Οδηγίες βήμα προς βήμα σχετικά με τον τρόπο ανάγνωσης των εκτιμήσεων. Ένα παράδειγμα εκτίμησης για την εγκατάσταση ενός συστήματος split

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Η εκτίμηση είναι μέρος της τεκμηρίωσης εργασίας. Είναι απαραίτητο για οποιαδήποτε κατασκευή, οποιαδήποτε εργασία. Η εκτίμηση καθορίζει πόσα χρήματα χρειάζεται το εργοτάξιο. Πόσοι χρειάζονται για να ολοκληρωθεί η εργασία; Στο άρθρο, προσπαθήσαμε να πούμε πώς συμπληρώνεται η εκτίμηση, πού να λάβουμε τα δεδομένα για αυτό; Τι είναι οι δείκτες και οι συντελεστές; Ποιο είναι το εκτιμώμενο κόστος; Δεν είναι τόσο δύσκολο όσο φαίνεται.

Πώς μπορεί να βοηθήσει αυτό το άρθρο;

Το άρθρο θα σας βοηθήσει να κατανοήσετε λίγο την ερώτηση. Κατανοήστε τον προϋπολογισμό σε στοιχειώδες επίπεδο. Ακολουθούν μόνο γενικές έννοιες σχετικά με τη σύνθεση της εκτίμησης, παραδείγματα εκτιμήσεων για εγκατάσταση. Λίγα λόγια για τους δείκτες και τους συντελεστές. Λεπτομέρειες σχετικά με την προετοιμασία των εκτιμήσεων για εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης συζητούνται στο MDS 81-35. 2001.

Σελίδα τίτλου

Ας δούμε πώς να διαβάζουμε τις εκτιμήσεις χρησιμοποιώντας ένα παράδειγμα. Η εκτίμηση για την εγκατάσταση ενός συστήματος διαχωρισμού (πίνακας στο παρακάτω σχήμα) περιέχει 13 στήλες. Υπάρχουν άλλοι τύποι φορμών που διαφέρουν ως προς τον αριθμό των στηλών. Αλλά η αρχή είναι παρόμοια παντού και οι πληροφορίες στα γραφήματα είναι παρόμοιες. Οι αριθμοί θέσεων του παρακάτω κειμένου αντιστοιχούν στους αριθμούς της εικόνας του παραδείγματοςυπολογίζει. Ένα παράδειγμα εκτίμησης για την εγκατάσταση δημιουργήθηκε για αυτό το άρθρο και δεν συνδέεται με κάποιο συγκεκριμένο αντικείμενο.

1. Επάνω αριστερά είναι το μπλοκ - "Συμφωνήθηκε". Αναφέρει τον ανάδοχο. Αυτός που κάνει τη δουλειά. Αναφέρεται η οργάνωση και τα στοιχεία του επικεφαλής. Εδώ είναι η υπογραφή και η σφραγίδα του.

2. Πάνω δεξιά υπάρχει ένα μπλοκ - "Εγκρίνω", που περιέχει τη θέση, το επώνυμο, τα αρχικά και την υπογραφή του επικεφαλής του πελάτη. Το μπλοκ "Έγκριση" έχει επίσης σφραγίδα.

3. Το όνομα του εργοταξίου είναι το μέρος όπου θα εκτελεστεί η εργασία. Πολλά μέρη της εργασίας μπορούν να συνδυαστούν σε ένα εργοτάξιο.

4. Εκτιμώμενος αριθμός. Σύμφωνα με τα κανονιστικά έγγραφα, υιοθετείται η ακόλουθη σειρά αρίθμησης:

• τα πρώτα 2 ψηφία είναι ο αριθμός της ενότητας της συγκεντρωτικής εκτίμησης.
• δεύτερο και τρίτο είναι ο αριθμός γραμμής στην ενότητα του;
• τρίτο και τέταρτο - ο αριθμός της εκτίμησης σε αυτήν την εκτίμηση αντικειμένου.

Στο παράδειγμα, ο αριθμός εκτίμησης δεν παρέχεται. Δεν περιλαμβάνεται σε καμία τεκμηρίωση.

5. Όνομα αντικειμένου, έργα και κόστος. Περιγραφή των εργασιών που υποδεικνύει το όνομα και τη διεύθυνση του αντικειμένου.

