Μη κρατική εξέταση της τεκμηρίωσης του προϋπολογισμού: τι είναι;

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Η κατασκευή οποιουδήποτε αντικειμένου δεν μπορεί να κάνει χωρίς εκτιμήσεις. Είναι απαραίτητα για την ολοκλήρωση της διαδικασίας ανέγερσης αντικειμένων. Η μη κρατική εξέταση της τεκμηρίωσης εκτιμήσεων είναι η δράση μελέτης, ανάλυσης κατασκευαστικών εγγράφων. Αυτά περιλαμβάνουν έργα, εκτιμήσεις. Η εκδήλωση πραγματοποιείται με βάση τους κανόνες που ισχύουν στη Ρωσία. Διαβάστε περισσότερα για αυτό στο άρθρο.

Έργο της εκδήλωσης θεωρείται η έγκαιρη πρόληψη λαθών που μπορεί να εμφανιστούν κατά τον σχεδιασμό τμημάτων του έργου, ευθυγραμμίζοντας την τεκμηρίωση με τους τεχνικούς κανονισμούς και το πολεοδομικό σχέδιο. Η μη κρατική εξέταση της τεκμηρίωσης της εκτίμησης σάς επιτρέπει να ελέγξετε τους υπολογισμούς που περιλαμβάνονται στην εκτίμηση, καθώς και την αναλογία κόστους και όγκου. Διαπιστώνεται η αντιστοιχία των τιμών που αναγράφονται στην τεκμηρίωση με την πραγματική τους αξία. Σε περίπτωση υπέρβασης του προγραμματισμένουέξοδα, ελέγχονται οι συνθήκες που το προκάλεσαν.

Πότε απαιτείται η εκδήλωση;

Η διαδικασία διεξάγεται βάσει εγγράφων για την επίλυση διαφορών που σχετίζονται με την ορθότητα των αναγραφόμενων τιμών, τη λογιστικοποίηση παραγόντων εκτίμησης και παραβιάσεις του ρυθμιστικού πλαισίου. Απαιτείται εκδήλωση για τον προγραμματισμό:

• κατασκευή;
• ανακατασκευή αντικειμένων;
• γενική επισκευή.

Με τη βοήθεια εμπειρογνωμοσύνης, επιλύονται διαφορές σχετικά με το χρονοδιάγραμμα παράδοσης ενός αντικειμένου ή μέρους του. Είναι υποχρεωτικό να ελέγχετε την τεκμηρίωση για την κατασκευή και τη συμμόρφωση με τους ισχύοντες κανόνες του νόμου. Γίνεται εξέταση σε περιπτώσεις που είναι απαραίτητος ο προσδιορισμός της τεχνικής κατάστασης ενός αντικειμένου μετά από φυσική καταστροφή.

Επαλήθευση εφαρμόζεται σε έγγραφα που σχετίζονται με την τεχνική ανάλυση του κτιρίου κατά την παραμόρφωση, την ανακατασκευή του και σε ορισμένες άλλες περιπτώσεις. Το συμβάν απαιτείται σε περίπτωση ατυχήματος ή έκτακτης ανάγκης στην εγκατάσταση και σε περιπτώσεις ασφάλισης που σχετίζονται με αυτά τα συμβάντα.

Ιδρύματα

Με βάση τι πραγματοποιείται η μη κρατική εξέταση της τεκμηρίωσης του έργου; Σε ποινικές διαδικασίες, διενεργείται μόνο δικαστικός έλεγχος. Διορίζεται με δικαστική απόφαση, απόφαση ανακριτή, ανακριτή ή εισαγγελέα.

Το αποτέλεσμα είναι μια πραγματογνωμοσύνη που θα είναι αρμόδια για το δικαστήριο. Χρησιμοποιείται για την απόδειξη ή την απόρριψη πληροφοριών. Στην πολιτική δίκη εξώδικοςεξειδίκευση. Διενεργείται με πρωτοβουλία οποιουδήποτε συμμετέχοντος. Το αποτέλεσμα της εκδήλωσης είναι το συμπέρασμα ενός ειδικού.

