LCD "London Park": εξαπατημένοι κάτοχοι μετοχών, προγραμματιστής, διεύθυνση

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Οι εποχές της ΕΣΣΔ έχουν περάσει προ πολλού, και σήμερα η αγορά ενός σπιτιού είναι ένα μεγάλο πρόβλημα για σχεδόν κάθε άνθρωπο. Τα στεγαστικά δάνεια δεν είναι διαθέσιμα σε όλους· η αποταμίευση για δεκαετίες είναι επίσης αρκετά προβληματική, ειδικά για τα άτομα της οικογένειας. Ως εκ τούτου, όταν εμφανίστηκαν προσφορές για αγορά μετοχών σε ένα σπίτι υπό κατασκευή, πολλοί είδαν αυτό ως την ευκαιρία τους. Πρωτοβάθμια κατοικία σε προσιτές τιμές, σε καλή περιοχή - αυτή είναι μια πολύ ελκυστική προσφορά. Φυσικά, θα πρέπει να περιμένετε με την άφιξη, αλλά το αποτέλεσμα αξίζει τον κόπο. Το ίδιο σκέφτηκαν και οι μελλοντικοί κάτοικοι του συγκροτήματος κατοικιών London Park. Οι εξαπατημένοι κάτοχοι μετοχών αναζητούσαν δικαιοσύνη για σχεδόν 10 χρόνια, έως ότου μπόρεσαν να μετακομίσουν σε διαμερίσματα με μεγάλη πληρωμή.

Ιστορικό κατασκευής

Το 2005, μια γνωστή εταιρεία αγόρασε ένα οικόπεδο για την κατασκευή ενός συγκροτήματος κατοικιών. Σήμερα ονομάζεται "L1", αν και είναι γνωστό ότι το άλλαξε αρκετές φορές. Ο προγραμματιστής σχεδιάζει να κατασκευάσει 254.000 m2 κατοικιών, καθώς και ένα τεράστιο λιανικό εμπόριοσύνθετο.

Το έργο αναπτύχθηκε από το δημιουργικό εργαστήρι του Vladimir Reppo. Και αποδείχθηκε πολύ ενδιαφέρον, σύμφωνα με τους εξαπατημένους μετόχους. Το LCD "London Park" έμοιαζε με πραγματικό παραμύθι. Η περιοχή υπάρχει εδώ και πολύ καιρό, πράγμα που σημαίνει ότι έχει ανεπτυγμένη υποδομή. Οι κάτοικοι του νέου συγκροτήματος μπορούν να χρησιμοποιήσουν τα μέσα μαζικής μεταφοράς, με τα οποία μπορείτε να φτάσετε σε οποιοδήποτε σημείο της πόλης. Υπάρχουν τρεις κυκλικοί κόμβοι της Περιφερειακής Οδού σε κοντινή απόσταση.

Γενική περιγραφή

Πώς φαντάστηκαν οι εξαπατημένοι επενδυτές ακινήτων το συγκρότημα κατοικιών London Park; Σύμφωνα με το έργο, πρόκειται για ένα σύγχρονο συγκρότημα, το οποίο καταλαμβάνει έκταση 5 εκταρίων. Σε σύντομο χρονικό διάστημα, σε λίγα μόλις χρόνια, επρόκειτο να αναπτυχθεί εδώ ένα σύγχρονο συγκρότημα, το οποίο θα συγκρίνεται ευνοϊκά με τα γύρω κτίρια. Όχι μόνο αξιόπιστα, αλλά και όμορφα και λειτουργικά κτίρια σχηματίζουν έναν κλειστό δακτύλιο, στο κέντρο του οποίου υπάρχει ένα πάρκο.

Σήμερα, αυτά τα όνειρα δεν έχουν γίνει ακόμα πραγματικότητα. Η πρώτη γραμμή έπρεπε να ολοκληρωθεί το 2008. Παράλληλα, η αλλαγή αναβλήθηκε πολλές φορές, μέχρι που οι εξαπατημένοι μέτοχοι άρχισαν να ανησυχούν. Ως αποτέλεσμα, το συγκρότημα κατοικιών London Park ολοκληρώθηκε και οι άνθρωποι έπρεπε να μιλήσουν με συγκεντρώσεις περισσότερες από μία φορές και να προσελκύσουν την κοινή γνώμη στο πρόβλημα.

