Έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος για έναν μεμονωμένο επιχειρηματία - οδηγίες βήμα προς βήμα για εγγραφή και συστάσεις

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Η έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος για έναν μεμονωμένο επιχειρηματία είναι ένα θέμα που προκαλεί πολλές διαμάχες και διαφωνίες μεταξύ του πληθυσμού. Ορισμένοι πιστεύουν ότι οι επιχειρηματίες δεν μπορούν να διεκδικήσουν επιστροφές φόρου εισοδήματος, ενώ άλλοι λένε το αντίθετο. Πώς είναι η κατάσταση στην πραγματικότητα; Η απάντηση σε αυτό το ερώτημα θα βρείτε παρακάτω. Θα προσπαθήσουμε να παρέχουμε όλες τις σχετικές πληροφορίες σχετικά με τις κρατήσεις περιουσίας και τις επιχειρηματικές δραστηριότητες κατά την επιστροφή του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων. Όλα αυτά θα βοηθήσουν στην αποφυγή τεράστιου αριθμού προβλημάτων στο μέλλον.

Ορισμός έκπτωσης

Η έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος για έναν μεμονωμένο επιχειρηματία είναι μια δελεαστική προσφορά. Η κράτηση είναι η διαδικασία επιστροφής χρημάτων για ορισμένες συναλλαγές λόγω φόρου εισοδήματος.

Στην περίπτωσή μας, μέρος του κόστους αγοράς ενός διαμερίσματος μπορεί να επιστραφεί στον πληρωτή, αλλά με ορισμένες επιφυλάξεις. Δεν θα μπορούν όλοι να κάνουν έκπτωση. Τι λέει η νομοθεσία για αυτό το θέμα;

Πόσα μπορούν να επιστραφούν

Πρώτα πρέπει να μάθετε πόσα χρήματα μπορείτε να επιστρέψετε ως έκπτωση. Η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας υποδεικνύει ορισμένα όρια που χορηγούνται σε ένα άτομο εφ' όρου ζωής.

Γενικά, η κράτηση προβλέπει επιστροφή του 13% του ποσού των δαπανών για ορισμένες συναλλαγές. Ωστόσο, υπάρχουν περιορισμοί.

Σε περίπτωση έκπτωσης ιδιοκτησίας, θα πρέπει να εστιάσετε στις ακόλουθες πληροφορίες:

1. Είναι αδύνατο να επιστρέψετε περισσότερα χρήματα από το ποσό των φόρων εισοδήματος που μεταφέρθηκαν για μια δεδομένη χρονική περίοδο.
2. Η κράτηση περιουσίας σάς επιτρέπει να επιστρέψετε συνολικά 260 χιλιάδες ρούβλια. Μετά την εξάντληση αυτού του ορίου, το δικαίωμα έκπτωσης ακυρώνεται.
3. Ένας πολίτης που έχει εκδώσει στεγαστικό δάνειο μπορεί να υπολογίζει στην επιστροφή των εισηγμένων τόκων και του κύριου δανείου. Η έκπτωση στεγαστικού δανείου σάς επιτρέπει να ανακτήσετε 390.000 ρούβλια.

Είναι πραγματικά πιο εύκολο από ό,τι φαίνεται. Αρκεί να μελετήσετε προσεκτικά την ισχύουσα νομοθεσία για να μάθετε πώς εκδίδεται φορολογική έκπτωση κατά την αγορά ενός διαμερίσματος για μεμονωμένους επιχειρηματίες και άλλους παραλήπτες.

Καταστατικό παραγραφής

Το δεύτερο σημείο που αξίζει προσοχής είναι η περίοδος υποβολής αίτησης για επιστροφή φόρου κατά την αγορά ακινήτου. Η παραγραφή για τη διεκδίκηση κρατήσεων είναι κρίσιμη.

Αυτή τη στιγμή είναι 3 ετών. Αυτό σημαίνει ότι ένας πιθανός παραλήπτης μπορεί να διεκδικήσει χρήματα τόσο για μια συναλλαγή που έγινε πριν από 36 μήνες το πολύ, όσο και για ολόκληρη την τριετία (για παράδειγμα, όταν πληρώνει μια υποθήκη).

