρα.

Μπορεί να αφορά μόνο την καταστροφή και τον κίνδυνο για την υγεία ή τη ζωή των ανθρώπων. Βάση της απόφασης των αρχών να αναγνωρίσουν μια πολυκατοικία ως έκτακτης ανάγκης είναι η γνώμη των ειδικών. Οι αποφάσεις λαμβάνονται με βάση την εκτίμησή τους. Ταυτόχρονα, οι διαδικαστικοί κανόνες που περιγράφουν τη διαδικασία δεν μπορούν να αγνοηθούν.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι τα ελαττώματα χρησιμεύουν ως βάση για την κατεδάφιση του σπιτιού και τη μετεγκατάσταση των κατοίκων, εάν δεν εξαλειφθούν από μια μεγάλη επισκευή (οι ίδιες ρωγμές στον τοίχο) ή εάν δεν είναι οικονομικά εφικτό (είναι ευκολότερο να δώσετε στους ανθρώπους νέα στέγαση).

Λειτουργίες για ενοικιαστές

Πρώτα από όλα, είναι απαραίτητο να συγκληθεί γενική συνέλευση των ιδιοκτητών του σπιτιού και να τεθεί το θέμα προς συζήτηση. Εάν η πλειοψηφία συμφωνεί, τότε επιλέγεται ένα άτομο που θα εκπροσωπεί άτομα στην κυβέρνηση και σε σχέσεις με άλλους οργανισμούς. Συγκεκριμένα, ποιος θα υπογράψει απευθείας τη σύμβαση με τους οργανισμούς που διεξάγουν εξετάσεις.

Πώς να αναγνωρίσετε ένα σπίτι ως έκτακτης ανάγκης; Ποια έγγραφα πρέπει να συλλεχθούν;

Ενδεικτική λίστα εγγράφων

Με βάση τι αναγνωρίζονται οι πολυκατοικίες ως έκτακτης ανάγκης;

1. Αντίγραφο πρακτικού γενικής συνέλευσης κατοίκων.
2. Αίτηση με αίτημα αναγνώρισης του σπιτιού ως έκτακτης ανάγκης ή ερειπωμένο.
3. Δηλώσεις, καταγγελίες, επιστολές προς τις αρχές σχετικά με τις συνθήκες διαβίωσης, πράξεις, άλλα έγγραφα που επιβεβαιώνουν τα λόγια του αιτούντος.
4. Αντίγραφα εγγράφων που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία (εάν για κάποιο λόγο δεν γίνει εγγραφή ιδιοκτησίας).
5. Σύμβαση εξειδικευμένου οργανισμού.
6. Πόρισμα του οργανισμού σχεδιασμού και έρευνας σχετικά με τη συμμόρφωση του σπιτιού με τις απαιτήσεις για οικιστικούς χώρους.

Ένα άτομο που υποβάλλει απευθείας έγγραφα στη διυπηρεσιακή επιτροπή έχει το δικαίωμα να παρέχει άλλα έγγραφα και πληροφορίες. Οι κανονισμοί δεν ορίζουν συγκεκριμένα περιορισμούς.

Εξέταση στο σπίτι

Συνιστάται να το κάνετε πριν επικοινωνήσετε με τις αρχές, προκειμένου να παρέχετε στον εαυτό σας πρόσθετες εγγυήσεις για τη λήψη μιας νομικής απόφασης. Είναι καλύτερα να παραγγείλετε μια μελέτη σε μια μη κυβερνητική οργάνωση. Αλλά πρέπει να έχει άδεια ή έγκριση από το SRO. Οι αρχές, φυσικά, έχουν το δικαίωμα να αγνοούν τα συμπεράσματα τρίτων εμπειρογνωμόνων, αλλά θα είναι πολύ πιο δύσκολο να το κάνουν εάν ληφθούν πριν από την αρνητική απόφαση για την αίτηση.

Ποιος αξιολογεί την εφαρμογή

Σχηματίζεται διατμηματική επιτροπή ως μέρος της τοπικής δημοτικής διοίκησης. Περιλαμβάνει αξιωματούχους από ομοσπονδιακά και περιφερειακά τμήματα. Επικεφαλής του σώματος είναι ένας πρόεδρος. Όλα τα έγγραφα υποβάλλονται μέσω του γραφείου της διοίκησης.

Ενέργειες της διατμηματικής επιτροπής

Πληροφορίες που συλλέγονται απευθείας από μέλη του που εκπροσωπούν διάφορες κυβερνητικές υπηρεσίες επισυνάπτονται στο υλικό ελέγχου.

Συγκεκριμένα, διατυπώνουν τη γνώμη τους:

• πυροσβεστικές αρχές;
• φορείς της υγειονομικής και επιδημιολογικής υπηρεσίας;
• επιθεώρηση κατοικιών της περιοχής;
• εκπρόσωποι της επιτροπής απαιτούν αντίγραφα των πράξεων επιθεώρησης του σπιτιού και υλικά για τοεργασίες επισκευής στον οργανισμό διαχείρισης κατά το χρονικό διάστημα κατά το οποίο ελήφθησαν παράπονα από πολίτες.

