Πώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα εάν δεν υπάρχουν χρήματα για μια νεαρή οικογένεια;

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Πιο συχνά, οι νεαρές οικογένειες πρέπει να περιφέρονται στα δωμάτια ή να μένουν με τους γονείς τους, γι' αυτό και ο αριθμός των διαζυγίων αυξάνεται. Η χωριστή στέγαση είναι ένα όνειρο για πολλά ζευγάρια, αλλά η ιδιοκτησία ενός σπιτιού είναι ένα όνειρο που έγινε πραγματικότητα! Πώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα εάν δεν υπάρχουν χρήματα; Αυτό είναι το πρόβλημα που θα λύσουμε σε αυτό το άρθρο.

Προπαρασκευαστικό στάδιο για την απόκτηση διαμερίσματος

Πρέπει να ονειρευτείτε σωστά ένα διαμέρισμα, δηλαδή να ζωγραφίσετε το όνειρό σας με στόχους και στόχους. Και έτσι πρέπει να απαντήσετε στις ακόλουθες ερωτήσεις.

• Θα αγοράσετε ένα διαμέρισμα με μετρητά ή θα το πάρετε με πίστωση; Αν για μετρητά, τότε κάντε μια λίστα με τα άτομα από τα οποία δανείζεστε με ή χωρίς τόκο και για πόσο χρόνο. Εάν λάβετε δάνειο, εγγράψτε τράπεζες (όνομα, στοιχεία επικοινωνίας και επιτόκιο στεγαστικού δανείου με όρο).
• Σε ποια περιοχή θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι; Πόσα δωμάτια θα έχει το διαμέρισμα; Ποια περιοχή θα θέλατε;
• Πόσα χρήματα χρειάζεστε για στέγαση στην περιοχή που επιθυμείτε; Για παράδειγμα, θέλετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα 1 δωματίου, οπότε σε μια συγκεκριμένη περιοχή καλείτε όλουςδιαφημίσεις για διευκρίνιση τιμών.
• Πώς μπορώ να αποκτήσω επιπλέον εισόδημα; Πόσος χρόνος θα χρειαστεί για να λάβετε το απαιτούμενο ποσό;

Αυτό το στάδιο διαρκεί μέχρι η νεαρή οικογένεια να πάρει υποθήκη ή να αγοράσει ένα διαμέρισμα. Επομένως, μπορεί να χρειαστούν αρκετά χρόνια ή αρκετούς μήνες. Αλλά πρέπει να είστε ενημερωμένοι! Δηλαδή, υπάρχουν διάφορες προσφορές σε τράπεζες όπου οικογένειες με εισόδημα 15-20.000 ρούβλια το μήνα μπορούν να πάνε χωρίς εγγυητές.

Ή θα υπάρχουν κατοικίες όπου οι ιδιοκτήτες μετακομίζουν επειγόντως για να ζήσουν στο εξωτερικό και θα πουλήσουν ένα ελίτ διαμέρισμα με έπιπλα για μια δεκάρα. Αλλά για να "πιάσετε την τύχη από την ουρά", πρέπει να καλείτε συνεχώς όλες τις τράπεζες, τους ανθρώπους που γνωρίζετε και τις ιδιωτικές διαφημίσεις.

Πώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα αν δεν υπάρχουν χρήματα για υποθήκη;

Πολλές τράπεζες δεν αφήνουν τις νέες οικογένειες να περάσουν λόγω της χαμηλής φερεγγυότητάς τους. Για παράδειγμα, η Sberbank έχει αυστηρές απαιτήσεις για ένα στεγαστικό δάνειο: για μια οικογένεια 3 ατόμων, το εισόδημα πρέπει να είναι τουλάχιστον 45 χιλιάδες ρούβλια, δύο εγγυητές χωρίς λιγότερο εισόδημα και χωρίς δάνεια, και ένα σωρό έγγραφα αναφοράς.

Σε αυτήν την περίπτωση, πώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα χωρίς χρήματα; Αναζητήστε τράπεζες όπου υπάρχει προώθηση για νέα κτίρια (τα ποσοστά είναι υψηλότερα για τη δευτερεύουσα στέγαση και οι απαιτήσεις είναι πιο σκληρές), όταν μια οικογένεια με μηνιαίο εισόδημα 20 χιλιάδες ρούβλια μπορεί να πάρει υποθήκη για 15 χρόνια με επιτόκιο 12 τοις εκατό χωρίς εγγυητές με ελάχιστο πακέτο εγγράφων (προσωπική βεβαίωση φόρου εισοδήματος εισοδήματος για έξι μήνες, αντίγραφα διαβατηρίου, βιβλίο εργασίας και πτυχίοεκπαίδευση). Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι κατά την περίοδο προώθησης οι τράπεζες δεν λαμβάνουν υπόψη τα οικογενειακά έξοδα, αλλά κοιτούν μόνο την κερδοφορία.

Παίρνουμε στεγαστικό δάνειο, πού θα βρούμε τα χρήματα για τη δόση;

Η υποθήκη είναι ο κύριος τρόπος για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα εάν δεν υπάρχουν χρήματα. Για μια αρχική πληρωμή απαιτείται τουλάχιστον 10% του κόστους στέγασης. Επί του παρόντος, υπάρχουν εταιρείες που κατασκευάζουν νέα κτίρια από 950.000 ρούβλια. Τότε αρκεί να συλλέξετε 95 χιλιάδες ρούβλια για την αρχική πληρωμή.

Αυτό το ποσό μπορεί να εισπραχθεί σε μετρητά μόνοι σας. Για παράδειγμα, τα επιδόματα άδειας μητρότητας και μητρότητας μπορεί να ανέρχονται στο ποσό της προκαταβολής. Εάν μια οικογένεια περιμένει δεύτερο παιδί, μπορεί να λάβει κεφάλαιο μητρότητας, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τη μείωση του επιτοκίου στεγαστικού δανείου.

Μόλις αποφασίσετε για την τράπεζα, παραδίδετε τα έγγραφα και περιμένετε την απόφαση της διοίκησης. Αφού λάβετε ένα δάνειο για μερικούς ακόμη μήνες (3-6), συλλέγετε σταδιακά έγγραφα για την απόκτηση ενός διαμερίσματος ως ιδιοκτησία, για τα οποία θα σας συμβουλέψουν διάφοροι ειδικοί από την εταιρεία ανάπτυξης και την τράπεζα.

Επομένως, για να πραγματοποιηθεί το όνειρό σας, πρέπει να καταρτίσετε ένα σχέδιο δράσης, σταθμίζοντας κάθε απόφαση και να πάτε στον επιδιωκόμενο στόχο, χωρίς να σβήνετε, να βρίσκετε νέες ευκαιρίες! Μόνο σε αυτήν την περίπτωση, το ερώτημα είναι: "Πώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα, αν δεν υπάρχουν χρήματα, σε λίγα μόνο χρόνια;" - δεν θα σας μπερδέψω.