Βασικές προϋποθέσειςγια διακόσμηση

Μπορεί ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας να επιστρέψει το 13 τοις εκατό από την αγορά ενός διαμερίσματος; Και αν ναι, πώς μπορεί να πραγματοποιηθεί η διαδικασία;

Το θέμα είναι ότι δεν μπορούν όλοι οι πολίτες να υπολογίζουν σε επιστροφή χρημάτων για ορισμένα έξοδα λόγω του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων. Για να ξεκινήσετε, πρέπει να πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις. Δεν είναι πολλά από αυτά.

Για να μπορεί ένα άτομο να δικαιούται έκπτωση τύπου φόρου, πρέπει:

1. Μόνιμη εργασία.
2. Μεταφορά φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων ύψους 13% του εισοδήματος στο δημόσιο ταμείο. Τα επιτόκια πάνω ή κάτω από την καθορισμένη αξία δεν λαμβάνονται υπόψη.
3. Έχετε υπηκοότητα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (ή είστε κάτοικος της Ρωσικής Ομοσπονδίας) και είστε ικανός ενήλικας.
4. Κάντε μια συμφωνία για λογαριασμό σας.

Στην πραγματικότητα, όλα είναι πολύ πιο απλά από ό,τι φαίνεται στην αρχή. Εάν προετοιμαστείτε εκ των προτέρων για τη διαδικασία, θα είστε σε θέση να μειώσετε όλες τις επερχόμενες δουλειές στο ελάχιστο ή ακόμα και να τις απαλλαγείτε εντελώς. Τι γίνεται όμως με τους επιχειρηματίες;

Νόμος και επιχειρηματικότητα

Μπορεί ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας να λάβει έκπτωση φόρου όταν αγοράζει ένα διαμέρισμα; Δυστυχώς, δεν υπάρχει τρόπος να δώσουμε μια σίγουρη απάντηση. Εξαρτάται από πολλούς παράγοντες.

Θεωρητικά, το δικαίωμα έκπτωσης φόρου κατά την αγορά ακινήτου από έναν επιχειρηματία είναι. Μάλιστα, τέτοια «μπόνους» είναι εξαιρετικά σπάνια. Και υπάρχουν λόγοι για αυτό. Τι ακριβώς? Θα τα πούμε παρακάτω!

Όταν μπορείς να ζητήσεις χρήματα

Μπορεί ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας να λάβει έκπτωση φόρου όταν αγοράζει ένα διαμέρισμα και πώς; Πρώτα απ 'όλα, χρειάζεστεβεβαιωθείτε ότι ο επιχειρηματίας συμμορφώνεται με τους κανόνες που θεσπίζονται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Μιλάμε για πληρωμή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων. Δικαίωμα έκπτωσης φόρου έχουν οι επιχειρηματίες που μεταφέρουν φόρους στο δημόσιο ταμείο με τη μορφή του 13% του εισοδήματος. Μόνο σε αυτήν την περίπτωση, ο μεμονωμένος επιχειρηματίας θα μπορεί να διεκδικήσει έκπτωση.

Συνήθως, στην πράξη, οι επιχειρηματίες που εργάζονται στο πλαίσιο του γενικού φορολογικού συστήματος μπορούν να εκδώσουν επιστροφή χρημάτων για την αγορά ακινήτων χωρίς κανένα πρόβλημα. Λίγο αργότερα, θα μάθουμε πώς να ενεργήσουμε για να πετύχουμε τον επιθυμητό στόχο. Δεν είναι πολύ δύσκολο.

Ειδικά φορολογικά καθεστώτα

Έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος για έναν μεμονωμένο επιχειρηματία δεν εκδίδεται πάντα, αλλά μόνο υπό ορισμένες συνθήκες. Στην πραγματική ζωή, αυτή η κατάσταση είναι όλο και λιγότερο συχνή. περί τίνος πρόκειται;

Με το γεγονός ότι οι επιχειρηματίες προσπαθούν να εργαστούν με ειδικά φορολογικά καθεστώτα. Παρέχουν ειδικούς φορολογικούς συντελεστές - πάνω ή κάτω από 13%. Κατά συνέπεια, το δικαίωμα έκπτωσης καταργείται.

Πού να πάτε

Πώς να λάβετε γρήγορα έκπτωση φόρου όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα; Για να γίνει αυτό, πρέπει απλώς να ακολουθήσετε έναν συγκεκριμένο αλγόριθμο ενεργειών. Αλλά πριν από αυτό, ας μελετήσουμε μερικές σημαντικές αποχρώσεις της λειτουργίας.

