Τράπεζα "DeltaCredit", υποθήκη: κριτικές, προϋποθέσεις, επιτόκιο

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Σύμφωνα με τις κριτικές, μια υποθήκη από την DeltaCredit είναι ένας από τους πιο κερδοφόρους και βολικούς τρόπους για να αγοράσετε το δικό σας σπίτι ή να βελτιώσετε τις συνθήκες διαβίωσής σας. Πρόκειται για ένα μεγάλο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα που προσφέρει την έκδοση δανείου για την αγορά ενός διαμερίσματος ή του μεριδίου του, μιας ιδιωτικής κατοικίας με μειωμένα επιτόκια. Σε αυτό το άρθρο, θα προσπαθήσουμε να κατανοήσουμε τις περιπλοκές του στεγαστικού δανεισμού από την DeltaCredit Bank, να εξοικειωθούμε με τα τρέχοντα προγράμματα, τις απαιτήσεις για τους δανειολήπτες.

Ενώ συμβουλεύουν τους πελάτες της DeltaCredit, οι διευθυντές τραπεζών επικεντρώνονται σε κερδοφόρα προϊόντα στεγαστικών δανείων και στους κανόνες για τη γραφειοκρατία. Κάθε άτομο που σχεδιάζει να αναλάβει μακροπρόθεσμες συμβατικές υποχρεώσεις πρέπει να κατανοήσει και να αξιολογήσει επαρκώς τις δυνατότητές του όχι μόνο αυτή τη στιγμή, αλλά και τα επόμενα χρόνια.

Στεγαστικά δάνεια

Αυτό είναι το μόνο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα στη Ρωσία που ειδικεύεται αποκλειστικά στον στεγαστικό δάνειο. Η εταιρεία προσφέρει στους πιθανούς δανειολήπτες τις πιο άνετες συνθήκες στέγασηςδάνεια και διάφορα προγράμματα. Προσφορές δανειστή:

• σχετικά χαμηλά επιτόκια (από 8,25%);
• άνετες συνθήκες για νέες οικογένειες και κατόχους οικογενειακού κεφαλαίου;
• προγράμματα μπόνους για πελάτες που λαμβάνουν μισθούς σε τραπεζική κάρτα;
• προνομιακές προσφορές για στρατιωτικό προσωπικό;
• προσωπικός λογαριασμός, όπου στο διαδίκτυο ο χρήστης μπορεί να δει πληροφορίες για τρέχουσες πληρωμές, υπόλοιπα, χρονοδιαγράμματα κ.λπ.

Η φετινή χρονιά ξεκίνησε για αυτό το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα με σημαντικές αλλαγές. Στο πλαίσιο της μείωσης του εθνικού βασικού επιτοκίου, το στεγαστικό δάνειο DeltaCredit το 2018 υπέστη επίσης ορισμένες αλλαγές. Μέχρι σήμερα, η τράπεζα προσφέρει την έκδοση δανείου με 8,25% ετησίως. Σε ευνοϊκό επιτόκιο, μπορείτε να λάβετε δάνειο για ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας, αγορά διαμερίσματος στη δευτερογενή αγορά ή σε νέο κτίριο, καθώς και για αγορά γκαράζ, διαμερίσματος, γης κ.λπ.

Σε αυτήν την τράπεζα, μπορείτε να συνάψετε μια συμφωνία για την αναχρηματοδότηση μιας υποθήκης που καταβάλλεται με λιγότερο κατάλληλους όρους. Σύμφωνα με κριτικές, τα στεγαστικά δάνεια στην DeltaCredit εκδίδονται συχνότερα με την ασφάλεια της δικής τους, ήδη υπάρχουσας περιουσίας.