Η γνώμη της αρχής είναι απαραίτητη ανάλογα με τις περιστάσεις που αναφέρονται από τους αιτούντες. Αν έγινε πυρκαγιά στο σπίτι, χρειάζονται έγγραφα από το Υπουργείο Έκτακτης Ανάγκης, αν πρόκειται για μούχλα και μύκητες εκδίδονται χαρτιά από το SES κ.λπ.

Η Επιτροπή έχει το δικαίωμα να εμπλέξει άλλες αρμόδιες υπηρεσίες και οργανισμούς για τη μελέτη του θέματος. Τα μέλη του έχουν το δικαίωμα να εξετάζουν απευθείας το σπίτι, να κάνουν μετρήσεις, να λαμβάνουν δείγματα. Οι ενέργειές τους καταγράφονται στις πράξεις ελέγχου των χώρων. Η εξέταση του σπιτιού πραγματοποιείται επανειλημμένα.

Αποτελέσματα Επιτροπής

Η νομοθεσία προσφέρει την ακόλουθη λίστα λύσεων:

• Αναγνωρίζεται το γεγονός ότι το κτίριο δεν είναι κατοικήσιμο.
• Η δήλωση για την αναγνώριση του σπιτιού ως έκτακτης ανάγκης αναγνωρίζεται ως δικαιολογημένη. Το σπίτι προτείνεται να ενταχθεί στο πρόγραμμα ανακατασκευής.
• Η δήλωση για την αναγνώριση του σπιτιού ως έκτακτης ανάγκης αναγνωρίζεται ως δικαιολογημένη. Προτείνεται να συμπεριληφθεί στη λίστα με τα προς κατεδάφιση αντικείμενα.
• Απόφαση σχετικά με την έλλειψη λόγων να θεωρηθεί το σπίτι ως έκτακτης ανάγκης και υπόκειται σε κατεδάφιση ή ανακατασκευή.

Τα αποτελέσματα της εργασίας τεκμηριώνονται στο συμπέρασμα, το οποίο υποβάλλεται στον επικεφαλής της διοίκησης. Εκδίδει εντολή να αναγνωριστεί το σπίτι ως έκτακτης ανάγκης και υπόκειται σε κατεδάφιση ή άλλη συντήρηση, ανάλογα με τα συμπεράσματα της επιτροπής.

Το τελικό έγγραφο της επιτροπής θα πρέπει να αντικατοπτρίζει εξαντλητικά τους λόγους για τους οποίους συνήχθησαν αυτά και κανένα άλλο συμπέρασμα.

Επιτροπήέχει το δικαίωμα να μην εξετάσει την αίτηση επί της ουσίας εάν είναι αδύνατη η απόκτηση τεχνικού διαβατηρίου και αποσπασμάτων από το μητρώο δικαιωμάτων, καθώς και τα συμπεράσματα των εποπτικών αρχών.

Εάν η επιτροπή αρνήθηκε

Πού να πάτε για να αναγνωριστεί το σπίτι ως έκτακτης ανάγκης εάν οι αρχές έχουν εκδώσει άρνηση; Η μόνη διέξοδος είναι η προσφυγή στα δικαστήρια. Ο νόμος δεν δίνει περισσότερο από 3 μήνες για να ασκήσει έφεση κατά της απόφασης του επικεφαλής της διοίκησης.

Ποιες είναι οι εξουσίες του δικαστηρίου; Έχει το δικαίωμα να αναγνωρίσει την άρνηση ως παράνομη, να υποχρεώσει να επανεξετάσει την αίτηση και το διαθέσιμο υλικό, καθώς και να επισημάνει τα λάθη που έγιναν κατά τις εργασίες της επιτροπής. Ο δικαστής δεν έχει δικαίωμα να αναγνωρίσει το σπίτι ως έκτακτο ή ακατάλληλο για τη ζωή σε αυτό. Μόνο η διοίκηση, εκπροσωπούμενη από τον επικεφαλής της, έχει την εξουσία να το κάνει.

Στη δικαστική πρακτική, υπήρξαν περιπτώσεις όπου ήταν δυνατό να αναγνωριστεί το σπίτι ως έκτακτης ανάγκης αφού το δικαστήριο ακύρωσε την προηγούμενη απόφαση της διοίκησης. Μερικές φορές ήταν απαραίτητο να υποβληθεί μήνυση πολλές φορές προτού ληφθούν οι απαραίτητες ενέργειες από αξιωματούχους της εκτελεστικής εξουσίας.

Κλείσιμο

Η αναγνώριση ενός σπιτιού ως έκτακτης ανάγκης είναι δυνατή μόνο με την υποβολή αίτησης και πακέτου εγγράφων στη διυπηρεσιακή επιτροπή. Συνιστάται η διεξαγωγή εξέτασης παραγγέλνοντάς την από έναν εξειδικευμένο οργανισμό.

Οι νομοθετικές διατάξεις προσφέρουν ένα βασικό σύνολο εγγράφων, που υποδεικνύουν το δικαίωμα του αιτούντος και της επιτροπής να συλλέγουν πρόσθετες πληροφορίες.

Εκδίδεται συμπέρασμα, το οποίο στη συνέχεια καθοδηγεί τον επικεφαλής της διοίκησης, αναγνωρίζοντας το σπίτι ως έκτακτης ανάγκης και εφαρμόζοντας άλλα μέτρα για την εφαρμογήαυτή η λύση.