Cottage χωριό "Close": προθεσμία, προβλήματα, κριτικές

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Σε σύγχρονες συνθήκες, οι περισσότεροι πολίτες προσπαθούν να ζουν σε μια οικολογικά καθαρή περιοχή, να αναπνέουν καθαρό αέρα, να μην αισθάνονται τη φασαρία, αλλά ταυτόχρονα να μην χάνουν την επαφή με τον πολιτισμό, τον οποίο η μητρόπολη κατέχει πλήρως. Και τέτοια αιτήματα είναι σε θέση να ικανοποιήσουν τον οικισμό εξοχικό σπίτι "Blizkoe". Βρίσκεται στα προάστια της Βόρειας πρωτεύουσας, ή για την ακρίβεια - στο χωριό Μίστολοβο (7 χλμ. από τον περιφερειακό δρόμο).

Περιγραφή

Ο οικισμός εξοχικών σπιτιών "Blizkoye" είναι ένα είδος συμβιβασμού μεταξύ άνεσης ζωής και ελευθερίας κινήσεων. Μια βολική τοποθεσία επιτρέπει σε ένα άτομο να απολαύσει το πλήρες οπλοστάσιο των πλεονεκτημάτων του πολιτισμού της πόλης και της ταυτότητας του χωριού.

Το γενικό σχέδιο για οικιστικές εγκαταστάσεις δημιουργείται από ειδικούς από τη Φινλανδία και επαγγελματίες από τον Καναδά εργάζονται για τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό.

Οι πρώτοι γνωρίζουν καλύτερα από τους άλλους όλα τα οφέλη μιας άνετης και χωρίς βιασύνη ζωής στους κόλπους της φύσης, λαμβάνοντας υπόψη τις ιδιαιτερότητες του ρωσικού κλίματος. Οι τελευταίοι, με τη σειρά τους, καταλαβαίνουν πολλά για την ευκολία και την ομορφιά,που πρέπει να έχει κάθε σπίτι.

Η εταιρεία PetroStil ασχολείται με την υλοποίηση του παραπάνω έργου. Βρίσκεται στην αγορά ανάπτυξης για περισσότερες από δύο δεκαετίες. Το πιστεύω του είναι η κατασκευή υψηλής ποιότητας και σύγχρονων κατοικιών. Για να γίνει αυτό, το "PetroStyle" προσκαλεί διαπρεπείς σχεδιαστές και σχεδιαστές για συνεργασία.

Γραμμή κατοικιών

Θα είναι ενδιαφέρον για έναν απλό λαϊκό να γνωρίζει ότι το εξοχικό χωριό "Blizkoye" είναι ένα συγκρότημα που περιλαμβάνει επιλογές στέγασης διαφόρων επιπέδων άνεσης. Ένας υποψήφιος αγοραστής κατοικίας έχει το δικαίωμα να αγοράσει μια ιδιοκτησία 120 «τετράγωνων» με οικόπεδο (4-6 στρέμματα). Υπάρχει επίσης ένα 150 τ. μέτρα με οικόπεδο (6-8 στρέμματα). Λοιπόν, για τους πλουσιότερους ανθρώπους, υπάρχουν αντικείμενα με έκταση 180 «τετράγωνα» με οικόπεδο (7-9 στρέμματα).

Τα αντικείμενα κατασκευάζονται χρησιμοποιώντας τεχνολογία τούβλων. Το εξοχικό χωριό "Close" δεν είναι μόνο ευρύχωρα σπίτια, αλλά και άνετα αρχοντικά. Η έκτασή τους κυμαίνεται από 57 έως 167 τ. μέτρα.

Υπάρχουν 16 τέτοια αντικείμενα συνολικά. Κάθε τμήμα έχει οικόπεδο 1,5 στρέμμα και θέση για δύο αυτοκίνητα.

Αλλά δεν είναι μόνο αυτό! Εάν έχετε επιλέξει το εξοχικό χωριό "Blizkoe" ως μόνιμη κατοικία, τότε σκεφτείτε μια προσφορά για αγορά κατοικίας σε τριώροφο νοικοκυριό. Θα σας προσφερθούν διαμερίσματα ενός, δύο και τριών δωματίων διαφόρων μεγεθών.