Χαρακτηριστικά Αρχιτεκτονικής

Σαν μέρος του συγκροτήματος, μπορείτε να δείτε εντελώς διαφορετικά κτίρια, γεγονός που του δίνει μια ιδιαίτερη γεύση. Αυτό το σύμπλεγμα διαφέρει από τα περισσότερα ανάλογα. Γεγονός είναι ότι υπάρχουν πολυώροφα κτίρια και μικρές εξοχικές κατοικίες σε 2 ορόφους, με ξεχωριστές εισόδους. Χάρη στην αυθεντική αρχιτεκτονική, ξεχωρίζει από το φόντο άλλων ογκωδών κτιρίων. Χάρη σε αυτό το συγκρότημα κατοικιών "London Park" (Αγία Πετρούπολη) είναι τόσο δημοφιλές. Παρά τις δυσκολίες υλοποίησης, το έργο αποδείχθηκε πολύ ενδιαφέρον.

Η εσωτερική διακόσμηση το κάνει όχι μόνο λειτουργικό, αλλά απλά όμορφο. Αλλά αυτό είναι πολύ σημαντικό για ένα άτομο που θέλει να περάσει όλη του τη ζωή σε ένα αγορασμένο διαμέρισμα. Τα κτίρια είναι διακοσμημένα με αναγνωρίσιμο στυλ, το οποίο προέρχεται ήδη από το όνομα. Το συγκρότημα κατοικιών "London Park" (Αγία Πετρούπολη) είναι ένα μοντέρνο συγκρότημα, όπου σχεδιάζεται ειδική διακόσμηση των αιθουσών, καθώς και η εγκατάσταση αθόρυβων ανελκυστήρων αυξημένης άνεσης. Για την ασφάλεια των κατοίκων υπάρχουν ειδικοί χώροι για εργασίες ασφαλείας.

Διαμερίσματα

Εδώ υπάρχουν προσφορές για κάθε γούστο. Το συγκρότημα κατοικιών "London Park" έχει σχεδιαστεί για το ευρύτερο κοινό των αγοραστών. Εδώ είναι:

• Μικρά στούντιο διαμερίσματα. Η έκτασή τους είναι από 25 έως 35 m2.
• Μονόχωρο - από 27 έως 62 μ.2.
• Δίχωρα - από 40 έως 144,5 μ.2.
• Διαμερίσματα τριών δωματίων - από 70 έως 191 m2.

Ξεχωριστά, αξίζει να σημειωθούν τα πολυτελή διαμερίσματα τεσσάρων δωματίων. Η έκτασή τους φτάνει τα 250 m2. Τα σχέδια είναι ποικίλα και προσεκτικά μελετημένα. Οι επάνω όροφοι είναι ιδιαίτερα ελκυστικοί με πανοραμική θέα στην πόλη. Αλλά οι πρώτοι όροφοι έχουν τη δική τους γοητεία. Αυτή είναι μια ξεχωριστή είσοδος που μπορεί να διαμορφωθεί ως βεράντα. Τα μπαλκόνια και οι λότζες σε όλα τα διαμερίσματα έχουν τζάμια.

Ολοκλήρωση

Οικιστικήσυγκρότημα "London Park" προσφέρει στέγαση με ενδελεχή προ-φινίρισμα. Περιλαμβάνει τσιμεντοκονία και ευθυγράμμιση οροφών, καθώς και τοίχων. Το πακέτο περιλαμβάνει και τοποθέτηση εσωτερικών πορτών και παραθύρων. Κρίνοντας από τις κριτικές, βάζουν σχέδια υψηλής ποιότητας, οπότε δεν χρειάζεται να το επαναλάβετε αμέσως μετά την άφιξη. Ο κατασκευαστής αναλαμβάνει να πραγματοποιήσει ηλεκτρολογικές καλωδιώσεις με πρίζες. Εάν είναι απαραίτητο, μπορείτε να συνάψετε συμφωνία με τον προγραμματιστή για να εκτελέσετε οποιαδήποτε άλλη εργασία.

Πληροφορίες για τον προγραμματιστή

Το αντικείμενο βρίσκεται σε μια μακρόβια περιοχή, στη διεύθυνση: Prosveshcheniya avenue, 43A. Πρόκειται για μια από τις πιο σύνθετες αστικές εγκαταστάσεις. Παρά τη δύσκολη ιστορία, το έργο εξακολουθεί να είναι επίκαιρο.

Το συγκρότημα κατοικιών London Park (Αγία Πετρούπολη) είναι μια μακρά δεκαετία προπαρασκευαστικών εργασιών και ατελείωτων αναβολών. Το έργο επέζησε από όλες τις ανατροπές, αλλά επέζησε και είναι έτοιμο να ευχαριστήσει τους αγοραστές με νέα διαμερίσματα. Παρόλα αυτά, το 2017 τέθηκαν σε λειτουργία τα πολυαναμενόμενα διαμερίσματα. Ορισμένοι κάτοχοι μετοχών περιμένουν τα σπίτια τους από την πρώτη μέρα της κατασκευής.

