Φόρος για την πώληση ενός διαμερίσματος: χαρακτηριστικά, υπολογισμός του ποσού και απαιτήσεις

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Η πώληση ενός διαμερίσματος μπορεί να χρειάζεται για διάφορους λόγους, αλλά ταυτόχρονα, κάθε άτομο ενδιαφέρεται για το αν απαιτείται να πληρώσει φόρο για την πώληση ενός διαμερίσματος. Μάλιστα, μετά την ολοκλήρωση αυτής της διαδικασίας, ο πολίτης λαμβάνει ένα συγκεκριμένο εισόδημα, από το οποίο πρέπει να επιβάλλεται τέλος. Αλλά ταυτόχρονα, υπάρχουν ορισμένες προϋποθέσεις υπό τις οποίες δεν υπάρχει ανάγκη μεταφοράς φόρου. Κάθε πωλητής πρέπει να υπολογίσει πόσος χρόνος χρειάζεται για να αποκτήσει ένα διαμέρισμα, έτσι ώστε μετά την πώλησή του, να μην χρειάζεται να πληρώσετε κάποιο τέλος. Επιπλέον, λαμβάνεται υπόψη η δυνατότητα χρήσης έκπτωσης για μείωση της φορολογικής βάσης.

Πόσο φορολογείται;

Πρώτα απ' όλα, πρέπει να υπολογίσετε ποια είναι η χρέωση. Κάθε ιδιοκτήτης που έχει πουλήσει ακίνητη περιουσία ή μέρος αυτής πρέπει να γνωρίζει ποιος φόρος υπόκειται στην πώληση ενός διαμερίσματος και εάν υποχρεούται να πληρώσει αυτό το τέλος.

Ο υπολογισμός χρησιμοποιεί το ποσό που καθορίζεται στη σύμβαση που συντάχθηκε για την πώληση του αντικειμένου. Δεν είναι ασυνήθιστο για τους πωλητές να ζητούν από τους αγοραστές χαμηλότερο ποσό σε αυτή τη συμφωνία,που θα τους επιτρέψει να αποφύγουν την πληρωμή φόρου κατά τη χρήση της έκπτωσης. Αυτό οδήγησε στην ανάγκη τροποποίησης του νόμου, οπότε πλέον δεν λαμβάνεται υπόψη μόνο η τιμή πώλησης, αλλά και η κτηματολογική αξία του αντικειμένου. Εάν είναι υψηλότερη από την αξία που είναι διαθέσιμη στο συμβόλαιο, τότε το ποσό του φόρου υπολογίζεται στην τιμή κτηματογράφησης.

Τέτοιες αλλαγές δικαιολογούνται από το γεγονός ότι είναι απαραίτητο να μειωθεί ο αριθμός των δόλιων συναλλαγών, κύριος σκοπός των οποίων είναι η φοροδιαφυγή. Επιπλέον 13% χρεώνεται από το ποσό που αποκαλύφθηκε. Η φορολογική βάση μπορεί να μειωθεί κατά τη χρήση της έκπτωσης.

Νομοθετική ρύθμιση

Η υποχρέωση καταβολής φόρου επί του εισοδήματος που λαμβάνεται από την πώληση ακινήτων ρυθμίζεται από διαφορετικούς κανονισμούς. Αυτά περιλαμβάνουν το Art. 117 και άρθ. 220 του φορολογικού κώδικα, καθώς και ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 382.

Τα έγγραφα προσδιορίζουν εάν ο φόρος επί των πωλήσεων οφείλεται στην πώληση ενός διαμερίσματος, πώς καθορίζεται το τέλος και υπό ποιες συνθήκες οι πωλητές εξαιρούνται από τη διαδικασία.