Προβολές

Οι επιταγές μπορεί να είναι κρατικές και ανεξάρτητες. Εξαιτίας αυτού, ορισμένες από τις αποχρώσεις των διαδικασιών διαφέρουν. Εάν οι εγκαταστάσεις είναι ομοσπονδιακής σημασίας, τότε η εκδήλωση θα είναι κρατική. Πρόκειται για κτίρια για την κατασκευή των οποίων δαπανάται ο κρατικός προϋπολογισμός. Αυτά περιλαμβάνουν:

• μοναδικά κτίρια;
• σύνθετα και επικίνδυνα αντικείμενα;
• μυστικά δωμάτια.

Σε άλλες περιπτώσεις, διενεργείται μη κρατική εξέταση της τεκμηρίωσης του έργου. Τι είναι? Αυτή είναι μια διαδικασία που εκτελείται από ιδιωτικούς οργανισμούς. Τέτοια αντικείμενα δεν χρηματοδοτούνται από τον κρατικό προϋπολογισμό. Η μη κρατική εξέταση της τεκμηρίωσης του προϋπολογισμού πραγματοποιείται χωρίς γραφειοκρατικές αποχρώσεις και αυστηρή διαχείριση. Επιπλέον, αυτή η διαδικασία είναι φθηνότερη.

Με αυτόν τον τύπο εκδήλωσης, θα μπορείτε να μάθετε τα σχόλια που μπορεί να διορθώσει ο πελάτης. Οι διευθυντές τέτοιων εταιρειών συμβουλεύουν πάντα τους πελάτες για θέματα ενδιαφέροντος. Σε συνεργασία με κρατικούς εμπειρογνώμονες, αυτό δεν θα λειτουργήσει, μόνο ένα επίσημο αίτημα είναι δυνατό.

Κανόνες

Η μη κρατική εξέταση των εκτιμήσεων πραγματοποιείται βάσει ενιαίων κανόνων. Αρχικά, συζητείται με τον πελάτη ένα λεπτομερές σχέδιο εργασίας και το επιθυμητό αποτέλεσμα. Καθορίζονται οι στόχοι της εκδήλωσης, η σύνθεσή της, η τιμή και οι προθεσμίες. Στη συνέχεια, πρέπει να προετοιμάσετε έγγραφα που θα παρέχουν στους ειδικούς πολύτιμαπληροφορίες. Στη συνέχεια, μια ανεξάρτητη εξέταση της τεκμηρίωσης σχεδιασμού θα δώσει ακριβή συμπεράσματα.

Όταν υπογραφεί η σύμβαση, οι ειδικοί πραγματοποιούν λεπτομερή μελέτη της τεκμηρίωσης. Ο χρόνος μελέτης μπορεί να διαρκέσει 1 εβδομάδα ή 1 μήνα. Ο όρος εξαρτάται από την πολυπλοκότητα του αντικειμένου, τον όγκο των εγγράφων. Μετά την επαλήθευση, εκδίδονται στον πελάτη έγγραφα με τα αποτελέσματα. Εάν υπάρχουν ανακρίβειες, λάθη, παραβάσεις, οι ειδικοί παρέχουν συμβουλές για τον τρόπο εξάλειψής τους.

Documents

Για να πραγματοποιηθεί μη κρατική εξέταση της τεκμηρίωσης εκτιμήσεων, πρέπει να προσκομίσετε:

1. Αίτηση (1 τεμάχιο ανά εκτίμηση).
2. Επιστολή προς τη διοίκηση.
3. Δεδομένα αναγνώρισης για το αντικείμενο.
4. Εκτιμώμενη τεκμηρίωση - σε έντυπη και ηλεκτρονική μορφή.
5. Εύρος εργασίας ή έργου.
6. Εργασία για το έργο.

Εάν η διαδικασία καθοριστεί από το δικαστήριο, τότε απαιτείται απόφαση για το διορισμό. Η εταιρεία πρέπει να ελέγξει το πλήρες σύνολο εγγράφων εντός 3 εργάσιμων ημερών από τη στιγμή της παραλαβής του.

