Πώς να μάθετε τις συντεταγμένες του ιστότοπού σας με βάση τον αριθμό κτηματογράφησης;

2025 Συγγραφέας: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. Τελευταία τροποποίηση: 2025-01-24 13:14

Πώς να μάθετε τις συντεταγμένες ενός οικοπέδου; Αυτό είναι αρκετά απλό να το κάνετε, αλλά πρέπει να γνωρίζετε τον κτηματολογικό του αριθμό. Δηλαδή τον αριθμό που περιέχεται στο κτηματολόγιο και βοηθά στον προσδιορισμό της θέσης του ιστότοπου στον χάρτη, του ιδιοκτήτη και του κόστους του.

Ανάγκη κτηματολογικού αριθμού

Η γη, όπως και άλλα ακίνητα, μπορεί επίσης να πουληθεί, να αγοραστεί, να ανταλλάσσεται ή να χαριστεί. Πριν από τις παραπάνω συναλλαγές θα πρέπει να καθοριστούν τα όρια του χώρου, και το οικόπεδο να έχει σαφείς συντεταγμένες. Όλα αυτά είναι απαραίτητα για να αποφευχθούν περαιτέρω αμφισβητούμενα ζητήματα με τους γείτονες.

Κτηματολογικό σχέδιο

Όλα τα απαραίτητα δεδομένα για να απαντήσετε στην ερώτηση "Πώς να μάθετε τις συντεταγμένες του ιστότοπου;" αποτυπώνεται στο κτηματολογικό του σχέδιο. Για πολλούς, δεν είναι σαφές γιατί να καθορίσουν τα κτηματολογικά όρια της κατανομής της γης τους. Μέχρι ένα ορισμένο σημείο, αυτό δεν είναι πραγματικά απαραίτητο. Αλλά μόλις υπάρξει διαφωνία με τους γείτονες για τη διαίρεση της επικράτειας ή την ανάγκη αποξένωσης της γης και απαιτούνται πληροφορίες κτηματογράφησης, δηλαδήκτηματολογικό σχέδιο.

Συντεταγμένες γραφήματος

Όταν πραγματοποιείτε μια συναλλαγή πώλησης και αγοράς, συχνά προκύπτει μια κατάσταση όταν ο αγοραστής θέλει να μάθει τις συντεταγμένες στη διεύθυνση του ιστότοπου. Όσοι έχουν ήδη ασχοληθεί με την απόκτηση γης γνωρίζουν πόσο σημαντικό είναι να γνωρίζουν την ακριβή τοποθεσία (όρια). Αυτό καθορίζει σε μεγάλο βαθμό το κόστος χρήσης. Εάν τα όρια δεν καθορίστηκαν πριν από τη συναλλαγή, τότε είναι απαραίτητο να προσκαλέσετε κτηματολόγο που θα οριοθετήσει και θα εκδώσει σχέδιο οριοθέτησης.

Ορισμός ορίων

Πώς να μάθετε τις συντεταγμένες σας, ενημερώστε την αρμόδια αρχή γης. Αρκεί να κάνεις αίτηση εκεί με αστικά και κτηματολογικά διαβατήρια. Το προσωπικό της αρχής θα παρέχει όλες τις πληροφορίες που έχει. Αλλά αυτό μόνο εάν η διαδικασία εγγραφής είχε ολοκληρωθεί προηγουμένως σε σχέση με το οικόπεδο.

Με την προηγούμενη εγγραφή, γίνεται σαφές πώς μπορείτε να μάθετε τις συντεταγμένες του ιστότοπου με τον αριθμό κτηματογράφησης. Απλώς να θυμάστε ότι η απόκτηση των καθορισμένων πληροφοριών είναι μια διαδικασία επί πληρωμή.

Πρακτικά όλα τα εδάφη οποιασδήποτε κατηγορίας υπόκεινται σε υποχρεωτική κρατική εγγραφή. Υπάρχουν τρεις τύποι εδαφών (σε στρατιωτικές χώρες, ταμείο νερού και αποθεματικές) που δεν χρειάζεται να εγγραφούν. Αυτό δεν προβλέπεται από το νόμο. Αυτό οφείλεται στην αδυναμία πραγματοποίησης συναλλαγών αποξένωσης μαζί τους.