Έτσι, ακόμα και ο πιο εξελιγμένος και απαιτητικός πελάτηςθα βρει μια κατάλληλη επιλογή για τον εαυτό του.

Δεν θα μπορούσα παρά να ευχαριστήσω τους αγοραστές και τον βαθμό εξοπλισμού της τοπικής υποδομής. Το "Blizkoye" είναι ένα εξοχικό χωριό, οι κριτικές του οποίου είναι γενικά θετικές. Ακόμα, στο έδαφος της εγκατάστασης υπάρχει νηπιαγωγείο, σούπερ μάρκετ, αθλητικοί χώροι, φαρμακείο, δημόσια πάρκα. Επιπλέον, το χωριό διαθέτει μονοπάτια περιπάτου και ποδηλατόδρομους. Η περιοχή φυλάσσεται όλο το εικοσιτετράωρο.

Το συγκρότημα κατοικιών είναι εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες επικοινωνίες: ύδρευση, ρεύμα, φυσικό αέριο, θέρμανση, αποχέτευση.

Βαθμός ετοιμότητας του αντικειμένου

Το συγκρότημα κατοικιών κατασκευάζεται σε τρεις φάσεις.

Πολλοί, φυσικά, ενδιαφέρονται για το πότε το εξοχικό χωριό "Κλείσιμο" θα είναι εντελώς έτοιμο για κατάληψη. Η προθεσμία για την παράδοση του πρώτου σταδίου έχει οριστεί για το 2016, το δεύτερο - για το 2017.

Πώς θα φτάσετε εκεί

Είναι πολύ εύκολο να αφήσετε το χωριό Μίστολοβο και να επιστρέψετε στη βόρεια πρωτεύουσα. Εάν διαθέτετε προσωπικό όχημα, τότε υπάρχουν δύο αυτοκινητόδρομοι στη διάθεσή σας: κατά μήκος της λεωφόρου Engels και κατά μήκος της λεωφόρου Kultury. Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Το λεωφορείο εκτελεί τακτικά δρομολόγια από το Blizkoye προς την Αγία Πετρούπολη. Η παρουσία κόμβου στον περιφερειακό δρόμο (7 χλμ. από το εξοχικό χωριό) το καθιστά δυνατό σε 30 λεπτά. να βρίσκεστε στο αεροδρόμιο ή στην περιοχή του θερέτρου. Σε απόσταση δέκα λεπτών οδικώς από το χωριό Mistolovo υπάρχουν δύο σταθμοί του μετρό: Παρνασσός και Devyatkino. Ένα μίνι λεωφορείο Κ 01 τρέχει προς τον δεύτερο σταθμό.

Τιμές

Εάν ο αγοραστής σκέφτεται να αγοράσει ένα εξοχικό σπίτι με επιφάνεια 120-150 τ. μ., μαζί με ένα οικόπεδο (4-8 στρέμματα), το φθηνότερο αντικείμενο σε αυτό το τμήμα υπολογίζεται σε 6 εκατομμύρια ρούβλια.

Όσοι θέλουν να αγοράσουν ένα αρχοντικό με έκταση 90 "τετράγωνων" θα πρέπει να πληρώσουν για περίπου 3 εκατομμύρια ρούβλια. Διαμερίσματα που κυμαίνονται από 35 έως 78 τ. μέτρα θα κοστίσει τουλάχιστον 1,7 εκατομμύρια ρούβλια.

Κριτικές

Αναμφίβολα, το «PetroStil» έχει δημιουργήσει σχεδόν όλες τις προϋποθέσεις για μια άνετη ζωή στην επικράτεια του χωριού Μίστολοβο. Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής, ένα ορισμένο μέρος των κατοίκων της βόρειας πρωτεύουσας θα μετακομίσει σίγουρα στον εξοχικό οικισμό Blizkoye (Αγία Πετρούπολη). Οι αναθεωρήσεις αυτής της προαστιακής εγκατάστασης δείχνουν ότι ο κύριος του έργου κατάφερε να πραγματοποιήσει τους επιδιωκόμενους στόχους και να κάνει τη στέγαση σε ζήτηση. Οι πιθανοί αγοραστές έχουν ήδη εκτιμήσει τη βολική τοποθεσία του συγκροτήματος κατοικιών. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται μεγάλα εμπορικά κέντρα: Auchan, Ikea, OBI. Επιπλέον, η εγγύτητα στο χωριό των αθλητικών και ψυχαγωγικών χώρων είναι πολύ μαγευτική: ένα γήπεδο τένις, ένα χιονοδρομικό κέντρο, ένας ιππικός όμιλος.