Πώς υπολογίζεται η τιμή: εκπτώσεις και προσαυξήσεις

Για να λάβει δάνειο με τους πιο άνετους όρους, ο καταναλωτής πρέπει να πληροί τις απαιτήσεις που θέτει η τράπεζα στους δανειολήπτες. Παρά το γεγονός ότι αυτό το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα μερικές φορές παρέχει στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή, η DeltaCredit Bank δίνει προτεραιότητα στους πελάτες,οι οποίοι είναι σε θέση να πληρώσουν άμεσα τουλάχιστον το 5% του φορέα του δανείου. Ταυτόχρονα, η ανάγκη πραγματοποίησης της πρώτης πληρωμής και το ποσό της καθορίζεται από διάφορους παράγοντες:

• τύπος κατοικίας που αγοράστηκε;
• παρουσία ακίνητης περιουσίας που ανήκει στον δανειολήπτη;
• εμπειρία στην τελευταία δουλειά;
• εισόδημα για τους τελευταίους έξι μήνες, κ.λπ.

Εάν ο δανειολήπτης σκοπεύει να κάνει κεφάλαια κεφαλαίου μητρότητας ως προκαταβολή. Στην περίπτωση αυτή, η πληρωμή δεν θα πρέπει να υπερβαίνει το 15% του συνολικού κόστους του αντικειμένου του δανείου. Η μέγιστη διάρκεια υποθήκης μπορεί να είναι έως και 25 χρόνια.

Υπό ορισμένες προϋποθέσεις, το ποσό της μηνιαίας πληρωμής μπορεί να διαφέρει σημαντικά από αυτό που είχε αρχικά δηλωθεί. Δεν είναι τυχαίο ότι οι πελάτες της DeltaCredit Bank στις αξιολογήσεις υποθηκών τους συνιστούν να διαβάσετε προσεκτικά το κείμενο της σύμβασης. Ο λόγος για την αύξηση των προμηθειών και των προσαυξήσεων μπορεί να είναι:

• αδυναμία επιβεβαίωσης του επίσημου εισοδήματος, παροχή πιστοποιητικού από τον εργοδότη;
• παροχή δεδομένων για τα κέρδη σε τραπεζική φόρμα;
• ατομική επιχείρηση;
• άρνηση δανειολήπτη από ασφάλιση ζωής, υγείας.

Πολλοί πελάτες στις κριτικές τους παραπονιούνται ότι το κερδοφόρο χαμηλό ποσοστό στις διαφημιστικές πινακίδες και στον επίσημο ιστότοπο της εταιρείας δεν αντιστοιχεί πάντα στα στοιχεία του πραγματικού συμβολαίου.

Ποιος μπορεί να γίνει δανειολήπτης;

Οι όροι στεγαστικών δανείων στη DeltaCredit δεν μπορούν να χαρακτηριστούν ανεμπόδιστες, αλλά και πάλι αυτή η τράπεζα είναι πολύ δημοφιλής μεταξύ των δανειοληπτών λόγω της πίστης και της ποικιλίας των προγραμμάτων δανείων. Για άτομα που υποβάλλουν αίτησηγια τη λήψη ενός στεγαστικού δανείου, υπάρχουν ορισμένες γενικές απαιτήσεις:

• όρια ηλικίας (ο δανειολήπτης πρέπει να είναι τουλάχιστον 21 ετών και όχι μεγαλύτερος από 65 ετών);
• παρουσία επίσημης εμπειρίας, επιβεβαιωμένη από βιβλίο εργασίας ή σύμβαση;
• πραγματική φερεγγυότητα;
• ιθαγένεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Αξίζει να σημειωθεί ότι ο όρος «όριο ηλικίας» σημαίνει όχι μόνο την ηλικία στην οποία ο δανειολήπτης έχει δικαίωμα συμμετοχής στη συναλλαγή, αλλά και να ολοκληρώσει την πληρωμή του δανείου. Για τους εγγυητές και τους συνοφειλέτες, που είναι συχνά συγγενείς και στενά μέλη της οικογένειας του πελάτη, επιβάλλονται παρόμοιες απαιτήσεις. Προκειμένου να αποκτήσει ένα πιο ευνοϊκό επιτόκιο στεγαστικών δανείων, η DeltaCredit επιτρέπει στον αιτούντα να προσελκύσει όχι περισσότερους από τρεις εγγυητές.