Πού είναι το καλύτερο μέρος για παραγγελία;

Μπορείτε να παραγγείλετε τη διαδικασία σε ιδιωτική ή δημόσια εταιρεία. Στην πρώτη περίπτωση, η τιμή μπορεί να είναι υψηλότερη. Αλλά η εκδήλωση θα πραγματοποιηθεί πιο γρήγορα. Σύμφωνα με το άρθ. 50 του Πολεοδομικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η εταιρεία πρέπει να έχει διαπίστευση. Η μη κρατική εξέταση της τεκμηρίωσης του προϋπολογισμού πραγματοποιείται σε ιδιωτικές επιχειρήσεις. Οι εξετάσεις των εταιρειών αυτών έχουν την ίδια νομική ισχύ όπως και στα δημόσια ιδρύματα. Είναι δυνατό να ελεγχθούν όλατεκμηρίωση ή μέρος αυτής.

Η κρατική διαδικασία πραγματοποιείται βάσει νομικών διαδικασιών, με διάταγμα των τοπικών αρχών ή κατόπιν αιτήματος των μερών της κατασκευής. Οι ίδιοι οι πολίτες σπάνια υποβάλλουν αίτηση για τέτοιες υπηρεσίες σε κρατικούς οργανισμούς. Οι δραστηριότητες πραγματοποιούνται με βάση τους ίδιους κανόνες.

Αποτελέσματα

Συχνά, η μη κρατική εξέταση της τεκμηρίωσης εκτιμήσεων αποκαλύπτει υπερεκτίμηση του κόστους κατασκευής. Πρόκειται για κόστος εργασίας που δεν δικαιολογείται. Περιλαμβάνουν επίσης το κόστος μεταφοράς, εξοπλισμού και υλικών. Υπάρχουν συχνά εσκεμμένα λάθη.

Μερικές φορές ο χρόνος κατασκευής υπερεκτιμάται, γεγονός που αυξάνει το πραγματικό κόστος. Προσδιορίζονται παραβάσεις που σχετίζονται με τη διαφορά αξίας σε διαφορετικές περιόδους. Το αποτέλεσμα της διαδικασίας μπορεί επίσης να είναι θετικό εάν όλα στην τεκμηρίωση συμπληρωθούν σύμφωνα με τα πρότυπα και τις μηχανολογικές έρευνες. Αρνητικό είναι και το αποτέλεσμα της διοργάνωσης. Σε περίπτωση διαφωνίας, ο πελάτης ή ο ανάδοχος μπορεί να το αμφισβητήσει στο δικαστήριο.

Έλεγχος σχεδίασης και εκτίμησης

Η μη κρατική επαλήθευση της τεκμηρίωσης σχεδιασμού και εκτίμησης σάς επιτρέπει να εντοπίσετε σφάλματα και παραβιάσεις σε αυτήν. Συχνά αυτό οφείλεται σε απροσεξία ή ανικανότητα του υπαλλήλου. Μερικές φορές η τιμή ενός αντικειμένου υποτιμάται σκόπιμα, έτσι ώστε ο πελάτης να επιλέξει το συγκεκριμένο έργο. Παρόμοιες καταστάσεις συμβαίνουν κατά τη διάρκεια διαγωνισμών.

Η επιτροπή εμπειρογνωμόνων μπορεί να εντοπίσει απάτη όταν η τιμή κατασκευής είναι διογκωμένη και στη συνέχεια τα κεφάλαια υπεξαιρούνται. Οι συνηθισμένες ελλείψεις οδηγούν επίσης σε διάφορες δυσκολίεςπεραιτέρω. Για παράδειγμα, εάν αγοράζονται περισσότερα οικοδομικά υλικά, κάτι που δεν θα είναι επωφελές για τον πελάτη και τον εργολάβο. Η διεξαγωγή μη κρατικής εξέτασης της τεκμηρίωσης σχεδιασμού και εκτίμησης θα αποφύγει τα πρόστιμα για ακατάλληλη γραφειοκρατία. Αυτό είναι απαραίτητο για την προστασία από διαφωνίες με πελάτες και επενδυτές, καθώς και για εξοικονόμηση χρόνου.

Πώς προσδιορίζεται η τιμή;

Η τιμή της διαδικασίας εξαρτάται από:

• τόμος τεκμηρίωσης;
• Επείγουσα ανάγκη;
• αριθμός απαραίτητων συμφωνιών και υπολογισμών;
• προσέλκυση ειδικών;
• εκτέλεση τα Σαββατοκύριακα ή τις αργίες;
• αναχώρηση στον πελάτη;
• προετοιμασία διπλότυπης αναφοράς.

