LC "Lobachevsky": κριτικές κατοίκων, τοποθεσία, διάταξη διαμερισμάτων

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Οι κριτικές σχετικά με το συγκρότημα κατοικιών "Lobachevsky" ενδιαφέρουν όλους όσους σκέφτονται να μετακομίσουν σε αυτό το συγκρότημα κατοικιών. Πρόκειται για διαμερίσματα business class που βρίσκονται στην επικράτεια της Δυτικής Διοικητικής Περιφέρειας της Μόσχας. Η συνοικία αποτελείται από τρία κτίρια πολλαπλών τμημάτων, καθώς και υπόγειο πάρκινγκ δύο επιπέδων και νηπιαγωγείο. Τα σπίτια κατασκευάζονται χρησιμοποιώντας μονολιθική τεχνολογία με αεριζόμενες προσόψεις και φινιρίσματα υψηλής ποιότητας. Τουλάχιστον αυτό λέει ο οικοδόμος. Θα μάθουμε πώς είναι πραγματικά τα πράγματα, με βάση τα πραγματικά σχόλια από κατοίκους, μετόχους και πιθανούς αγοραστές που έχουν ήδη καταφέρει να δουν με τα μάτια τους τι τους προσφέρει ο προγραμματιστής.

Σχετικά με το συγκρότημα

Οι κριτικές σχετικά με το συγκρότημα κατοικιών "Lobachevsky" είναι πολύ διαφορετικές, για να κατανοήσουμε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα, θα εξετάσουμε αυτά τα νέα κτίρια από όλαπλευρές.

Επί του παρόντος, ο προγραμματιστής προσφέρει περισσότερα από χίλια διαμερίσματα, που κυμαίνονται από 45 έως 122 τετραγωνικά μέτρα. Πρόκειται για επιλογές στις οποίες από ένα έως τέσσερα δωμάτια. Σε όλα ανεξαιρέτως τα δωμάτια τοποθετούνται υψηλής ποιότητας πλαστικά παράθυρα, σε ορισμένες περιπτώσεις πανοραμικά, καθώς και μεταλλικές πόρτες εισόδου. Το φινίρισμα δεν περιλαμβάνεται.

Σε κάθε ένα από τα κτίρια υπάρχουν τρεις αθόρυβοι ανελκυστήρες, οι οποίοι μπορούν όχι μόνο να ανέβουν σε οποιοδήποτε όροφο, αλλά και να κατέβουν στο υπόγειο πάρκινγκ. Τα διαμερίσματα διαθέτουν όλες τις απαραίτητες επικοινωνίες, όπως internet, τηλέφωνο και δορυφορική τηλεόραση.

Εγγυημένη αδιάλειπτη παροχή ρεύματος στο έδαφος του συγκροτήματος κατοικιών, καθώς διαθέτει δικό του αυτόνομο υποσταθμό.

Τοποθεσία

Το συγκρότημα κατοικιών "Lobachevsky" βρίσκεται στο Ramenki. Πιστεύεται ότι αυτή είναι μια από τις αριστοκρατικές περιοχές της ρωσικής πρωτεύουσας.

Σε κοντινή απόσταση υπάρχει μεγάλη ποικιλία από γνωστά ιδρύματα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης. Για παράδειγμα, το Κρατικό Πανεπιστήμιο της Μόσχας, το Κρατικό Ινστιτούτο Διεθνών Σχέσεων της Μόσχας, η Ακαδημία Κοινωνικών Σχέσεων και Εργασίας, καθώς και η Εθνική Οικονομία, που εργάζονται υπό την ομοσπονδιακή κυβέρνηση.

Μεταφορική προσβασιμότητα του συγκροτήματος

Οι πιθανοί κάτοικοι προσελκύονται από την καλή συγκοινωνιακή προσβασιμότητα αυτής της γειτονιάς, τόσο με ιδιωτικά όσο και με δημόσια μέσα μεταφοράς.