Στις περισσότερες περιπτώσεις απαιτείται αρχική εισφορά, το ύψος της οποίας καθορίζεται ανάλογα με την εκτιμώμενη αξία του αποκτηθέντος ακινήτου, το είδος της χρηματοδότησης και το χρησιμοποιούμενο πρόγραμμα δανεισμού. Σύμφωνα με τους όρους της τράπεζας, κάθε πολίτης που έχει εκφράσει την επιθυμία να συμμετάσχει στην πληρωμή των πληρωμών στεγαστικών δανείων έχει δικαίωμα. Μερικές φορές η τράπεζα κάνει παραχωρήσεις και εγκρίνει μια αίτηση για δάνειο χωρίς επιβεβαίωση απασχόλησης, παρουσία μόνιμης εγγραφής στην περιοχή όπου αγοράστηκε το ακίνητο.

Ειδικές προσφορές από την τράπεζα

Εκτός από τους γενικούς όρους, η "DeltaCredit" προσφέρει στους πιθανούς δανειολήπτες να συμμετάσχουν σε προωθητικά προγράμματα και να επωφεληθούν από ιδιόμορφα οφέλη. Αυτά περιλαμβάνουν:

• Οι λεγόμενες διακοπές υποθηκών - η περίοδος κατά την οποία η πληρωμή βάσει της σύμβασης μπορεί να μειωθεί σχεδόν στο μισό. Σύμφωνα με κριτικές της DeltaCredit, η τράπεζα σάς επιτρέπει να πληρώσετε για μια υποθήκη στο πλαίσιο αυτού του συστήματος εντός 1-3 ετών.
• Επεξεργασία δανείου για διαβατήριο πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Για να εξετάσει την αίτηση, ο πελάτης θα πρέπει να παράσχει αντίγραφο του διαβατηρίου και να συμπληρώσει ένα ειδικό ερωτηματολόγιο. Η απόφαση λαμβάνεται εντός τριών εργάσιμων ημερών.
• Χωρίς προκαταβολή. Μόνο όσοι δανειολήπτες έχουν ήδη ακίνητη περιουσία και είναι έτοιμοι να την παράσχουν ως εγγύηση μπορούν να αγοράσουν στέγη χωρίς κεφάλαιο εκκίνησης. Το ετήσιο επιτόκιο θα καθοριστεί από το ποσό της προκαταβολής και το ποσό του δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει το 80% της αξίας της εξασφάλισης.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των στεγαστικών δανείων από την DeltaCredit: η γνώμη των ανθρώπων

Πελάτες τραπεζών που έχουν αντιμετωπίσει άμεσα τη διαδικασία λήψης στεγαστικού δανείου, δηλώνουν τόσο τα πλεονεκτήματα όσο και τα μειονεκτήματα της αίτησης σε αυτό το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Οι δανειολήπτες μιλούν θετικά για τα ακόλουθα σημεία:

• ποικιλία προγραμμάτων στεγαστικών δανείων;
• ευκαιρία να επωφεληθείτε από προνομιακές προσφορές;
• ανταγωνιστικά επιτόκια;
• προκαταβολή 4-15% του κόστους της αγορασμένης κατοικίας;
• εναλλακτικές λύσεις εάν ο δανειολήπτης δεν έχει κεφάλαια για να πληρώσει το τέλος εισόδου (για παράδειγμα, έκδοση καταναλωτικού δανείου);
• μέγιστη διάρκεια δανείου για 20 χρόνια.