6. Βάση. Σε τι βασίστηκε η εκτίμηση; Αυτό μπορεί να είναι μια ελαττωματική δήλωση, σχέδιο, όροι αναφοράς. Προσδιορίστε, για παράδειγμα, τους όρους αναφοράς.

7. Εκτιμώμενο κόστος εργασίας. Το ποσό της εκτίμησης για τις εργασίες εγκατάστασης προδιαγράφεται σε χιλιάδες ρούβλια. Η ένδειξη του ποσού σε χιλιάδες ρούβλια ρυθμίζεται από το MDS 81-35.2001.

8. Ταμεία για μισθούς. Πόσο θα πρέπει να αμείβονται θεωρητικά οι εργαζόμενοι;

9. Κανονιστική ένταση εργασίας. Ποσό ανθρωποωρών εξαιρουμένωνχρόνος διακοπής που απαιτείται για την ολοκλήρωση της εργασίας.

10. Αιτιολόγηση του εκτιμώμενου κόστους. Η εκτίμηση του παραδείγματος γίνεται σε τρέχουσες (προβλεπόμενες) τιμές για το 1ο τρίμηνο του 2018 (υπάρχει όμως μηνιαία τιμαριθμική αναπροσαρμογή). Όλες οι τιμές καταγράφονται σε τιμές 2001 και στη συνέχεια μετατρέπονται σε τιμές τρέχουσας περιόδου χρησιμοποιώντας συντελεστές. Αυτή η μέθοδος ονομάζεται μέθοδος βασικού δείκτη.

Πίνακας μέρος της εκτίμησης ενός παραδείγματος εκτίμησης για την εγκατάσταση ενός συστήματος διαχωρισμού

Η κεφαλίδα εκτίμησης περιλαμβάνει στήλες:

1. Αριθμός προσφοράς.

2. Κωδικός και αριθμός προτύπου. Υποδεικνύει σε ποια πρότυπα καταρτίστηκε η εκτίμηση και με ποια σειρά λειτουργεί αυτό το ρυθμιστικό πλαίσιο. Σε αυτήν την περίπτωση, χρησιμοποιείται το βιβλίο αναφοράς FER (ομοσπονδιακές τιμές μονάδας κτιρίου). Οι αριθμοί στον τίτλο τιμής σημαίνουν τους αριθμούς: συλλογή - ενότητα - πίνακας τιμών.

3. Όνομα εργασίας, κόστος και μονάδα τιμής. Το ίδιο το έργο περιγράφεται (με τον ίδιο τρόπο που αναγράφεται στην τιμή), ο μετρητής τιμής (στην περίπτωση αυτή, 1 σύστημα split). Περαιτέρω, στο όνομα της τιμής αναγράφονται συντελεστές για θέσεις και δείκτες θέσεων.

4. Ποσότητα. Η ποσότητα επικολλάται λαμβάνοντας υπόψη τον μετρητή τιμής. Σε αυτό το παράδειγμα, αυτό είναι ένα σύστημα διαχωρισμού.

Κόστος μονάδας (τμήμα 1). Αυτό το μπλοκ περιλαμβάνει την τρέχουσα βασική τιμή και τα στοιχεία της.

5. Σύνολο/ μισθός.

6. Λειτουργία μηχανών / συμπεριλαμβανομένων των μισθών (οδηγών).

7. Υλικά.

Συνολικό κόστος (μπλοκ 2). Λαμβάνεται πολλαπλασιάζοντας το μοναδιαίο κόστος με την ποσότητα.

8. Σύνολο.

9. Πληρωμήεργασίας.

10. Λειτουργία μηχανών / συμπεριλαμβανομένων των μισθών (οδηγών).

11. Υλικά.

Κόστος εργασίας εργαζομένων (τμήμα 3) που δεν σχετίζεται με τη συντήρηση μηχανών, ανά άτομο. ώρα.

12. Ανά μονάδα.

13. Σύνολο.

Υπάρχει επίσης μια ανάλυση της εκτίμησης σε ενότητες. Δεν υπάρχουν αυστηροί κανόνες. Καταρρίψτε λογικά. Η ενότητα συνοψίζεται πάντα.