Για παράδειγμα, μπορείτε να οδηγείτε το αυτοκίνητό σας απόνέα κτίρια "Lobachevsky" προς τις λεωφόρους Vernadsky και Michurinsky, από όπου μπορείτε να πάτε προς οποιαδήποτε περαιτέρω κατεύθυνση. Για παράδειγμα, αν οδηγείτε πέντε χιλιόμετρα κατά μήκος της οδού Michurinsky Prospekt, μπορείτε να πάτε στην περιφερειακή οδό της Μόσχας.

Σε δέκα λεπτά με λεωφορείο ή ταξί σταθερής διαδρομής μπορείτε να φτάσετε στο σταθμό του μετρό "Universitet". Για μεγαλύτερες αποστάσεις, είναι προτιμότερο να ταξιδεύετε με τρένο. Τα λεωφορεία εκτελούν τακτικά δρομολόγια προς τον πλησιέστερο σιδηροδρομικό σταθμό "Matveevskaya". Ο χρόνος ταξιδιού θα είναι περίπου ένα τέταρτο της ώρας, εξαιρουμένων πιθανών κυκλοφοριακών συμφορήσεων.

Υποδομή

Σε άμεση γειτνίαση με το συγκρότημα κατοικιών υπάρχει μεγάλος αριθμός από ψιλικατζίδικα, κτίρια σούπερ μάρκετ. Στην πορεία, θα συναντήσετε πολλά καταστήματα ανταλλακτικών αυτοκινήτων και υπηρεσίες αυτοκινήτων.

Ωστόσο, τα πραγματικά μεγάλα σούπερ μάρκετ όπου οι Μοσχοβίτες συνηθίζουν να ψωνίζουν εξακολουθούν να είναι αρκετά μακριά από την κατοικημένη περιοχή. Σε "Pyaterochka", "Crossroads" και Fix Price περισσότερα από ενάμιση χιλιόμετρο. Σχετικά κοντά βρίσκονται τρία νηπιαγωγεία και ένα γυμνάσιο. Για να φτάσετε στα εκπαιδευτικά ιδρύματα, θα χρειαστείτε περίπου ένα τέταρτο της ώρας για να περπατήσετε.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται αρκετά μακριά από μεγάλα καταστήματα και εμπορικά κέντρα και κέντρα διασκέδασης, επιπλέον, υπάρχει έντονη έλλειψη νηπιαγωγείων και σχολείων δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης στην περιοχή. Επομένως, οι νέοι έποικοι θα πρέπει να είναι προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι θα αντιμετωπίσουν ορισμένα προβλήματα εάν το κάνουν.επιλογή υπέρ αυτού του συγκροτήματος κατοικιών.

Χώρος αυλής

Τα σπίτια στο συγκρότημα κατοικιών είναι διατεταγμένα με τέτοιο τρόπο ώστε να σχηματίζουν μια κλειστή αυλή. Στην επικράτειά του, ο προγραμματιστής έχει κάνει τα πάντα για να το κάνει άνετο και ενδιαφέρον τόσο για ενήλικες όσο και για παιδιά. Συγκεκριμένα, στο πλαίσιο της βελτίωσης, εμφανίστηκαν αθλητικές και παιδικές χαρές, χώροι αναψυχής.

Έγινε εξωραϊσμός μεγάλης κλίμακας. Η περιοχή του ίδιου του συγκροτήματος κατοικιών είναι όσο το δυνατόν ασφαλέστερη, κάμερες παρακολούθησης βίντεο όλο το εικοσιτετράωρο είναι εγκατεστημένες σε ολόκληρη την περίμετρο της επικράτειας. Επιπλέον, η περιοχή του συγκροτήματος κατοικιών είναι υπό προστασία.

Κοινωνικά ιδρύματα

Αξίζει να σημειωθεί ότι εκτός από κτίρια κατοικιών, ο κύριος του έργου παρέχει εγκαταστάσεις υποδομής. Για παράδειγμα, το δεύτερο κτίριο περιλαμβάνει ένα διώροφο νηπιαγωγείο, το οποίο συνδέεται οργανικά με το κεντρικό κτίριο. Έχει χωρητικότητα 125 θέσεων.

Σε όλα τα σπίτια, οι πρώτοι όροφοι προορίζονται για εμπορικά ακίνητα. Εδώ ανοίγουν παντοπωλεία, κομμωτήρια, γυμναστήρια.