Για να συμβουλευτείτε ερωτήσειςδάνεια για νέο κτίριο ή στεγαστικά δάνεια για δευτερεύουσα στέγαση στην DeltaCredit Bank, δεν χρειάζεται να προσέλθετε στο γραφείο. Στον ιστότοπο μπορείτε να εξοικειωθείτε με κάθε διαθέσιμη προσφορά, τιμολόγια για αυτήν, όρους πίστωσης, δείγματα σύνταξης συμφωνίας. Μπορείτε επίσης να υπολογίσετε προκαταρκτικά μια υποθήκη στην DeltaCredit στον ιστότοπο.

Οι πελάτες σημειώνουν την άμεση ανατροφοδότηση, την καλά συντονισμένη εργασία της υπηρεσίας υποστήριξης, καθώς και τη διαθεσιμότητα των πληροφοριών που παρέχονται από αυτήν. Σύμφωνα με τους χρήστες, είναι πολύ βολικό να κάνετε αίτηση για δάνειο μέσω διαδικτύου. Η υποθήκη από το "DeltaCredit" θεωρείται προκαταρκτικά όχι περισσότερο από 5-10 λεπτά. Το μόνο που απαιτείται είναι να συμπληρώσετε τη φόρμα στον ιστότοπο και να απαντήσετε στις ερωτήσεις του ερωτηματολογίου.

Τα στεγαστικά δάνεια από την DeltaCredit δεν είναι κατάλληλα για όσους δεν σκοπεύουν να κάνουν ένα μεγάλο ποσό ως πρώτη πληρωμή. Για την αγορά ορισμένων τύπων ακινήτων, ο δανειολήπτης υποχρεούται να καταθέσει τουλάχιστον το ήμισυ της αξίας του. Το μειονέκτημα του στεγαστικού δανεισμού μπορεί επίσης να ονομαστεί τεράστιες υπερπληρωμές, τυπικές για άλλες τράπεζες, ειδικά εάν το δάνειο εκδίδεται για μεγάλο χρονικό διάστημα. Μπορείτε να βρείτε πολλές αρνητικές κριτικές σχετικά με την αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων. Στην DeltaCredit, εάν ο δανειολήπτης αρνηθεί την ασφάλεια ζωής, το επιτόκιο αυξάνεται αυτόματα κατά 2%.

Δάνεια για αγορά κατοικίας στην πρωτογενή αγορά

Για να αγοράσει ένα διαμέρισμα σε νέο κτίριο, ο δανειολήπτης πρέπει να πληρώσει τουλάχιστον το 15% της αξίας του ως προκαταβολή. Το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων από την DeltaCredit προβλέπει την αγορά κατοικίας σεκτίρια που έχουν ήδη τεθεί σε λειτουργία ή υπό κατασκευή.

Τα διαμερίσματα σε νέα κτίρια πωλούνται συνήθως από συνεταιρισμούς κατασκευής κατοικιών όταν ο αγοραστής κάνει μια αρχική πληρωμή 30-40% του κόστους. Πριν πουλήσει στέγαση σε υποθήκη, ο κύριος του έργου πρέπει να επιβεβαιώσει τη διαπίστευση. Οι προγραμματιστές που είναι συνεργάτες της τράπεζας έχουν έγκριση για την πώληση προϊόντων στεγαστικών δανείων από την DeltaCredit.

Εάν το επιλεγμένο διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο δεν πληροί τις απαιτήσεις της τράπεζας, ο δανειολήπτης έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιήσει άλλο διαμέρισμα ως εγγύηση. Θα είναι υπό το βάρος της τράπεζας μέχρι την πλήρη εξόφληση του στεγαστικού δανείου. Η DeltaCredit διατηρεί το δικαίωμα να μειώσει το ποσό της αρχικής υπερπληρωμής τόκων κατά τη διαδικασία αποπληρωμής του χρέους, ενώ το επιτόκιο μπορεί επίσης να εξαρτάται άμεσα από το ποσό της πρώτης πληρωμής.

