LCD "Polustrovo Park" στην Αγία Πετρούπολη: κριτική, περιγραφή, διάταξη και κριτικές

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Η Αγία Πετρούπολη αποκαλείται τόσο από Ρώσους όσο και από ξένους επισκέπτες μία από τις πιο όμορφες πόλεις στον κόσμο. Οι αρχιτέκτονες και οι σχεδιαστές πρέπει να εργαστούν πολύ σκληρά για να διασφαλίσουν ότι τα νέα κτίρια που ανεγέρθηκαν στην επικράτειά του δεν παραβιάζουν την ακεραιότητα και το στυλ του αστικού σχεδιασμού και ταυτόχρονα πληρούν τα σύγχρονα πρότυπα άνεσης. Το συγκρότημα κατοικιών "Polyustrovo Park", που χτίζεται στην περίφημη περιοχή Kalininsky της Αγίας Πετρούπολης, πληροί πλήρως αυτές τις απαιτήσεις. Ο σχεδιασμός του κτιρίου του συγκροτήματος φαίνεται ασυνήθιστα εντυπωσιακός. Σίγουρα θα γίνει διακόσμηση της περιοχής. Οι κατοικίες χτίζονται εδώ σε οικονομική θέση, αλλά παρόλα αυτά, τα διαμερίσματά της θα είναι κατώτερα από την κατηγορία άνεσης μόνο στην τιμή. Προσφέρουμε πληροφορίες για τα χαρακτηριστικά του συγκροτήματος, για τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά του.

Τοποθεσία

Για την κατασκευή του συγκροτήματος κατοικιών "Polyustrovo Park" επιλέχθηκε μια θέση στο πρώην γήπεδο εκπαίδευσης, όπου κάποτε δοκίμασαν νέες εξελίξεις όπλων του εργαστηρίου πυροβολικού. Το συγκρότημα Polustrovo Park θα καταλαμβάνει τη γωνία μεταξύ της λεωφόρου Laboratory και της οδού Bestuzhevskaya.

Ο πλησιέστερος γείτονάς του είναι το συγκρότημα κατοικιών "Atlanta-2". Μέχρι που ένα δικό τουκτίρια από το τέλος του κτιρίου του υπό κατασκευή συγκροτήματος είναι λιγότερο από 20 μέτρα, κάτι που δεν είναι ιδιαίτερα βολικό για τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες πλευρικών διαμερισμάτων. Διαφορετικά, η τοποθεσία του συγκροτήματος κατοικιών "Polyustrovo Park" είναι αρκετά βολική. Ο δεύτερος κοντινός γείτονας του συγκροτήματος είναι το συγκρότημα κατοικιών «Σινεμά». Σε γενικές γραμμές, αυτή η περιοχή της πόλης χαρακτηρίζεται από το γεγονός ότι νέα σύγχρονα κτίρια πραγματοποιούνται πολύ ενεργά εδώ. Από τη μια, αυτό είναι ένα συν, αφού παράλληλα με τη στέγαση αναπτύσσονται υποδομές, η περιοχή εξευγενίζεται. Για όσους σχεδιάζουν να εγκατασταθούν εδώ, θα είναι ευχάριστο και άνετο να ζήσουν. Ωστόσο, από την άλλη πλευρά, μια μαζική αύξηση του πληθυσμού δημιουργεί πρόσθετη επιβάρυνση στα μέσα μαζικής μεταφοράς και ένας αυξανόμενος αριθμός αυτοκινητιστών οδηγεί σε κυκλοφοριακή συμφόρηση, ειδικά τις ώρες αιχμής.

