RC "Tridevyatkino kingdom": κριτικές σχετικά με τον προγραμματιστή, διάταξη, διεύθυνση

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Οι κριτικές σχετικά με το συγκρότημα κατοικιών "Tridevyatkino kingdom" έχουν μεγάλη σημασία για όλους όσοι σκέφτονται τη δυνατότητα να αγοράσουν ένα διαμέρισμα σε αυτό το συγκρότημα κατοικιών μεγάλης κλίμακας. Κατασκευάζεται σε μια απομακρυσμένη τοποθεσία που σήμερα μοιάζει περισσότερο με κράτηση, αλλά ο κατασκευαστής είναι βέβαιος ότι η περιοχή έχει μεγάλο μέλλον και σοβαρές προοπτικές.

Σχετικά με το συγκρότημα

Οι κριτικές σχετικά με το συγκρότημα κατοικιών "Tridevyatkino kingdom" είναι πολύ διαφορετικές: ορισμένοι κάτοχοι μετοχών είναι ικανοποιημένοι με τη συνεργασία με αυτήν την εταιρεία, άλλοι παραπονιούνται για την κακή ποιότητα εργασίας και τις χαμένες προθεσμίες.

Αυτή τη στιγμή, χτίζεται ένα συγκρότημα κατοικιών στην περιοχή Vsevolzhsky κοντά στο χωριό Murino. Σε κοντινή απόσταση υπάρχει ο σταθμός του μετρό "Devyatkino". Πρόκειται για μια κατοικία οικονομικής θέσης, μονολιθικά κτίρια από τούβλα - από 9 έως 16 ορόφους. Εξωτερικά, τα σπίτια είναι επιστρωμένα με τούβλα. Συνολικά προγραμματίζονται περίπου 4.000 διαμερίσματα. Η κατοικία πωλείται με φινίρισμα, είναι δυνατή η αγορά ακινήτου με υποθήκη.

Οι εργασίες πραγματοποιούνται από τον όμιλο εταιρειών «UnistoPetrostal, και πολύ καιρό πριν. Τα πρώτα σπίτια άρχισαν να τίθενται σε λειτουργία στα μέσα του 2014. Αυτή τη στιγμή έχουν κατασκευαστεί 8 στα 10 στάδια. Δυσκολίες έχουν προκύψει με τα δύο τελευταία, οι εργασίες δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί.

Οι καθυστερήσεις στην κατασκευή στο συγκρότημα κατοικιών "Tridevyatkino kingdom" έχουν αρνητικό αντίκτυπο στην εικόνα ολόκληρης της εταιρείας. Η 9η στροφή (η οποία έπρεπε να παραδοθεί το δεύτερο τρίμηνο του 2017) μεταφέρθηκε στο 2ο τρίμηνο του 2019 και η 10η στροφή - από το 4ο τρίμηνο του 2017 στο 4ο τρίμηνο του 2018.

Αυτή τη στιγμή, η πρόοδος της κατασκευής του συγκροτήματος κατοικιών "Tridevyatkino kingdom" παρακολουθείται στενά από όλους όσοι έχουν ήδη καταφέρει να αγοράσουν διαμερίσματα εκεί, να λάβουν υποθήκη, να επενδύσουν το κεφάλαιο μητρότητας σε προκαταβολές. Αξίζει να το αναγνωρίσουν ότι έχουν πραγματικά λόγους να ανησυχούν.

Διαμερίσματα

Αυτή τη στιγμή, πωλούνται διαμερίσματα ενός, δύο και τριών δωματίων, καθώς και στούντιο. Ενοικιάζονται με φινίρισμα που περιλαμβάνει τοποθέτηση laminate, ταπετσαρία, τοποθέτηση όλων των απαραίτητων υδραυλικών και εσωτερικών πορτών.

