Οι πληρωτές φόρου γης είναι Φορολογία, όροι πληρωμής, ποσό παρακρατήσεων

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Ο φόρος γης είναι ένας υποχρεωτικός φόρος που καταβάλλεται από όλους τους ιδιοκτήτες γης. Πολλές αλλαγές γίνονται τακτικά στη φορολογική νομοθεσία, επομένως αυξάνονται οι φορολογικοί συντελεστές, αλλάζουν οι όροι μεταφοράς κεφαλαίων ή εφαρμόζονται άλλες καινοτομίες. Όλοι οι φορολογούμενοι πρέπει να τα παρακολουθούν, καθώς η έλλειψη ενημέρωσης για τις αλλαγές δεν μπορεί να αποτελέσει βάση για να αποφύγουν την υποχρέωση καταβολής του τέλους. Οι φορολογούμενοι της γης είναι τόσο ιδιώτες όσο και εταιρείες. Αλλά έχουν διαφορετικούς κανόνες και διαδικασίες για την πληρωμή κεφαλαίων.

Ποιος πληρώνει;

Κάθε άτομο πρέπει να γνωρίζει ποιες υποχρεωτικές πληρωμές στο κράτος πρέπει να μεταφέρει τακτικά. Μόνο υπό τέτοιες συνθήκες είναι δυνατό να αποφευχθούν οι αρνητικές συνέπειες της έλλειψης μεταγραφών που αντιπροσωπεύουν μεγάλα πρόστιμα.

Οι πληρωτές του φόρου γης είναι και οι δύοιδιώτες καθώς και επιχειρήσεις. Αυτός ο φόρος είναι τοπικός, επομένως τα κεφάλαια μεταφέρονται στον περιφερειακό προϋπολογισμό. Οι φορολογούμενοι φόρου γης είναι ιδιοκτήτες γης, επομένως πρέπει να έχουν επίσημα έγγραφα που να επιβεβαιώνουν ότι είναι πραγματικά κάτοχοι της περιοχής.

Οι εταιρείες καταβάλλουν αυτό το τέλος καθ' όλη τη διάρκεια της λειτουργίας τους, εάν έχουν γη. Θα πρέπει να μεταφέρετε χρήματα αμέσως μετά την εγγραφή και οι πληρωμές σταματούν μετά το κλείσιμο της εταιρείας.

Οι πληρωτές του φόρου γης είναι άτομα:

• πολίτες που έχουν το δικαίωμα να κατέχουν οποιαδήποτε περιοχή που χρησιμοποιείται από αυτούς για γεωργικές δραστηριότητες, την κατασκευή ιδιωτικού κτιρίου κατοικιών ή άλλους σκοπούς·
• κληρονόμοι που δικαιούνται ισόβια θητεία;
• άτομα που χρησιμοποιούν την περιοχή με βάση τη διαρκή χρήση;
• εταιρείες που κατέχουν γη.

Οι πολίτες που έχουν λάβει γη δωρεάν και ορισμένου χρόνου εξαιρούνται από την καταβολή αυτού του τέλους. Επιπλέον, οι πολίτες που μισθώνουν γη δεν πληρώνουν φόρο γης, επομένως πληρώνουν τακτικά μισθώματα για αυτήν σε ιδιώτη ή στο κράτος.

Η νομοθεσία ορίζει ξεκάθαρα τις προθεσμίες εντός των οποίων πρέπει να μεταφερθούν κεφάλαια. Εάν παραβιαστεί το χρονικό πλαίσιο, η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία θα επιβάλει πρόστιμα και κυρώσεις, γεγονός που αυξάνει σημαντικά το τελικό ποσό των κεφαλαίων που θα πρέπει να μεταφερθούν στον προϋπολογισμό. Οι πολίτες πρέπει να πληρώσουν κεφάλαια μέχρι 1Δεκέμβριος του επόμενου έτους.

Ποιες αλλαγές εισήχθησαν το 2018;

Αν και οι φορολογούμενοι φόρου γης είναι νομικά και φυσικά πρόσωπα, θεσπίζονται διαφορετικοί κανόνες για την πληρωμή αυτού του τέλους. Επομένως, οι καινοτομίες στη νομοθεσία μπορούν να ισχύουν μόνο για έναν τύπο φορολογούμενου.