προσβασιμότητα συγκοινωνιών

Η περιοχή όπου κατασκευάζεται το συγκρότημα κατοικιών "Polyustrovo Park" στην Αγία Πετρούπολη έχει ήδη αναπτυχθεί σε σχέση με τους κόμβους μεταφορών. Εδώ δεν προβλέπεται η δημιουργία πρόσθετων συγκοινωνιακών κόμβων τα επόμενα χρόνια. Η θέση σε λειτουργία του σταθμού του μετρό Polyustrovskaya έχει προγραμματιστεί για το 2020. Από το εν λόγω συγκρότημα κατοικιών θα βρίσκεται περίπου ενάμιση χλμ. Οι πλησιέστεροι σταθμοί "Lesnaya", "Akademicheskaya", "Ploshchad Muzhestva", που λειτουργούν αυτήν τη στιγμή, απέχουν κατά μέσο όρο 3 χιλιόμετρα, επομένως δεν είναι βολικό να φτάσετε σε αυτούς με τα πόδια. Ένα μεγάλο πλεονέκτημα για τους κατοίκους του συγκροτήματος που θέλουν να χρησιμοποιήσουν τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι ότι υπάρχει στάση λεωφορείου, τρόλεϊ και μίνι λεωφορείου σε απόσταση 4-5 λεπτών με τα πόδια στο Kondratievsky Prospekt. Το μεσοδιάστημα της κίνησής τους δεν ξεπερνά τα 7-10 λεπτά. Μπορείτε να πάτε από εδώ μέχριοπουδήποτε στην πόλη.

Για τους αυτοκινητιστές, η τοποθεσία του συγκροτήματος κατοικιών είναι επίσης αρκετά βολική. Μόλις 6 χλμ. από αυτό βρίσκεται η Περιφερειακή Οδός, 11 χλμ. από τη Βορειοδυτική Οδό, σχετικά κοντά στις λεωφόρους Mechnikov, Kondratievsky, Piskarevsky και Marshal Blucher. Έτσι, αν δεν υπάρχει μποτιλιάρισμα, μπορείτε να φτάσετε στο κέντρο της Αγίας Πετρούπολης σε μόλις 30 λεπτά.

Οικολογία

Όσον αφορά το πόσο καλά βρίσκεται το συγκρότημα κατοικιών Polustrovo Park από περιβαλλοντική άποψη, οι κριτικές των μελλοντικών κατοίκων διαφέρουν. Κάποιοι ενοχλούνται από το Θεολογικό Νεκροταφείο, που δεν απέχει περισσότερο από 100 μέτρα από ορισμένα τμήματα του συγκροτήματος. Άλλοι το βλέπουν ως συν, αφού δεν θα ανεγερθούν νέοι ουρανοξύστες στον χώρο του νεκροταφείου, κάτι που σημαίνει ότι θα παραμείνει μια ήσυχη πράσινη γωνιά δίπλα στο σπίτι. Πολύ πιο ανησυχητικό είναι το ηλεκτρικό καλώδιο, που περνά στην περιοχή της Λεωφόρου Μπλούχερ και τα εργοστάσια. Το συγκρότημα κατασκευάζεται κοντά στην πρώην βιομηχανική ζώνη που παραχωρήθηκε σε οικιστική ανάπτυξη, αλλά πολλές επιχειρήσεις εξακολουθούν να λειτουργούν. Έτσι, ένας θερμοηλεκτρικός σταθμός λειτουργεί στην οδό Zhukov, μια γνωστή επιχείρηση Krasny Vyborzhets βρίσκεται λίγο πιο μακριά και η Avangard OJSC λειτουργεί πολύ κοντά στο συγκρότημα. Αλλά από την άλλη πλευρά, υπάρχουν χώροι πρασίνου κοντά στο νέο συγκρότημα κατοικιών, όπως το πάρκο Pionersky και το πάρκο Academician Sakharov, αγαπητό στους κατοίκους της Αγίας Πετρούπολης. Θα είναι εύκολο και γρήγορο να φτάσετε εκεί με τα πόδια.