Το κόστος μπορεί να εξαρτάται από άλλους παράγοντες. Ο υπολογισμός της τιμής πραγματοποιείται με τη σύναψη της σύμβασης.

Εκτίμηση σφαλμάτων

Συνήθως, με την εκτέλεση της διαδικασίας, εντοπίζονται σφάλματα εκτιμητή. Συχνά σχετίζονται με:

• ανακρίβειες στους υπολογισμούς;
• λανθασμένη κοστολόγηση του προγράμματος;
• δεν ταιριάζει ορισμός συντελεστή;
• μίξη τιμών αναφοράς;
• υπερεκτίμηση του κόστους εξοπλισμού και υλικών;
• υπερεκτίμηση του κόστους εργασίας;
• αυξημένο κόστος μεταφοράς;
• αύξηση στην περίοδο κατασκευής.

Τα λάθη αποκαλύπτονται με προσεκτικό έλεγχο της τεκμηρίωσης. Η διαδικασία ξεκίνησε λόγω τυχαίας ή εκ προθέσεως υπερεκτίμησης του κόστους κατασκευής.

Αλλαγές

Η γνώμη του ειδικού με τον προσδιορισμό των σφαλμάτων στα έγγραφα παρέχει την ευκαιρία να γίνουν αλλαγές σε αυτά. Μπορείτε να δημιουργήσετε έναν τόμο ενημέρωσης κώδικα που παραθέτει τυχόν διορθωμένες ανακρίβειες. Αλλά γίνονται αλλαγές στην ίδια τεκμηρίωση με τις αντίστοιχες υποσημειώσεις.

Όταν γίνονται αλλαγές, τα έγγραφα αποστέλλονται για δευτερεύουσα κρατική εξέταση. Εκτελείται με τον ίδιο τρόπο όπως την πρώτη φορά. Με βάση αυτό το γεγονός, βγαίνει ένα νέο συμπέρασμα. Θα είναι θετικό εάν οι ανακρίβειες διορθωθούν επιτυχώς με βάση τους ισχύοντες κανόνες του νόμου. Εάν εντοπιστούν σφάλματα, τότε η απόφαση θα είναι αρνητική, επομένως είναι απαραίτητο να εισαχθούν εκ νέου αλλαγές.

Η κρατική εμπειρογνωμοσύνη είναι υποχρεωτική μετά την προετοιμασία όλων των εγγράφων. Χάρη σε αυτό, ο πελάτης δεν θα επιτρέψει υπερβάσεις κόστους πριν από την έναρξη της κατασκευής. Μια μη κρατική διαδικασία πραγματοποιείται σε οποιοδήποτε στάδιο της κατασκευής των αντικειμένων.

Χρειάζομαι έναν εκτιμητή κατάστασης;

Πολλές εταιρείες δεν γνωρίζουν αν πρέπει να προσλάβουν έναν εκτιμητή. Αυτός ο ειδικός θα χρειαστεί μόνο εάν είναι φορτωμένος με συνεχή δουλειά. Επιπλέον, το κόστος που απαιτείται για τη συντήρησή του θα πρέπει να είναι μικρότερο από ό,τι για τη συμμετοχή άλλων ειδικών.

Ως αποτέλεσμα, το αποτέλεσμα δεν καθορίζεται από το αν ένα άτομο βρίσκεται στο γραφείο ή αν προσλήφθηκε σε βάση εξωτερικής ανάθεσης, αλλά από το επίπεδο του επαγγελματισμού του. Κατά την κατάρτιση μιας εκτίμησης, απαιτείται να λαμβάνονται υπόψη τα τρέχοντα πρότυπα, καθώς και να αιτιολογείται κάθε στάδιο της εργασίας. Με την εφαρμογή τέτοιωνΟι δραστηριότητες θα πρέπει να λαμβάνουν υπόψη το τεχνικό μέρος του έργου και ο εκτιμητής πρέπει να αναφέρεται στα σημεία των εγγράφων, να εφαρμόζει μόνο τις τρέχουσες τιμές και τους τοπικούς κανονισμούς.