Για χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων υπάρχει ένας τεράστιος χώρος στάθμευσης δύο επιπέδων για σχεδόν δύο χιλιάδες θέσεις. Είναι στεγασμένο. Οι επισκέπτες του συγκροτήματος μπορούν να αφήσουν τα αυτοκίνητά τους στο ισόγειο πάρκινγκ, το οποίο παρέχει χώρο για 27 αυτοκίνητα.

Πλεονεκτήματα

Τα προφανή πλεονεκτήματα αυτού του συγκροτήματος κατοικιών περιλαμβάνουν το γεγονός ότι η κατασκευή του πραγματοποιείται σε μια από τις πιο αριστοκρατικές περιοχές της ρωσικής πρωτεύουσας. Αγοράστε λοιπόν εδώτα ακίνητα σε κάθε περίπτωση θα είναι μια κερδοφόρα και πολλά υποσχόμενη επένδυση.

Σε κριτικές πελατών για το συγκρότημα κατοικιών Lobachevsky, σημειώνουν ιδιαίτερα ότι τους αρέσει το ευρύχωρο πάρκινγκ, η δυνατότητα να κατεβαίνουν σε αυτό με ασανσέρ.

Φαίνεται ελκυστικό ότι τα περισσότερα από τα διαμερίσματα είναι εξοπλισμένα με πανοραμικά παράθυρα. Στο έδαφος του συγκροτήματος υπάρχει ασφάλεια όλο το εικοσιτετράωρο, η ίδια η οθόνη LCD είναι υπό παρακολούθηση βίντεο. Ο σταθμός του μετρό Michurinsky Prospekt βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ ο σταθμός της εθνικής οδού Aminyevskoye αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το 2019. Μετά από αυτό, η προσβασιμότητα των μεταφορών αυτής της μικροπεριοχής θα βελτιωθεί μόνο, θα υπάρξουν ακόμη περισσότερες θετικές κριτικές για το συγκρότημα κατοικιών Lobachevsky.

Ελαττώματα

Ταυτόχρονα, πρέπει να παραδεχτούμε ότι αυτό το συγκρότημα κατοικιών έχει αρκετές ελλείψεις. Για παράδειγμα, συνδέονται με μια όχι πολύ καλή τοποθεσία, αφού το συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τον σιδηρόδρομο, ο οποίος περνά κυριολεκτικά κάτω από τα παράθυρα των νέων κτιρίων. Περίπου ένα χιλιόμετρο - στον τοπικό θερμοηλεκτρικό σταθμό, η εγγύτητα του οποίου επιδεινώνει σημαντικά την οικολογική κατάσταση σε ολόκληρη τη μικροπεριοχή.

Σαν αποτέλεσμα, μια τέτοια γειτονιά όχι μόνο χαλάει τον αέρα. Αποδεικνύεται ότι είναι τόσο κοντά που από τα παράθυρα των επάνω ορόφων μπορείτε να δείτε τη βιομηχανική ζώνη με τις επιβλαβείς επιχειρήσεις, τον θερμοηλεκτρικό σταθμό και τον αυτοκινητόδρομο. Ομολογουμένως, λίγο εμπνευσμένο θέαμα.

Επιπλέον, πολύ κοντά στο συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται και ΧΥΤΑ. Βρίσκεται στην περιοχή της εθνικής οδού Ochakovsky. Αυτό το γεγονός μπορεί συχνάπου βρέθηκε σε αρνητικές κριτικές για το συγκρότημα κατοικιών "Lobachevsky", για πολλούς απλώς αποθαρρύνει την επιθυμία να αγοράσουν ακίνητα εδώ, να επενδύσουν τα χρήματά τους, παρόλο που η ίδια η μικροπεριφέρεια θεωρείται πολύ κύρους.

Τα μειονεκτήματα περιλαμβάνουν το γεγονός ότι τα διαμερίσματα ενοικιάζονται χωρίς φινίρισμα. Το νηπιαγωγείο και το σχολείο είναι αρκετά μακριά. Επιπλέον, υπάρχει έλλειψη δωρεάν θέσεων. Η περιορισμένη πρόσβαση στην περιοχή του συγκροτήματος κατοικιών, που οργανώνεται μόνο στον αυτοκινητόδρομο Aminevsky και την οδό Lobachevsky, οδηγεί σε τακτικά μποτιλιαρίσματα το πρωί και το βράδυ.