Ιδιαιτερότητες του δευτερογενούς στεγαστικού δανεισμού

Αυτή η κατηγορία περιλαμβάνει ακίνητα που αγοράζονται από μεμονωμένο πωλητή. Κατά κανόνα, πρόκειται για ιδιωτικές κατοικίες, διαμερίσματα, μετοχές σε αυτά. Κατά την αγορά ενός «δευτερεύοντος» ακινήτου στη «DeltaCredit» με υποθήκη, τα έγγραφα συντάσσονται παράλληλα με την πληρωμή της πρώτης δόσης. Αυτό το ποσό πηγαίνει πάντα για την πληρωμή του φορέα του δανείου.

Σε κάθε περιοχή, το μέγεθος του δανείου μπορεί να είναι διαφορετικό. Μπορείτε να δανειστείτε τουλάχιστον 300 χιλιάδες ρούβλια από μια τράπεζα για την αγορά δευτερεύουσας κατοικίας, στη Μόσχα - 600 χιλιάδες ρούβλια. Όσοι πελάτες πληρώνουν το μισό ποσό του κόστους κατά την υποβολή αίτησης μπορούν να διεκδικήσουν το χαμηλότερο επιτόκιοδευτερεύουσα στέγαση. Μπορεί να γίνει μείωση του επιτοκίου στεγαστικού δανείου στην DeltaCredit ανάλογα με την κατάσταση του πελάτη, το επίπεδο της εκπαίδευσής του κ.λπ.

Η στέγαση δεν γίνεται αποδεκτή ως εγγύηση:

• μη επιπλωμένο (πρώτα απ 'όλα, λαμβάνεται υπόψη η παρουσία μπάνιου και κουζίνας στο δωμάτιο);
• διαμέρισμα σε πολυκατοικία εγκεκριμένη από τον δήμο για ριζική ανακαίνιση ή κατεδάφιση.

Το εκτιμώμενο κόστος και το μέγεθος του δανείου επηρεάζεται επίσης από την τοποθεσία των ενυπόθηκων κατοικιών: όσο πιο ανεπτυγμένη είναι η υποδομή στην περιοχή και όσο πιο κοντά βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της πόλης, τόσο υψηλότερη θα είναι η τιμή. Τα ακίνητα που χρησιμοποιούνται για τη λήψη δανείου μπορεί να είναι:

• οικιστικό κτίριο;
• townhouse;
• ένα οικόπεδο, καθώς και κτίρια που υπάρχουν σε αυτά.

Το κύριο πράγμα είναι ότι ο δυνητικός δανειολήπτης πρέπει να έχει έγγραφα τίτλου που να επιβεβαιώνουν το δικαίωμα ιδιοκτησίας. Ελλείψει αντικειμένου που θα μπορούσε να παρασχεθεί από τον πελάτη ως εγγύηση, η αγορασμένη κατοικία αφήνεται υπό το βάρος της DeltaCredit Bank. Η αίτηση για υποθήκη πρέπει να αναφέρει ότι πληρούνται όλες οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

• η κατοικία είναι κατοικήσιμη;
• όλες οι επικοινωνίες είναι συνδεδεμένες (θέρμανση, αποχέτευση, υδραυλικά, ηλεκτρικό ρεύμα);
• η διάταξη είναι νόμιμη και καταχωρημένη στις αρμόδιες αρχές;
• οι τοίχοι του κτιρίου είναι φτιαγμένοι από τούβλα,πάνελ από σκυρόδεμα, πέτρα και οροφές από μέταλλο ή ξύλο.

Σε αυτήν την τράπεζα, μπορείτε να υποθηκεύσετε όχι μόνο ένα διαμέρισμα, αλλά και ένα ξεχωριστό δωμάτιο εάν είναι σε κατοικήσιμη κατάσταση και όλα τα συνοδευτικά έγγραφα συμμορφώνονται με το γράμμα του νόμου και τα πρότυπα του υγειονομικού και επιδημιολογικού σταθμού. Παρεμπιπτόντως, η DeltaCredit είναι ένα από τα λίγα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που παρέχουν δάνειο για την αγορά μεριδίου σε διαμέρισμα.