Τα στούντιο διαθέσιμα προς πώληση ξεκινούν από περίπου 16 τετραγωνικά μέτρα. Το κόστος μιας τέτοιας στέγασης θα είναι ελαφρώς μικρότερο από 2 εκατομμύρια ρούβλια. Έτσι, αποδεικνύεται ότι 1 τετραγωνικό μέτρο θα κοστίσει στον αγοραστή περίπου 78.000.

Η ελάχιστη επιφάνεια ενός διαμερίσματος ενός δωματίου είναι περίπου 41 τετραγωνικά μέτρα, από τα οποία σχεδόν τα 12 και μισό μέτρα βρίσκονται στην κουζίνα. Μπάνιο σε συνδυασμό. Οι διατάξεις στο συγκρότημα κατοικιών "Tridevyatkino kingdom" είναι πολύ διαφορετικές. Ένα τέτοιο διαμέρισμα θα κοστίσει 2,7 εκατομμύρια ρούβλια (περίπου 67.000 ανά "τετράγωνο").

Υπάρχουν διαμερίσματα τριών δωματίων στο συγκρότημα κατοικιών "Tridevyatkino kingdom" με εμβαδόν σχεδόν 77 τετραγωνικά μέτρα, εκ των οποίων τα 12 "τετράγωνα" είναι κουζίνα, ξεχωριστό μπάνιο. Θα πρέπει να πληρώσετε 4,7 εκατομμύρια ρούβλια για έναν τέτοιο χώρο διαβίωσης.

Υποδομή

Οι κάτω όροφοι στο συγκρότημα κατοικιών "Tridevyatkino kingdom" στην Αγία Πετρούπολη προορίζονται για εμπορικούς χώρους. Μικρά ψιλικατζίδικα, κομμωτήρια, γυμναστήρια, κέντρα πρόσθετης εκπαίδευσης για παιδιά ανοίγουν σε μεγάλο αριθμό εδώ.

Οι περισσότερες αυλές έχουν αθλητικές και παιδικές χαρές. Υπάρχει ένα πάρκο αναψυχής και ένα ιατρικό κέντρο, το οποίο είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους κατοίκους της περιοχής. Σύμφωνα με τον κύριο του έργου, στο μέλλον θα τοποθετηθούν οδοστρώματα και θα διευθετηθούν χώροι στάθμευσης. Ακριβώς δίπλα στο συγκρότημα κατοικιών θα υπάρχει φαρμακείο, εμπορικό κέντρο και εκπαιδευτικά ιδρύματα. Τώρα δεν υπάρχει τίποτα από όλα αυτά.

Δίπλα στα νέα κτίρια υπάρχει μια σήραγγα που συνδέει την οδό Rustaveli με την εθνική οδό Toksovskoye, υπάρχει επίσης ένας κυκλικός κόμβος της εθνικής οδού. Ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτού του συγκροτήματος κατοικιών είναι η απουσία οποιασδήποτε επιβλαβούς παραγωγής, η οποία σας επιτρέπει να διατηρείτε τον αέρα καθαρό.

Ανεξάρτητοι ειδικοί τονίζουν ότι η τοποθεσία του συγκροτήματος κατοικιών δεν μπορεί να χαρακτηριστεί επιτυχημένη: υπάρχουν προβλήματα με την κοινωνική σφαίρα, τα απαραίτητα σχολεία και νοσοκομεία είναι μόνο στο έργο, προστίθεται η απόσταση από το μετρό. Υπάρχει κοντά στην LCDΟ σταθμός του μετρό "Tridevyatkino kingdom" "Devyatkino", αλλά δεν μπορούμε να πούμε ότι βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Είναι περίπου 1,5 χλμ. σε ευθεία γραμμή προς αυτό, αλλά σε αυτή την περίπτωση θα πρέπει να διασχίσετε τις σιδηροδρομικές γραμμές, καθώς δεν υπάρχει καλοδιατηρημένος δρόμος. Παρεμπιπτόντως, ο σιδηρόδρομος τρέχει ακριβώς κάτω από τα παράθυρα των σπιτιών αυτού του συγκροτήματος. Έτσι, παρόλο που δεν υπάρχουν βιομηχανικές επιχειρήσεις στην περιοχή, δεν είναι απαραίτητο να μιλήσουμε για την οικολογική συνιστώσα της περιοχής.