Επιπλέον, οι νεοφερμένοι θα πρέπει να είναι προετοιμασμένοι για δαπανηρή συντήρηση. Η εταιρεία διαχείρισης θα πρέπει να πληρώσει 60 ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο.

Builder

Η εταιρεία "Bestcon" ασχολείται με την κατασκευή αυτού του συγκροτήματος κατοικιών. Το συγκρότημα κατοικιών "Lobachevsky" είναι το επόμενο έργο της. Δραστηριοποιείται στην εγχώρια αγορά ακινήτων για περισσότερα από δέκα χρόνια.

Αυτή η κατασκευαστική και επενδυτική εταιρεία το 2003 άρχισε να επενδύει ενεργά στην κατασκευή κατοικιών. Σήμερα έχει γίνει ένας από τους μεγαλύτερους προγραμματιστές στη χώρα. Η επιτυχημένη εργασία επιτρέπει την υλοποίηση ενός πλήρους κύκλου ανάπτυξης εμπορικών και οικιστικών ακινήτων, από το σχεδιασμό του αντικειμένου, μέχρι την κατασκευή του, την εκπλήρωση των καθηκόντων του πελάτη και του μεσίτη.

Η εταιρεία διακρίνεται από το γεγονός ότι δεν χτίζει ποτέ μεμονωμένα σπίτια, σκεπτόμενη πιο σφαιρικά. Χτίζει αποκλειστικά ολόκληρες γειτονιές. Οι αρχές της δουλειάς που της επέτρεψαν να πάρει ηγετική θέση στη χώρα είναιδυναμική, αξιοπιστία και σίγουρη ασφάλεια.

Με την πάροδο των χρόνων της δουλειάς στον χώρο του real estate, η εταιρεία έχει αποκτήσει ανεκτίμητη εμπειρία, βελτιώνοντας συνεχώς το επίπεδο εξυπηρέτησης των πελατών. Μία από τις βασικές προτεραιότητες για αυτήν είναι το υψηλό επίπεδο εμπιστοσύνης συνεργατών και πελατών. Η εταιρεία παρακολουθεί προσεκτικά ότι κάθε εργαζόμενος βελτιώνει τακτικά την ποιότητα της εργασίας του, παρακολουθεί ειδικά μαθήματα κατάρτισης και βελτιώνει τις δεξιότητές του.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η εταιρεία κατασκευάζει σπίτια σε ποικίλα τμήματα τιμών και κατάστασης. Ο κατασκευαστής του συγκροτήματος κατοικιών "Lobachevsky" προσπαθεί συνεχώς να αυξήσει τον αριθμό των προσφορών στην αγορά που είναι έτοιμοι να κάνουν στους πελάτες τους. Έχουν ήδη διαμερίσματα σε νέα κτίρια οικονομικής θέσης, στέγαση με το υψηλότερο επίπεδο φινιρίσματος για διαμερίσματα που βρίσκονται στο ιστορικό κέντρο της Μόσχας, αρχοντικά σε συγκροτήματα κλαμπ στην πρωτεύουσα και την περιοχή της Μόσχας.

Διατάξεις

Προς το παρόν, τα διαμερίσματα ενός, δύο, τριών και τεσσάρων δωματίων μπορούν να αγοραστούν απευθείας από τον προγραμματιστή. Το κόστος ενός τετραγωνικού μέτρου κυμαίνεται από 183 έως 210 χιλιάδες ρούβλια.

Η μέτρηση ενός διαμερίσματος στο συγκρότημα κατοικιών "Lobachevsky" θα βοηθήσει να διαπιστωθεί ότι η περιοχή του "odnushka" είναι περίπου 45 τετραγωνικά μέτρα.