Ποιες είναι οι προκλήσεις της αναχρηματοδότησης;

Η πώληση προϊόντων στεγαστικών δανείων για πολλές τράπεζες αποτελεί κύρια πηγή εισοδήματος. Οι πελάτες, χρησιμοποιώντας υπηρεσίες δανεισμού, αναγκάζονται να πληρώσουν τόκους σε χρηματοπιστωτικά ιδρύματα. Έτσι, οι δανειολήπτες επιβραβεύουν την τράπεζα για την παροχή δανείου και την πολυετή υπηρεσία. Ταυτόχρονα, σε ορισμένες περιπτώσεις, οι πελάτες μπορούν να βασίζονται σε αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων.

Η "DeltaCredit" προσφέρει στους δανειολήπτες να συνάπτουν νέες συμβάσεις με πιο βολικούς όρους. Η αναχρηματοδότηση βοηθά όχι μόνο στην προσέλκυση πελατών στην τράπεζα, αλλά και στο να κάνει τα στεγαστικά δάνεια πιο προσιτά. Η υπηρεσία αυτή περιλαμβάνει μια ειδική διαδικασία επανέκδοσης υποθήκης, κατά την οποία μια υποχρέωση αντικαθίσταται από μια άλλη. Χάρη στην αναχρηματοδότηση, οι πελάτες έχουν την ευκαιρία να κλείσουν το χρέος για ένα υπάρχον δάνειο με νέα πιστωτικά κεφάλαια που εκδίδονται με ευνοϊκότερους όρους.

Όταν αποφασίζει για επαναδανεισμό, ο πελάτης πρέπει να λάβει υπόψη όλες τις αποχρώσεις και να κατανοήσει πόσο σκόπιμο είναι να συνάψει μια νέα σύμβαση. Η «DeltaCredit», εγκρίνοντας την αίτηση αναχρηματοδότησης της υφιστάμενης οφειλής, συμφωνεί να εξυπηρετήσει τον πελάτη και να προβεί σε πρόωρη αποπληρωμή της οφειλής του σε άλλο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Με βάση τη συμφωνία, κατά κανόνα ορίζεται πιο πιστό επιτόκιο.

Για την τεκμηρίωση της σύμβασης, ο πελάτης πρέπει να προσκομίσει έγγραφα που να επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία του υποθηκευμένου ακινήτου. Η τράπεζα εξετάζει την αίτηση για αναχρηματοδότηση μεμονωμένα, η απόφαση εξαρτάται από διάφορους παράγοντες:

• καθαρότητα του πιστωτικού ιστορικού του πελάτη;
• αξιολόγηση του δανεισμένου αντικειμένου;
• εισόδημα δανειολήπτη;
• ποσό χρέους.

Βάσει της νέας συμφωνίας, η DeltaCredit μπορεί να επεκτείνει τη διάρκεια σε 25 έτη με ποσοστό 8,25%. Ο πελάτης πρέπει να λάβει υπόψη του ότι η διαδικασία επανεγγραφής υποβάλλεται σε διάφορους ελέγχους προκειμένου να επιβεβαιωθεί η ακρίβεια των πληροφοριών που παρέχονται από τον δανειολήπτη, η γνησιότητα των εγγράφων. Το δικαίωμα επιβάρυνσης της ιδιοκτησίας κατοικίας αφαιρείται από το πρώην τραπεζικό ίδρυμα που χρηματοδότησε την υποθήκη και μεταφέρεται στην DeltaCredit.

Τι χρειάζεται για την αναχρηματοδότηση

Πρώτα απ' όλα, ο δανειολήπτης πρέπει να παράσχει:

• διαβατήριο;
• SNILS;
• πρωτότυπο και αντίγραφο της σύμβασης στεγαστικού δανείου;
• δήλωση μη οφειλής προς την προηγούμενη τράπεζα πιστωτή;
• πιστοποιητικό εγγραφής ιδιοκτησίας ή απόσπασμα από USRN;
• φωτοαντίγραφο μητρώου εργασίας ή σύμβασης;
• 2-βεβαίωση φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων.

