2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23
Το στεγαστικό ζήτημα για πολλούς ανθρώπους, ειδικά για νεαρές οικογένειες, παραμένει το πιο οξύ. Λίγοι άνθρωποι έχουν επαρκή κεφάλαια για να αγοράσουν τη δική τους κατοικία χωρίς να καταφύγουν στις υπηρεσίες μιας τράπεζας. Επομένως, για πολλούς, προκειμένου να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους, η υποθήκη γίνεται διέξοδος. Το ποσοστό που πρέπει να πληρώσετε εξαρτάται από τον τύπο του στεγαστικού δανείου και τους όρους ενός συγκεκριμένου ιδρύματος δανεισμού.
Τι πρέπει να γνωρίζετε πριν επικοινωνήσετε με την τράπεζα
Κατά κανόνα, κάθε άτομο κοιτάζει πρώτα από όλα το επιτόκιο και μόνο τότε επιλέγει ένα δάνειο που ικανοποιεί τους όρους και το ποσό της προκαταβολής. Όμως τα χαμηλά επιτόκια των στεγαστικών δανείων μπορούν να κρύψουν τις υποκείμενες συνθήκες που προτείνει η τράπεζα. Αυτά μπορεί να περιλαμβάνουν προμήθειες και διάφορες χρεώσεις. Λαμβάνοντας υπόψη ότι τα πιστωτικά ιδρύματα αποφεύγουν επίσης αυτούς τους όρους σε προωθητικές ενέργειες για να προσελκύσουν πελάτες, θα πρέπει να διαβάσετε προσεκτικά τη σύμβαση πριν από τη σύναψη μιας συναλλαγής.
Πώς να αποκτήσετε ένα στεγαστικό δάνειο με χαμηλά επιτόκια
Υπάρχουν αρκετές προϋποθέσεις που μπορούν να βοηθήσουν έναν δανειολήπτη να λάβει το χαμηλότερο δυνατό επιτόκιο στεγαστικών δανείων.
- Εάν ο δανειολήπτης προηγουμένωςέχει ήδη υποβάλει αίτηση σε ένα συγκεκριμένο πιστωτικό ίδρυμα και έχει καθιερωθεί ως αξιόπιστος πελάτης, τότε μπορεί να υπολογίζει σε ευνοϊκότερους όρους. Η Τράπεζα είναι έτοιμη να παρέχει ορισμένες εκπτώσεις σε πρόσωπο για την αξιοπιστία και τη φερεγγυότητα του οποίου είναι βέβαιη. Μια τέτοια συνεργασία είναι επωφελής τόσο για τον πελάτη όσο και για την τράπεζα, καθώς η πρώτη μπορεί πάντα να υπολογίζει σε ορισμένες εκπτώσεις και η δεύτερη αποκτά έναν κανονικό πελάτη.
- Μπορεί να παρέχονται εκπτώσεις ή προνόμια σε υπάλληλο εταιρείας που είναι εταιρικός πελάτης αυτής της τράπεζας.
- Εάν ένας πελάτης αγοράσει στέγαση από έναν προγραμματιστή που είναι συνεργάτης αυτής της τράπεζας, ενδέχεται να παρέχονται και ορισμένες εκπτώσεις για ένα στεγαστικό δάνειο.
- Ο χαμηλότερος τόκος στεγαστικού δανείου μπορεί να αναμένεται από έναν πελάτη που είναι έτοιμος, κατόπιν αιτήματος της τράπεζας, να κάνει έως και το 30% της συνολικής αξίας του ακινήτου ως προκαταβολή. Αυτό υποδηλώνει τη φερεγγυότητα του πελάτη και η ίδια η τράπεζα διακινδυνεύει μικρότερο ποσό. Ως εκ τούτου, ο δανειστής είναι έτοιμος να μειώσει το επιτόκιο. Αλλά, φυσικά, ο δανειολήπτης πρέπει να προσκομίσει ένα έγγραφο που να επιβεβαιώνει τη φερεγγυότητά του.
