Θέση σε λειτουργία του σπιτιού: οδηγίες βήμα προς βήμα

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Για να χρησιμοποιήσετε την κατασκευασμένη / ανακατασκευασμένη δομή για τον προορισμό της, είναι απαραίτητο να λάβετε άδεια για τη θέση σε λειτουργία του σπιτιού. Επιβεβαιώνει την ολοκλήρωση όλων των οικοδομικών εργασιών, καθώς και τη συμμόρφωση της κατάστασης του κτιρίου με τις απαιτήσεις των διατάξεων του Πολεοδομικού Κώδικα και των κανονισμών.

Άδεια ανάθεσης κτιρίου κατοικιών

Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, αυτό το έγγραφο επιβεβαιώνει την ολοκλήρωση των κατασκευαστικών δραστηριοτήτων στην εγκατάσταση. Το εύρος της εργασίας πρέπει να αντιστοιχεί στις τιμές που καθορίζονται στο έργο και την άδεια εκτέλεσής τους.

Το άρθρο 10 (στην παράγραφο 1) του ΓΚΣ ορίζει ότι τα κτίρια των οποίων η ανέγερση δεν έχει ολοκληρωθεί, θεωρούνται αντικείμενα υπό κατασκευή. Όλα τα δικαιώματα σε αυτά πρέπει να είναι καταχωρημένα. Επιπλέον, εάν δεν έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή πολυώροφου κτιρίου, δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τον προορισμό του. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί η θέση σε λειτουργία μιας πολυκατοικίας. Και μόνο μετά την παραλαβή των σχετικών εγγράφων, οι ιδιοκτήτες μπορούν να διευθετηθούν.

Η νομοθεσία προβλέπει επίσης επιθεώρηση του αντικειμένου από ειδική επιτροπή εάν η κατασκευή δεν προβλέπεται από την κρατική επίβλεψη κατασκευής.

παραλαβή χαρτιού

Σύμφωνα με τους κανόνες του Πολεοδομικού Κώδικα, καθώς και τις διατάξεις του Ομοσπονδιακού Νόμου αρ. διενεργείται από την τοπική αυτοδιοίκηση. Για να γίνει αυτό, ο ενδιαφερόμενος απευθύνεται στον εξουσιοδοτημένο φορέα που του εξέδωσε τα χαρτιά για την ανέγερση του κτιρίου.

Αίτηση και παραρτήματα σε αυτήν

Ο Κώδικας Πολεοδομίας καθορίζει μια λίστα εγγράφων που απαιτούνται από έναν αιτούντα που αναθέτει μια κατοικία. Τα έγγραφα που πρέπει να προσκομίσει το υποκείμενο είναι τα εξής:

1. Δήλωση.
2. Τίτλοι για τον ιστότοπο.
3. Σχέδιο αστικής ανάπτυξης.
4. Οικοδομική άδεια.
5. Πιστοποιητικό αποδοχής. Αυτό το έγγραφο παρέχεται σε περίπτωση εκτέλεσης εργασιών βάσει της σύμβασης.
6. Χαρτί που πιστοποιεί τη συμμόρφωση του κτιρίου με τις απαιτήσεις των τεχνικών κανονισμών. Έχει υπογραφεί από τον προγραμματιστή.
7. Η διάταξη του κατασκευασμένου, επισκευασμένου ή ανακατασκευασμένου κτιρίου, καθώς και των μηχανολογικών και τεχνικών επικοινωνιών που γειτνιάζουν με αυτό, και η πολεοδομική οργάνωση της επικράτειας. Αυτά τα έγγραφα υπογράφονται επίσης από τον προγραμματιστή.
8. Χαρτί που πιστοποιεί τη συμμόρφωση της κατασκευής με τους τεχνικούς όρους. Είναι πιστοποιημένα από εκπροσώπους επιχειρήσεων που παρέχουν υπηρεσίες μηχανικού.δίκτυα τεχνικών επικοινωνιών.
9. Πόρισμα της Κρατικής Επιτροπής Εποπτείας Κατασκευών (εφόσον προβλέπεται η αντίστοιχη διαδικασία για το αντικείμενο). Αυτό το έγγραφο υποδεικνύει τη συμμόρφωση του κτιρίου με τις απαιτήσεις του έργου και των τεχνικών κανονισμών, συμπεριλαμβανομένων των παραμέτρων του εξοπλισμού με συσκευές μέτρησης και της ενεργειακής απόδοσης. Για μεμονωμένα αντικείμενα παρέχεται επιπλέον το πόρισμα της επιτροπής περιβαλλοντικού ελέγχου.

Παροχή επικοινωνιών μηχανικής

Για να πραγματοποιηθεί η θέση σε λειτουργία ενός κτιρίου κατοικιών, είναι απαραίτητο να βελτιωθεί. Πρώτα απ 'όλα, μιλάμε για τοποθέτηση μηχανικών και τεχνικών δικτύων. Η θέση σε λειτουργία του σπιτιού πραγματοποιείται παρουσία συστημάτων έτοιμα προς λειτουργία:

• Παροχή νερού - η εγκατάσταση πρέπει να είναι συνδεδεμένη σε τοπικό ή κεντρικό δίκτυο. Στην πρώτη περίπτωση, μπορεί να είναι πηγάδι ή πηγάδι.
• Ηλεκτρική παροχή - πρέπει να εγκατασταθούν καλώδια ρεύματος, να γίνει σύνδεση.
• Αποχέτευση - οι ιδιαιτερότητες της σύνδεσης θα εξαρτηθούν από το πού βρίσκεται το κτίριο κατοικιών. Η θέση σε λειτουργία μπορεί να πραγματοποιηθεί σε αγροτικές περιοχές ή εντός της πόλης. Στην πρώτη περίπτωση, κατά κανόνα, δεν υπάρχει κεντρικό σύστημα αποχέτευσης. Ένα αυτόνομο σύστημα είναι κατάλληλο για κάθε δομή. Το αποχετευτικό σύστημα στην πόλη είναι συγκεντρωμένο.
• Θέρμανση - η επιλογή του συστήματος εξαρτάται επίσης από την τοποθεσία. Κατά κανόνα, στα προάστια χρησιμοποιείται φυσικό αέριο, σόμπα, θέρμανση λέβητα.

Εξίσου σημαντική είναι η εύκολη πρόσβαση στην εγκατάσταση. Μπορεί να είναι δρόμος με άσφαλτο ή χαλίκι.

IZHS

Η θέση σε λειτουργία του σπιτιού πραγματοποιείται από ειδική επιτροπή. Για να αποκλειστούν τυχόν αξιώσεις για τη δομή, πρέπει να τηρούνται ορισμένοι κανόνες. Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να επισκεφθείτε το κτηματολογικό θάλαμο στη θέση του αντικειμένου για να καλέσετε έναν μηχανικό για να διευκρινίσει τα υπάρχοντα όρια και να διορθώσει το γεγονός της κατασκευής του κτιρίου. Ταυτόχρονα, τα παράθυρα, οι πόρτες, μια στέγη, μια βεράντα, οι ενδοδαπέδιες οροφές θα πρέπει να υπάρχουν ήδη στο σπίτι.

Για να φτάσει η επιτροπή, είναι απαραίτητο να στείλετε αίτηση στην εδαφική αρχή. Συνοδεύεται από οικοδομική άδεια και τίτλους τίτλου του οικοπέδου.

Αίτηση για έλεγχο, διαβατήριο για το κτίριο θα πρέπει να υποβληθεί στο τμήμα πολεοδομίας. Το τελευταίο εκδίδεται από μηχανικό κτηματογράφησης. Στο εκτελεστικό όργανο, είναι απαραίτητο να λάβετε έναν κατάλογο ιδρυμάτων με τα οποία πρέπει να συντονίσετε την τεκμηρίωση. Οι δομές ελέγχου περιλαμβάνουν, ειδικότερα, τις υπηρεσίες πυρκαγιάς, φυσικού αερίου και ηλεκτρισμού.

Έχοντας λάβει έγκριση για τη θέση σε λειτουργία του σπιτιού, έχοντας πληρώσει το καθορισμένο τέλος για την έρευνα, όλα τα έγγραφα υποβάλλονται στην πολεοδομική υπηρεσία.

Σημαντικές αποχρώσεις

Εν αναμονή ειδικών που θα επιθεωρήσουν και θα θέσουν σε λειτουργία το σπίτι, συνιστάται να επικοινωνήσετε με το USRR για να λάβετε αίτημα για περιορισμούς, συλλήψεις και δουλείες στον ιστότοπο. Κατά την παραλαβή του κτηματολογικού διαβατηρίου, πρέπει να ελέγξετε προσεκτικά όλα τα δεδομένα. Εάν εντοπιστούν ανακρίβειες ή σφάλματαθα πρέπει να επικοινωνήσει αμέσως με τον αρμόδιο υπάλληλο. Απαραίτητη επίσκεψη είναι η Επιτροπή Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής. Παρέχεται σε αυτόν τον οργανισμό:

1. Έγγραφα τίτλου για τον ιστότοπο.
2. Απόσπασμα από το USRR σχετικά με την απουσία περιορισμών, συλλήψεων, δουλειών.
3. Οικοδομική άδεια.
4. Σχέδιο θέσης των αντικειμένων στον ιστότοπο τη στιγμή της εφαρμογής.
5. Έργο.

Αφού λάβετε όλα τα συμφωνημένα έγγραφα, πρέπει να πάτε στην τοπική διοίκηση. Υπάρχει μια δήλωση γραμμένη. Μετά από αυτό, πρέπει να επιστρέψετε στο τμήμα πολεοδομίας. Εδώ θα πρέπει να γράψετε την τελική αίτηση για τη θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης.

Αν, αφού ελέγξετε τα υποβληθέντα έγγραφα, δεν εντοπιστούν ελλείψεις και σφάλματα, σε ένα μήνα μπορείτε να παραλάβετε την πράξη. Μετά από αυτό, όλα τα έγγραφα υποβάλλονται στη ΔΔΠ.

Απλοποιημένη έκδοση

Η ουσία αυτής της προσέγγισης είναι η απλότητα του προπαρασκευαστικού σταδίου. Αυτή η διαδικασία δεν συνεπάγεται επίβλεψη κατασκευής. Δεν χρειάζεται να συντονίσετε το πακέτο των εγγράφων με διαφορετικές δομές. Η λίστα των εγγράφων για απλοποιημένη και τακτική θέση σε λειτουργία είναι η ίδια.

Ο ενδιαφερόμενος πρέπει επίσης να επισκεφθεί το τμήμα πολεοδομίας στην τοπική αυτοδιοίκηση. Όλα τα έγγραφα που συγκεντρώθηκαν μεταφέρονται στους αρμόδιους υπαλλήλους. Τους ελέγχουν και μετά από ένα μήνα παίρνουν μια απόφαση. Η εφαρμογή θα ικανοποιηθεί εάν, σύμφωνα με την τεκμηρίωση, η δομή έχει κατασκευαστεί και συνδεθεί με δίκτυα μηχανικής.

Προςγια να το επαληθεύσουν αυτό, οι αρχές έρχονται στο χώρο και το επιθεωρούν. Η πράξη που συντάχθηκε με βάση τα αποτελέσματα της επιθεώρησης θα είναι επαρκής για να τεθεί σε λειτουργία η εγκατάσταση.

Ρυθμιστικό πλαίσιο

Σύμφωνα με το άρθρο 48 (σελ. 3) του GRC, δεν χρειάζεται να αναπτυχθεί και να συμφωνηθεί ένα έργο για την υλοποίηση δραστηριοτήτων κατασκευής ή ανακατασκευής. Το άρθρο 54 του Κώδικα προβλέπει περιπτώσεις στις οποίες η κρατική επίβλεψη κατασκευής δεν είναι υποχρεωτική.

Συγκεκριμένα, δεν εκτελείται σε σχέση με αντικείμενα IZHS. Ο Πολεοδομικός Κώδικας, στο άρθρο 8 (άρθρο 4), θεσπίζει τη δυνατότητα απλοποιημένης διαδικασίας για τη θέση σε λειτουργία μιας κατασκευής. Ο ίδιος κανόνας εξηγεί τα χαρακτηριστικά της απόκτησης της απαραίτητης τεκμηρίωσης. Κατά την κατασκευή ενός κτιρίου από την αρχή, απαιτείται κτηματολογικό σχέδιο και έγγραφα για την τοποθεσία. Το τελευταίο πρέπει να περιέχει τα χαρακτηριστικά της φθοράς.

Συμπέρασμα

Η διαδικασία θέσης σε λειτουργία μιας εγκατάστασης είναι αρκετά επίπονη και απαιτεί λίγο χρόνο. Μπορεί να προκύψουν δυσκολίες στο στάδιο του συντονισμού των εγγράφων με τις υπηρεσίες ελέγχου.

Για να τεθεί σε λειτουργία το σπίτι θα χρειαστείτε πιστοποιητικά συμμόρφωσης του κτιρίου με υγειονομικά, κτηριακά, περιβαλλοντικά πρότυπα. Αυτά τα χαρτιά υπογράφονται από τον υπεύθυνο για την κατασκευή μηχανικό. Ένα υποχρεωτικό έγγραφο είναι ένα πιστοποιητικό συμμόρφωσης με τους κανονισμούς πυρκαγιάς.

Η απλοποιημένη διαδικασία σώζει τον ενδιαφερόμενο από πολυάριθμα ταξίδια στον έλεγχοοργανώσεις. Ωστόσο, σε κάθε περίπτωση, η επιθεώρηση της κατασκευής θα πρέπει να γίνεται από εκπροσώπους της τοπικής αυτοδιοίκησης.

Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στον εξοπλισμό του κτιρίου με μηχανολογικές και τεχνικές επικοινωνίες. Το σπίτι πρέπει να έχει νερό, ρεύμα, αποχέτευση, φυσικό αέριο (αν υπάρχει). Μετά την είσοδο στο σπίτι, η λειτουργία μπορεί να πραγματοποιηθεί σε κανονική λειτουργία. Ο ιδιοκτήτης πρέπει να καταχωρίσει τα δικαιώματα του κτιρίου. Έχοντας λάβει ένα πιστοποιητικό, ο ιδιοκτήτης μπορεί να πραγματοποιήσει τυχόν νομικές συναλλαγές με τη δομή.