Ένας πελάτης που χρειάζεται νέο δάνειο για να εξοφλήσει ένα παλιό χρέος πρέπει να συμπληρώσει μια φόρμα αίτησης. Ο δανειολήπτης θα πρέπει να περάσει από όλες τις διαδικασίες επαλήθευσης και εγγραφής που πέρασε κατά την υποβολή αίτησης για στεγαστικό δάνειο. Ο τραπεζικός σύμβουλος θα ετοιμάσει έναν κατάλογο εγγράφων που θα ετοιμάσει ο αιτών. Αφού ο πελάτης συγκεντρώσει το απαραίτητο πακέτο εγγράφων και το μεταφέρει στην DeltaCredit, εντός 5 ημερών θα ληφθεί απόφαση έγκρισης ή άρνησης έκδοσης δανείου για τους εξής λόγους:

• ανεπαρκές εισόδημα του αιτούντος;
• άδικη αποπληρωμή προηγούμενων δανείων (καθυστερήσεις);
• παράνομη ανάπλαση ακινήτων;
• πτώσεις των τιμών των ακινήτων στην περιοχή;
• χρήση κεφαλαίων μητρότητας.

Η DeltaCredit, όπως και κάθε άλλη τράπεζα, δεν θα θέλει να συμβάλει στην απώλεια των κερδών της. Εάν ο πελάτης δεν αποδείξει πλήρως τη φερεγγυότητά του ή μπορεί να διαταράξει το πρόγραμμα αποπληρωμής του χρέους, η τράπεζα δεν θα εγκρίνει την αίτηση. Το κύριο μειονέκτημα της αναχρηματοδότησης είναι ότι η μείωση του ποσού της μηνιαίας πληρωμής συνεπάγεται αυτόματα αύξηση της διάρκειας του δανείου. Από την άλλη πλευρά, σε δύσκολες καταστάσεις, μια τέτοια απόφαση μπορεί να είναι η μόνη σωστή, παρά τις σημαντικές υπερπληρωμές.

Πρόωρη αποπληρωμή στεγαστικού δανείου

Το "DeltaCredit" δεν θέτει περιορισμούς για πελάτες που επιθυμούν να αποπληρώσουν πρόωρα το χρέος. Έχοντας εκδώσει στεγαστικό δάνειο και υπογράψει όλα τα έγγραφα, ο δανειολήπτης θα λάβει ένα χρονοδιάγραμμα πληρωμής, το οποίο, σύμφωνα με τη συμφωνία, θα είναι υποχρεωμένος ναπαρατηρώ. Η "DeltaCredit" χρησιμοποιεί μόνο ένα πρόγραμμα προσόδων, το οποίο περιλαμβάνει την πραγματοποίηση μηνιαίων πληρωμών του ίδιου μεγέθους. Ταυτόχρονα, αρχικά, στην αναλογία των τόκων και στο σώμα του δανείου, το κυρίαρχο μέρος θα είναι οι τόκοι.

Οποιαδήποτε στιγμή, ο πελάτης έχει το δικαίωμα να εξοφλήσει πλήρως ή εν μέρει το χρέος στον πιστωτή. Για να γίνει αυτό, ο δανειολήπτης πρέπει να συντάξει έγκαιρα μια αίτηση για αυτήν τη λειτουργία (τουλάχιστον μία ημέρα πριν από την προγραμματισμένη πληρωμή).

Για να κλείσει αμέσως το δάνειο, ο πελάτης πρέπει να καταθέσει ολόκληρο το ποσό που λείπει στον τραπεζικό λογαριασμό. Μετά την υποβολή της αίτησης, ο διαχειριστής θα υπολογίσει εκ νέου την οφειλή και θα αναφέρει το ακριβές ποσό της. Την καθορισμένη ημέρα, το ποσό χρεώνεται από τον λογαριασμό του δανειολήπτη. Εάν ο πελάτης επιθυμεί να εξοφλήσει μόνο εν μέρει το στεγαστικό δάνειο, δηλαδή να κάνει ένα ποσό μεγαλύτερο από τη μηνιαία πληρωμή, η τράπεζα επίσης δεν θα παρέμβει. Σύμφωνα με τους όρους της συμφωνίας, επιτρέπεται η επανειλημμένη αίτηση στην τράπεζα με αίτημα πίστωσης του ποσού που αναφέρεται στην αίτηση στο χρέος. Αφού φτάσουν τα χρήματα, ο τραπεζικός υπάλληλος θα δημιουργήσει ένα ενημερωμένο πρόγραμμα πληρωμών, το οποίο μπορεί να μειώσει είτε τη διάρκεια της υποθήκης είτε το μέγεθος της κανονικής πληρωμής.

Εάν κάνετε αίτηση σε χρηματοπιστωτικό ίδρυμα για πρώτη φορά, η εκπλήρωση των συμβατικών σας υποχρεώσεων πρέπει να αντιμετωπίζεται με κάθε σοβαρότητα, πράγμα που σημαίνει ότι πριν υπογράψετε μια συμφωνία, πρέπει να μελετήσετε λεπτομερώς τον πλήρη υπολογισμό των πληρωμών, του δανείου συνθήκες και το μέγεθος των προμηθειών. Δεν θα είναι περιττό να διαβάσετε προσεκτικά το κείμενο της συμφωνίας που γράφτηκεμικρά γράμματα.

Μπορεί να υπάρξει άρνηση, για ποιους λόγους;

Η "DeltaCredit" διατηρεί το δικαίωμα να απορρίψει την αίτηση και να μην δώσει στον πελάτη εξηγήσεις σχετικά με την απόφαση. Για να ελαχιστοποιηθεί η πιθανότητα απόρριψης, ο δανειολήπτης πρέπει να γνωρίζει εκ των προτέρων τους κύριους λόγους:

• χαμηλό εισόδημα,
• ασταθές κέρδος (ισχύει για ατομικές επιχειρήσεις);
• κατεστραμμένο πιστωτικό ιστορικό;
• παρουσία ανεξόφλητων δανείων;
• χρέος για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες,
• Ανεκδιήγητη πεποίθηση.

Κατά τον υπολογισμό των παραμέτρων του δανείου, η τράπεζα ορίζει το βέλτιστο μέγεθος της τακτικής πληρωμής. Εάν το μέγεθός του υπερβαίνει το 40% του μηνιαίου εισοδήματος του δανειολήπτη, η τράπεζα πιθανότατα θα αρνηθεί λόγω της μεγάλης πιθανότητας αθέτησης του δανείου. Συνήθως, για να αυξηθούν οι πιθανότητες έγκρισης στεγαστικού δανείου, η αίτηση υποβάλλεται μαζί με τους συνοφειλέτες.

Οι καθυστερήσεις σε παλαιότερα δάνεια επιδεινώνουν επίσης σημαντικά την κατάσταση του αιτούντος. Εάν το χρέος είναι εκκρεμές, ο πελάτης θα υπόκειται σε πρόσθετη πιστωτική επιβάρυνση, η οποία θα έχει καταθλιπτική επίδραση στη φερεγγυότητά του.

Σήμερα, η DeltaCredit είναι η μόνη τράπεζα στη Ρωσία που ειδικεύεται αποκλειστικά στην υλοποίηση προγραμμάτων στεγαστικών δανείων. Οι συνθήκες του θα είναι ευνοϊκές για όσους είναι σε θέση να αξιολογήσουν αντικειμενικά τις δυνατότητές τους.