"Novo-Molokovo", συγκρότημα κατοικιών: περιγραφή, κριτικές

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Η μικροπεριοχή βρίσκεται στο έδαφος του οικισμού Molokovo στην περιοχή Leninsky της περιοχής της Μόσχας, νοτιοανατολικά της πρωτεύουσας. Ο προγραμματιστής είναι η RDI. Οικογένειες με παιδιά, επιτυχημένοι και καταξιωμένοι άνθρωποι είναι ευπρόσδεκτοι στο συγκρότημα κατοικιών Novo-Molokovo. Το συγκρότημα ανήκει στην κατηγορία business class.

Επισκόπηση

Σύμφωνα με το ρυθμιστικό σχέδιο, θα κατασκευαστούν δεκατρία πολυώροφα κτίρια στη μικροπεριφέρεια. Σταδιακά, ο προγραμματιστής θα θέσει σε λειτουργία αντικείμενα κοινωνικής σημασίας. Ήδη σήμερα λειτουργεί νηπιαγωγείο και στο μέλλον θα εμφανιστεί ένα ακόμη νηπιαγωγείο. Οι ημερομηνίες για την έναρξη της ανέγερσης ενός σχολείου δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης δεν έχουν ακόμη καθοριστεί, τα παιδιά σπουδάζουν στο γειτονικό χωριό Μόλοκοβο.

Εννέα κτίρια του συγκροτήματος κατοικιών «Novo-Molokovo» είναι σχεδόν έτοιμα ή τέθηκαν σε λειτουργία. Τα διαμερίσματα προς πώληση είναι ανοιχτά όχι μόνο σε αντικείμενα υπό κατασκευή, αλλά και σε σπίτια που γίνονται δεκτά από την επιτροπή. Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2018.

Πλεονεκτήματα

Κύριο πλεονέκτημαΗ μικροπεριοχή βρίσκεται κοντά στη Μόσχα. Ο δρόμος για την είσοδο της περιφερειακής οδού της Μόσχας δεν διαρκεί περισσότερο από δέκα λεπτά. Όλες οι ανέσεις της πόλης είναι στη διάθεση των ιδιοκτητών διαμερισμάτων. Ταξί μεταφοράς περνούν από το συγκρότημα κατοικιών Novo-Molokovo και μεταβαίνουν στους σταθμούς Domodedovskaya και Zyablikovskaya του μετρό.

Ο σχετικά χαμηλός αριθμός ορόφων των κτιρίων της μικροπεριφέρειας είναι ένα άλλο πλεονέκτημα του συγκροτήματος κατοικιών. Ο μέγιστος αριθμός επιπέδων είναι 12. Κατά τη δημιουργία του έργου, ο προγραμματιστής εγκατέλειψε την πυκνή ανάπτυξη. Υπάρχουν πολλά παρτέρια, πλατείες και χώροι για περπάτημα. Πολύ σύντομα θα υπάρχουν παιδικοί και αθλητικοί χώροι, χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων.

Οι υπάλληλοι του πολιτιστικού κέντρου για τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στο συγκρότημα κατοικιών "Novo-Molokovo" πραγματοποιούν ψυχαγωγικές εκδηλώσεις, οικογενειακές διακοπές και συναντήσεις γειτόνων. Οι δάσκαλοι οργανώνουν εργαστήρια ζωγραφικής και μοντελοποίησης για τα παιδιά και τους γονείς τους.

Επενδύσεις

Η ρευστότητα των επενδύσεων για την αγορά κατοικιών σε συγκροτήματα κατοικιών, σύμφωνα με τους ειδικούς, είναι υψηλή. Το αρχικό κόστος των τετραγωνικών μέτρων είναι χαμηλό, με την πάροδο του χρόνου οι τιμές θα εκτοξευθούν στα ύψη. Τώρα τους συγκρατεί η έλλειψη πλήρους υποδομής και η παρουσία κατασκευαστικών εργασιών.

Στο τέλος του 2018, μετά την ολοκλήρωση όλων των προγραμματισμένων εγκαταστάσεων, το κόστος των διαμερισμάτων θα αυξηθεί κατά 30%. Δεδομένου ότι οι τιμές στο συγκρότημα κατοικιών Novo-Molokovo είναι χαμηλότερες από ό,τι σε γειτονικές μικροπεριοχές, τα ακίνητα σε αυτό το συγκρότημα κατοικιών είναι επίσης ενδιαφέροντα για όσους πρόκειται να νοικιάσουν διαμερίσματα.