Τύποι προγραμμάτων στεγαστικών δανείων
Σήμερα, υπάρχουν πολλά προγράμματα στεγαστικών δανείων που προσφέρονται από διάφορες τράπεζες. Προτίμηση δίνεται σε όσους έχουν τα χαμηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων. Δεν αποδεικνύονται όμως όλες οι συνθήκες ευνοϊκές, όπως αναμενόταν. Για παράδειγμα, μία από τις τράπεζες είναι έτοιμη να παράσχει στεγαστικό δάνειο για περίοδο 30 ετών, η προκαταβολή της οποίας είναι το 10% του συνολικού κόστους της αγορασμένης κατοικίας. Ποντάρετε σε αυτόπερίπτωση θα είναι περίπου 13%. Εάν η διάρκεια του δανείου μειωθεί σε 10 χρόνια και το 50% της αξίας του ακινήτου καταβληθεί ως προκαταβολή, τότε το επιτόκιο θα είναι ήδη ελαφρώς μικρότερο από 11%.
Για άτομα με χαμηλά εισοδήματα, αλλά που έχουν απόλυτη ανάγκη στέγασης, υπάρχουν ειδικά κοινωνικά προγράμματα. Στο πλαίσιο τέτοιων προγραμμάτων την ευθύνη για την προκαταβολή αναλαμβάνει το κράτος. Ανάλογα με τις συνθήκες, το ποσό της πρώτης δόσης μπορεί να είναι έως και 40% του κόστους στέγασης. Άτομα που ανήκουν σε ορισμένες ομάδες του πληθυσμού - νεαρές οικογένειες και στρατιωτικό προσωπικό μπορούν να υπολογίζουν στην ίδια βοήθεια από το κράτος. Έχουν επίσης ειδικά προγράμματα.
Τους τύπους προγραμμάτων στεγαστικού δανεισμού μπορείτε να βρείτε απευθείας στην τράπεζα όπου σκοπεύετε να πάρετε δάνειο.
Ποια είναι η καλύτερη υποθήκη
Για να προσελκύσουν όσο το δυνατόν περισσότερους πελάτες, ορισμένες τράπεζες προσφέρουν στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή. Αυτή τη στιγμή θεωρείται ότι πρόκειται για την πιο κερδοφόρα υποθήκη. Αλλά για να το αποκτήσετε, υπάρχουν ορισμένες απαιτήσεις.
Αυτά περιλαμβάνουν:
- Ο δανειολήπτης πρέπει να έχει στην κατοχή του πολύτιμο ακίνητο που μπορεί να δεσμευτεί όταν υποβάλλει αίτηση για στεγαστικό δάνειο.
- Το μέσο εισόδημα ενός δανειολήπτη που υποβάλλει αίτηση για αυτό το είδος στεγαστικού δανείου πρέπει να είναι υψηλότερο από ό,τι για ένα στεγαστικό δάνειο με προκαταβολή.
- Το ακίνητο που αγοράστηκε από τον δανειολήπτη πρέπει να βρίσκεται στη δευτερογενή αγορά.
Εάν υπάρχουν όλες οι προϋποθέσειςπληρούνται, ο δανειολήπτης μπορεί να αναμένει να λάβει μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή.
Αλλά θα πρέπει επίσης να λάβετε υπόψη ορισμένα χαρακτηριστικά αυτού του τύπου δανεισμού. Για την ασφάλιση των κινδύνων της, η τράπεζα μπορεί να προσφέρει επιπλέον ασφάλιση για την αποκτηθείσα περιουσία, καθώς και για τη ζωή και την υγεία. Έτσι, επιλέγοντας ένα κερδοφόρο στεγαστικό δάνειο χωρίς προκαταβολή, πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για τις αυστηρές απαιτήσεις ενός πιστωτικού ιδρύματος.