Μεταξύ των βασικών πλεονεκτημάτων, αξίζει να σημειωθεί μια ποικιλία διατάξεων, ισχυρά μονολιθικά σπίτια από τούβλα, λεπτό φινίρισμα. Τα πρώτα σπίτια τέθηκαν σε λειτουργία πριν από αρκετά χρόνια, νέοι κάτοικοι αναπτύσσουν ενεργά αυτό το μέρος.

προσβασιμότητα συγκοινωνιών

Αν σταθούμε αναλυτικότερα στη συγκοινωνιακή προσβασιμότητα της μικροπεριοχής, θα πρέπει να παραδεχτούμε ότι θα χρειαστεί τουλάχιστον μία ώρα για να φτάσετε από το συγκρότημα κατοικιών στο κέντρο της Αγίας Πετρούπολης. Η καλύτερη επιλογή είναι ένα ταξί σταθερής διαδρομής. Εξαιτίας αυτού, υπάρχουν πολλές ταλαιπωρίες για όσους σχεδιάζουν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα σε αυτά τα μέρη. Μπορείτε να πάτε με μεταφορά στο μετρό, αλλά σίγουρα δεν θα λειτουργήσει πιο γρήγορα.

Ο προγραμματιστής επιδιώκει να αναπτύξει υποδομές στο συγκρότημα κατοικιών προκειμένου να προσελκύσει περισσότερους κατόχους μετοχών. Στο εγγύς μέλλον υπόσχονται την κατασκευή και το άνοιγμα ιατρικών ιδρυμάτων, παντοπωλείων, ενός μεγάλου πάρκου, το οποίο θα προορίζεται για την αναψυχή των κατοίκων της περιοχής.

Προς το παρόν, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες των σούπερ μάρκετ "Pyaterochka", "Lenta" και "Family", του δικτύουφαρμακεία. Ακριβώς πίσω από τον περιφερειακό δρόμο υπάρχει ένα σχολείο της πόλης, τα δύο κοντινότερα νηπιαγωγεία βρίσκονται σε μεγάλη απόσταση.

Builder

Στον κατασκευαστή του συγκροτήματος κατοικιών "Tridevyatkino kingdom" προσελκύεται αυξημένη προσοχή. Σήμερα, οι άνθρωποι επιλέγουν όλο και περισσότερο αξιόπιστες εταιρείες που έχουν περισσότερα από ένα αντικείμενα πίσω τους. Επομένως, ο αγοραστής, επενδύοντας στο έργο στο στάδιο της ανασκαφής, μπορεί να είναι σίγουρος ότι δεν θα χάσει τα χρήματά του.

Ο Όμιλος Εταιρειών Unisto Petrostal, που κατασκευάζει αυτά τα σπίτια, ενώνει περίπου δώδεκα επιτυχημένους οργανισμούς που παρέχουν έναν πλήρη κύκλο της διαδικασίας επένδυσης και κατασκευής. Κύρια κατεύθυνση της δραστηριότητάς τους είναι η ανέγερση πολυώροφων κτιρίων κατοικιών, η ανάπτυξη συνοικιών, η εκμετάλλευση και κατασκευή διαφόρων εμπορικών ακινήτων. Εκατοντάδες ειδικά εκπαιδευμένοι εργαζόμενοι και δεκάδες μηχανικοί βοηθούν αυτόν τον προγραμματιστή να αποκτήσει εμπιστοσύνη σε αυτήν την αγορά εδώ και πολλά χρόνια. Το αποτέλεσμα είναι ένα τελικό προϊόν υψηλής ποιότητας.

Η εταιρεία, που ιδρύθηκε το 1991, έχει από καιρό επιδείξει επαγγελματισμό, υψηλή και σταθερή απόδοση, εμπειρία στην επίλυση των πιο περίπλοκων προβλημάτων. Όλα αυτά της επιτρέπουν να πάρει μια άξια θέση μεταξύ των εκπροσώπων της κατασκευαστικής αγοράς της Βόρειας πρωτεύουσας.