Τι σημαίνουν οι αριθμοί στον πίνακα εκτίμησης;

Η μέθοδος σύνταξης της εξεταζόμενης εκτίμησης είναι η μέθοδος του βασικού δείκτη. Οι τιμές σε αυτό αναφέρονται στο επίπεδο τιμών του 2001 και ονομάζονται βάση. Για τη μετατροπή των τιμών στο τρέχον επίπεδο, η βασική τιμή πολλαπλασιάζεται με τον δείκτη. Οι άμεσες τιμές δεν μπορούν να μετατραπούν αμέσως στο τρέχον επίπεδο τιμών, καθώς δεν υπάρχει δείκτης για αυτές. Υπάρχουν δείκτες για στοιχεία κόστους. Η εκτίμηση γίνεται σε στοιχεία κόστους.

Υπάρχουν τέσσερις συνολικά:

• μισθοί εργαζομένων - WRP;
• λειτουργία μηχανής - EM;
• αμοιβές μηχανουργών - ZPM;
• κόστος υλικών.

Πού στον πίνακα για να αναζητήσετε άμεσο κόστος:

Πού στον πίνακα για να αναζητήσετε στοιχεία κόστους:

Όπως και στο πρότυπο FER 20-06-018-04, τα στοιχεία κόστους διευκρινίζονται. Εδώ μπορείτε επίσης να δείτε ποια υλικά συμπεριλήφθηκαν στην τιμή και ποια παρέμειναν άγνωστα.

Επομένως, για να μάθετε την πραγματική τιμή της εργασίας, πρέπει να πολλαπλασιάσετε τις τιμές των στοιχείων κόστους το 2001 με δείκτες και να τις συνοψίσετε. Εάν η στήλη "Υλικά" συμπληρώνεται στην τιμή, αυτό σημαίνει ότι η μονάδα τιμής περιέχει μια τέτοια ποσότηταυλικά. Αυτό φαίνεται στο παράδειγμα της τιμής για την εγκατάσταση ενός συστήματος split (γραμμή Νο. 1). Υπάρχουν υλικά που δεν περιλαμβάνονται στην τιμή. Στη συνέχεια, καλούνται ακαταλόγιστα και καταχωρούνται σε ξεχωριστή γραμμή (θέσεις 3 έως 9 αυτής της εκτίμησης).

Εκτιμώμενες αναλογίες

Εκτός από δείκτες, υπάρχουν και συντελεστές. Χρεώνονται στα στοιχεία των τιμών μονάδας. Υποδεικνύονται στη στήλη 3. Οι συντελεστές μπορεί να είναι διαφορετικοί (για ξύλινες κατασκευές, για χωματουργικές εργασίες, για αποσυναρμολόγηση, για εργασία σε χειμερινές συνθήκες …). Όλα αυτά βρίσκονται σε περιοδικά, συλλογές τιμών και στο MDS 81-35.2001. Οι συντελεστές χρεώνονται στα στοιχεία των τιμών μονάδας. Μπορούν να είναι τόσο χαμηλώνοντας (για παράδειγμα, για αποσυναρμολόγηση) όσο και αυξανόμενες (για παράδειγμα, στεγανότητα).

Εκτίμηση αποτελεσμάτων

Στο τέλος της εκτίμησης, αθροίζονται όλα τα κόστη. Σε αυτήν την επιλογή για τη συμπλήρωση της εκτίμησης, η γραμμή κόστους σε τιμές 2001 έρχεται πρώτη. Στη συνέχεια, μια γραμμή με τις τρέχουσες τιμές, όπου λαμβάνονται υπόψη όλοι οι δείκτες τιμών. Στη συνέχεια έρχεται η στήλη - "Εργασία".

Οι επόμενες δύο γραμμές:

• SP (εκτιμώμενο κέρδος).
• HP (γενικά έξοδα).

Οι συντελεστές για αυτά αναγράφονται στις τιμές. Μπορείτε να μάθετε περισσότερα για τον υπολογισμό της κοινοπραξίας από το MDS 81-25.2001 και για τον υπολογισμό της HP - από το MDS 81-33.2004.

Στη συνέχεια ακολουθούν τα αποτελέσματα της εκτίμησης. Το "Σύνολο" συνοψίζεται.

Αφού η ενότητα "Σύνολο" αναλυθεί σε στοιχεία κόστους.

Συσσώρευση έκτακτης ανάγκης σε εξέλιξη.

Αν υπάρχουν ενότητες στην εκτίμηση, τότε τα σύνολα των εκτιμήσεων αποτελούνται από τα σύνολα των ενοτήτων.

Στο τέλος βάλε καιοι υπογραφές αποκρυπτογραφούνται:

Συντάχθηκε από (πλήρες όνομα μηχανικού).

Ελεγμένο (πλήρες όνομα μηχανικού).