LCD "Vysota", Αγία Πετρούπολη: περιγραφή, διάταξη, προγραμματιστής και κριτικές

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Η Αγία Πετρούπολη είναι μια εξαιρετικά όμορφη πόλη, αλλά το πανόραμα πολλών δρόμων της έχει χαλάσει από κτίρια που είναι ήδη 50-70 ετών. Δεν αντιπροσωπεύουν καμία καλλιτεχνική ή ιστορική αξία, επομένως στο πολεοδομικό σχέδιο υπάρχει σημείο για την κατεδάφισή τους και την κατασκευή σύγχρονων συγκροτημάτων στον εκκενωμένο χώρο. Το συγκρότημα κατοικιών «Βυσώτα» είναι ένα από αυτά. Χτίστηκε στη θέση ενός παλιού κοιτώνα, ο οποίος έχει εξαντλήσει εδώ και καιρό το σχεδιασμό και την εκτιμώμενη χωρητικότητά του. Το νέο συγκρότημα έχει γίνει διακόσμηση του δρόμου και ολόκληρης της περιοχής. Οι κάτοικοι του μεσαίου και του επάνω ορόφου του θα μπορούν να θαυμάσουν τη μαγευτική θέα της πόλης, η οποία θα είναι στα χέρια τους. Προσφέρουμε μια λεπτομερή επισκόπηση όλων των πλεονεκτημάτων και μειονεκτημάτων αυτού του αντικειμένου.

Τοποθεσία

LC «Vysota» κατασκευάζεται στην Αγία Πετρούπολη, στην περιοχή Nevsky, στην οδό Τσιμπαλίνα. Στο κτίριο ανατέθηκε ο αριθμός 25. Οι δρόμοι Babushkina, Sedov και Dudko περνούν κοντά, λίγο πιο πέρα - Zheleznodorozhny Prospekt. Απέχει λίγο περισσότερο από 1000 μέτρα από εδώ μέχρι τη λεωφόρο Obukhovskoy Oborony και το ανάχωμα της Νέβα. Άλλες κατοικίεςΔεν υπάρχουν συγκροτήματα κοντά στο συγκρότημα κατοικιών «Βυσώτα», τριγύρω υπάρχουν μόνο χαμηλά κτίρια, βιομηχανικά κτίρια και κάθε είδους γραφεία. Είναι μακριά από το συγκρότημα προς τον σιδηρόδρομο, αλλά κυριολεκτικά 50 μέτρα μακριά υπάρχει μια αδιέξοδη διαδρομή που χρησιμοποιείται από την αυλή του marshalling. Είναι επίσης σε κοντινή απόσταση, μόλις 900 μέτρα μακριά.

προσβασιμότητα συγκοινωνιών

Σχετικά με τους συγκοινωνιακούς κόμβους, η τοποθεσία του συγκροτήματος κατοικιών «Βυσώτα» είναι αρκετά βολική. Σε απόσταση 150 μέτρων στην οδό Τσιμπαλίνα υπάρχουν στάσεις 4 λεωφορειακών γραμμών Νο. 95, 116, 31 και 114, καθώς και τα μίνι λεωφορεία Νο. Κ114, Κ 116, Κ31, Κ135 και Κ253, το διάστημα των οποίων είναι από 8 έως 20 λεπτά.. Σε ελαφρώς διαφορετική κατεύθυνση, ήδη στην οδό Sedova, υπάρχει στάση για τα λεωφορεία Νο. 8 και Νο. 14, καθώς και τα μίνι λεωφορεία Νο. 8Κ. Το διάστημα της κίνησής τους είναι 10 λεπτά. Επιπλέον, 300 μέτρα από το συγκρότημα στην οδό Babushkina υπάρχει στάση για τα μίνι λεωφορεία Νο. 365 και Νο. 264. Για όσους προτιμούν να ταξιδεύουν με το μετρό, η τοποθεσία του συγκροτήματος κατοικιών «Βυσότα» είναι επίσης αρκετά αποδεκτή, αφού εκεί είναι δύο σταθμοί του μετρό σε ακτίνα 1500 μέτρων: Elizarovskaya και Lomonosovskaya.