Όλα τα άλλα που ανήκουν σε πολίτες ή οργανισμούς πρέπει να έχουν ανατεθείμεμονωμένοι αριθμοί, δηλαδή, καταχωρημένοι στο κτηματολόγιο.

Surveying

Η έρευνα είναι απαραίτητη για όσους ενδιαφέρονται να μάθουν τις συντεταγμένες της θέσης τους. Αυτό γίνεται από μηχανικό κτηματογράφησης. Η διαδικασία είναι επί πληρωμή και πολύ ακριβή. Αλλά είναι απαραίτητο να ερευνήσετε τον ιστότοπο, ώστε αργότερα να είναι δυνατή η πραγματοποίηση οποιωνδήποτε συναλλαγών με αυτόν (πώληση, δωρεά). Αυτό γίνεται επίσης αν θέλετε να αυξήσετε τα υπάρχοντά σας ενώνοντας γειτονική γη για λύτρα. Η διαδικασία είναι αρκετά νόμιμη, αλλά διενεργείται και διορθώνεται από τον ίδιο μηχανικό κτηματογράφησης. Εάν αυθαίρετα προσαρτήσετε απεριόριστη γη, τότε αυτή η πράξη θα θεωρηθεί κατάληψη. Και αυτό συνεπάγεται ποινές.

Σε κάθε περίπτωση, σε διαφωνίες που αφορούν οικόπεδα, δεν αξίζει να παραβιαστεί ο νόμος. Δεν είναι δύσκολο να αποκτήσετε την ιδιότητα του νόμιμου ιδιοκτήτη του ιστότοπου. Αρκεί να ακολουθήσετε ορισμένες διαδικασίες και να πάρετε τα σχετικά έγγραφα στα χέρια σας, που θα λύσουν το θέμα του πώς θα μάθετε τις συντεταγμένες σας. Είναι καλύτερο να πραγματοποιηθεί η διαδικασία για τον καθορισμό των ορίων της τοποθεσίας το συντομότερο δυνατό. Γιατί δεν πραγματοποιείται σε λίγα λεπτά. Μπορεί να χρειαστούν μέρες ή και μήνες για να ολοκληρωθεί.

Είναι πολύ χειρότερο όταν η γη πρέπει να πουληθεί επειγόντως και τα όριά της δεν έχουν ακόμη καθοριστεί και η συναλλαγή δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί. Άλλωστε, ο αγοραστής πρέπει να είναι σίγουρος τι ακριβώς και σε ποιο ποσό πληρώνει τα δικά του χρήματα.

Στην αρχαιότητα, τα οικόπεδα δίνονταν και μετρούνταν "με το μάτι" ή με βήματα. Μόλις σχετικά πρόσφατα άρχισαν να ξαπλώνουν με ακρίβεια στις συντεταγμένες τους και να εγγράφονται στο κράτοςόργανο. Επί του παρόντος, προκύπτουν πολλές δυσκολίες και αμφιλεγόμενες καταστάσεις εάν ο ένας γείτονας έχει πραγματοποιήσει έρευνα γης και ο άλλος όχι ακόμη. Ποιος θα έχει δίκιο; Αυτό μπορεί να λυθεί μόνο με την εκτέλεση της παραπάνω διαδικασίας για την αποτύπωση της γης.

Το να γνωρίζετε τις συντεταγμένες του ιστότοπού σας, ή μάλλον, να έχετε έγγραφα όπου υποδεικνύονται, είναι πολύ σημαντικό. Τα χαρτιά επιβεβαιώνουν ότι ο ιστότοπος υπάρχει στην πραγματικότητα, έχει νόμιμο ιδιοκτήτη που δεν παραβιάζει τα όρια άλλων παρακείμενων οικοπέδων.

Επιπλέον, μετά την εκχώρηση κτηματολογικού αριθμού στο οικόπεδο, καταχωρείται στο μητρώο και στον κτηματολογικό χάρτη. Από αυτό μπορείτε να μάθετε όχι μόνο το μέρος όπου βρίσκεται ο ιστότοπος, αλλά και ποιος είναι ο ιδιοκτήτης του και ποιο είναι το κόστος αυτής της θέσης. Αυτό μπορεί να γίνει και μέσω Διαδικτύου, όπου βρίσκεται ο δημόσιος κτηματολογικός χάρτης στο διαδίκτυο.