Συνθήκη αναστολής - υποχρεωτικά χαρακτηριστικά

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Μη τυπικές καταστάσεις απαιτούν την ίδια προσέγγιση από τα μέρη της σύμβασης. Σε ορισμένες περιπτώσεις, για να πουλήσετε ή να παράγετε κάτι, θα χρειαστεί να συνάψετε μια συμφωνία με ανασταλτικό όρο, δηλαδή να εξαρτήσετε ορισμένες περιστάσεις από μια συγκεκριμένη κατάσταση.

Ορισμός του όρου στη νομοθεσία

Ο όρος ορίζεται σαφώς στον Αστικό Κώδικα. Ανασταλτικός όρος είναι μια συγκεκριμένη κατάσταση που προκύπτει υπό ορισμένες συνθήκες που συμφωνούνται στη σύμβαση από τα μέρη. Μια περίσταση μπορεί να είναι όχι μόνο δικαίωμα, αλλά και υποχρέωση. Αφού συμβεί το συμβάν που προβλέπεται στη συναλλαγή, η συναλλαγή αναγνωρίζεται ως ολοκληρωμένη.

Ένας όρος αναστολής μπορεί να προβλέπει τόσο τη νόμιμη συμπεριφορά ενός από τα μέρη όσο και την παράνομη. Για παράδειγμα, εάν ένα από τα μέρη της σύμβασης παραβιάζει την ισχύουσα νομοθεσία, τελωνειακή ή φορολογική νομοθεσία, το άλλο μέρος έχει το δικαίωμα να υπαναχωρήσει μονομερώς από τη συναλλαγή.

Η συνθήκη μπορεί να είναι τυχαία ή πιθανή. Στην πρώτη περίπτωση πρόκειται για ενέργειες τρίτων. Με άλλα λόγια, πρόκειται για εξωτερικές συνθήκες από τις οποίες εξαρτώνται και τα δύο μέρη. Η δυνητική είναι μια κατάσταση που εξαρτάται εξ ολοκλήρου από τις ενέργειες ενός από τουςμέρη της συναλλαγής. Μπορεί να υπάρχει μια μικτή προϋπόθεση στη σύμβαση, όταν τα δικαιώματα προκύπτουν όχι μόνο στην περίπτωση των ενεργειών ενός από τα μέρη, αλλά εξαρτώνται επίσης από τις ενέργειες των κρατικών οργάνων ή των δυνάμεων της φύσης.

Σήματα

Οι συνθήκες αναστολής έχουν μια σειρά από χαρακτηριστικά, για να είμαστε πιο ακριβείς:

• στη συναλλαγή καθορίζεται ο χρόνος εμφάνισης μιας συγκεκριμένης περίπτωσης;
• Το συμβόλαιο περιγράφει ορισμένες περιστάσεις.
• τα μέρη δεν είναι σίγουρο ότι θα συμβούν γεγονότα που θα οδηγήσουν στην έναρξη των συμφωνηθέντων όρων.
• Η εμφάνιση των καθορισμένων καταστάσεων είναι δυνατή, αλλά όχι απαραίτητη.

Timing

Κατά τη σύναψη σύμβασης, το γεγονός ενός συγκεκριμένου γεγονότος δεν πρέπει να έχει 100% εγγύηση. Διαφορετικά, μια τέτοια προϋπόθεση θα θεωρείται ως ανάγκη συμμόρφωσης με μια ορισμένη περίοδο. Στην πραγματικότητα, ο όρος αναστολής θα πρέπει να προβλέπει μόνο την πιθανότητα να συμβεί ένα τέτοιο συμβάν.

Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι η προθεσμία για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων μπορεί να εξαρτάται από ορισμένες ενέργειες που πρέπει να κάνει ένα από τα μέρη.

Παραδείγματα

Ένα από τα πιο φωτεινά παραδείγματα είναι η συμφωνία ενοικίασης. Στην περίπτωση αυτή, η εκτέλεση της ανασταλτικής συνθήκης θα είναι ο θάνατος του ενοικιαστή ή η πλήρης εκτέλεση όλων των πληρωμών από τον πληρωτή ενοικίου, στο ποσό της τιμής εξαγοράς.