Αλλά για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων, το συγκρότημα Vysota δεν βρίσκεται σε πολύ βολική τοποθεσία, καθώς σε αυτήν την περιοχή υπάρχει συνεχές μποτιλιάρισμα σε όλους τους κεντρικούς δρόμους. Μελλοντικά, λύση στο πρόβλημα θα είναι η συγκοινωνιακή παράκαμψη του TOC, το έργο του οποίου έχει ήδη ξεκινήσει να υλοποιείται και ο δρόμος θα πρέπει σύντομα να τεθεί σε λειτουργία.

Οικολογία

Αυτή η ερώτηση είναι ίσως η πιο «αρρωστημένη» για τον κατασκευαστή και τους μελλοντικούς κατοίκους του συγκροτήματος κατοικιών «Βυσώτα». Η Αγία Πετρούπολη συγκαταλέγεται στις τρεις πρώτες πόλεις που έχουν μολυνθεί περισσότερο από βιομηχανικές εκπομπές και εκπομπές από αυτοκίνηταΡωσία. Οι κάτοικοι της Πετρούπολης γνωρίζουν ότι η συνοικία Nevsky θεωρείται η πιο βιομηχανική στην πόλη. Εδώ λειτουργεί ένα εργοστάσιο πορσελάνης, υπάρχουν δύο ζυθοποιεία και η χημική επιχείρηση Reaktiv. Είναι τόσο περιβαλλοντικά δυσμενείς που έχουν δημιουργηθεί ζώνες αποκλεισμού κοντά στο καθένα. Στα εδάφη της περιοχής Nevsky, κοβάλτιο, μόλυβδος και άλλες επιβλαβείς ουσίες βρέθηκαν σε ποσότητες που υπερβαίνουν τον κανόνα. Μάλιστα, το υπό εξέταση συγκρότημα κατοικιών περιβάλλεται από όλες τις πλευρές από τη βιομηχανική ζώνη, κάτι που αποτελεί σημαντικό μειονέκτημά του. Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων θα πρέπει να ανεχτούν τις αρνητικές επιπτώσεις στην υγεία όλων των βιομηχανιών της περιοχής. Στην υποβάθμιση του περιβάλλοντος συμβάλλει και η αυλή, από την οποία ακούγεται συνεχώς θόρυβος.

Ένα ωραίο μπόνους για τους κατοίκους θα είναι: το πάρκο Babushkina, το οποίο απέχει μόλις 450 μέτρα, το ανάχωμα με τον κήπο Krupskaya, ο μικρός κήπος Dudko και το λατομείο Ivanovsky. Απέχει μόλις 600 μέτρα.

Ποιος κατασκευάζει

Στην LCD "Vysota" ο προγραμματιστής είναι νέος, αλλά επιμελής. Το όνομα της εταιρείας είναι Okhta Park Development. Εισήλθε στην κατασκευαστική αγορά το 2014 και έχει ήδη αποδειχθεί στην κατασκευή αθλητικών εγκαταστάσεων για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του Σότσι. Επίσης, η εταιρεία αυτή έθεσε σε λειτουργία κοινωνικές εγκαταστάσεις που κατασκεύασε σε ορισμένες περιοχές της χώρας, όπως κέντρο αναψυχής, ξενοδοχειακό συγκρότημα. Το συγκρότημα κατοικιών «Βυσώτα» είναι η πρώτη της εμπειρία σε τέτοιου είδους κατασκευαστικές εργασίες. Η εταιρεία άρχισε να το κατασκευάζει το 2015 και η παράδοση έχει προγραμματιστεί για το δεύτερο τρίμηνο του 2017. Το συγκρότημα κατασκευάζεται σε μία φάση. Αυτή τη στιγμή έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή του κτιρίου καικατασκευή λεβητοστασίου, οι εσωτερικές εργασίες βρίσκονται σε εξέλιξη.