Αν και λίγοι το περίμεναν αυτό από αυτόν τον προγραμματιστή. Πρόκειται για μια πολύ γνωστή εταιρεία που έχει ήδη υλοποιήσει πάνω από δώδεκα έργα. Φυσικά, η οικονομική κατάσταση στην αγορά αλλάζει και οι κίνδυνοι δεν μπορούν να διαγραφούν. Αν και αυτό δύσκολα μπορεί να ηρεμήσει τους ανθρώπους που έχουν βαρεθεί να πηγαίνουν στα δικαστήρια και να αναζητούν απάντηση όταν πάρουν τα κλειδιά τους.

Επικράτεια σπιτιού

Μέχρι σήμερα, ο προγραμματιστής έχει προχωρήσει στην αντιμετώπιση αυτών των προβλημάτων. Το συγκρότημα κατοικιών "London Park" είναι ένα κλειστό αντικείμενο από ξένους. Φυλάσσεται όλο το εικοσιτετράωρο. Η παρακολούθηση βίντεο προγραμματίζεται να πραγματοποιηθεί όχι μόνο στην ομάδα εισόδου. Επιπλέον, το σύστημα βιντεοεπιτήρησης καλύπτει όλη την περίμετρο, τις ομάδες εισόδων και τις εξώπορτες, ενώ στις εισόδους υπάρχουν και θυροτηλεόραση.

Η αυλή προβλέπεται να φυτευτεί και να διαμορφωθεί. Θα υπάρχουν παιδικές χαρές με ειδική επίστρωση, φωτιζόμενα σιντριβάνια, χώροι αναψυχής και μεγάλος αριθμός παρτέρια. Δηλαδή θα είναι ένα εσωτερικό πάρκο έκτασης 5 στρεμμάτων. Μέχρι σήμερα, αυτές οι εργασίες είναι ήδη σε εξέλιξη, αλλά δεν έχουν ολοκληρωθεί.

Εσωτερική υποδομή

Παρά το γεγονός ότι η λεωφόρος Prosveshcheniya δεν είναι σε καμία περίπτωση τα προάστια της πόλης και δεν θα υπάρχουν προβλήματα με σχολεία και νηπιαγωγεία, το έργο περιλαμβάνει τη δημιουργία των δικών του κοινωνικών εγκαταστάσεων. Φυσικά, πρόκειται για χώρους στάθμευσης. Μέχρι σήμερα μισθώνονται κτίρια του πρώτου σταδίου για 573 αυτοκίνητα. Τα κτίρια του δεύτερου σταδίου προγραμματίζεται να παραδοθούν τον επόμενο χρόνο. Θα έχουν επιπλέον χώρο στάθμευσης για 1046 αυτοκίνητα. Όταν ολοκληρωθεί πλήρως το έργο, ο χώρος στάθμευσης θα φιλοξενεί ήδη 2.340 αυτοκίνητα. Επιπλέον, αξίζει να σημειωθεί ο εξαιρετικός τεχνικός εξοπλισμός της επικράτειας. Μπορείτε να είστε σίγουροι για την ασφάλειά σας. Σε όλη την περίμετρο υπάρχουν αισθητήρες και συστήματα για την κατάσβεση πυρκαγιών, την εξαγωγή καπνού.

Οικολογία

Αυτός είναι ο κύριος παράγοντας που μιλάει για την αγορά ενός διαμερίσματος εδώ. Η διεύθυνση αναφέρεται ήδη παραπάνω. Το συγκρότημα κατοικιών "London Park" βρίσκεται σε μια πολύ ζεστή και αρκετά ήσυχη περιοχή. Αυτή είναι μια εξαιρετική επιλογή για μια οικογένεια με παιδιά,καθώς και για τους συνταξιούχους. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται πάρκα και πλατείες, που όχι μόνο προσφέρουν υπέροχη θέα, αλλά λειτουργούν και ως πνεύμονες πρασίνου. Και τι ωραία που είναι να κάνεις μια βόλτα το βράδυ και να αναπνέεις καθαρό αέρα στη σκιά των δέντρων!

Αλλά υπάρχουν και μειονεκτήματα που πρέπει να ληφθούν υπόψη. Το συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται ακριβώς κατά μήκος μιας μεγάλης εθνικής οδού. Βιομηχανικές ζώνες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Αλλά αν ο προγραμματιστής εφαρμόσει τα σχέδιά του και σπάσει το πάρκο, τότε αυτό το μειονέκτημα θα εξομαλυνθεί.

