Ποιος είναι ο φόρος σε διαμέρισμα για συνταξιούχους

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Υπάρχει φόρος σε ένα διαμέρισμα για συνταξιούχους στη Ρωσία; Αυτή η ερώτηση ενδιαφέρει πολλούς. Και όχι πάντα άμεσα δικαιούχοι. Στην πράξη, συγγενείς ηλικιωμένων ασχολούνται με αυτό το θέμα για να αποφύγουν να πληρώσουν φόρους σε διαμέρισμα. Αξίζει όμως τον κόπο; Οι άνθρωποι που έχουν ξεκουραστεί επάξια έχουν ορισμένα προνόμια σε σχέση με την ακίνητη περιουσία και γενικότερα την περιουσία; Αξίζει να μιλήσουμε. Εξάλλου, οι αποχρώσεις της σημερινής μας ερώτησης δεν είναι γνωστές σε όλους. Τις περισσότερες φορές, κανείς δεν γνωρίζει γι' αυτά.

Πληρώνουν πάντα

Πρώτα πρέπει να μάθετε εάν οι συνταξιούχοι έχουν οφέλη σε σχέση με τους φόρους ιδιοκτησίας (διαμερίσματα) ή όχι. Εάν όχι, σε ποιες περιπτώσεις αξίζει να κάνετε τις κατάλληλες πληρωμές.

Η απάντηση σε αυτήν την ερώτηση είναι μερικές φορές δύσκολη. Εξάλλου, πολλά εξαρτώνται από τη συγκεκριμένη κατάσταση. Ο φόρος ιδιοκτησίας (διαμερίσματα, σπίτια, κατοικίες) είναι μια πολύ λεπτή στιγμή στη ρωσική νομοθεσία. Και είναι δυνατόν να εξαχθούν τα κατάλληλα συμπεράσματα μόνο λαμβάνοντας υπόψη όλες τις συνοδευτικές περιστάσεις.

Τέλος πάντων,μπορούμε να πούμε με βεβαιότητα - ο φόρος σε ένα διαμέρισμα για συνταξιούχους, κατ 'αρχήν, υπάρχει. Αλλά δεν πληρώνει πάντα. Και υπάρχουν πολλά πράγματα που σας βοηθούν να λάβετε επιδόματα ή να σας απαλλάξουν εντελώς από την πληρωμή. Όλα αυτά μένει να τα δούμε περαιτέρω.

Ακίνητο

Για παράδειγμα, υπάρχει ο λεγόμενος φόρος ακινήτων. Μεταξύ του πληθυσμού, είναι περισσότερο γνωστός ως φόρος ιδιοκτησίας. Τις περισσότερες φορές ισχύει για διαμερίσματα και σπίτια. Απαιτεί ετήσιες εισφορές από τους φορολογούμενους.

Αλλά όχι στην περίπτωσή μας. Ο φόρος σε διαμέρισμα συνταξιούχων (ακίνητα) απουσιάζει παντελώς. Σε οποιαδήποτε διευθέτηση. Μόνο λίγοι το γνωρίζουν. Και οι εφορίες συνεχίζουν να αποστέλλουν από έτος σε έτος τα σχετικά παραστατικά πληρωμής, τα οποία πληρώνονται. Για να σταματήσετε αυτό το φαινόμενο, είναι συνήθως απαραίτητο να κάνετε αίτηση με αίτηση και αποδεικτικά στοιχεία για τα οφέλη σας. Θυμηθείτε, οι συνταξιούχοι δεν πληρώνουν φόρο ακίνητης περιουσίας αυτή τη στιγμή. Ποτέ των ποτών. Χωρίς εξαιρέσεις.

Αγορά από υπαλλήλους

Η επόμενη κατάσταση που μπορεί να αφορά την ακίνητη περιουσία είναι η αγορά της. Πολύ συχνά, οι πολίτες έχουν δικαίωμα έκπτωσης από μια ολοκληρωμένη συναλλαγή. Και ο φόρος για την αγορά διαμερίσματος από τον συνταξιούχο δεν καταβάλλεται. Οι εργαζόμενοι ηλικιωμένοι πληρούν τις προϋποθέσεις για ειδική κράτηση για την καθορισμένη χρονική περίοδο.

Αυτή είναι μια αρκετά απλή διαδικασία. Για αυτόν θα πρέπει να προσκομίσετε όλες τις δηλώσεις, καθώς και πιστοποιητικά δαπάνης, ιδιοκτησίας. Και θα λάβετε πίσω το 13% της ολοκληρωμένης συναλλαγής.

