LCD "Graffiti" στην Αγία Πετρούπολη: κριτική, περιγραφή, διάταξη και κριτικές

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Σε μια από τις πιο γραφικές συνοικίες της Αγίας Πετρούπολης - Primorsky - βρίσκεται σε εξέλιξη η κατασκευή του συγκροτήματος κατοικιών "Graffiti". Ο προγραμματιστής - η εταιρεία "Oikumena" - έχει φήμη στην αγορά ως "διασκεδαστής" προγραμματιστής, αφού όλα τα έργα του διακρίνονται για την ασυνήθιστη εμφάνιση και τον πρωτότυπο σχεδιασμό τους. Το υπό κατασκευή συγκρότημα κατοικιών είναι μοναδικό στο ότι δημιουργείται στο πλαίσιο ενός πολύ ιδιότυπου έργου υπό την επίβλεψη του Μουσείου Street Art. Όλες οι προσόψεις των κτιρίων του συγκροτήματος θα είναι ζωγραφισμένες από διάσημους Ρώσους καλλιτέχνες του δρόμου. Έτσι, ποιος ξέρει, ίσως κάποια μέρα πολλοί όχι μόνο να είναι χαρούμενοι, αλλά και περήφανοι που μένουν στο συγκρότημα κατοικιών Graffiti. Οι τιμές των διαμερισμάτων εδώ δεν μπορούν να χαρακτηριστούν πολύ προσιτές, ωστόσο δεν είναι και υπερβολικές. Έτσι, αν θέλετε να ζήσετε σε ένα τόσο μοναδικό μέρος, τότε μπορείτε να πιέσετε τον εαυτό σας και να αγοράσετε τουλάχιστον ένα στούντιο, ειδικά επειδή υπάρχουν αρκετά από αυτά εδώ.

Σχετικά με τον προγραμματιστή

Η Οικούμενα δραστηριοποιείται στην αγορά ακινήτων από το 1997. Από το 2005, αναπτύσσει ενεργά τις περιοχές της Βορειοδυτικής Περιφέρειας της Αγίας Πετρούπολης και την οθόνη LCDΤο γκράφιτι είναι το πέμπτο του οικιστικό έργο. Ο προγραμματιστής θεωρείται αξιόπιστος, παραδίδοντας αντικείμενα εγκαίρως. Επιπλέον, η εταιρεία διαθέτει δικές της εγκαταστάσεις για την παραγωγή δομικών υλικών, γεγονός που της επιτρέπει να είναι ανεξάρτητη από τους προμηθευτές και να κατασκευάζει τις εγκαταστάσεις της με ελάχιστο κόστος. Ένα χαρακτηριστικό του προγραμματιστή, όπως ήδη αναφέρθηκε, είναι η δημιουργία πρωτότυπων αρχιτεκτονικών μορφών και η χρήση προηγμένων τεχνολογιών στον κατασκευαστικό κλάδο. Η στέγαση που παρέχεται στην αγορά λαμβάνει μόνο θετικά σχόλια από τους αγοραστές, σε σχέση με τα οποία μπορούμε να συμπεράνουμε: Το LCD "Graffiti" (Αγία Πετρούπολη) είναι ένα αξιόλογο μέρος που μπορεί να θεωρηθεί ως εξαιρετική επιλογή για την αγορά ενός διαμερίσματος.

Σχετικά με το συγκρότημα

Η κατασκευή του συγκροτήματος κατοικιών Graffiti ξεκίνησε το 2013. Συνολικά προβλέπεται η ανέγερση 16 κτιρίων. 15 - είκοσι τέσσερις όροφοι και ένας - δέκα. Το πρώτο παραδόθηκε το 2015. Οι πελάτες καλούνται να αγοράσουν οποιοδήποτε από τα 200 διαμερίσματα που τους αρέσει. Πρόκειται για στούντιο, διαμερίσματα 1, 2 και 3 δωματίων. Όλοι οι οικιστικοί χώροι ανήκουν στην κατηγορία άνεσης, σε σχέση με την οποία έχουν ήδη τελειώσει. Συνολικά τέθηκαν προς πώληση 482 οικιστικές εγκαταστάσεις, αλλά οι μισές από αυτές έχουν ήδη αγοραστεί. Η ημερομηνία ολοκλήρωσης του συγκροτήματος είναι το 2019. Η κατασκευή πραγματοποιείται με τεχνολογία μονολιθικού τούβλου.