Ορισμένες σημαντικές καινοτομίες έχουν εισαχθεί στη διαδικασία υπολογισμού του φόρου γης:

• η διαδικασία υπολογισμού άλλαξε, δεδομένου ότι προηγουμένως χρησιμοποιήθηκε η λογιστική αξία της περιοχής και τώρα εφαρμόζεται η τιμή κτηματογράφησης, η οποία ορίζεται από το κράτος με βάση τα διαφορετικά χαρακτηριστικά της τοποθεσίας.
• μπορείτε να μάθετε την τιμή κτηματογράφησης απευθείας στο τμήμα της Rosreestr;
• κατά τα επόμενα πέντε χρόνια, ο φορολογικός συντελεστής θα αυξηθεί σταδιακά, με αποτέλεσμα σημαντική αύξηση στις πληρωμές.

Δεδομένου ότι οι ιδιώτες ιδιοκτήτες γης δεν υποχρεούνται να υπολογίσουν μόνοι τους τον φόρο, συνήθως δεν κάνουν λάθη, επομένως πληρώνουν το σωστό ποσό φόρου με βάση τις αποδείξεις που λαμβάνουν από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Οι εταιρείες υποχρεούνται να παρακολουθούν όλες τις αλλαγές, καθώς απαιτείται να κάνουν μόνοι τους όλους τους υπολογισμούς για να καθορίσουν το ποσό της αμοιβής.

Αποχρώσεις πληρωμής για ιδιώτες

Οι πληρωτές φόρου γης είναι πολίτες που μπορούν να επιβεβαιώσουν το δικαίωμά τους στην επικράτεια. Πρέπει να καταχωρίσουν επίσημα τη γη στο Rosreestr. Με βάση αυτές τις πληροφορίες, οι υπάλληλοι της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας παράγουνυπολογισμός φόρου, μετά τον οποίο αποστέλλονται έτοιμες αποδείξεις στους φορολογούμενους στη διεύθυνση κατοικίας τους.

Οι πολίτες δεν χρειάζεται να κάνουν τους δικούς τους υπολογισμούς. Εάν, για οποιονδήποτε λόγο, δεν υπάρξει ειδοποίηση από τον έλεγχο εντός του προβλεπόμενου χρονικού πλαισίου, τότε οι ιδιοκτήτες του ιστότοπου πρέπει να προσέλθουν ανεξάρτητα στο υποκατάστημα της FTS για να λάβουν το έγγραφο. Η απουσία απόδειξης δεν μπορεί να αποτελεί λόγο μη καταβολής του τέλους. Υπό αυτές τις συνθήκες, ο ιδιοκτήτης της γης θα θεωρηθεί διοικητικά υπεύθυνος.

Οι πληρωτές φόρου γης είναι μόνο ιδιοκτήτες ή χρήστες περιοχών που έχουν καταχωρηθεί σωστά στο Rosreestr. Η τιμή κτηματογράφησης τους καθορίζεται ετησίως από κτηματολόγους μηχανικούς, μετά την οποία οι πληροφορίες καταχωρούνται στο μητρώο. Μπορείτε να μάθετε για αυτόν τον δείκτη απευθείας στο Rosreestr. Συχνά η τιμή ορίζεται πολύ υψηλή, έτσι οι πολίτες έχουν την ευκαιρία να την αμφισβητήσουν. Για να γίνει αυτό, εκτελούν ενέργειες:

• παραγγέλλεται μια ανεξάρτητη αξιολόγηση από εταιρεία που έχει άδεια εφαρμογής αυτής της διαδικασίας.
• οι δείκτες συγκρίνονται;
• εάν η αξιολόγηση ενός ανεξάρτητου εμπειρογνώμονα δείξει ότι η τιμή του κτηματολογίου πρέπει να είναι μικρότερη από ό,τι ορίζεται σε κρατικό επίπεδο, τότε ο ιδιοκτήτης της περιοχής υποβάλλει αγωγή στο δικαστήριο·
• γίνεται δικαστική συνεδρίαση, όπου ο ενάγων πρέπει να προσκομίσει αποδείξεις για την αθωότητά του.
• εάν το δικαστήριο λάβει θετική απόφαση για έναν πολίτη, η τιμή του κτηματολογίου μειώνεται, γεγονός που οδηγεί σε μείωση του φόρου.
• Οι υπάλληλοι της FTS υπολογίζουν εκ νέου, μετά τον οποίο εκδίδουν στον ιδιοκτήτηπεριοχή μια νέα απόδειξη για την πληρωμή του τέλους.

Αλλά η δικαστική απόφαση δεν είναι πάντα θετική για τους ενάγοντες, έτσι αναγκάζονται μάταια να επωμιστούν δικαστικά έξοδα και μετά από αυτό εξακολουθούν να μεταφέρουν ολόκληρο το ποσό του φόρου στον προϋπολογισμό.