Σε αυτή την περίπτωση, ο αγοραστής παίρνει μια κουζίνα με εμβαδόν σχεδόν 11 και μισό "τετράγωνα", ένα δωμάτιο 17 και μισό τετραγωνικά, ένα ξεχωριστό μπάνιο. Το κόστος μιας τέτοιας στέγασης είναι περίπου οκτώμισι εκατομμύρια ρούβλια.

Η πιο ευρύχωρη επιλογή που απομένει είναι ένα διαμέρισμα τεσσάρων δωματίων 68 τετραγωνικών μέτρων για 24εκατομμύρια ρούβλια. Σε έναν τέτοιο χώρο διαβίωσης, το μέγεθος της κουζίνας θα είναι 15 και μισή "τετράγωνα", τρία δωμάτια περίπου 16 και ένα σχεδόν 19 τετραγωνικά μέτρα.

Εμπειρίες πελατών

Μπορείτε να βρείτε πολλά θετικά σχόλια από τους κατοίκους για το συγκρότημα κατοικιών "Lobachevsky". Αμέσως μετά τη μετακόμιση, τα σπίτια ζεσταίνονται, η θέρμανση συνδέεται χωρίς καθυστέρηση. Αυτό είναι πολύ σημαντικό, ειδικά το χειμώνα, καθώς σας επιτρέπει αμέσως να ελέγξετε την ποιότητα των παραθύρων, των τοίχων, να μετρήσετε τη μέση θερμοκρασία που μπορεί να επιτευχθεί στα διαμερίσματα.

Σε κριτικές για το συγκρότημα κατοικιών Lobachevsky 120, οι κάτοχοι μετοχών που έχουν ήδη αγοράσει διαμερίσματα σε αυτό το κτίριο παραδέχονται ότι το μονολιθικό κτίριο, σε συνδυασμό με αεριζόμενες προσόψεις, φαίνεται πραγματικά ελκυστικό και πρωτότυπο, ειδικά σε σύγκριση με τα περισσότερα άλλα νέα κτίρια.

Μέχρι να τεθούν σε λειτουργία τα σπίτια, ο κύριος του έργου καταφέρνει να ολοκληρώσει τις κύριες εργασίες εξωραϊσμού. Έγινε εξωραϊσμός, τοποθετήθηκαν παιδικοί και αθλητικοί χώροι που δεν μπορούν παρά να χαρούν.

Οι περισσότεροι τείνουν να πιστεύουν ότι η εταιρεία γνωρίζει πραγματικά πολλά για την κατασκευή, όλες οι εργασίες γίνονται αποτελεσματικά και έγκαιρα. Ακόμη και όταν εμφανίζονται ατέλειες και ελλείψεις, εξαλείφονται γρήγορα. Αυτές είναι οι κριτικές σχετικά με το συγκρότημα κατοικιών "Lobachevsky, 120", το οποίο είναι πλέον ενεργά κατοικημένο.

Αρνητικές κριτικές

Μεταξύ των αρνητικών σημείων, σημειώνουν κυρίως κακή προσβασιμότητα στις μεταφορές. Πρέπει να τονιστεί στις κριτικές των μυστηριωδών αγοραστών στο συγκρότημα κατοικιών Lobachevsky. Ανεξάρτητα από το τι λέει ο προγραμματιστής, πρέπει συνεχώς να στέκεστε σε μποτιλιαρίσματα. Έτσι μέσααυτοί που έχουν προσωπικά οχήματα είναι οι πρώτοι που υποφέρουν.

Εξάλλου, ο αδιάκοπος θόρυβος από τη θερμοηλεκτρική μονάδα ειλικρινά παρεμβαίνει στη ζωή, η οποία δεν υποχωρεί ούτε τη νύχτα. Ο ατμός και ο καπνός από το σταθμό μπαίνουν κυριολεκτικά στα παράθυρα, ειδικά αν βλέπουν τη λάθος πλευρά. Αυτό είναι ιδιαίτερα απογοητευτικό για εκείνους τους ενοικιαστές που πλήρωσαν πολλά χρήματα για ακίνητα και τώρα πρέπει να υποφέρουν από αυτά τα προβλήματα. Η οικολογική κατάσταση στη μικροπεριφέρεια είναι πραγματικά εξαιρετικά δυσάρεστη και τεταμένη.