Τοποθεσία LCD "Graffiti" - Αγία Πετρούπολη, περιοχή Primorsky. Τα σπίτια θα βρίσκονται στη διασταύρωση των οδών Parachute και Shuvalovsky Prospekt. Ο πλησιέστερος σταθμός του μετρό είναι ο Komendatskyλεωφόρος". Το να φτάσετε με τα πόδια είναι αρκετά δύσκολο, αλλά με τη δημόσια συγκοινωνία μπορείτε να φτάσετε σε 15 λεπτά.

Περιβαλλοντική κατάσταση στην περιοχή Primorsky

Αυτή η περιοχή θεωρείται από τις πιο καθαρές της βόρειας πρωτεύουσας όσον αφορά τις περιβαλλοντικές συνθήκες. Δεν υπάρχουν εγκαταστάσεις παραγωγής εδώ, οι μεγάλοι αυτοκινητόδρομοι βρίσκονται σε επαρκή απόσταση από τα σπίτια και ως εκ τούτου οι κάτοικοι του συγκροτήματος κατοικιών Graffiti μπορούν να απολαμβάνουν καθαρό αέρα απευθείας από τα ανοιχτά παράθυρα των διαμερισμάτων τους. Σε κοντινή απόσταση από τα κτίρια υπάρχουν πολλά πάρκα και μια ζώνη προστασίας της φύσης, η οποία συμβάλλει επίσης στην καθαρότητα του αέρα και σας επιτρέπει να περάσετε τα σαββατοκύριακα και τις ώρες αναψυχής όχι μέσα στους τοίχους των αποπνικτικών πολυώροφων κτιρίων, αλλά στη φύση.

Επιπλέον, όπως αποδεικνύεται από τις επί του παρόντος διαθέσιμες κριτικές για το συγκρότημα κατοικιών "Graffiti", ο προγραμματιστής προσέγγισε πολύ σωστά το θέμα του σχεδιασμού. Το γεγονός είναι ότι αυτή η περιοχή πνέεται από όλες τις πλευρές από τους ανέμους, επιπλέον, η υγρασία του αέρα είναι αυξημένη εδώ, καθώς ο Κόλπος της Φινλανδίας δεν είναι τόσο μακριά από το συγκρότημα. Ο κατασκευαστής τακτοποίησε τα σπίτια με τέτοιο τρόπο ώστε, με την ολοκλήρωση της κατασκευής, να δημιουργήσουν έναν χώρο κλειστό από τον άνεμο στο συγκρότημα.

Μεταφορές

Όπως ήδη αναφέρθηκε, το συγκρότημα απέχει 15 λεπτά οδικώς από το σταθμό του μετρό Komendatsky Prospekt. Δεν μπορούμε να πούμε ότι είναι σχεδόν κοντά, ωστόσο είναι ξεκάθαρο ότι υπάρχουν περισσότερα σπίτια στην Αγία Πετρούπολη παρά σταθμοί. Έτσι, λίγοι μπορούν να καυχηθούν για το γεγονός ότι κυριολεκτικά από το κατώφλι του σπιτιού μπορείτε να δείτε πόσο περήφανα λάμπει το σύμβολο του μετρό κοντά. ΩστόσοΑυτό είναι λιγότερο καλό, ειδικά αν ληφθεί υπόψη ότι παράλληλα με την έναρξη λειτουργίας όλων των εγκαταστάσεων, θα τεθεί σε λειτουργία ένας νέος σταθμός, ο Shuvalovsky Prospekt. Τότε θα μπορούμε να πούμε ότι το μετρό βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το γκράφιτι.

Επιπλέον, δίπλα στο σπίτι υπάρχει στάση λεωφορείου και ταξί σταθερής διαδρομής. Πρέπει να πω ότι το Primorsky είναι μια συνοικία με αρκετά ανεπτυγμένη υποδομή μεταφορών, επομένως οι κάτοικοι του συγκροτήματος δεν θα έχουν κανένα πρόβλημα να φτάσουν γρήγορα σε ένα ή άλλο μέρος της μητρόπολης. Όσο για τους αυτοκινητιστές, η εγγύτητα της περιφερειακής οδού και του WHSD θα τους βοηθήσει. Χρησιμοποιώντας αυτούς τους αυτοκινητόδρομους, μπορείτε να φτάσετε στο κέντρο σε μισή ώρα, υπό την προϋπόθεση ότι δεν υπάρχει μποτιλιάρισμα, φυσικά, και επίσης να φύγετε από την πόλη χωρίς κανένα πρόβλημα.