Αποχρώσεις υπολογισμού για εταιρείες

Οι πληρωτές του φόρου γης δεν είναι μόνο πολίτες, αλλά και διάφοροι οργανισμοί. Αυτό το τέλος καταβάλλεται από όλες τις εταιρείες που κατέχουν οικόπεδα στα δεξιά:

• ιδιότητα;
• δια βίου κληρονομική κατοχή;
• μόνιμη χρήση.

Οι εταιρείες υποχρεούνται να υπολογίσουν το τέλος, μετά το οποίο το καταβάλλουν στον τοπικό προϋπολογισμό. Δεν λαμβάνουν ειδοποιήσεις από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, επομένως οι υπάλληλοι της επιχείρησης πρέπει να μάθουν ανεξάρτητα την κτηματολογική τιμή και τον φορολογικό συντελεστή, μετά τον οποίο αυτοί οι δείκτες χρησιμοποιούνται για υπολογισμό.

Πλεονεκτήματα εταιρείας

Οι πληρωτές φόρου γης είναι οργανισμοί που χρησιμοποιούν περιοχές για διάφορους σκοπούς. Μπορούν να κατασκευάσουν πάνω τους διάφορες εμπορικές ή βιομηχανικές εγκαταστάσεις, να ασχοληθούν με τη γεωργία ή να ασκήσουν άλλες δραστηριότητες. Ταυτόχρονα, δίνεται η ευκαιρία στις επιχειρήσεις να αξιοποιήσουν κάποιες τέρψεις από το κράτος, τα οφέλη που παρέχονται. Τέτοια οφέλη μπορεί να είναι:

Τύποι πλεονεκτημάτων	Τα χαρακτηριστικά τους
Ομοσπονδιακό	Δίνονται στο Άρθ. 395 ΝΚ. Οι θρησκευτικές οργανώσεις δεν πληρώνουν αυτό το τέλος,εάν στην επικράτεια βρίσκονται διαφορετικά κτίρια με θρησκευτικούς ή φιλανθρωπικούς σκοπούς. Επιπλέον, ο φόρος δεν καταβάλλεται από οργανώσεις ατόμων με αναπηρία.
Τοπικό	Προσφέρονται από κάθε περιοχή ξεχωριστά. Ο δήμος οποιασδήποτε πόλης μπορεί ανεξάρτητα να προσφέρει διάφορες απολαύσεις για οργανισμούς. Τις περισσότερες φορές, παρέχονται κίνητρα σε μεγάλες εταιρείες που χρησιμοποιούν πραγματικά μεγάλες περιοχές για τη διεξαγωγή επιχειρηματικών δραστηριοτήτων.

Μπορείτε να ενημερωθείτε για τη δυνατότητα χρήσης παραχωρήσεων απευθείας στο τμήμα της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας.

Κανόνες υπολογισμού φόρου από εταιρείες

Οι εταιρείες πραγματοποιούν τους υπολογισμούς οι ίδιες, επομένως ο λογιστής του οργανισμού είναι υποχρεωμένος να κατανοήσει τους κανόνες αυτής της διαδικασίας. Για να προσδιοριστεί σωστά το ποσό του φόρου, λαμβάνονται υπόψη ορισμένες αποχρώσεις:

• η φορολογική βάση είναι η κτηματολογική τιμή του αντικειμένου, που καθορίζεται για οποιαδήποτε περιοχή την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους.
• για κάθε οικόπεδο η φορολογική βάση υπολογίζεται χωριστά.
• Ο υπολογισμός χρησιμοποιεί έναν τύπο που περιλαμβάνει τον πολλαπλασιασμό της τιμής του κτηματολογίου με τον φορολογικό συντελεστή.
• Οι τιμές καθορίζονται από τις τοπικές αρχές σε κάθε περιοχή.
• στην τέχνη. Το άρθρο 394 του Κώδικα Φορολογίας περιέχει μέγιστο φορολογικό συντελεστή 0,3% για γη που προορίζεται για κατασκευή κατοικιών, γεωργία ή για την εκτέλεση γεωργικών εργασιών και για άλλες περιοχές ο συντελεστής είναι 1,5%.

ΠότεΟι εταιρείες θα πρέπει επιπλέον να λαμβάνουν υπόψη τα οφέλη που τους προσφέρονται από τις τοπικές ή ομοσπονδιακές αρχές.

Οι πληρωτές φόρου γης είναι αλλοδαποί πολίτες που αγόρασαν ή κληρονόμησαν γη, και ως εκ τούτου είναι οι επίσημοι ιδιοκτήτες της. Το επιτόκιο για αυτούς καθορίζεται από τις περιφερειακές αρχές. Οι αλλοδαποί, μαζί με τους Ρώσους πολίτες, λαμβάνουν ετήσιες ειδοποιήσεις από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία.

Απόρρητο για μεμονωμένα άτομα

Ο Φορολογικός Κώδικας αναφέρει τους πολίτες που απαλλάσσονται από την καταβολή αυτού του τέλους. Αυτό περιλαμβάνει πρόσωπα:

• εκπρόσωποι των λαών του Βορρά, που χρησιμοποιούν την επικράτεια για να διατηρήσουν τον παραδοσιακό τρόπο ζωής τους ή για να ασχοληθούν με τη λαϊκή τέχνη·
• μικροί εκπρόσωποι του γηγενούς πληθυσμού της Σιβηρίας, της Βόρειας ή της Άπω Ανατολής.

Δεν υπάρχουν άλλοι δικαιούχοι στην ομοσπονδιακή νομοθεσία, αλλά οι τοπικές αρχές μπορεί να περιλαμβάνουν άλλους πολίτες που ανήκουν σε ευάλωτες κατηγορίες του πληθυσμού. Συνήθως αυτό περιλαμβάνει συνταξιούχους, πολίτες μεγάλου ή χαμηλού εισοδήματος, βετεράνους του Β' Παγκοσμίου Πολέμου ή άλλους.

Φορολογικοί συντελεστές για φυσικά πρόσωπα

Τα ποσοστά καθορίζονται από τις τοπικές αρχές, αλλά από προεπιλογή κυμαίνονται από 0,025% έως 1,5%. Το ποσοστό εξαρτάται από τον σκοπό για τον οποίο χρησιμοποιείται η περιοχή, καθώς και από το ποιος ενεργεί ως ιδιοκτήτης της.

Ορισμένοι πολίτες απαλλάσσονται πλήρως από την πληρωμή του τέλους ή μπορούν να απολαύσουν έκπτωση 10 χιλιάδων ρούβλια.

ημερομηνίες λήξης πληρωμής

Οι προθεσμίες εντός των οποίων πρέπει να καταβληθεί αυτός ο τοπικός φόρος καθορίζονται απευθείας από τις περιφερειακές αρχές. Κατά κανόνα, οι πολίτες πρέπει να μεταφέρουν χρήματα πριν από την 1η Δεκεμβρίου του επόμενου έτους.

Παρέχονται ελαφρώς διαφορετικοί όροι και κανόνες υπολογισμού για τις εταιρείες. Συνήθως, οι επιχειρήσεις πραγματοποιούν προκαταβολές αυτού του τέλους σε τριμηνιαία βάση. Η τελική πληρωμή γίνεται τον Ιανουάριο, επομένως, πριν από την 1η Φεβρουαρίου του επόμενου έτους, το υπόλοιπο ποσό του τέλους πρέπει να μεταφερθεί στον τοπικό προϋπολογισμό. Επιπλέον, μια δήλωση υποβάλλεται ετησίως από τις εταιρείες.

ευθύνη για μη πληρωμές

Όλοι οι ιδιοκτήτες γης πρέπει να είναι υπεύθυνοι για το καθήκον τους να πληρώνουν τέλη. Οι φορολογούμενοι της γης είναι οργανισμοί και άτομα που εκπροσωπούνται από τους ιδιοκτήτες περιοχών. Ακόμα κι αν οι πολίτες δεν λάβουν ειδοποίηση από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, πρέπει να φροντίσουν να λάβουν απόδειξη.

Εάν παραβιαστούν οι προθεσμίες για τη μεταφορά του τέλους, επιβάλλεται πρόστιμο από 20 έως 40 τοις εκατό. Αυξάνεται εάν οι υπάλληλοι της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας έχουν αποδεικτικά στοιχεία για την εσκεμμένη απροθυμία του ιδιοκτήτη της περιοχής να καταβάλει το τέλος. Επιπλέον, για τις εταιρείες επιβάλλεται πρόστιμο ύψους 1/300 του επιτοκίου αναχρηματοδότησης της Κεντρικής Τράπεζας για κάθε ημέρα καθυστέρησης.

Συμπέρασμα

Ο φόρος γης θεωρείται σημαντική τοπική εισφορά που καταβάλλεται από όλους τους ιδιοκτήτες που είναι πολίτες ή επιχειρήσεις. Πρέπει να υπολογιστεί σωστά, για το οποίο λαμβάνεται υπόψη η τιμή κτηματογράφησης των οικοπέδων.

Εάν τα κεφάλαια δεν μεταφερθούν έγκαιρα, αυτό οδηγεί στη συγκέντρωση προστίμων. Ως εκ τούτου, κάθε φορολογούμενος πρέπει να αντιμετωπίζει υπεύθυνα τις υποχρεώσεις του έναντι του προϋπολογισμού.