Υποδομή

Σε σχέση με τα αντικείμενα της κοινωνικής σφαίρας, το συγκρότημα κατοικιών «Βυσώτα» βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία. Οι κριτικές των κατόχων μετοχών σημειώνουν ότι απολύτως ό,τι μπορεί να χρειαστείτε στη ζωή είναι κοντά. Σε ακτίνα 50 μέτρων από το συγκρότημα υπάρχει ένα σούπερ μάρκετ Pyaterochka, ένα φαρμακείο, ένα στούντιο σχεδίασης ιστοσελίδων, μια λέσχη αυτοκινήτων, γραφεία διαφόρων κατασκευαστικών οργανισμών, ένα κατάστημα ψαριών.

Σε ακτίνα 100 μέτρων υπάρχουν καταστήματα ρολογιών και παιδικών επίπλων, τεχνική σχολή σιδηροδρόμων, αντιπροσωπεία αυτοκινήτων, κατάστημα σιδηρικών. Σε ακτίνα 1000 μέτρων από το συγκρότημα υπάρχουν νοσοκομείο, κλινική, στάδιο, αθλητικός σύλλογος, γυμναστήριο, νηπιαγωγεία, σχολεία, σούπερ μάρκετ, καταστήματα διαφόρων ειδών, κομμωτήρια, φαρμακεία και πολλές άλλες απαραίτητες και χρήσιμες υπηρεσίες.

Στο παρακείμενο έδαφος του συγκροτήματος, ο κύριος του έργου σχεδιάζει να κατασκευάσει παιδική χαρά, επίγειο χώρο στάθμευσης και εξωραϊσμό. Στο υπόγειο του συγκροτήματος έχει ήδη εξοπλιστεί χώρος στάθμευσης δύο επιπέδων για 40 αυτοκίνητα, στην ταράτσα έχει κατασκευαστεί λεβητοστάσιο και στο ισόγειο θα ανοίξει ένα μίνι ξενοδοχείο.

Διαμέρισμα

Το συγκρότημα θα είναι ένα ενιαίο κτίριο με ύψος 25 ορόφων. Θα έχει μόνο ένα τμήμα. Το κτίριο είναι χτισμένο σύμφωνα με την τεχνολογία της μονολιθικής κατασκευής από τούβλα. Εξωτερικά, το κτίριο φαίνεται κάπως μνημειώδες, αλλά τα ασυνήθιστα τζάμια των προσόψεων δίνουν στην όλη δομή ελαφρότητα και πρωτοτυπία. Στο κτίριο θα εγκατασταθούν δύο αθόρυβοι ανελκυστήρες υψηλής ταχύτητας. Στον χώρο της εισόδου προβλέπεται χώροςκαροτσάκια.

Στο συγκρότημα κατοικιών «Βυσώτα» η διαρρύθμιση των διαμερισμάτων είναι κλασική, οι γωνίες στα δωμάτια ευθείες, οι τοίχοι ίσιοι. Οι τύποι διαμερισμάτων στο συγκρότημα είναι οι εξής:

- περιοχή στούντιο (στρογγυλοποιημένη) από 23 έως 32,5 m2;

- διαμερίσματα ενός δωματίου από 42 έως 46,5 m22;

- διαμερίσματα δύο δωματίων από 58 έως 63 m22;

- διαμέρισμα τριών δωματίων από 88,5 έως 93,6 m2.

Διαμερίσματα προς ενοικίαση με προφινίρισμα. Θα υπάρχουν 10 μονάδες σε κάθε όροφο.

Η διάταξη όλων των στούντιο είναι περίπου η ίδια και περιλαμβάνει ένα συνδυασμένο μπάνιο με τουαλέτα, ένα ευρύχωρο χωλ εισόδου, ένα σαλόνι με κουζίνα και ένα μπαλκόνι.