Υποδομή

Σε σχέση με αυτό το θέμα, εδώ οι κάτοικοι του συγκροτήματος κατοικιών «Γκράφιτι» μπορούν αμέσως μετά την εγκατάστασή τους να απολαμβάνουν όλα τα οφέλη της υπάρχουσας εμπορικής και κοινωνικής υποδομής της περιοχής. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν κήποι, σχολεία, μεγάλες αλυσίδες καταστημάτων, κέντρα διασκέδασης, καφετέριες και εστιατόρια.

Εξάλλου, στους πρώτους ορόφους των κτιρίων θα υπάρχουν εμπορικά ακίνητα, καθώς και φαρμακεία, κομμωτήρια, γραφεία αρκετών τραπεζών. Επίσης, προκειμένου να βελτιωθεί η ποιότητα ζωής των κατοίκων του Συγκροτήματος Κατοικιών Graffiti, ο κατασκευαστής σχεδιάζει να θέσει σε λειτουργία ένα σχολικό κτίριο και τρία νηπιαγωγεία μετά την έναρξη λειτουργίας όλων των κτιρίων, κάτι που αναμφίβολα θα εκτιμηθεί από όλους τους πιθανούς πελάτες τώρα.

Τι προσφέρει ο προγραμματιστής;

Όπως ήδη αναφέρθηκε, σχεδιάζεται η παράδοση 16 κατοικιώνκτίρια. Στην πραγματικότητα, αυτή είναι μια πραγματική μικροπεριοχή - LCD "Graffiti". Η διάταξη των κτιρίων και των διαμερισμάτων είναι πολύ περίεργη και έχει μια σειρά από ενδιαφέρουσες διαφορές. Έτσι, για παράδειγμα, ο προγραμματιστής προσέγγισε σοφά το σχεδιασμό των εισόδων. Ορισμένα από αυτά θα στεγάζουν χώρους διαβίωσης ενός πιο "νεανικού" τύπου - στούντιο και "odnushki", ενώ άλλα - διαμερίσματα που αγοράζονται συχνότερα από οικογένειες με παιδιά - διαμερίσματα δύο και τριών δωματίων. Μια τέτοια διαίρεση σε τμήματα είναι πολύ επωφελής, καθώς κάτοικοι διαφορετικών ηλικιών και ενδιαφερόντων δεν θα παρεμβαίνουν μεταξύ τους.

Η περιοχή των προτεινόμενων διαμερισμάτων είναι από 26 έως 72 "τετράγωνα". Όλα τα σπίτια ανήκουν στην κατηγορία άνεσης, σε σχέση με την οποία οι ειδικοί της εταιρείας προσπάθησαν να δημιουργήσουν τις πιο εργονομικές και λειτουργικές διατάξεις διαμερισμάτων. Όλα αυτά διακρίνονται από την ορθότητα των γεωμετρικών σχημάτων, επιπλέον, υπάρχει μια επιλογή, και αρκετά μεγάλη, όσον αφορά την αναλογία των περιοχών των κουζινών και των χώρων διαβίωσης. Τα μπάνια σε όλα τα στούντιο και μερικά μονόχωρα διαμερίσματα συνδυάζονται, ενώ στα μεγαλύτερα διαμερίσματα είναι ξεχωριστά. Ύψος οροφής - 2 m 75 εκ. Κάθε χώρος διαβίωσης είναι εξοπλισμένος με τζάμι ή μπαλκόνι ή χαγιάτι.

Επίσης στις αίθουσες υπάρχουν δωμάτια για αναπηρικά αμαξίδια και μικρές αποθήκες. Όλα τα διαμερίσματα έχουν ολοκληρωθεί με το κλειδί στο χέρι.

Τέλος

Δεδομένου ότι το Graffiti Residential Complex ανήκει σε κατοικίες κατηγορίας άνεσης, όλοι οι κάτοικοί του μπορούν να γιορτάσουν την εγκαίνια αμέσως μετά την εγκατάσταση. Έχουν γίνει όλες οι απαραίτητες εργασίες φινιρίσματος στα διαμερίσματα. Οι τοίχοι και τα ταβάνια είναι βαμμένα, υπάρχει laminate στα δάπεδα των δωματίων, στην κουζίνα και στα μπάνια -επικάλυψη πλακιδίων. Εγκατεστημένα όλα τα υδραυλικά. Τα ανοίγματα των παραθύρων έχουν παράθυρα με διπλά τζάμια, τα ανοίγματα των θυρών έχουν μεταλλική είσοδο και εσωτερικές πόρτες με καπλαμά. Η κουζίνα διαθέτει νεροχύτη με μίξερ και ηλεκτρική κουζίνα. Όλοι οι πάγκοι τοποθετούνται στην αίθουσα.

LCD "Graffiti": τιμές διαμερισμάτων

Όσον αφορά το κόστος στέγασης, είναι αρκετά αποδεκτό, δεδομένου ότι ο προγραμματιστής κατατάσσει τις εγκαταστάσεις του στην περίφημη κατηγορία άνεσης. Έτσι, ένα στούντιο με έκταση 26 έως 28 "τετράγωνα" μπορεί να αγοραστεί με κόστος δυόμισι εκατομμύρια ρούβλια ή περισσότερο. "Odnushka" - από 35 έως 37 τ. m - θα κοστίσει σχεδόν τέσσερα εκατομμύρια, "κομμάτι καπίκι" (60-83 τετράγωνα) - πεντέμισι, "τρία ρούβλια" με έκταση από 70 έως 72 τετραγωνικά μέτρα. m θα κοστίσει περισσότερα από έξι εκατομμύρια ρούβλια.

Κριτικές

Τι λένε για το Graffiti Residential Complex οι κριτικές όσων έχουν ήδη αγοράσει κατοικία στο συγκρότημα ή απλώς εξετάζουν επιλογές για την αγορά τους; Οι κάτοικοι νέων διαμερισμάτων, κατά κανόνα, δεν προβάλλουν ιδιαίτερες αξιώσεις. Ποιότητα φινιρίσματος, απόλυτα συνεπής με όσα είπε ο προγραμματιστής. Δεν αρέσει σε όλους, φυσικά, το γεγονός ότι η κατασκευή είναι ακόμη σε εξέλιξη, η οποία, παρεμπιπτόντως, θα συνεχιστεί για άλλα τρία χρόνια. Ωστόσο, πρώτον, σύντομα θα τεθούν σε λειτουργία άλλα τέσσερα κτίρια, μετά τα οποία ο κύριος του έργου θα ξεκινήσει αμέσως τον εξωραϊσμό της περιοχής. Και δεύτερον, δεν πρέπει να ξεχνάτε ότι τα διαμερίσματα αγοράστηκαν σήμερα στην πρώτη κατοικία της μικροπεριφέρειας και στη χαμηλότερη δυνατή τιμή, αλλά το τι θα γίνει με το κόστος τους αύριο είναι μεγάλο ερώτημα. Οπότε καλύτερα να κάνεις λίγη υπομονή, ειδικά αφού ό,τι έχει απομείνειόχι για πολύ.

Όλοι, ανεξαιρέτως, είναι ευχαριστημένοι με τις υποδομές της περιοχής και λένε ότι έχουν αρκετά από όλα. Κανείς δεν ισχυρίζεται ιδιαίτερα την επικοινωνία μεταφοράς. Δεν υπάρχει επίσης καμία δυσαρέσκεια με τον προγραμματιστή. Απαντά ξεκάθαρα σε όλες τις ερωτήσεις σχετικά με την εξέλιξη της κατασκευής και τις προθεσμίες και εξαλείφει αμέσως τα ελαττώματα που εντοπίζονται σε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα (τα οποία, παρεμπιπτόντως, είναι σπάνια). Όσο για το κόστος, ούτε κανείς παραπονιέται πολύ, όλα ταιριάζουν σε όλους και κανείς δεν το θεωρεί υπερτιμημένο.

Έτσι, σε γενικές γραμμές, το συγκρότημα κατοικιών Graffiti αξίζει να αγοράσει ένα διαμέρισμα σε αυτό.