Για παράδειγμα, πού να υποβάλετε αίτηση για έκπτωση φόρου. Παρόμοιες αιτήσεις γίνονται δεκτές:

• φορολογίες;
• πολυλειτουργικά κέντρα.

Καμία άλλη δημόσια υπηρεσία δεν παρέχει το «μπόνους» της μελέτης. Πρέπει να επικοινωνήσετε τοπικάΕγγραφή IP.

Διαδικασία εγγραφής

Μπορεί ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας να λάβει έκπτωση φόρου όταν αγοράζει ένα διαμέρισμα; Ας υποθέσουμε ότι ναι. Σε αυτήν την περίπτωση, δεν πρέπει να διστάσετε να επικοινωνήσετε με την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Διαφορετικά, η επέμβαση θα πάρει πολύ χρόνο και προσπάθεια.

Για να υποβάλει αίτηση για επιστροφή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων για αγορά ακίνητης περιουσίας, ένας πολίτης πρέπει:

1. Δημιουργήστε ένα πακέτο πιστοποιητικών που ζητούνται από κρατικούς φορείς. Ο επιχειρηματίας μπορεί να έχει προβλήματα με αυτό το βήμα.
2. Συμπληρώστε μια αίτηση επιστροφής φόρου εισοδήματος.
3. Υποβάλετε μια αναφορά στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία.
4. Αναμένω απάντηση από την εφορία.
5. Λάβετε χρήματα που προβλέπονται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Ακούγεται εύκολο και απλό. Η έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος για έναν μεμονωμένο επιχειρηματία δεν είναι πολύ πιο δύσκολο να καταρτιστεί από ό, τι για έναν απλό πολίτη. Αλλά στο στάδιο της προετοιμασίας τεκμηρίωσης για τη ζωή ιδεών, οι επιχειρηματίες έχουν δυσκολίες. Αυτό είναι φυσιολογικό.

Κύρια έγγραφα

Πώς μπορεί ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας να λάβει έκπτωση φόρου όταν αγοράζει ένα διαμέρισμα; Αρχικά, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι ο επιχειρηματίας θα μπορεί να ασκήσει το σχετικό δικαίωμα και στη συνέχεια να προετοιμάσετε ένα συγκεκριμένο πακέτο πιστοποιητικών.

Περιλαμβάνει χωρίς αποτυχία:

• Πιστοποιητικό εγγραφής IP;
• πιστοποιητικά εισοδήματος;
• δήλωση φόρου για την περίοδο αναφοράς;
• δήλωση USRN;
• συμβόλαιο για την πώληση ακινήτων;
• επιταγές που επιβεβαιώνουν το κόστος της επέμβασης.

Δεν είναι μόνο αυτό. Συχνά, οι επιχειρηματίες πρέπει να προετοιμάσουν ένα πρόσθετο πακέτο πιστοποιητικών. Θα αλλάξει ανάλογα με την κατάσταση της ζωής.

Πρόσθετα χαρτιά

Χρειάζεται να υποβάλετε αίτηση για έκπτωση φόρου όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα για έναν μεμονωμένο επιχειρηματία; Τα έγγραφα για την υποβολή αίτησης του καθορισμένου εντύπου προετοιμάζονται εκ των προτέρων. Έχουμε ήδη εξοικειωθεί με την κύρια λίστα εξαρτημάτων.

Σύμφωνα με το νόμο, ένας επιχειρηματίας μπορεί να εγγράψει τη στέγαση ως ιδιοκτησία ενός συζύγου ή παιδιού. Τότε ο μεμονωμένος επιχειρηματίας θα εξακολουθεί να μπορεί να επιστρέψει μέρος των χρημάτων για την αγορά ακίνητης περιουσίας για τα οικονομικά του.

Σε αυτήν την περίπτωση, τα ακόλουθα έγγραφα μπορεί να φανούν χρήσιμα για έναν επιχειρηματία:

• πιστοποιητικό γέννησης;
• πιστοποιητικά υιοθεσίας;
• αποσπάσματα σχετικά με την εγγραφή του παιδιού στο ληξιαρχείο;
• συμβόλαιο γάμου.

Αυτό πρέπει να είναι αρκετό. Συνιστάται να επισυνάψετε αμέσως αντίγραφα των εγγράφων που αναφέρονται στην αίτηση με την καθιερωμένη μορφή.