Πώς θα πάτε εκεί;

Το να φτάσετε εδώ δεν θα είναι εύκολο. Διεύθυνση συγκροτήματος κατοικιών "Tridevyatkino kingdom": αυτοκινητόδρομος Λαυρικής, 74.

Η προσβασιμότητα στις μεταφορές δεν έχει αναπτυχθεί καλά. Ο καλύτερος τρόπος για να φτάσετε στο σταθμό είναι με το μετρό."Devyatkino", και στη συνέχεια πρέπει να μεταφερθείτε σε ένα ταξί σταθερής διαδρομής. Μπορείτε να φτάσετε στον προορισμό σας με το λεωφορείο νούμερο 2, αλλά τρέχει πολύ σπάνια (περίπου μία φορά την ώρα).

Zakadie

Behind the Caddy ονομάζεται η ζώνη των χώρων ύπνου γύρω από τη βόρεια πρωτεύουσα, η οποία σχηματίζεται πίσω από τον περιφερειακό δρόμο της Αγίας Πετρούπολης. Έτσι αποκαλούν περιφρονητικά πολλοί μια από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες συνοικίες της Αγίας Πετρούπολης, που φαίνεται ξεκάθαρα από τον περιφερειακό δρόμο. Ολόκληρα συγκροτήματα αναπτύσσονται εδώ το ένα μετά το άλλο.

Πολλοί άνθρωποι είναι δύσπιστοι σχετικά με τα πλεονεκτήματα αυτής της γειτονιάς. Τα διαμερίσματα είναι φθηνά, ενώ στην πραγματικότητα βρίσκονται στην πόλη, και όχι στην περιοχή του Λένινγκραντ. Αλλά το να φτάσεις εδώ δεν είναι εύκολο. Αν πάτε με αυτοκίνητο, δεν θα υπάρχουν λιγότερα προβλήματα από τα δημόσια μέσα μεταφοράς. Με μεγάλο βαθμό πιθανότητας, θα συναντήσετε μποτιλιαρίσματα που είναι απλά αδύνατο να παρακάμψετε. Στο δρόμο από το μετρό στα νέα κτίρια, ο ιδιωτικός τομέας θα σας περιβάλλει από όλες τις πλευρές.

Διατάξεις και τελειώματα

Ένα άλλο προφανές πλεονέκτημα αυτών των σπιτιών είναι η ενδιαφέρουσα διάταξη και το φινίρισμα των διαμερισμάτων από τον κατασκευαστή. Μετά από μια τέτοια επισκευή, μένει μόνο να τακτοποιήσετε τα έπιπλα και μετά από αυτό μπορείτε ήδη να μετακομίσετε.

Σε όλα τα δωμάτια, εκτός από το μπάνιο, στρώνεται laminate και σε μπάνια και μπάνια είναι βαμμένα με λατέξ ματ χρώμα. Οι τοίχοι των διαδρόμων, των δωματίων και των κουζινών είναι επικολλημένοι με ταπετσαρία με βάση το χαρτί. Σε μπάνια και τουαλέτες - βαφήβαφή διασποράς νερού.

Βεβαιωθείτε ότι έχετε εγκαταστήσει εσωτερικές πόρτες, τζάμια λότζια, παροχή ρεύματος σε όλο το διαμέρισμα. Οι αγοραστές λαμβάνουν στέγαση ήδη με μετρητές, διακόπτες και πρίζες.

