Ανταλλαγή διαμερισμάτων - νέα στέγαση για μια νεαρή οικογένεια

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:24

Η κοινή χρήση ενός διαμερίσματος δεν είναι τόσο απλή υπόθεση. Η συμβίωση παιδιών και γονέων οδηγεί σχεδόν πάντα σε ανεπιθύμητες καταστάσεις σύγκρουσης. Γι' αυτό, τις περισσότερες φορές, απαιτείται αναγκαστική ανταλλαγή διαμερίσματος. Στην περίπτωση που μια κόρη ή ο γιος με την οικογένειά του εγκατασταθεί στο διαμέρισμα των γονιών του, τέτοια προβλήματα είναι απλά αναπόφευκτα. Μπορείτε να διαβάσετε για τέτοιες συγκρούσεις σε πολλά μέσα. Από αυτή την άποψη, οι περισσότερες οικογένειες προτιμούν να φύγουν. Μερικές φορές είναι απαραίτητη μια αναγκαστική ανταλλαγή ενός διαμερίσματος. Μερικές φορές είναι δυνατή η ανταλλαγή ενός διαμερίσματος μέσω του δικαστηρίου.

Πολύ συχνά πουλάνε ένα διαμέρισμα τριών ή τεσσάρων δωματίων και

Τα τα ληφθέντα κεφάλαια αποκτούν δύο "ένα". Σύμφωνα με ειδικούς σε αυτόν τον τομέα, τέτοιες προτάσεις δεν είναι και τόσο λίγες. Βασικά, πρώτα απ 'όλα, αναζητούν έναν αγοραστή σπιτιού, μετά οι ειδικοί προσπαθούν να βρουν τα καταλληλότερα διαμερίσματα για ανταλλαγή. Μόνο μετά από αυτό ολοκληρώνεται μια συναλλαγή για την πώληση των απαιτούμενων αντικειμένων. Δεν είναι μυστικό για κανέναν ότι ο ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος τεσσάρων δωματίων που βρίσκεται στο κέντρο της μητρόπολης θα μπορέσει να αποκομίσει το μεγαλύτερο όφελος από μια τέτοια συμφωνία.

ΤιμΩστόσο, σήμερα οι πωλητές πολυτελείας δεν βρίσκονται στην πιο αξιοζήλευτη θέση. Η ζήτηση για αντικείμενα υψηλής ποιότητας έχει μειωθεί και για να πουλήσουν ένα τέτοιο διαμέρισμα, οι ιδιοκτήτες πρέπει να κάνουν πολλές παραχωρήσεις. Αξίζει να σημειωθεί ότι αγοραστές τέτοιων ακινήτων είναι κυρίως οι μεγαλύτερες εταιρείες. Γι' αυτό είναι σε θέση να διαπραγματεύονται πολύ καλά. Μια τέτοια ανταλλαγή κατοικιών για ιδιοκτήτες δεν είναι πολύ κερδοφόρα, αφού πρέπει να κάνετε σημαντική έκπτωση. Αλλά επί του παρόντος, οι ίδιοι οι πωλητές προσπαθούν να υπαγορεύσουν τις τιμές στην αγορά ακινήτων.

Για όλες τις άλλες κατηγορίες πολιτών που επιθυμούν να διασκορπιστούν, αυτή η κατάσταση δεν είναι επίσης τόσο ρόδινη. Βασικά, προσπαθούν να ανταλλάξουν διαμερίσματα,

βρίσκεται σε σπίτια μεσαίου μεγέθους σε κατοικημένες περιοχές. Ταυτόχρονα, οι κάτοικοι που επιθυμούν να φύγουν απλά δεν έχουν επιπλέον κεφάλαια. Πολλοί κάτοικοι μεγάλων πόλεων αρνούνται γενικά να ανταλλάξουν τη στέγαση τους. Και αυτό μπορεί να εξηγηθεί! Όλα τα μέρη που εμπλέκονται σε μια τέτοια συναλλαγή πρέπει να είναι πλήρως ικανοποιημένα με τις επιλογές που τους προσφέρονται. Όμως, όπως έχει δείξει η μακροχρόνια πρακτική, αυτό δεν είναι πάντα δυνατό. Ωστόσο, υπάρχει μια εξαίρεση σε κάθε κανόνα. Αυτό ισχύει και για την ανταλλαγή κατοικιών. Ο βαθμός κερδοφορίας μιας τέτοιας συναλλαγής καθορίζεται κυρίως από τις ακόλουθες παραμέτρους:

• Πρώτα από όλα, αυτή είναι η τιμή που ορίζεται για το διαμέρισμα προς πώληση.



• Τιμή εναλλακτικού χώρου διαβίωσης.
• Το κόστος των υπηρεσιών μεσιτικού γραφείου, το οποίο θα πρέπει επίσης να πληρωθεί.
• Η προθεσμία για αυτήν τη λειτουργία.

Σε περίπτωση που δεν σας ταιριάζει καμία επιλογή για αλλαγή διαμερίσματος, υπάρχει πάντα μια εναλλακτική λύση - απλώς νοικιάστε τα διαμερίσματά σας και μετακομίστε σε φθηνότερη κατοικία για λίγο. Σε αυτή την περίπτωση, κάθε οικογένεια θα συνεισφέρει ένα σχετικά μικρό ποσό, το οποίο θα κληθεί να πληρώσει για μεμονωμένα διαμερίσματα. Αυτή η ανταλλαγή διαμερίσματος είναι πιο αποδεκτή για πολλές οικογένειες.