Υπό την ανασταλτική προϋπόθεση του πάρτι, μπορούν επίσης να ενεργήσουν οι πληρωμές με δόσεις. Στην πραγματικότητα, τα δικαιώματα προκύπτουν μόνο μετά από όλες τις πληρωμές για τα αγαθά που παραδόθηκαν ή πραγματοποιήθηκανυπηρεσίες.

Αν μιλάμε για σύμβαση στεγαστικού δανείου, τότε, παρά την καταχώριση μιας τέτοιας συναλλαγής και την παραλαβή από τον δανειολήπτη όλων των δικαιωμάτων επί της ακίνητης περιουσίας, μέχρι να εξοφληθεί η οφειλή προς την τράπεζα, θα υπάρχει επιβάρυνση η ιδιοκτησία. Ο αγοραστής κατοικίας σε αυτή την περίπτωση θα λάβει το δικαίωμα κατοχής του μόνο μετά την πλήρη αποπληρωμή του χρέους και μέχρι εκείνη τη στιγμή δεν δικαιούται να πουλήσει ή να προβεί σε άλλες νομικά σημαντικές ενέργειες με ακίνητα.

Τραπεζική εγγύηση είναι η σύναψη συμφωνίας υπό ανασταλτικό όρο. Χάρη σε συμφωνία με ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα, τα νομικά πρόσωπα έχουν την ευκαιρία να εργαστούν με αναβολή πληρωμής. Στις περισσότερες περιπτώσεις, είναι δυνατή η σύναψη συμφωνίας με κρατικές επιχειρήσεις ή ιδρύματα μόνο εάν υπάρχει εγγυήτρια τράπεζα. Στην περίπτωση αυτή, η ημερομηνία εμφάνισης της αναβαλλόμενης συνθήκης είναι η αδυναμία της επιχείρησης να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις της, για τις οποίες η τράπεζα έχει εγγυηθεί. Αν και δεν υπάρχει 100% εγγύηση ότι αυτή η ημερομηνία θα έρθει. Εάν η εταιρεία δεν έχει εξοφλήσει ή δεν έχει εκπληρώσει άλλες υποχρεώσεις, τότε η τράπεζα πραγματοποιεί πληρωμή υπέρ του δικαιούχου και ο αιτών λαμβάνει την ιδιότητα του οφειλέτη.

Προϋποθέσεις αναστολής μπορούν επίσης να προβλεφθούν σε κανονική σύμβαση για την πώληση κατοικιών. Για παράδειγμα, τέτοια έγγραφα μπορεί να τεθούν σε ισχύ μόνο μετά από πλήρεις διακανονισμούς μεταξύ των μερών, όπως αποδεικνύεται από την κατάλληλη συμβολαιογραφική επικύρωση στο έγγραφο. Με απλά λόγια, κατά τη στιγμή της υπογραφής των εγγράφων, πραγματοποιείται μερική πληρωμή, αλλά ο αγοραστής θα μπορεί να καταχωρίσει τα δικαιώματά του μόνο μετά την πλήρη πληρωμή του κόστους στέγασης. Κατά κανόνα, σε τέτοιατα συμβόλαια προβλέπουν μια σαφή ημερομηνία για την αποπληρωμή του χρέους.

Ξεχωριστά, θα πρέπει να σημειωθούν οι συμφωνίες δωρεάς. Παρά το γεγονός ότι τέτοιες συναλλαγές είναι δωρεάν, δεν αποκλείεται ο δωρητής να θέτει ορισμένες προϋποθέσεις για τη λήψη του δώρου. Για παράδειγμα, ένα από τα μέρη υποσχέθηκε να μεταβιβάσει το όχημα στον παραλήπτη μετά από 2 χρόνια από την ημερομηνία της συναλλαγής, αλλά μόνο εάν δεν έχει παιδί στην οικογένειά του. Στη συνέχεια η μεταφορά του δώρου καθυστερεί για άλλα 2 χρόνια. Στην πραγματικότητα, είναι αδύνατο να προγραμματιστεί κατηγορηματικά η γέννηση ενός παιδιού, επομένως, η κατάσταση είναι ανασταλτική.

Κλείσιμο

Πρέπει να θυμόμαστε ότι όχι μόνο ένα συγκεκριμένο γεγονός, αλλά και βουλητικές ενέργειες μπορούν να λειτουργήσουν ως ανασταλτική κατάσταση. Η εξάρτηση μπορεί να τεθεί όχι μόνο από τις ενέργειες των μερών στη συναλλαγή, αλλά και από τρίτα μέρη.