Οι βέλτιστες συνθήκες για άνετη και ασφαλή διαβίωση έχουν δημιουργηθεί στη γειτονιά. Εγγύτητα στον περιφερειακό δρόμο της Μόσχας και στην πρωτεύουσαπαρέχει σταθερά υψηλή ζήτηση για κατοικίες που βρίσκονται στην περιοχή. Η απουσία πολυώροφων κτιρίων, ο αριθμός των ορόφων που ξεπερνά τα δεκατρία επίπεδα, κάνει τα ακίνητα στο χωριό ελκυστικά στα μάτια των οικογενειών με μικρά παιδιά.

Περιβάλλον

Η μερίδα του λέοντος των κοινωνικών εγκαταστάσεων βρίσκεται στους πρώτους ορόφους των κτιρίων κατοικιών. Επί του παρόντος, στις παραγγελίες λειτουργούν παντοπωλεία, κομμωτήρια, μπαρ και εστιατόρια. Ανοίγουν σχολεία ξένων γλωσσών για ενήλικες και παιδιά, οδοντιατρικά και ιατρικά κέντρα, ταξιδιωτικά γραφεία, καταστήματα επισκευής και καθαρισμού ρούχων.

Κριτικές για το συγκρότημα κατοικιών Novo-Molokovo λένε ότι υποκαταστήματα τραπεζών, νηπιαγωγείο και ταχυδρομείο λειτουργούν στην επικράτεια της μικροπεριφέρειας. Το έργο προβλέπει την κατασκευή ενός σύγχρονου επιχειρηματικού κέντρου. Οι κάτοικοι της μικροπεριφέρειας εκτιμούν ιδιαίτερα το κοινωνικό περιβάλλον, στο συγκρότημα κατοικιών ζουν οικογένειες με εισοδήματα πάνω από το μέσο όρο. Οι σχέσεις μεταξύ των γειτόνων είναι ομοιόμορφες, δεν υπάρχουν παράπονα για θόρυβο τη νύχτα ή βάρβαρη στάση απέναντι στη δημόσια περιουσία από την πλευρά των κατοίκων.

Ομορφιά

Ο κατασκευαστής του συγκροτήματος κατοικιών Novo-Molokovo σχεδιάζει την αυλή σύμφωνα με τα χαρακτηριστικά του φυσικού τοπίου. Η κατασκευαστική εταιρεία έχει εξοπλισμένα μονοπάτια για ποδηλασία και πατινάζ. Οι πεζόδρομοι βρίσκονται δίπλα στα σπίτια που ανατέθηκαν, υπάρχουν χώροι αναψυχής με σκιερά στέγαστρα και παγκάκια.

Οι παιδικές χαρές είναι εξοπλισμένες με μαλακή επιφάνεια, η οποίααποκλείει σοβαρό τραυματισμό. Οι κατασκευές παιχνιδιού και ο αθλητικός εξοπλισμός είναι βαμμένοι σε έντονα χρώματα και συμμορφώνονται με τα πρότυπα ασφαλείας. Υπάρχουν υπόγειοι χώροι στάθμευσης. Η ομάδα του πολιτιστικού κέντρου είναι υπεύθυνη για την αναψυχή των κατοίκων της μικροπεριφέρειας.

Τιμές στο συγκρότημα κατοικιών "Novo-Molokovo"

Το κόστος ενός διαμερίσματος ενός δωματίου 31,2 m² με εξαιρετικό φινίρισμα είναι 2.600.000 ρούβλια.

Για ένα διαμέρισμα δύο δωματίων, το οποίο καταλαμβάνει 47,5 m², ο κατασκευαστής ζητά 3.810.000 ρούβλια.

Ένα διαμέρισμα τριών δωματίων με εμβαδόν 75,6 m² θα κοστίσει 5.050.000.

Για ένα διαμέρισμα τεσσάρων δωματίων, το οποίο καταλαμβάνει 90,4 m², με καλό φινίρισμα, θα πρέπει να πληρώσετε 6.040.000 ρούβλια.

Μέσα

Στις κριτικές για το συγκρότημα κατοικιών Novo-Molokovo, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων επαινούν την ανακαίνιση. Οι επιφάνειες του δαπέδου, της οροφής και των τοίχων είναι ομοιόμορφες. Εγκατεστημένα συστήματα παραθύρων υψηλής ποιότητας που δεν χρειάζονται αντικατάσταση. Ο εξαγωγέας λειτουργεί σωστά. Ο εξωτερικός σχεδιασμός των κτιρίων κατοικιών έλαβε υψηλή βαθμολογία. Αν συγκρίνουμε τη βελτίωση της αυλής της μικροπεριφέρειας με τη διάταξη σε παρόμοια συγκροτήματα κατοικιών που βρίσκονται στη γειτονιά, τότε το Novo-Molokovo είναι εκτός ανταγωνισμού.