Στην πράξη, αυτή η δυνατότητα χρησιμοποιείται πολύ συχνά. Κανείς δεν θέλει να τη λείψει. Αλλά καλό είναι να βιαστείτε - ο συνταξιούχος θα έχει μόνο 3 χρόνια για να υποβάλει αίτημα για έκπτωση φόρου από την αγορά ενός διαμερίσματος. Μετά την περίοδο αυτή, το δικαίωμα αυτό λήγει. Και δεν υπάρχει τρόπος να το επιστρέψετε.

Για ανέργους

Παρεμπιπτόντως, ο φόρος σε ένα διαμέρισμα για συνταξιούχους που δεν εργάζονται έχει επίσης τις δικές του αποχρώσεις. Εάν ένας ηλικιωμένος αγοράσει ξαφνικά ακίνητο, τότε μπορεί να λάβει, όπως στην περίπτωση που περιγράφηκε παραπάνω, αντίστοιχη έκπτωση. Σε μια τέτοια κατάσταση, θα πρέπει να ληφθούν υπόψη πολλές προϋποθέσεις.

Για παράδειγμα, μπορείτε να κάνετε μια κράτηση για οποιοδήποτε έτος πριν από την αγορά, αλλά όχι περισσότερο από 3 χρόνια. Επιπλέον, δικαιούστε επιστροφή χρημάτων 13% της ολοκληρωμένης συναλλαγής. Επιπλέον, το μέγιστο ποσό της έκπτωσης δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 2 εκατομμύρια ρούβλια. Αυτοί είναι οι κανόνες που υπάρχουν στη σύγχρονη νομοθεσία.

Παρακαλώ σημειώστε, εάν ένας πολίτης που έχει συνταξιοδοτηθεί σε μια άξια ανάπαυσης δεν αγοράσει διαμέρισμα, αλλά γη, τότε πρέπει να πληρώσει όλους τους φόρους στο ακέραιο. Ως προς αυτό, το κράτος δεν δίνει καμία παραχώρηση. Ο φόρος γης καταβάλλεται από όλους τους φορολογούμενους εξ ολοκλήρου. Και δεν έχει σημασία ποιος είσαι - συνταξιούχος ή εργαζόμενος πολίτης.

Εκπτώσεις

Συχνά οι ηλικιωμένοι συμφωνούν να πουλήσουν την περιουσία τους. Αυτή είναι μια αρκετά συνηθισμένη περίπτωση. Και πολλοί αναρωτιούνται αν είναι απαραίτητο να πληρωθεί φόρος για την πώληση ενός διαμερίσματος σε συνταξιούχους. Άλλωστε τέτοιοι πολίτες δεν πληρώνουν εισφορές περιουσίας!

Δεν είναι τίποτααλλαγές. Ο φόρος στα ακίνητα (ακίνητα) δεν έχει καμία σχέση με το συμβόλαιο πώλησης. Σύμφωνα με τους σύγχρονους νόμους, όλοι οι φορολογούμενοι πρέπει να καταβάλλουν εισφορές εισοδήματος. Αυτά δηλαδή που είναι δεδουλευμένα για τα εισοδήματα που λαμβάνουν οι πολίτες.

Κανείς δεν εξαιρεί τους συνταξιούχους από αυτές. Αποδεικνύεται ότι ακόμη και οι ηλικιωμένοι πρέπει να πληρώσουν εξ ολοκλήρου τον φόρο εισοδήματος. Εμφανίζεται όταν πωλείται ακίνητο ή οποιοδήποτε άλλο ακίνητο. Δεν υπάρχει τρόπος να ξεφύγεις από αυτόν. Στη Ρωσία, αυτός ο κανόνας ισχύει για όλους τους φορολογούμενους.

Πόσο να πληρώσετε

Πώς να υπολογίσετε τον φόρο διαμερισμάτων; Όλα είναι πολύ εύκολα και απλά. Έχουμε ήδη ανακαλύψει ότι κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, όλοι οι συνταξιούχοι έχουν το δικαίωμα να λάβουν πίσω ένα ορισμένο ποσό χρημάτων που δαπανήθηκαν για τη συναλλαγή. Και τι γίνεται με την πώληση; Πόσο να πληρώσετε; Ποιος θα είναι ο φόρος στο διαμέρισμα σε αυτή την περίπτωση; Ο υπολογισμός είναι εξαιρετικά απλός.

Αρκεί να στραφούμε στη σύγχρονη νομοθεσία. Στη Ρωσία, ο φόρος εισοδήματος, όπως γνωρίζετε, αφήνει 13%. Μόνο αυτό το ποσό από τη συναλλαγή θα πρέπει να μεταφερθεί στην εφορία. Υπάρχει μια μικρή εξαίρεση στον κανόνα όταν αυτή η πληρωμή δεν έχει νόημα και νομική βάση. Και όχι μόνο για τους συνταξιούχους. Αλλά περισσότερα για αυτό αργότερα.