Από υδραυλικά, ο κατασκευαστής βάζει νεροχύτη, τουαλέτα, νιπτήρα και μπανιέρα σε κάθε διαμέρισμα. Ζεστό νερό είναι διαθέσιμο όλο το χρόνο, ατσάλινα καλοριφέρ τοποθετούνται στην κουζίνα και σε κάθε δωμάτιο. Υπάρχουν όλα τα απαραίτητα μέσα επικοινωνίας: επίγεια τηλεόραση, τηλεφωνία, ραδιοφωνική μετάδοση. Στην κουζίνα όλα είναι έτοιμα για την τοποθέτηση ηλεκτρικής κουζίνας.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το φινίρισμα γίνεται πολύ προσεκτικά, το μόνο που τραβάει την προσοχή σας είναι η απουσία οποιασδήποτε επίστρωσης στην τουαλέτα και το μπάνιο, όπως προδιαγράφεται στο συμβόλαιο, καθώς και τα φθηνότερα υδραυλικά, εσωτερικά πόρτες και βρύσες που μόνο ο προγραμματιστής μπορούσε να βρει.

Θρύλοι και μύθοι

Αυτό το συγκρότημα κατοικιών περιβάλλεται από κάθε λογής μύθους και φήμες εδώ και αρκετά χρόνια. Εξαιτίας αυτού, είναι συχνά δύσκολο να κατανοήσουμε τι είναι αλήθεια και τι είναι ψευδές.

Συγκεκριμένα, ο προγραμματιστής κατηγορείται συχνά για καθυστερήσεις στην παράδοση αντικειμένων. Συγκεκριμένα, η παράδοση του πρώτου σταδίου καθυστέρησε σχεδόν ένα χρόνο, αλλά το πέμπτο και το έκτο παραδόθηκαν νωρίτερα. Αυτή τη στιγμή η εταιρεία βρίσκεται ξανά αντιμέτωπη με τα παλιά προβλήματα. Η θέση σε λειτουργία του 9ου κτιρίου στην Άπω Ανατολή καθυστερεί ξανά για 2 χρόνια και δεν είναι γνωστό εάν αυτό το σπίτι θα τεθεί σε λειτουργία το 2019.

Συχνά παραπονιούνται για την ποιότητα του νερού της βρύσης και για τα «χώματα που περπατούν». Ωστόσο, αξίζει να αναγνωριστεί ότι πρόκειται για ένα πρόβλημα υποδομής που αφορά σχεδόν όλουςΠεριφέρεια Λένινγκραντ. Ταυτόχρονα, η επεξεργασία των λυμάτων δεν γίνεται σωστά.

Εμπειρίες πελατών

Μεταξύ εκείνων που αγόρασαν διαμερίσματα σε αυτό το μέρος, υπάρχουν πολλές θετικές κριτικές για το συγκρότημα κατοικιών "Tridevyatkino kingdom".

Πολλοί τονίζουν ότι πρόκειται για μια οικολογικά καθαρή περιοχή, δίπλα στην οποία δεν υπάρχουν βιομηχανικές επιχειρήσεις, οπότε σίγουρα δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για την καθαρότητα του αέρα.

Ορισμένοι κάτοχοι μετοχών σημειώνουν μια ασυνήθιστη προσέγγιση στην κατασκευή, η οποία εκτελείται όσο το δυνατόν πιο άνισα. Όταν τα δάπεδα κατασκευάζονται μόνο στη μία πλευρά του σπιτιού, από την άλλη, η ταπετσαρία στα τελειωμένα διαμερίσματα μπορεί ήδη να κολληθεί παράλληλα. Αυτή η προσέγγιση είναι τουλάχιστον εκπληκτική.

Οι μέτοχοι σημειώνουν ότι εδώ πρέπει να αντιμετωπίσουν τη βέλτιστη αναλογία ποιότητας και τιμής. Το αποτέλεσμα είναι ένα αρκετά αξιοπρεπές αντικείμενο. Η ηχομόνωση επαινείται επίσης εδώ, λόγω των μονολιθικών τοίχων, οι γείτονες δεν ακούγονται σχεδόν, οι ηχώ φτάνουν μόνο μέσω εξαερισμού. Καθησυχάστε τους ντόπιους και όσους φοβούνται την εγγύτητα του σιδηροδρόμου. Εάν τα παράθυρα δεν το βλέπουν, τότε τα τρένα δεν θα ακούγονται καθόλου.

Αρνητικό

Οι κύριοι ισχυρισμοί στις αρνητικές κριτικές του "LCD Tridevyatkino Kingdom" συνδέονται με την αναξιοπιστία του προγραμματιστή, ο οποίος χάνει όλες τις προθεσμίες. Ως αποτέλεσμα, οι κάτοχοι μετοχών δεν γνωρίζουν πλέον πότε θα κατασκευαστεί η κατοικία τους και θα μπορούν να αρχίσουν να εισάγουν έπιπλα και στη συνέχεια να μετακομίσουν στα διαμερίσματά τους.

Εξαιτίας αυτού, πολλές δυσάρεστες φήμες κυκλοφορούν γύρω από την ανάπτυξη ολόκληρης της μικροπεριοχής, οι οποίες αυξάνουν μόνο τη γενική νευρικότητα, τρομάζουν τα νέαπιθανούς πελάτες. Για παράδειγμα, λένε ότι λόγω καθυστερήσεων στην παράδοση των κτιρίων, η εταιρεία αποφάσισε να εγκαταλείψει προσωρινά την κατασκευή σχολείου στη μικροπεριφέρεια, κάτι που είχε αρχικά υποσχεθεί. Τώρα μερικοί ακόμη αμφιβάλλουν ότι η εταιρεία θα επιστρέψει ποτέ σε αυτό το έργο.

Όσοι έχουν μετακομίσει μας λένε τι προβλήματα είχαν να αντιμετωπίσουν τους πρώτους μήνες της ζωής τους στο νέο συγκρότημα κατοικιών. Συγκεκριμένα, άρχισαν να εμφανίζονται ελλείψεις και ελαττώματα που έγιναν κατά την κατασκευή. Λόγω της συρρίκνωσης του σπιτιού, ράγισαν τα τζάμια, τα οποία όμως αντικαταστάθηκαν έγκαιρα με εγγύηση εντός μιας εβδομάδας. Ταυτόχρονα, τα δίκτυα μηχανικής λειτουργούν σωστά, αν και μερικές φορές υπάρχουν διακοπές στο ζεστό νερό.

Μέχρι τώρα, δεν υπάρχει κανονικός δρόμος στη μικροπεριοχή, το μόνο ταξί σταθερής διαδρομής τελειώνει στις 23.55, αν και μεγάλος αριθμός κατοίκων έχει ήδη μετακομίσει στο συγκρότημα. Πολλοί απωθούνται από την έλλειψη οδικού φωτισμού και τα διαμορφωμένα πεζοδρόμια. Συνεχίζονται οι κατασκευαστικές εργασίες γύρω από τα ήδη παραδοθέντα αντικείμενα. Όσοι έχουν ήδη μετακινηθεί πρέπει να μετακινηθούν πραγματικά γύρω από το εργοτάξιο. Μικρά τμήματα ασφαλτοστρωμένων δρόμων σχεδόν αμέσως συντρίβουν φορτηγά από αυτό και άλλα εργοτάξια στην περιοχή.

Επιπλέον, το πρόβλημα με τη στάθμευση παραμένει υπό αμφισβήτηση. Ως αποτέλεσμα, όσοι έχουν μετακινηθεί όχι μόνο δεν μπορούν να παρκάρουν πουθενά το αυτοκίνητό τους, αλλά αντιμετωπίζουν και έλλειψη ρεύματος. Οι διακοπές λειτουργίας φτάνουν τις 13 ώρες την ημέρα. Μαζί με το φως, η ζέστη και το νερό εξαφανίζονται, καθώς η αυτόνομη θέρμανση είναι οργανωμένη παντού.

Συνοψίζοντας, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι εδώ μπορείτε να αγοράσετε καλόδιαμερίσματα σε λογικές τιμές. Αλλά πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για προβλήματα μεταφοράς και πιθανές καθυστερήσεις στην παράδοση των αντικειμένων από τον προγραμματιστή.