Αρέσκεται στους αγοραστές η ποιότητα των υπό κατασκευή συγκροτημάτων κατοικιών. Είναι ικανοποιημένοι που ξένοι ειδικοί, οι οποίοι είναι έγκυροι ειδικοί στον τομέα της μηχανικής και του σχεδιασμού, κλήθηκαν να υλοποιήσουν το έργο. Οι Ρώσοι σήμερα αρνούνται όλο και περισσότερο τη στέγαση που χτίζεται από μετανάστες εργάτες από γειτονικές χώρες, αναθέτοντας αυτή τη δουλειά σε αληθινούς επαγγελματίες.

Ωστόσομερικές από τις κριτικές για το παραπάνω χωριό δεν στερούνται αρνητικής χροιάς. Συγκεκριμένα, στους πελάτες δεν αρέσει ο ρυθμός κατασκευής κατοικιών. Κατά τη γνώμη τους, δεν κατασκευάζεται αρκετά γρήγορα.

Προβλήματα

Ναι, υπάρχουν πολλά πλεονεκτήματα που έχει το εξοχικό χωριό "Blizkoye" (Αγία Πετρούπολη). Ωστόσο, σε ένα βαρέλι με μέλι, δυστυχώς, υπήρχε μια μύγα στην αλοιφή. Ενδέχεται να προκύψουν δυσκολίες όταν πρόκειται για τον καθορισμό του οργανωτικού και νομικού καθεστώτος του οικισμού. Σε ποια μορφή διακυβέρνησης θα υπάρχει; Κατά γενικό κανόνα, είναι απαραίτητο να δημιουργηθεί ένα HOA. Ωστόσο, ο νόμος δεν ρύθμισε τη λύση αυτού του ζητήματος όσον αφορά τον οικισμό εξοχικών σπιτιών.

Είναι επίσης πολύ δύσκολο να σχηματιστεί μια εταιρική σχέση ιδιοκτητών ακινήτων, καθώς η διαδικασία δημιουργίας αυτής της δομής ρυθμίζεται από πολλές νομοθετικές πράξεις ταυτόχρονα: την LCD, τον Αστικό Κώδικα και τον Ομοσπονδιακό Νόμο «Σχετικά με τον κήπο και την εξοχή. -συμπράξεις κέρδους."

Λοιπόν, ας αναλογιστούμε την κατάσταση όταν χτίστηκε και κατοικήθηκε ο εξοχικός οικισμός "Κλείσιμο". Προβλήματα φυσικά θα προκύψουν με τη διεξαγωγή της γενικής συνέλευσης. Το θέμα είναι ότι είναι δύσκολο να επιτευχθεί απαρτία, αφού δεν μένουν μόνιμα όλοι οι ιδιοκτήτες κατοικιών και διαμερισμάτων, επομένως η επίλυση σημαντικών ζητημάτων μπορεί να αναβάλλεται ξανά και ξανά.

Δυσκολίες θα υπάρξουν με τον ορισμό της κοινής ιδιοκτησίας. Και εδώ μπορούμε να μιλήσουμε για νομικό κενό, αφού αυτό το ζήτημα δεν έχει επιλυθεί σε νομοθετικό επίπεδο.

Υπάρχουν επίσης πολλές ερωτήσεις σχετικά με την κατανομή του βάρους του κόστους μεταξύ των ιδιοκτητών κατοικιών στο KP.

Συμπέρασμα

Αλλά γενικά, φυσικά, οι προοπτικές για τους κατοίκους του εξοχικού χωριού "Blizkoye" είναι τρομερές. Ένας κάτοικος της πόλης δεν θα χρειαστεί να αλλάξει τον συνηθισμένο ρυθμό της ζωής, ο οποίος θα συμπληρωθεί με μια βόλτα στο δάσος ή ευχάριστες συγκεντρώσεις δίπλα στη βραδινή φωτιά.