Ποιος κατασκευάζει

Η αξιόπιστη εταιρεία Setl City είναι ο κατασκευαστής του συγκροτήματος κατοικιών "Polyustrovo Park". Από το 1994 λειτουργεί στην Αγία Πετρούπολη. Σήμερα κατέχει μία από τις ηγετικές θέσειςμεταξύ των προγραμματιστών στην περιοχή. Η εταιρεία πραγματοποιεί την κατασκευή και πώληση ακινήτων σε όλους τους τομείς, από οικονομική έως premium κατηγορία, και διακρίνεται για την υψηλή ποιότητα εργασιών και την ανάθεση αντικειμένων ακριβώς εντός χρονοδιαγράμματος. Το 2016, το Setl City ονομάστηκε το πιο υποχρεωτικό στην περιοχή του Λένινγκραντ από τη Ρωσική Συντεχνία Προγραμματιστών και Διευθυντών. Αξιοσημείωτο είναι ότι η εταιρεία αποτελεί μέρος της γνωστής εταιρείας Setl Group στην Περιφέρεια του Λένινγκραντ, αλλά και στο εξωτερικό, η οποία έλαβε βραβείο από την VTB 24 ως ηγέτιδα όσον αφορά τα στεγαστικά δάνεια.

Σχεδιασμός του συγκροτήματος, αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά

Η LCD "Polustrovo Park" στην Αγία Πετρούπολη έχει σχεδιαστεί ως ένα μεγάλο σπίτι οκτώ τμημάτων. Ταυτόχρονα, τα τμήματα Νο. 1, 2, 3 θα βρίσκονται παράλληλα με τη λεωφόρο Laboratorny και τα τμήματα Νο. 6, 7, 8 - παράλληλα με την οδό Bestuzhevskaya. Μαζί σχηματίζουν ένα είδος γωνιάς. Η ενότητα με αριθμό 4 θα είναι το αποκορύφωμά της. Αυτή η γεωμετρική φιγούρα που δημιουργήθηκε από αρχιτέκτονες έχει μια σειρά από σημαντικά πλεονεκτήματα. Τα τμήματα που κατασκευάζονται με αυτή τη σειρά αποτελούν το εσωτερικό τμήμα της περιοχής, προστατευμένα από το θόρυβο και τις επιβλαβείς εκπομπές του δρόμου.

Θα υπάρχει μια ήσυχη και πολύ ζεστή αυλή με δικό της γήπεδο, αθλητικούς χώρους, εξοπλισμένους χώρους για παιχνίδι και αναψυχή για όλους τους κατοίκους του συγκροτήματος. Το τμήμα με αριθμό 5 θα πραγματοποιηθεί εντός αυτής της αυλής, χωρίζοντάς το υπό όρους στο μισό. Ένα τέτοιο καινοτόμο έργο σχεδιάστηκε για να προσφέρει στους κατοίκους του συγκροτήματος μέγιστη άνεση και ευκολία.

Τα τμήματα στο συγκρότημα κατοικιών "Polyustrovo Park" έχουν σχεδιαστεί με ύψοςστον 15ο και 24ο όροφο. Στον σχεδιασμό των προσόψεων θα κυριαρχούν τα έντονα και ανοιχτά χρώματα, ο συνδυασμός των οποίων θα σχηματίσει ένα περίπλοκο μωσαϊκό. Το συγκρότημα κατασκευάζεται σε στυλοβάτη, που καθιστά δυνατή την ενίσχυση των θεμελίων των κτιρίων κατοικιών όσο το δυνατόν περισσότερο και καθιστά δυνατή την ορθολογική χρήση της περιοχής του χώρου που διατίθεται για κατασκευή, για παράδειγμα, για την τοποθέτηση ενός υπόγειου πάρκινγκ για περισσότερα από 1000 αυτοκίνητα. Επιπρόσθετα, σχεδιάζεται η δημιουργία επιφανειακών χώρων στάθμευσης ύψους 590 μονάδων.