Συμπερασματικά, μπορούμε να πούμε ότι εάν αποφασίσετε να πάρετε μια υποθήκη, θα πρέπει να μελετήσετε προσεκτικά και προσεκτικά όλες τις επιλογές που προσφέρονται. Τότε η πιθανότητα να βρείτε ένα επικερδές δάνειο και το χαμηλότερο στεγαστικό επιτόκιο θα είναι υψηλή.
Συνιστάται:
Υποθήκη στη Γερμανία: επιλογή ακίνητης περιουσίας, προϋποθέσεις απόκτησης υποθήκης, απαραίτητα έγγραφα, σύναψη συμφωνίας με τράπεζα, επιτόκιο στεγαστικού δανείου, όροι αντιπαροχής και κανόνες αποπληρωμής
Πολλοί άνθρωποι σκέφτονται να αγοράσουν ένα σπίτι στο εξωτερικό. Κάποιος μπορεί να σκεφτεί ότι αυτό δεν είναι ρεαλιστικό, γιατί οι τιμές για διαμερίσματα και σπίτια στο εξωτερικό είναι πολύ υψηλές, σύμφωνα με τα δικά μας πρότυπα. Είναι αυταπάτη! Πάρτε, για παράδειγμα, ένα στεγαστικό δάνειο στη Γερμανία. Αυτή η χώρα έχει ένα από τα χαμηλότερα επιτόκια σε όλη την Ευρώπη. Και επειδή το θέμα είναι ενδιαφέρον, θα πρέπει να το εξετάσετε λεπτομερέστερα, καθώς και να εξετάσετε λεπτομερώς τη διαδικασία απόκτησης στεγαστικού δανείου
Επιτόκιο στεγαστικού δανείου. Τα πιο κερδοφόρα στεγαστικά δάνεια
Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων διαφέρουν ανάλογα με την τράπεζα. Η αξία του εξαρτάται από την περίοδο για την οποία παίρνετε ένα δάνειο, από τη διαθεσιμότητα εξασφαλίσεων, ασφάλισης, πληρωμές προμηθειών
Παγίδες ενός στεγαστικού δανείου: οι αποχρώσεις ενός στεγαστικού δανείου, οι κίνδυνοι, οι περιπλοκές της σύναψης συμφωνίας, συμβουλές και συστάσεις από δικηγόρους
Η στεγαστική πίστη ως μακροπρόθεσμο δάνειο για ακίνητα γίνεται κάθε χρόνο πιο προσιτή στον εργαζόμενο πληθυσμό της χώρας μας. Με τη βοήθεια διαφόρων κοινωνικών προγραμμάτων, το κράτος στηρίζει τις νέες οικογένειες όσον αφορά τη βελτίωση του νοικοκυριού τους. Υπάρχουν προϋποθέσεις που σας επιτρέπουν να πάρετε μια υποθήκη με τους πιο ευνοϊκούς όρους. Υπάρχουν όμως παγίδες στις συμβάσεις στεγαστικού δανείου που είναι χρήσιμο να γνωρίζετε πριν επικοινωνήσετε με μια τράπεζα
Επιστροφή τόκων στεγαστικού δανείου. Πώς να λάβετε επιστροφή των τόκων στεγαστικού δανείου που καταβλήθηκαν
Το να έχετε το δικό σας σπίτι είναι ένα μέτρο αξίας. Πριν από περίπου 30 χρόνια, η απόφαση για αυτό το θέμα έμεινε στην πολιτεία. Τώρα οι πολίτες πρέπει να εξασφαλίσουν στέγη. Αλλά μπορείτε ακόμα να βασιστείτε σε κάποια βοήθεια. Για παράδειγμα, η επιστροφή τόκων σε στεγαστικό δάνειο. Σχετικά με την ουσία και τις λεπτομέρειες αυτής της διαδικασίας, διαβάστε παρακάτω
Ποια τράπεζα έχει το χαμηλότερο επιτόκιο καταναλωτικού δανείου
Το άρθρο μιλά για τράπεζες που παρέχουν καταναλωτικά δάνεια με τα χαμηλότερα επιτόκια