Όταν μιλούν για πλεονεκτήματα, οι ενοικιαστές αναφέρουν επίσης και μειονεκτήματα. Για παράδειγμα, στο δέκατο σπίτι δεν υπάρχουν ειδικές ράμπες για το κατέβασμα καροτσιών και ποδηλάτων και στο κτίριο 8Α του συγκροτήματος κατοικιών«Novo-Molokovo» παρέχεται. Όταν επιλέγετε ένα διαμέρισμα σε αυτό το συγκρότημα κατοικιών, πρέπει να επιθεωρήσετε προσωπικά όλα τα κτίρια. Εξωτερικά, τα κτίρια είναι παρόμοια, αλλά το καθένα έχει τις δικές του αποχρώσεις.

Αρνητικό

Οι περισσότεροι κάτοικοι της μικροπεριφέρειας παραπονιούνται για μποτιλιαρίσματα που σχηματίζονται το πρωί ακριβώς στην έξοδο από το συγκρότημα κατοικιών. Ο αυτοκινητόδρομος Kashirskoye, που συνδέει το Molokovo με τη Μόσχα, βρίσκεται ήδη στις 06:40. Ο δρόμος προς την πρωτεύουσα διαρκεί τουλάχιστον μία ώρα, τα ταξί σταθερής διαδρομής ανεβαίνουν γεμάτα κόσμο. Εάν συμβεί ατύχημα στον αυτοκινητόδρομο, τότε θα αργήσετε στη δουλειά για δύο ώρες.

Οι κριτικές αναφέρουν ότι τα σχέδια είναι να κατασκευαστεί ένας νέος αυτοκινητόδρομος που θα παρακάμπτει το χωριό Misaylovo, αλλά ο σχεδιασμός του θα ξεκινήσει μόλις το 2019. Δυσαρεστημένοι κάτοικοι υποστηρίζουν ότι δεν υπάρχουν θέσεις στο νέο νηπιαγωγείο, που τέθηκε πρόσφατα σε λειτουργία. Η ουρά αποτελείται από όσους έχουν παροχές. Τα παιδιά από συνηθισμένες οικογένειες δεν θα μπορούν να μπουν σε αυτό.

Δεν υπάρχει δικό του σχολείο στη μικροπεριφέρεια, και πιθανότατα δεν θα υπάρξει ποτέ. Τα παιδιά παρακολουθούν ένα αγροτικό εκπαιδευτικό ίδρυμα που βρίσκεται στο Μόλοκοβο, αλλά είναι επίσης υπερπλήρες. Το αγροτικό σχολείο δεν είναι σχεδιασμένο για τόσο μεγάλο αριθμό μαθητών. Από τον Σεπτέμβριο του 2017, τα ακίνητα στο Novo-Molokovo δεν πωλούνται τόσο καλά όσο σχεδίαζε ο κατασκευαστής, επομένως η κατασκευή νέων κτιρίων είναι πλέον υπό αμφισβήτηση. Αυτό σημαίνει ότι ένα νέο σχολείο δεν θα εμφανιστεί ούτε στη μικροπεριφέρεια.

Δεν υπάρχουν αρκετές θέσεις στάθμευσης. Δεν θα κατασκευαστούν πολυεπίπεδοι χώροι στάθμευσης. Στο χώρο του λεβητοστασίου υπάρχει ανοιχτός φυλασσόμενος πληρωμένος χώρος. Τυπική τιμή - 3.000 ρούβλια ανάμήνα για μια θέση για ένα επιβατικό αυτοκίνητο.

Για αναφορά

Δεν υπάρχει δική της κλινική στη μικροπεριφέρεια και κανείς δεν πρόκειται να την χτίσει. Οι κάτοικοι του συγκροτήματος κατοικιών Novo-Molokovo είναι προσκολλημένοι σε μια πολυκλινική που βρίσκεται στο χωριό Vidnoe. Υπάρχει ένα ιατρείο στην ίδια την LCD. Φιλοξενείται από παιδίατρο και θεραπευτή που έρχονται στο Molokovo από το Vidnoye.

Υπάρχουν φήμες ότι πολύ σύντομα θα τεθεί σε λειτουργία άλλο ένα συγκρότημα κατοικιών. Βρίσκεται στο Misaylovo. Μόλις πουληθούν τα διαμερίσματα σε αυτό, η έξοδος στην Περιφερειακή Οδό της Μόσχας θα μετατραπεί σε μια συνεχή κυκλοφοριακή συμφόρηση.