Πολλαπλή αναταραχή μετόχων

Ενώ το αντικείμενο κατασκευαζόταν και οι προθεσμίες αναβλήθηκαν, το μερίδιο των ανθρώπων που επένδυσαν τα χρήματά τους σε διαμερίσματα είχαν πολλές ανησυχίες. Δεδομένου ότι ο κύριος του έργου δεν έδωσε απάντηση στο ερώτημα πότε θα τεθεί σε λειτουργία το συγκρότημα κατοικιών London Park, οι άνθρωποι έπρεπε να πάνε σε συγκεντρώσεις, προσελκύοντας την προσοχή των αρχών. Ένα από αυτά συνέβη το 2014, όταν η καθυστέρηση κατασκευής είχε ήδη 5 χρόνια καθυστέρηση. Στη συνέχεια, οι μέτοχοι ζήτησαν να παράσχουν ένα χρονοδιάγραμμα για την ολοκλήρωση του συγκροτήματος κατοικιών.

Από τους αξιωματούχους, οι διαδηλωτές ζήτησαν έναν σαφή μηχανισμό ελέγχου αυτού του χρονοδιαγράμματος από αξιωματούχους και κατόχους μετοχών. Σε περίπτωση μη εκπλήρωσης των υποχρεώσεων, οι εξαπατημένοι μέτοχοι υποσχέθηκαν να συνεχίσουν να συγκεντρώνονται για ράλι.

Πραγματικοί όροι

Στην πραγματικότητα, το ράλι δεν ξεπέρασε πολύ τα πράγματα. Μόλις τον Ιούνιο του 2017 άρχισαν να εκδίδουν κλειδιά σε κατόχους μετοχών του πρώτου σταδίου. Συνολικά τα παρέλαβαν περίπου 600 οικογένειες. Αυτή ήταν η ανταμοιβή για τη μεγάλη αναμονή. Φυσικά, οι περισσότεροι χαίρονται για αυτό, αλλά παρόλα αυτά άφησε μια δυσάρεστη επίγευση. Αυτό το γεγονός ήταν ένα σήμα γιααυτοί που σχεδίαζαν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα εδώ μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής. Στο τέλος του 2017, προγραμματίζεται η παράδοση πολλών ακόμη κτιρίων. Τα υπόλοιπα θα τεθούν συστηματικά σε λειτουργία μέχρι το 2020.

Ειδήσεις καλές και κακές

Το Dolgostroy έθεσε πρόσφατα σε λειτουργία το πρώτο στάδιο στέγασης. Και σήμερα τα διαμερίσματα έχουν ήδη κατασχεθεί. Γεγονός είναι ότι οι κάτοχοι μετοχών υπέβαλαν μήνυση κατά του προγραμματιστή. Οι συνοπτικές διαδικασίες εκτέλεσης περιλάμβαναν 300 υποθέσεις. Βασικά, αυτοί ήταν κάτοχοι μετοχών που ζήτησαν την επιστροφή των χρημάτων και να πληρώσουν το πρόστιμο. Τώρα οι δικαστικοί επιμελητές κατάσχουν λογαριασμούς, διαμερίσματα και οι ιδιοκτήτες της εταιρείας αναζητούν κάτι να πουλήσουν για να εξοφλήσουν ένα χρέος 400 εκατομμυρίων ρούβλια. Εδώ τίθεται ένα άλλο ερώτημα: υπό τέτοιες συνθήκες, θα μπορέσει η εταιρεία να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις της προς άλλους μετόχους και να ολοκληρώσει την κατασκευή εγκαίρως; Ωστόσο, η διοίκηση της εταιρείας διαβεβαιώνει ότι δεν εγκαταλείπουν τις υποχρεώσεις τους. Πρότειναν να διαμορφωθεί ένα χρονοδιάγραμμα αποπληρωμής, σύμφωνα με το οποίο οι απαιτήσεις ορισμένων κατόχων μετοχών δεν θα ικανοποιούνταν σε βάρος των συμφερόντων άλλων.

Αντί για συμπέρασμα

Η επένδυση σε κατοικίες υπό κατασκευή είναι πάντα ένας κίνδυνος. Μερικοί είναι τυχεροί και μετά από λίγους μήνες καλούν σε ένα νέο διαμέρισμα. Άλλοι πρέπει να περιμένουν δεκαετίες και να πάνε στα δικαστήρια. Το LCD "London Park" (Prosveshcheniya) είναι ένα από τα πιο προβληματικά έργα στην Αγία Πετρούπολη. Όμως παρ' όλα αυτά, η εταιρεία σταδιακά ολοκληρώνει την κατασκευή. Αυτό σημαίνει ότι όλοι οι κάτοχοι μετοχών θα λάβουν επιτέλους τα διαμερίσματά τους. Μπορεί επίσης να είναι δυνατό να ληφθεί το ποσό της ποινής για το οποίο μπορεί να δαπανηθείεπισκευή.