Από τι ποσό πρέπει να "ξεκινήσετε"; Υπάρχουν 2 διαφορετικές αξίες ακίνητης περιουσίας - κτηματογράφηση και αγορά. Υπό αυτή την έννοια, είναι δύσκολο να απαντηθεί. Σύμφωνα με τους νόμους, πρέπει να γίνει έκπτωση 13% στην κτηματολογική αξία του διαμερίσματος. Όμως οι εφορίες το βλέπουν διαφορετικά. Καιαπαιτούν επανυπολογισμό στην αγοραία τιμή του διαμερίσματος. Μην συμφωνείτε με αυτό, πρόκειται για άμεση παραβίαση των δικαιωμάτων σας. Θυμηθείτε, οι υπολογισμοί πραγματοποιούνται μόνο στην κτηματολογική αξία. Οι συνταξιούχοι πρέπει να «ξεκινήσουν» από αυτά τα δεδομένα.

Εξαίρεση στον κανόνα

Ποια ήταν η εξαίρεση; Μπορεί να μην υπάρχει φόρος σε διαμέρισμα για συνταξιούχους κατά την πώληση. Αυτό έχει ήδη ειπωθεί. Πρέπει όμως να τηρηθεί ένας ιερός κανόνας. Ποιο;

Η ιδιόκτητη κατοικία πρέπει να ανήκει σε ηλικιωμένο άτομο για τουλάχιστον 3 χρόνια. Είναι επιθυμητό αυτή η περίοδος να είναι μεγαλύτερη. Στην περίπτωση αυτή δεν καταβάλλεται φόρος εισοδήματος από την ολοκληρωμένη συναλλαγή. Αυτό σημαίνει ότι δεν θα υπάρχουν χρηματικές κυρώσεις από τον συνταξιούχο κατά την πώληση του διαμερίσματος. Πολύ καλά νέα για όσους για πολύ καιρό δεν τολμούσαν να κάνουν μια τέτοια συμφωνία. Όλα τα χρήματα που θα ληφθούν θα είναι στο ακέραιο. Δεν υπάρχει τίποτα δύσκολο να καταλάβουμε σε αυτό. Απλώς θυμηθείτε - για να πουλήσετε ένα διαμέρισμα χωρίς να πληρώσετε φόρους για μια συναλλαγή, θα πρέπει να περιμένετε τουλάχιστον 3 χρόνια από τη στιγμή που θα το αγοράσετε.

Πώς να διεκδικήσετε προνόμια

Η τελευταία ερώτηση παραμένει. Καταλάβαμε πότε γίνεται ο φόρος διαμερισμάτων. Προβλέπονται επίσης παροχές για τους συνταξιούχους. Για να τα αποκτήσετε, πρέπει να επικοινωνήσετε με τη φορολογική υπηρεσία με μια συγκεκριμένη λίστα εγγράφων. Και διεκδικήστε τα δικαιώματά σας. Ποια είναι η διαδικασία υποβολής αίτησης; Τι χρειάζεται για να λάβετε επιδόματα ακίνητης περιουσίας για τους συνταξιούχους; Πάρτε μαζί σας:

• αίτηση για όφελος (εάν υπάρχουν πολλές επιλογέςμόνο ένα επιλέγεται για να λάβει πίστωση φόρου);
• διαβατήριο πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας;
• SNILS;
• στοιχεία τραπεζικού λογαριασμού (για έκπτωση);
• έγγραφα που επιβεβαιώνουν τα προνομιακά σας δικαιώματα;
• πιστοποιητικό σύνταξης;
• βεβαιώσεις εισοδήματος και πληρωμές συντάξεων;
• πιστοποιητικά ιδιοκτησίας.

Αυτό είναι όλο. Με μια πλήρη λίστα εγγράφων, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τις φορολογικές αρχές στον τόπο εγγραφής σας (ή κατοικίας). Και θα σας δοθούν τα κατάλληλα προνόμια. Εάν πρέπει να κάνετε έκπτωση για φόρο ακίνητης περιουσίας, τότε επισυνάψτε έγγραφα πληρωμής και δηλώσεις που επιβεβαιώνουν την υπερπληρωμή σε όλα τα παραπάνω έγγραφα. Τα τελευταία 3 χρόνια. Αυτό είναι όλο. Τώρα γνωρίζουμε τα πάντα για τις φορολογικές εισφορές για τους συνταξιούχους όσον αφορά τα διαμερίσματα και τα ακίνητα γενικότερα. Παρεμπιπτόντως, όταν πρόκειται για φόρο μεταφοράς, οι ηλικιωμένοι, κατά κανόνα, πληρώνουν μόνο το 10% του ποσού που αναφέρεται στο έγγραφο. Ή τίποτα αν το αυτοκίνητο είναι εξοπλισμένο με κινητήρα χαμηλής ισχύος.