Η περιοχή του συγκροτήματος θα είναι περιφραγμένη, προβλέπεται να τοποθετηθεί φυλάκιο στην είσοδο. Οι χώροι εισόδου όλων των τμημάτων είναι χτισμένοι ευρύχωροι και άνετοι. Καθένα από αυτά έχει αναπηρικό καροτσάκι και δύο ανελκυστήρες επιβατών. Οι πρώτοι όροφοι των τμημάτων θα καταλαμβάνονται από χώρους γραφείων, καθώς και κοινωνικές εγκαταστάσεις.

Υποδομή

Το συγκρότημα κατοικιών Polustrovo Park κατασκευάζεται σε μια περιοχή με αρκετά ανεπτυγμένη υποδομή. Οι κριτικές ενός μυστηρίου αγοραστή που επισκέφτηκε την εγκατάσταση σημειώνουν ότι οι κάτοικοι του συγκροτήματος δεν θα έχουν προβλήματα ούτε με παιδικά ιδρύματα, ούτε με την επίσκεψη σε ιατρικά ιδρύματα ή με την πραγματοποίηση αγορών. Σύμφωνα με τον mystery shopper, στο υπό κατασκευή συγκρότημα κατοικιών δόθηκαν 8 πόντους στους 10 όσον αφορά τις υποδομές. Ο κύριος του έργου αναλαμβάνει να φτιάξει σχολείο για 825 μαθητές στην επικράτειά του. Επιπλέον, σε ακτίνα 1000 μέτρων από το συγκρότημα υπάρχουν δύο σχολεία και δύο γυμναστήρια, πολλά δημοτικά και ιδιωτικά νηπιαγωγεία, δύο κλινικές, υποκαταστήματα τραπεζών, πολλά εξειδικευμένα καταστήματα και πολλά μεγάλα σούπερ μάρκετ, πλησιέστερα από τα οποία είναι το Magnit, Family,Mango Market, Πρώτο Βραβείο.

Διαμέρισμα

Τμήματα του συγκροτήματος κατασκευάζονται με τεχνολογία μονολιθικού τούβλου, η οποία θα προσφέρει αυξημένη θερμομόνωση και θα μειώσει το κόστος θέρμανσης των κατοίκων. Τα διαμερίσματα στο συγκρότημα κατοικιών "Polyustrovo Park" προσφέρονται στις ακόλουθες κατηγορίες:

• στούντιο, συνολική επιφάνεια (S) στρογγυλοποιημένη από 24 m² σε 30,5 m^2;
• μονόχωρο, S από 31 m² έως 42 m^2;
• δύο δωματίων, S από 40 m² έως 72 m^2;
• τριών δωματίων, S από 56 m² έως 80 m^2;
• τεσσάρων δωματίων, S=95,5 m2.

Οι χώροι των διαμερισμάτων αντιστοιχούν στη δηλωμένη κατηγορία κατοικιών οικονομικής θέσης. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της διάταξης είναι ότι τα στούντιο έχουν ένα διαχωριστικό που χωρίζει τους χώρους ύπνου και κουζίνας. Στα διαμερίσματα ενός δωματίου, το μπάνιο και το μπάνιο συνδυάζονται, στα υπόλοιπα είναι ξεχωριστά. Όλα τα διαμερίσματα είναι χτισμένα με μπαλκόνια. Σε πολλά από αυτά, ένας από τους τοίχους θα είναι με ημικυκλικό πυλώνα. Η θέα από τα παράθυρα αναμένεται είτε στην αυλή είτε στο δρόμο, το νεκροταφείο θα φαίνεται από το μέρος των διαμερισμάτων.

Σύμφωνα με το έργο, όλα τα διαμερίσματα στο συγκρότημα κατοικιών "Polyustrovo Park" παραδίδονται με φινίρισμα. Τα σχόλια των μετόχων για αυτό το χαρακτηριστικό είναι πολύ ευνοϊκά, καθώς η ποιότητα της εργασίας από το Setl City είναι συνήθως εξαιρετική.

Υπάρχουν δύο φινιρίσματα - σε μπεζ-παστέλ και σε σκούρα χρώματα. Το φινίρισμα περιλαμβάνει:

• ταπετσαρία;
• δάπεδο laminate;
• εγκατάστασηυδραυλικά;
• εγκατάσταση μετρητών;
• τοποθέτηση πλακιδίων τοίχου και δαπέδου σε μπάνια και τουαλέτες;
• εγκατάσταση εξωτερικών και εσωτερικών θυρών;
• Εγκατάσταση θερμοστατικών μπαταριών.

Θα υπάρχουν 12 έως 17 διαμερίσματα στους ορόφους σε κάθε τμήμα.

Επιλογές κόστους και αγοράς

Στο συγκρότημα κατοικιών "Polyustrovo Park" οι τιμές κατοικιών αντιστοιχούν στην κατηγορία της οικονομικής θέσης.

Ένα τετραγωνικό μέτρο από τον προγραμματιστή εδώ κοστίζει από 80.000 ρούβλια. Συνεργασία με το Setl City σε αυτό το έργο:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AK Bars;
• "Τράπεζα της Αγίας Πετρούπολης";
• Surgutneftegazbank;
• "Άνοιγμα";
• Raiffeisen Bank;
• Ρωσική Πρωτεύουσα;
• "Απόλυτο";
• Globex Bank;
• "DeltaCredit";
• Gazprombank.

Η Sberbank πραγματοποιεί προσφορά για στέγαση σε νέο κτίριο, η οποία συνίσταται σε επιτόκιο μόλις 8%. Επίσης, εδώ εκδίδονται στρατιωτικά στεγαστικά δάνεια. Για αυτή τη διευκόλυνση, η VTB 24 Bank διαθέτει πολλά προγράμματα στεγαστικών δανείων, μεταξύ των οποίων προσφέρεται και στρατιωτική υποθήκη. Στη Raiffeisen Bank, μπορείτε να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο στο πλαίσιο του προγράμματος κεφαλαίου μητρότητας.

Πρόοδος κατασκευής

LCD "Polyustrovo Park" άρχισε να κατασκευάζεται το 2015. Υπάρχει μόνο μία ουρά εδώ, το σπίτι θα ενοικιαστεί το τέταρτο τρίμηνο του 2018. Αυτή τη στιγμή ανεγείρονται οι 18 όροφοι στα τμήματα 3, 4 και 5 και ολοκληρώνεται η κατασκευή του 14ου ορόφου στα τμήματα 6 και 7. Σε όλα τα τμήματα, οι εργασίες εκτελούνται παράλληλα στιςτοιχοποιία τοίχων από τούβλα και εσωτερικών χωρισμάτων. Υπάρχει πολύ μεγάλη πιθανότητα το συγκρότημα να τεθεί σε λειτουργία εντός του χρονικού πλαισίου που ορίζει το έργο.

Κριτικές

Το συγκρότημα κατοικιών Polustrovo Park στην Αγία Πετρούπολη έχει αρκετά μεγάλη ζήτηση. Οι κριτικές σχετικά με αυτό το συγκρότημα μετόχων και για όσους πρόκειται να αγοράσουν κατοικία εδώ σημειώνουν τέτοιες θετικές πτυχές του:

• αξιόπιστος προγραμματιστής;
• καλός ρυθμός κατασκευής;
• λογικές τιμές;
• αναπτύχθηκε υποδομή στην περιοχή και στο ίδιο το συγκρότημα;
• καλή προσβασιμότητα συγκοινωνιών (εκτός από το ότι το μετρό είναι μακριά);
• άνετες διατάξεις διαμερισμάτων;
• μεγάλος χώρος στάθμευσης.

Τα μειονεκτήματα του συγκροτήματος στις κριτικές ονομάζονται:

• τοποθεσία κοντά στο νεκροταφείο και με επιχειρήσεις που εργάζονται;
• πολλά διαμερίσματα στους ορόφους;
• κτίρια πολύ κοντά στα άκρα του σπιτιού;
• συχνό μποτιλιάρισμα σε γειτονικούς αυτοκινητόδρομους.