Πότε δεν καταβάλλεται φόρος;

Υπάρχουν ορισμένες προϋποθέσεις υπό τις οποίες τα άτομα που πωλούν ακίνητα δεν χρειάζεται να πληρώσουν φόρο επί του εισοδήματός τους. Ο φόρος μετά την πώληση ενός διαμερίσματος δεν καταβάλλεται (για διάφορους λόγους) μόνο εάν υπάρχουν στοιχεία για αυτές τις περιστάσεις. Δεν χρειάζεται να υπολογίσετε και να πληρώσετε το τέλος σε περιπτώσεις:

• μετά την αγορά του διαμερίσματος, ο πωλητής ήταν ιδιοκτήτης του διαμερίσματος για περισσότερα από πέντε χρόνια.
• μετά την παραλαβή στέγασης κληρονομικά, ως αποτέλεσμα κατάρτισηςδώρο ή με δικαστική απόφαση, πρέπει να περιμένετε 3 χρόνια, ώστε αργότερα να πουλήσετε το αντικείμενο με φορολογική απαλλαγή·
• εάν το διαμέρισμα πουλήθηκε σε χαμηλότερη τιμή από την τιμή αγοράς του, καθώς είναι απαραίτητο να πληρώσετε φόρο εισοδήματος, αλλά θα πρέπει να αποδείξετε επίσημα ότι ο πωλητής πραγματικά δεν είχε κέρδος, για το οποίο συμβόλαια για η αγορά και η πώληση κατοικιών χρησιμοποιούνται;
• Η αξία της ακίνητης περιουσίας είναι μικρότερη από 1 εκατομμύριο RUB, καθώς κάθε πωλητής ενός ακινήτου μπορεί να επωφεληθεί από έκπτωση 1 εκατομμυρίου RUB, και κατά αυτό το ποσό μειώνεται η φορολογική βάση, επομένως, με χαμηλή τιμή για στέγαση, δεν χρειάζεται να πληρώσετε τέλος.

Η αδικαιολόγητη υποτίμηση του κόστους στέγασης δεν μπορεί πλέον να εφαρμόζεται. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι ο φόρος για την πώληση ενός διαμερίσματος για ιδιώτες μπορεί να υπολογιστεί με βάση την κτηματολογική αξία, εάν είναι υψηλότερος από την τιμή πώλησης του αντικειμένου.

Πότε πρέπει να γίνει μεταφορά χρημάτων;

Χρέωση που λήγει τον επόμενο χρόνο. Επομένως, εάν το διαμέρισμα πωληθεί το 2017 και ταυτόχρονα καταστεί απαραίτητος ο υπολογισμός και η μεταφορά του τέλους, τότε πρέπει να μεταφερθεί στον προϋπολογισμό πριν από τις 15 Ιουλίου 2018.

Εάν υπάρχουν καθυστερήσεις, επιβάλλονται πρόστιμα που αυξάνουν σημαντικά το συνολικό ποσό που πρέπει να μεταφερθεί στον προϋπολογισμό.

Πόσο καιρό χρειάζεται για να αποκτήσετε ένα διαμέρισμα για να μην πληρώσετε φόρο μετά την πώλησή του;

Σημαντικές αλλαγές έγιναν το 2016, οπότε τώρα όλοι οι άνθρωποι θα πρέπει να γνωρίζουν πώς να προσδιορίζουν σωστά αυτήν την περίοδο,ότι δεν λογοδοτούν για παραβάσεις. Οι βασικοί κανόνες περιλαμβάνουν:

• εάν το ακίνητο αγοράστηκε μετά το 2016, τότε θα πρέπει να περιμένετε 5 χρόνια για να το πουλήσετε χωρίς να χρειαστεί να πληρώσετε τέλος,
• εάν το αντικείμενο παραλήφθηκε βάσει άλλων συναλλαγών στις οποίες ο παραλήπτης του διαμερίσματος δεν ξόδεψε χρήματα, για παράδειγμα, η στέγαση παραλήφθηκε από κληρονομιά ή δωρήθηκε με βάση μια σωστά καταρτισμένη δωρεά, τότε μπορεί να πουληθεί χωρίς φόρο σε τρία χρόνια.