Υποθήκη και επιστροφή

Ο υπολογισμός της έκπτωσης φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος σε υποθήκη εγείρει πολλά ερωτήματα. Είναι καλύτερα να το διευκρινίσετε με την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία ή να χρησιμοποιήσετε ηλεκτρονικές αριθμομηχανές που σας επιτρέπουν να υπολογίσετε γρήγορα το ποσό της επιστροφής φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων, ανάλογα με τις πληρωμές που πραγματοποιήθηκαν από ένα άτομο.

Προκειμένου ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας να υποβάλει αίτηση για έκπτωση στεγαστικού δανείου, πρέπει να κάνει προετοιμασίες·

• πρόγραμμα πληρωμών δανείου;
• συμφωνία υποθήκης;
• οποιεσδήποτε πληρωμές που υποδηλώνουν το γεγονός της μεταφοράς χρημάτων έναντι τόκων και του κύριου δανείου.

Φυσικά, δεν πρέπει να το ξεχνάμευποχρεωτική λίστα τεκμηρίωσης για έκπτωση. Χωρίς αυτήν, είναι αδύνατο να επιτευχθεί επιστροφή του φόρου εισοδήματος που καταβλήθηκε στο δημόσιο ταμείο.

Χρόνος αναμονής

Πώς μπορεί ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας να λάβει έκπτωση φόρου όταν αγοράζει ένα διαμέρισμα; Περισσότερο μια τέτοια ερώτηση δεν θα βάλει τον πολίτη σε αδιέξοδο. Από εδώ και πέρα, είναι σαφές ότι οι επιχειρηματίες με OSNO μπορούν να διεκδικήσουν επιστροφή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων.

Πόσο καιρό να περιμένετε για μετρητά; Η πραγματοποίηση μιας έκπτωσης είναι μια πολύ μακρά διαδικασία. Κατά μέσο όρο, χρειάζονται 3-4 μήνες. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο συνιστάται να μην διστάσετε να επικοινωνήσετε με την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία για ένα αντίστοιχο αίτημα.

Όπως δείχνει η πρακτική, μια αίτηση για έκπτωση θα εξετάζεται για περίπου 2-3 μήνες. Σε εξαιρετικές περιπτώσεις, η περίοδος επαλήθευσης μπορεί να παραταθεί. Χρειάζεται άλλος ένας μήνας για τη μεταφορά χρημάτων στον λογαριασμό του επιχειρηματία. Μερικές φορές οι συναλλαγές διεκπεραιώνονται πιο γρήγορα.

Μπορούν να αρνηθούν

Μελετήσαμε την έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος για έναν μεμονωμένο επιχειρηματία. Με την κατάλληλη προετοιμασία και ορισμένες προϋποθέσεις, ο επιχειρηματίας θα μπορεί να ανακτήσει μέρος των φόρων που κατέβαλε για την αγορά ακινήτων. Όμως, όπως δείχνει η πρακτική, τέτοιες περιπτώσεις γίνονται όλο και πιο σπάνιες. Είναι πιο κερδοφόρο για τους μεμονωμένους επιχειρηματίες να εργάζονται με ειδικά φορολογικά καθεστώτα. Δεν προβλέπουν κρατήσεις.

Μπορεί να αρνηθεί στον αιτούντα τη μεταφορά χρημάτων για την αγορά ακινήτου; Ναι, αλλά πρέπει να υπάρχουν λόγοι για αυτό. Επιπλέον, η απάντηση της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας πρέπει να εκδοθεί γραπτώς.

Οι περισσότερες φορές οι αρνήσεις φορολογικής έκπτωσης οφείλονται σε:

• ημιτελές πακέτο εγγράφων που επισυνάπτεταιδήλωση;
• χάνουν προθεσμίες για αίτηση για χρήματα;
• το γεγονός ότι το ακίνητο δεν είναι εγγεγραμμένο στη σύζυγο ή το παιδί του επιχειρηματία,
• χρήση πλαστών εγγράφων;
• έλλειψη δικαιωμάτων IP για την έκδοση έκπτωσης.

Εάν η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία δεν έδωσε γραπτή απάντηση, μπορείτε να παραπονεθείτε στον εισαγγελέα. Εάν μια απόφαση είναι αιτιολογημένη, επιτρέπεται η διόρθωση του λάθους εντός 1 μηνός χωρίς να υποβληθεί εκ νέου αίτηση στις αρχές εγγραφής. Για παράδειγμα, για να φέρετε τα έγγραφα που λείπουν στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία.