Αποπληρωμή στεγαστικού δανείου με κεφάλαιο μητρότητας: έγγραφα και περιγραφή της διαδικασίας

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Η δυνατότητα χρήσης κεφαλαίων μητρότητας για την αγορά κατοικίας ορίζεται νομικά. Όλες οι τράπεζες που δανείζουν στεγαστικά δάνεια υποχρεούνται να δέχονται κρατικά πιστοποιητικά για πληρωμές τόκων ή/και τον οργανισμό δανεισμού. Διαβάστε περισσότερα σχετικά με τον τρόπο αποπληρωμής της υποθήκης από το κεφάλαιο μητρότητας (θα αναφέρονται επίσης τα έγγραφα στο Ταμείο Συντάξεων που είναι απαραίτητα για την επεξεργασία και την επιβεβαίωση της πράξης) διαβάστε παρακάτω.

Ορισμός

Το κεφάλαιο μητρότητας (MSC) είναι τα κεφάλαια του ομοσπονδιακού προϋπολογισμού που μεταφέρονται στο Ταμείο Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας για την εφαρμογή μέτρων κρατικής στήριξης. Ως επιβεβαίωση του δικαιώματος λήψης κεφαλαίων, στους συμμετέχοντες του προγράμματος χορηγείται πιστοποιητικό που εκδίδεται από το κράτος. Μπορείτε να το πάρετε στο τοπικό τηλεχειριστήριο του Ταμείου Συντάξεων της Ρωσίας στον τόπο διαμονής.

Ένας από τους τρόπους για να αγοράσετε γρήγορα μια κατοικία είναι να χρησιμοποιήσετε τη μητέρακεφάλαιο για την εξόφληση της υποθήκης. Τα έγγραφα που είναι απαραίτητα για τη διεκπεραίωση της πράξης μεταφέρονται στο Ταμείο Συντάξεων της Ρωσίας, το οποίο αποφασίζει για τη χρήση των κεφαλαίων MSC.

Πώς να αποκτήσετε ένα πιστοποιητικό;

Πριν εξετάσουμε τον τρόπο αποπληρωμής της υποθήκης από το κεφάλαιο μητρότητας, τα έγγραφα που απαιτούνται για τη διεκπεραίωση της επέμβασης, ας υπολογίσουμε πώς να αποκτήσετε ένα πιστοποιητικό MSC.

Υλική βοήθεια από το κράτος μπορεί να λάβει μια γυναίκα που γεννήθηκε ή υιοθέτησε δεύτερο και επόμενο παιδί. Σε αυτή την κατηγορία ανήκουν και οι πατέρες που έχουν υιοθετήσει δεύτερο παιδί. Χρήματα μπορεί να λάβει και ένα παιδί που μένει χωρίς γονείς, μόλις συμπληρώσει την ηλικία της ενηλικίωσης. Προαπαιτούμενα:

• Εκπαίδευση πλήρους φοίτησης.
• Ηλικία - έως 23 ετών.

Μπορείτε να λάβετε πιστοποιητικό στο υποκατάστημα του Ταμείου Συντάξεων της Ρωσίας κατόπιν γραπτής αίτησης από τον γονέα. Στο έγγραφο πρέπει να επισυνάπτεται αντίγραφο του διαβατηρίου του αιτούντος, πιστοποιητικά γέννησης (υιοθεσίας) όλων των παιδιών. Το Ταμείο Συντάξεων μπορεί να ζητήσει πρόσθετα έγγραφα, ιδίως εάν ο αιτών είναι άγαμος πατέρας. Μέσα σε ένα μήνα, το PRF εξετάζει τα έγγραφα και αποφασίζει για την έκδοση πιστοποιητικού. Η ειδοποίηση αποστέλλεται στον αιτούντα εντός 5 ημερών. Σε περίπτωση θετικής απόφασης, το έγγραφο θα αναφέρει πού και πότε θα είναι δυνατή η απόκτηση πιστοποιητικού.

Αίτηση

MSC ετησίωςαναπροσαρμόζονται στον πληθωρισμό. Τα κεφάλαια μπορούν να χρησιμοποιηθούν εν όλω ή εν μέρει με διάφορους τρόπους. Ένα από αυτά είναι η βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης. Στο πλαίσιο αυτής της κατεύθυνσης, τα κεφάλαια μπορούν να κατευθυνθούν για την αγορά (κατασκευή) χώρων που βρίσκονται στην επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Για τους ίδιους σκοπούς, μπορείτε να πάρετε ένα δάνειο από μια τράπεζα και στη συνέχεια να κανονίσετε την αποπληρωμή της υποθήκης με κεφάλαιο μητρότητας. Τα έγγραφα που απαιτούνται για την επέμβαση θα σταλούν περαιτέρω. Μπορείτε να διαθέσετε χρήματα μετά από 36 μήνες μετά τη γέννηση ή την υιοθεσία του δεύτερου ή κάθε επόμενου παιδιού. Το δάνειο μπορεί να εκδοθεί στη μητέρα ή τον πατέρα.

Πού να ξεκινήσετε

Η ακόλουθη λίστα εγγράφων για την εξόφληση του ενυπόθηκου δανείου πρέπει να υποβληθεί στην τράπεζα:

• αντίγραφο πιστοποιητικού MSC.
• διαβατήριο πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
• αίτηση για πρόωρη εξόφληση στεγαστικού δανείου (τυπικό έντυπο τράπεζας).

Θα πρέπει επίσης να παραγγείλετε ένα πιστοποιητικό από την τράπεζα, το οποίο υποδεικνύει το ποσό της οφειλής, αναλύεται στο κύριο μέρος της οφειλής και των τόκων. Εδώ μπορείτε επίσης να λάβετε πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ακινήτου και συμβόλαιο αγοράς διαμερίσματος. Το επόμενο στάδιο είναι η μεταφορά των εγγράφων στο Ταμείο Συντάξεων.

Αποπληρωμή στεγαστικού δανείου με κεφάλαιο μητρότητας: έγγραφα

Για να αποπληρώσετε ένα δάνειο με δημόσια κεφάλαια, πρέπει να προετοιμάσετε και να υποβάλετε πιστοποιητικά στη ΜΧΠ. Ένας πλήρης κατάλογος εγγράφων για την αποπληρωμή υποθήκης με κεφάλαιο μητρότητας παρουσιάζεται στον ιστότοπο του τοπικού Ταμείου Συντάξεων της Ρωσίας. Σύντομη λίστα:

• Πρωτότυπο πιστοποιητικό για κρατική ενίσχυση.
• Αντίγραφο του διαβατηρίου του κατόχου του πιστοποιητικού ή άλλου εγγράφου που επιβεβαιώνει την ταυτότητα του ατόμου. Εάν η αίτηση υποβάλλεται από τον σύζυγο, τότε πρέπει επιπλέον να προσκομίσετε αντίγραφο του δεύτερου διαβατηρίου και του πιστοποιητικού γάμου. Εάν η αίτηση υποβάλλεται από πληρεξούσιο, τότε πρέπει επιπλέον να προσκομίσετε αντίγραφο του πληρεξουσίου.
• Αντίγραφο της σύμβασης υποθήκης με κρατική εγγραφή.
• Έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη δυνατότητα λήψης κεφαλαίων MSC από τον οργανισμό πιστωτή:

1. για δανειολήπτες των οποίων τα δάνεια αναχρηματοδοτούνται από την AHML - αντίγραφο της ειδοποίησης της αλλαγής του ιδιοκτήτη της υποθήκης;
2. για δανειολήπτες των οποίων τα δάνεια πωλούνται σε άλλες εταιρείες - αντίγραφο της επιστολής από τον δεύτερο ιδιοκτήτη της υποθήκης. Η ειδοποίηση αλλαγής ιδιοκτησίας της υποθήκης αποστέλλεται στον δανειολήπτη μετά την αναχρηματοδότηση του δανείου μέσω ταχυδρομείου.

• Αντίγραφο του πιστοποιητικού κρατικής εγγραφής ιδιοκτησίας των χώρων.
• Απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού, προσωπικός λογαριασμός.
• Μια συμβολαιογραφική υποχρέωση έκδοσης διαμερίσματος σε κοινόχρηστο (με όλους τους κατοίκους) ιδιοκτησία, μετά την άρση του βαρέως.
• Πιστοποιητικό από την τράπεζα για το μέγεθος του υπολοίπου χρέους, συμπεριλαμβανομένων των τόκων.

Ακολουθούν τα έγγραφα που χρειάζεστε για να εξοφλήσετε μια υποθήκη με κεφάλαιο μητρότητας.

Μόνο τραπεζική μεταφορά

Η νομοθεσία ορίζει ότι είναι δυνατή η εξόφληση υποθήκης με κεφάλαιο μητρότητας μόνο σε μη μετρητά. Προβλέπονται έγγραφα στο Ταμείο Συντάξεων της Ρωσίαςλήψη άδειας για μεταφορά κεφαλαίων χωρίς μετρητά. Υπάρχουν όμως εξαιρέσεις σε αυτόν τον κανόνα. Εάν η οικογένεια χτίζει ένα σπίτι, τότε ακόμη και πριν από την έναρξη της εργασίας, μπορείτε να πάρετε το μισό ποσό σε τραπεζικό λογαριασμό. Για το υπόλοιπο ποσό, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το Ταμείο Συντάξεων της Ρωσίας και να παράσχετε ένα πακέτο εγγράφων για την εξόφληση της υποθήκης με κεφάλαιο μητρότητας. Ταυτόχρονα, πρέπει να περάσουν τουλάχιστον έξι μήνες μεταξύ των δόσεων. Επιπλέον, πρέπει να προετοιμάσετε έγγραφα που να επιβεβαιώνουν το κόστος της εργασίας που εκτελέστηκε: συμβάσεις με εργολάβους, πράξεις εκτελεσμένων εργασιών.

Πώς πραγματοποιείται η αποπληρωμή στεγαστικού δανείου με κεφάλαιο μητρότητας;

Τα έγγραφα για τη συμπλήρωση αίτησης για διάθεση κεφαλαίων μεταφέρονται στο εδαφικό γραφείο του Ταμείου Συντάξεων. Ο υπάλληλος υποχρεούται να προσκομίσει απόδειξη στην οποία θα αναγράφεται ο αριθμός και η ημερομηνία αποδοχής του εγγράφου, το πλήρες ονοματεπώνυμο και η θέση του. Εντός ενός μηνός, λαμβάνεται απόφαση για την έγκριση ή άρνηση χρήσης του MSC και αποστέλλεται στον αιτούντα με τη μορφή ειδοποίησης.

Εάν τα έγγραφα που απαιτούνται για την εξόφληση της υποθήκης με κεφάλαιο μητρότητας είναι λανθασμένα, ελλιπή ή το ποσό των κεφαλαίων για το MSC υπερβαίνει το υπόλοιπο της οφειλής, ο συμψηφισμός μπορεί να απορριφθεί. Στην κοινοποίηση, το Ταμείο Συντάξεων της Ρωσίας υποχρεούται να αναφέρει έναν αιτιολογημένο λόγο για την άρνηση. Αυτή η απόφαση μπορεί να ασκηθεί έφεση στο δικαστήριο.

Τι έγγραφα χρειάζεστε για μια τράπεζα για να εξοφλήσει ένα στεγαστικό δάνειο με κεφάλαιο μητρότητας; Γραπτή ειδοποίηση από τη ΜΧΠ με άδεια χρήσης κεφαλαίων κρατικής στήριξης. Εάν υπάρξει μερική αποπληρωμή του δανείου, τότε ο δανειολήπτης πρέπει να υποβάλει αίτηση στην τράπεζα αναφέρονταςεπιλεγμένη μέθοδος αλλαγής του προγράμματος πληρωμών:

• μείωση της διάρκειας της σύμβασης διατηρώντας παράλληλα το ποσό πληρωμής;
• μείωση του ποσού πληρωμής με παράλληλη διατήρηση της περιόδου ισχύος της σύμβασης.

Το Ρωσικό Ταμείο Συντάξεων υποχρεούται να μεταφέρει κεφάλαια εντός δύο μηνών από την ημερομηνία της απόφασης. Το κεφάλαιο μητρότητας δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αποπληρωμή προστίμων και κυρώσεων που προέκυψαν ως αποτέλεσμα αθέτησης υποχρεώσεων δανείων. Δηλαδή, μέχρι τη μεταφορά των κεφαλαίων στο PFR, ο δανειολήπτης είναι υποχρεωμένος να αποπληρώσει έγκαιρα την οφειλή. Μετά από αμοιβαίους διακανονισμούς, καταρτίζεται νέο χρονοδιάγραμμα αποπληρωμής δανείου.

Ο πρώτος τρόπος εξόφλησης του χρέους

Ένα μέρος της προκαταβολής, το σώμα του δανείου ή οι τόκοι σε αυτό μπορούν να καταβληθούν σε βάρος της κρατικής ενίσχυσης. Η πρώτη επιλογή δεν είναι διαθέσιμη σε κάθε πιστωτικό ίδρυμα. Προηγουμένως, οι τράπεζες ταξινομούσαν πελάτες που δεν μπορούσαν να πληρώσουν μόνοι τους την προκαταβολή ως αφερέγγυα. Σήμερα, τα μεγάλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα κάνουν παραχωρήσεις και δέχονται MSC. Πρέπει να σημειωθεί ότι οι συνθήκες για τέτοια δάνεια δύσκολα μπορούν να χαρακτηριστούν ευνοϊκές για τους δανειολήπτες. Παρέχονται υψηλότερα επιτόκια για τέτοια δάνεια με βραχυπρόθεσμη διάρκεια δανείου.

Δεύτερος τρόπος αποπληρωμής του χρέους

Μια πιο αποδεκτή επιλογή είναι η αποπληρωμή του κορμού του δανείου σε βάρος του MSC, αφού μετά τη μείωση του ποσού της οφειλής, χρεώνονται τόκοι στο υπόλοιπο της οφειλής. Εάν ο δανειολήπτης σχεδιάζει να το αποπληρώσει νωρίτερα, μετά από αμοιβαίους διακανονισμούς, μπορείτε να μειώσετε το ποσόπληρωμή.

Τρίτος τρόπος αποπληρωμής του χρέους

Είναι επωφελές για την τράπεζα εάν μόνο οι τόκοι του δανείου αποπληρωθούν σε βάρος του MSC. Είναι εγγυημένο ότι θα λάβει μέρος των οφειλόμενων κεφαλαίων. Το ίδιο σχέδιο είναι επωφελές για τον πελάτη, υπό την προϋπόθεση ότι δεν σχεδιάζει πρόωρη αποπληρωμή του δανείου. Το ποσό της μηνιαίας πληρωμής μειώνεται, αλλά όχι σημαντικά.

Λειτουργίες

Το πιστοποιητικό για MSC εκδίδεται για απεριόριστο χρονικό διάστημα. Μπορείτε να λάβετε το ποσό ανά πάσα στιγμή. Εάν το άτομο που αναφέρεται στο έγγραφο έχει πεθάνει, ο άλλος γονέας, ο κηδεμόνας ή το ίδιο το παιδί μπορεί να χρησιμοποιήσει το ποσό μέχρι να συμπληρώσει την ηλικία των 23 ετών.

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα κεφάλαια κρατικής βοήθειας ανά πάσα στιγμή. Η εξαίρεση είναι όταν ο κάτοχος του πιστοποιητικού πρόκειται να το χρησιμοποιήσει για να πληρώσει την προκαταβολή. Σε αυτή την περίπτωση, θα είναι δυνατή η χρήση του μετά από 36 μήνες μετά τη γέννηση/υιοθεσία του μωρού. Υπάρχει ένας ακόμη περιορισμός. Ο κατάλογος των εγγράφων για την εξόφληση υποθήκης με κεφάλαιο μητρότητας πρέπει να περιλαμβάνει πιστοποιητικό από το Ταμείο Συντάξεων που να επιβεβαιώνει ότι τα κεφάλαια κρατικής ενίσχυσης δεν έχουν χρησιμοποιηθεί για άλλους σκοπούς στο παρελθόν.

Εκτός από τα ομοσπονδιακά προγράμματα, υπάρχουν επίσης περιφερειακά προγράμματα για τη βελτίωση της δημογραφικής κατάστασης στη χώρα. Ορισμένα από αυτά προβλέπουν ειδικούς όρους για την απόκτηση (καταχώρηση) ιδιοκτησίας.

Μετά την αποπληρωμή του δανείου, το ακίνητο που αγοράστηκε πρέπει να εγγραφεί ως κοινό ακίνητο με όλα τα μέλη της οικογένειας.

Κλείσιμο MSK

Πρόγραμματο κεφάλαιο μητρότητας ξεκίνησε το 2007. Ακόμη και τότε ειπώθηκε ότι το πρόγραμμα δεν θα λειτουργούσε επ' αόριστον. Μετά από 8 χρόνια εμφανίστηκαν οι πρώτες φήμες για τερματισμό των πιστοποιητικών. Ο λόγος για αυτό ήταν το γεγονός ότι το 2014 το χρέος του Ταμείου Συντάξεων της Ρωσίας (μέσω του οποίου περνούν όλες οι πληρωμές) ανήλθε σε περίπου 1 τρισ. τρίψιμο. Κατά την ίδια περίοδο, πληρώθηκαν 200 εκατομμύρια ρούβλια βάσει πιστοποιητικών MSK. Δεν έχει ληφθεί οριστική απόφαση. Σύμφωνα με προκαταρκτικά στοιχεία, θα είναι δυνατή η απόκτηση πιστοποιητικού έως τις 31/12/18 και η χρήση του τα επόμενα 10 χρόνια.

Οι ακόλουθες αλλαγές στους όρους και τις προϋποθέσεις του προγράμματος εξετάζονται για το επόμενο έτος:

• έκδοση πιστοποιητικών μόνο για οικογένειες χαμηλού ή μεσαίου εισοδήματος;
• εξετάζεται μια νέα κατεύθυνση για τη χρήση των κονδυλίων - η αποκατάσταση παιδιών με αναπηρίες.