Ο φόρος για την πώληση ενός διαμερίσματος που ανήκει σε λιγότερο από 3 χρόνια θα πρέπει να καταβληθεί χωρίς αποτυχία. Σε αυτή την περίπτωση, η αντίστροφη μέτρηση ξεκινά από τη στιγμή που ένας πολίτης λαμβάνει ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει το δικαίωμά του στην ακίνητη περιουσία. Για παράδειγμα, εάν ένα αντικείμενο αγοράζεται με βάση εισφορές μετοχών, τότε η αντίστροφη μέτρηση πρέπει να πραγματοποιηθεί από τη στιγμή που γίνεται η τελευταία πληρωμή.

Χρειάζεται να πληρώσω φόρο για δωρεά ή κληρονομική κατοικία; ναι, αν έχουν περάσει λιγότερο από τρία χρόνια χρήσης τέτοιου ακινήτου και θέλετε να το πουλήσετε. Ας υποθέσουμε ότι έχετε ένα διαμέρισμα για 3 χρόνια. Σε αυτήν την περίπτωση, ο φόρος επί των πωλήσεων δεν θα χρειάζεται να υπολογιστεί και να μεταφερθεί, αλλά ταυτόχρονα είναι απαραίτητο να προσκομίσετε στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία αποδεικτικά στοιχεία ότι έχουν όντως περάσει περισσότερα από τρία ή πέντε χρόνια.

Μπορώ να μειώσω την τιμή;

Κάθε άτομο που πουλά ακίνητα θέλει να αποφύγει τη φορολογία. Πολλοί άνθρωποι προτιμούν να μην πληρώνουν φόρο για την πώληση ενός διαμερίσματος με το σκεπτικό ότι υποτιμούν εσκεμμένα τις πωλήσειςη τιμή του αντικειμένου, επομένως όταν χρησιμοποιείτε την έκπτωση, είτε δεν υπάρχει καθόλου φόρος είτε έχει μικρό ποσό.

Αυτή η μέθοδος δεν έχει χρησιμοποιηθεί από το 2016. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι πριν από τον υπολογισμό της αμοιβής, οι υπάλληλοι της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας συγκρίνουν δύο δείκτες που αντιπροσωπεύονται από την τιμή πώλησης και την κτηματολογική αξία του αντικειμένου. Ο υπολογισμός βασίζεται στο ποσό που θα είναι μεγαλύτερο. Επομένως, η αποφυγή της φορολογίας με αυτόν τον τρόπο δεν θα λειτουργήσει. Ο φόρος για την πώληση ενός νέου διαμερίσματος που αγοράστηκε ή ελήφθη πριν από λιγότερο από τρία ή πέντε χρόνια θα πρέπει να καταβληθεί σε κάθε περίπτωση.

Πώς να μην πληρώσετε φόρο όταν έχετε ένα διαμέρισμα για λιγότερο από 5 χρόνια;

Υπάρχουν ορισμένες δυνατότητες που σας επιτρέπουν να μην πληρώσετε πραγματικά αυτό το τέλος, ακόμα κι αν το διαμέρισμα ανήκει σε ένα άτομο για λιγότερο από πέντε χρόνια. Ο φόρος επί των πωλήσεων διαμερισμάτων δεν καταβάλλεται υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις και καταστάσεις:

• αγόρασε ακίνητο πριν από το 2016, επομένως εξακολουθεί να υπόκειται στον όρο ότι πρέπει να περιμένετε τρία, όχι πέντε χρόνια, για να μπορέσετε να το πουλήσετε χωρίς να πληρώσετε κάποιο τέλος;
• το διαμέρισμα ελήφθη ως δώρο ή κληρονομιά, επομένως δεν καταβλήθηκαν κεφάλαια για αυτό από έναν πολίτη, γεγονός που οδηγεί στο γεγονός ότι αρκεί να έχετε το αντικείμενο μόνο για 3 χρόνια, στη συνέχεια να το πουλήσετε και όχι πληρώστε φόρο;
• ο πωλητής μπορεί να αποδείξει ότι δεν είχε κέρδος σε δύο συναλλαγές μέσα σε τρία χρόνια, επομένως πούλησε το αντικείμενο σε ελαφρώς χαμηλότερη τιμή από ό,τι είχε αρχικά αγοραστεί, αλλά υπό τέτοιες συνθήκες είναι σημαντικό η τιμή πώλησης δεν ήταν κάτω από το κτηματολόγιοτο κόστος του διαμερίσματος;
• οι συναλλαγές πραγματοποιούνται σε σχέση με φθηνή κατοικία, επομένως η κτηματογράφηση και η τιμή πώλησης είναι κάτω από 1 εκατομμύριο ρούβλια, γεγονός που οδηγεί στο γεγονός ότι λόγω της χρήσης της έκπτωσης, η φορολογική βάση είναι εντελώς αρνητική.

Όλες οι παραπάνω προϋποθέσεις πρέπει να αποδεικνύονται από έναν πολίτη χρησιμοποιώντας επίσημα έγγραφα, επομένως, απαιτείται η υποβολή των σχετικών εγγράφων στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία.

Αποχρώσεις πώλησης διαμερίσματος που ελήφθη από κληρονομιά

Αν ένας πολίτης λάβει ακίνητο κληρονομικά, τότε πρέπει να πληρώσει κρατικό τέλος, ανάλογα με την αξία του αντικειμένου, καθώς και να ασχοληθεί με μια μακρά εγγραφή διαμερίσματος. Επιπλέον, για την εγγραφή του στο ακίνητο, πρέπει να πληρώσετε ένα τέλος 2 χιλιάδων ρούβλια. Συχνά, μετά την εγγραφή, ένα άτομο έχει την επιθυμία να πουλήσει το αντικείμενο. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι υπό τέτοιες συνθήκες, θα πρέπει να καταβληθεί ο φόρος επί της πώλησης ενός διαμερίσματος που κληρονομήθηκε.

Μερικοί παράγοντες πρέπει να αξιολογηθούν πρώτα:

• καθορίζεται ποιο είναι το μέγεθος της κτηματολογικής αξίας του ακινήτου, αφού αυτός είναι ο δείκτης που θα χρησιμοποιηθεί για τον υπολογισμό του φόρου εάν το διαμέρισμα πωληθεί σε χαμηλότερη τιμή;
• 1 εκατομμύριο ρούβλια αφαιρείται από το ποσό που ελήφθη, που αντιπροσωπεύεται από την κράτηση;
• Το υπολογίστηκε από αυτήν την τιμή του 13% για να καθοριστεί ποιο ποσό θα πρέπει να καταβληθεί στον προϋπολογισμό, καθώς εάν είναι πολύ μεγάλο, συνιστάται συχνά να περιμένετε τρία χρόνια για να πουλήσετε στη συνέχεια το αντικείμενο χωρίς φόρο.

Η κτηματολογική αξία δεν έχει ακόμη υπολογιστεί για όλα τα διαμερίσματα. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι καθορίζεται μόνο από ειδική επιτροπή που αποτελείται από ειδικευμένους υπαλλήλους της ΔΔΠ, επομένως, συχνά αυτός ο δείκτης δεν έχει ακόμη καθοριστεί για ένα συγκεκριμένο αντικείμενο. Σε αυτήν την περίπτωση, ο κληρονόμος θα πρέπει να διατάξει μόνος του μια τέτοια εκτίμηση, η οποία συνεπάγεται επιπλέον κόστος.

Ποια είναι η προτεινόμενη κράτηση;

Όποιος σκοπεύει να πουλήσει ένα διαμέρισμα ή ακόμα και ένα δωμάτιο θα πρέπει να θυμάται ότι έχει τη δυνατότητα να χρησιμοποιήσει έκπτωση φόρου. Είναι στάνταρ για όλα τα διαμερίσματα είναι 1 εκατομμύριο ρούβλια. Πόσος φόρος θα καταβληθεί σε αυτήν την περίπτωση για την πώληση του διαμερίσματος;

Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα πουλήθηκε για 3,4 εκατομμύρια ρούβλια και αυτό το ποσό είναι υψηλότερο από την κτηματολογική αξία του αντικειμένου. Η συναλλαγή ολοκληρώθηκε εντός ενός έτους από την αγορά του ακινήτου. Πρέπει να πληρώσω φόρο για την πώληση ενός διαμερίσματος σε αυτήν την περίπτωση; Δεδομένου ότι δεν έχουν περάσει ακόμη τρία ή πέντε χρόνια από την εγγραφή της ακίνητης περιουσίας, το τέλος πρέπει να υπολογιστεί και να μεταφερθεί σωστά.

Αρχικά, υπολογίζεται η φορολογική βάση, για την οποία η τιμή πώλησης μειώνεται κατά το ποσό της έκπτωσης: 3, 4 - 1=2,4 εκατομμύρια ρούβλια. Επιπλέον, επιβάλλεται φόρος σε αυτό το ποσό: 2,4 εκατομμύρια x 13%=312 χιλιάδες ρούβλια.

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την έκπτωση για να μειώσετε τον φόρο για την πώληση ενός διαμερίσματος μόνο εάν ο πωλητής έχει αποδείξεις ότι αρχικά ξόδεψε τα χρήματά του για το αντικείμενο. Αυτά τα στοιχεία μπορούν να παρέχονται από έγγραφα:

• μεταφορές πληρωμών, βάσει των οποίων μεταφέρθηκαν τα χρήματαάλλον λογαριασμό, επομένως η διαδικασία για την αγορά του αντικειμένου πραγματοποιήθηκε εξ ολοκλήρου μέσω της τράπεζας;
• απόδειξη που υποδεικνύει τη μεταφορά κεφαλαίων;
• πράξη αποδοχής και μεταβίβασης ενός αντικειμένου που υποδεικνύει την τιμή αυτής της ιδιότητας;
• δημοσιονομικοί έλεγχοι που μπορούν να επιβεβαιώσουν όχι μόνο την αγορά κατοικίας, αλλά και την ολοκλήρωσή της.

Μόνο μετά την προετοιμασία των αποδεικτικών στοιχείων, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την έκπτωση.

Πότε είναι σκόπιμο να εξαιρεθείτε από την κράτηση;

Ο πωλητής σπιτιού μπορεί να αποφασίσει εάν η τιμή πώλησης θα μειωθεί κατά το ποσό της έκπτωσης ή την τιμή αγοράς του ακινήτου. Για παράδειγμα, το 2016, ένα διαμέρισμα αγοράστηκε για 2,3 εκατομμύρια ρούβλια. Το 2017, πωλήθηκε για 4,2 εκατομμύρια ρούβλια.

Εάν χρησιμοποιήσετε την έκπτωση, το ποσό του φόρου για την πώληση του διαμερίσματος θα είναι ίσο με: (4, 2 - 1) x 13%=416 χιλιάδες ρούβλια.

Αν χρησιμοποιείτε μια μέθοδο που περιλαμβάνει τον προσδιορισμό του πραγματικού κέρδους, τότε το ποσό της αμοιβής θα είναι: (4, 2 - 2, 3) x 13%=247 χιλιάδες ρούβλια.

Ως εκ τούτου, σε μια τέτοια περίπτωση, συνιστάται να αρνηθείτε την έκπτωση για να μειώσετε τον φόρο επί της πώλησης του διαμερίσματος. Ο νέος νόμος υποδεικνύει ότι εάν δεν είναι δυνατό να επιβεβαιωθεί η τιμή αγοράς ενός αντικειμένου, τότε σε κάθε περίπτωση, θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε έκπτωση.

Η έκπτωση παρέχεται μόνο μία φορά το χρόνο, επομένως εάν ένα άτομο πραγματοποιεί πολλές συναλλαγές ταυτόχρονα σε ένα χρόνο, τότε ισχύει η δυνατότητα μείωσης της φορολογικής βάσης μόνο για ένα διαμέρισμα.

Επιπλέον, όταν αγοράζετε ένα σπίτι, μπορείτε να υπολογίζετε σε επιστροφή φόρου. Υπολογίζεται με βάσηδαπάνες:

• το ποσό για το οποίο αγοράστηκε το διαμέρισμα;
• έξοδα για την κατασκευή της εγκατάστασης;
• αγορά της γης στην οποία χτίστηκε το σπίτι,
• αποπληρωμή τόκων δανείου, εάν εκδόθηκε στεγαστικό δάνειο για αγορά κατοικίας.

Παρέχεται μέγιστη έκπτωση ιδιοκτησίας στο ποσό των 260 ρούβλια. έως και 390 χιλιάδες ρούβλια μπορούν να επιστραφούν από την τιμή αγοράς ή κατασκευής, καθώς και για τόκους στεγαστικού δανείου.

Πώς υπολογίζεται η τιμή κτηματογράφησης ενός αντικειμένου;

Πολλοί άνθρωποι δεν γνωρίζουν για τις καινοτομίες στη νομοθεσία, οπότε προσπαθούν να μειώσουν τη φορολογική βάση πουλώντας ακίνητα με χαμηλό κόστος. Διαπραγματεύονται με τους αγοραστές έτσι ώστε η σύμβαση να περιέχει ένα ποσό που δεν υπερβαίνει το 1 εκατομμύριο ρούβλια. Κατά τη χρήση της έκπτωσης, αποδεικνύεται ότι η φορολογική βάση αντιπροσωπεύεται από μια αρνητική τιμή.

Αλλά τώρα οι φορολογικές αρχές σε μια τέτοια κατάσταση χρησιμοποιούν όχι μόνο τον δείκτη που αναφέρεται στη σύμβαση πώλησης, αλλά και την τιμή κτηματογράφησης για να καθορίσουν τον φόρο επί της πώλησης ενός διαμερίσματος. Ο νόμος ορίζει ότι εάν η αξία του κτηματολογίου υπερβαίνει την τιμή που είναι διαθέσιμη στο έγγραφο, τότε το τέλος υπολογίζεται σε αυτό.

Για παράδειγμα, ένας πολίτης αγόρασε ένα διαμέρισμα για 1,5 εκατομμύρια ρούβλια. Η τιμή του κτηματολογίου είναι 1,3 εκατομμύρια ρούβλια. Μετά από ένα χρόνο ιδιοκτησίας, ένα άτομο αποφασίζει να πουλήσει το αντικείμενο για 1,6 εκατομμύρια ρούβλια. Συμφωνεί με τον αγοραστή ότι η σύμβαση πρέπει να αναφέρει το ποσό των 900 χιλιάδων ρούβλια. Κατά τον υπολογισμό του φόρου, οι υπάλληλοι της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας λαμβάνουν υπόψη την κτηματολογική τιμή του αντικειμένου, καθώς είναι υψηλότερη από την τιμή πώλησης. Σε αυτή την περίπτωση, όταν χρησιμοποιείτε την έκπτωση, το μέγεθοςο φόρος θα είναι ίσος με: (1, 3 - 1) x 13%=39 χιλιάδες ρούβλια.

Αποχρώσεις σύνταξης δήλωσης

Εάν ένα άτομο κατέχει ακίνητη περιουσία μικρότερη από την ημερομηνία λήξης, τότε πρέπει όχι μόνο να υπολογίσει και να πληρώσει το τέλος, αλλά και να συντάξει και να υποβάλει δήλωση στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Δεν απαιτείται η δημιουργία αυτού του εγγράφου σε περιπτώσεις:

• το διαμέρισμα δεν πωλείται, αλλά ανταλλάσσεται ή δωρίζεται σε άλλο άτομο, καθώς το αντικείμενο μεταβιβάζεται δωρεάν ή χωρίς πρόσθετη πληρωμή, επομένως ο πολίτης απλά δεν έχει εισόδημα από το οποίο θα μπορούσε να υπολογιστεί φόρος;
• το αντικείμενο που πωλήθηκε ανήκε σε ένα άτομο για περισσότερα από τρία ή πέντε χρόνια, ανάλογα με τον τρόπο απόκτησή του.

Σε άλλες περιπτώσεις, είναι σημαντικό όχι μόνο να πληρώσετε φόρο, αλλά και να υποβάλετε δήλωση. Αυτό είναι απαραίτητο μόνο εάν η φορολογική βάση είναι θετική.

Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε όχι μόνο αν οι πολίτες πληρώνουν φόρο για την πώληση ενός διαμερίσματος, αλλά και πώς σχηματίζεται η δήλωση. Οι κανόνες για τη σύνταξή του περιλαμβάνουν:

• δηλώνει την περίοδο για την οποία δημιουργείται το έγγραφο;
• έχουν καταχωρηθεί προσωπικά στοιχεία σχετικά με τον φορολογούμενο,
• Εισάγονται δεδομένα σχετικά με τον τρόπο παραλαβής του διαμερίσματος, πόσο καιρό ήταν στη διάθεση του πολίτη, σε ποια τιμή αγοράστηκε και πούλησε;
• εισαγάγετε πληροφορίες σχετικά με την ισχύουσα κράτηση;
• δίνει κανόνες υπολογισμού φόρου.

Με βάση τα στοιχεία της δήλωσης καταβάλλεται τέλος.

Πώς υποβάλλεται η δήλωση;

Το έγγραφο παρουσιάζεται στοFTS με διαφορετικούς τρόπους:

• επίσκεψη στο γραφείο της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας για υποβολή του εγγράφου σε ειδικό, μετά την οποία παρέχεται ειδοποίηση και φορολογική απόδειξη·
• αποστολή τεκμηρίωσης μέσω ταχυδρομείου;
• χρήση διαδικτύου;
• χρησιμοποιώντας τη βοήθεια ενός διαμεσολαβητή που πρέπει να έχει συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο.

Δεν χρειάζεται να συντάξετε έγγραφο εάν το αποτέλεσμα του υπολογισμού είναι ότι δεν χρειάζεται να πληρώσετε φόρο. Αυτό περιλαμβάνει περιπτώσεις κατά τις οποίες, μετά τη χρήση της έκπτωσης, προκύπτει αρνητική αξία της φορολογικής βάσης, δεδομένου ότι το γεγονός αυτό δεν χρειάζεται να αποδειχθεί από τον φορολογούμενο με βάση το άρθρο. 229 ΝΚ. Αναφέρει ότι εάν το εισόδημα δεν είναι φορολογητέο, τότε ενδέχεται να μην αναφέρεται από τους φορολογούμενους.

ευθύνη για μη καταβολή του τέλους

Εάν ο φορολογούμενος κάνει λάθος ή απλώς σκόπιμα δεν πληρώσει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων μετά την πώληση του διαμερίσματος, αυτό οδηγεί στο γεγονός ότι ο πολίτης φέρει διοικητική ή ποινική ευθύνη.

Το μέτρο της ευθύνης εξαρτάται από τη σοβαρότητα του εγκλήματος και το ποσό του φόρου. Ως εκ τούτου, μπορεί να επιβληθεί πρόστιμο έως 100 χιλιάδες ρούβλια. ή ακόμα και φυλάκιση μέχρι τρία χρόνια. Ως εκ τούτου, είναι απαραίτητη η έγκαιρη υποβολή δήλωσης έως τις 30 Απριλίου, καθώς και η πληρωμή του τέλους πριν από τις 15 Ιουλίου. Εάν δεν υπάρχουν κεφάλαια στις 16, τότε επιβάλλεται πρόστιμο 5% για κάθε μήνα καθυστέρησης, οπότε σε έξι μήνες θα πρέπει να πληρώσετε όχι μόνο τον φόρο, αλλά και το 30% αυτού. Το ελάχιστο επίπεδο ενός τέτοιου προστίμου είναι 1 χιλιάδες ρούβλια.

Έτσι, κάθε άτομο πρέπειξέρετε τι φόρους πρέπει να πληρώσετε όταν πουλάτε / αγοράζετε ένα διαμέρισμα προκειμένου να κάνετε έγκαιρες συνεισφορές στον προϋπολογισμό. Αυτό θα αποφύγει σημαντική ευθύνη για σοβαρές παραβιάσεις. Ταυτόχρονα, θα πρέπει να κατανοήσετε τους όρους ιδιοκτησίας, τη δυνατότητα χρήσης της έκπτωσης και άλλες αποχρώσεις του υπολογισμού.