Στο "odnushki" η διάταξη έχει πολλές επιλογές. Η διαφορά αφορά κυρίως τη θέση της συνδυασμένης τουαλέτας και μπάνιου. Κουζίνες σε αυτά τα διαμερίσματα - από 10 m², μπαλκόνια - από 3 m^2.

Στο «κομμάτι kopeck» υπάρχουν επιλογές με ξεχωριστό και συνδυασμένο μπάνιο. Χώρος κουζίνας σύμφωνα με το έργο - από 14 m2.

Στο "treshki" οι επιλογές διάταξης διαφέρουν στην περιοχή των κουζινών, ίσες σε ορισμένα διαμερίσματα με 23 m22.

Αγορά

Στην οθόνη LCD "Vysota" οι τιμές από τον προγραμματιστή αυτή τη στιγμή είναι οι εξής:

• στούντιο - από 2.254.000 ρούβλια,
• μονόχωρο - από 3.295.000 ρούβλια,
• διαμέρισμα δύο δωματίων - από 4.258.000 ρούβλια,
• διαμέρισμα τριών δωματίων - από 6.200.000 ρούβλια.

Οι τράπεζες εργάζονται σε αυτό το έργο:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• "Απόλυτο".

Μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα κάνοντας αίτηση για υποθήκη ή πληρώνοντας το 100% του κόστους αμέσως.

Όταν κάνετε αίτηση για υποθήκη στο VTB 24, υπάρχει μια προώθηση ότι όσο μεγαλύτερο είναι το πλάνα του διαμερίσματος, τόσο χαμηλότερο είναι το επιτόκιο. Η μέγιστη τιμή του είναι 11,9%, η ελάχιστη είναι 10,5%.

Στη Sberbank, με αρχική πληρωμή τουλάχιστον 20%, το επιτόκιο είναι 12,5%.

Στην DeltaCredit, υπό τις ίδιες συνθήκες, το επιτόκιο είναι 11,5%.

Είναι λίγο πιο κερδοφόρο να πάρεις υποθήκη στην Absolut Bank, όπου πρέπει να πληρώσεις 11,45%.

LC "Vysota" (Αγία Πετρούπολη): κριτικές

Αυτό το συγκρότημα σχεδιάστηκε για να ενημερώσει το πανόραμα της περιοχής Nevsky. Στο μέλλον, σχεδιάζεται να μετακινηθούν σταδιακά εκτός πόλης όλες οι επικίνδυνες βιομηχανίες και στη θέση τους να ανεγερθούν κτίρια που διακοσμούν την πόλη. Είναι αλήθεια ότι δεν είναι γνωστό πότε θα αρχίσει να υλοποιείται αυτό το έργο. Το συγκρότημα Vysota είναι μόνο το πρώτο βήμα προς την υλοποίηση μιας υπέροχης ιδέας. Οι μέτοχοι στο μελλοντικό τους σπίτι βλέπουν τα ακόλουθα πλεονεκτήματα:

- λογικές τιμές;

- σίγουρη πρόοδος κατασκευής;

- όμορφη θέα από τα παράθυρα των επάνω ορόφων;

- πλούσια υποδομή γύρω;

- κοντά σε στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας;

- κοντά στο μετρό;

- επιτυχημένες διατάξεις διαμερισμάτων;

- κοντινά φυσικά αντικείμενα;

- δικό του λεβητοστάσιο και υπόγειο πάρκινγκ.

Τα μειονεκτήματα αυτού του συγκροτήματος είναι τα εξής:

- κακή οικολογία (κοντά στη βιομηχανική ζώνη);

- συνεχής κυκλοφοριακή συμφόρησηκοντινοί αυτοκινητόδρομοι;

- πολύ μικρό υπόγειο πάρκινγκ.