2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23
Παραδοσιακά, οι άνθρωποι έρχονται στην τράπεζα για στεγαστικό δάνειο για να αγοράσουν ένα διαμέρισμα, αυτό το φαινόμενο είναι πλέον γνωστό και πολύ δημοφιλές. Το κόστος της στέγασης δεν πέφτει, αντιθέτως, ανεβαίνει συνεχώς σε υψηλά ύψη. Τα δάνεια για την κατασκευή ενός σπιτιού δεν εκδίδονται τόσο συχνά, επειδή αυτή η υπηρεσία δεν είναι τόσο μαζική όσο τα δάνεια για την αγορά ενός διαμερίσματος. Οι λεπτομέρειες υποβολής αίτησης για δάνειο για ανέγερση κατοικίας διαφέρουν από δάνειο διαμερίσματος, θα τις εξετάσουμε αναλυτικότερα.
Συνήθως τα δάνεια για την ανέγερση σπιτιού εκδίδονται από άτομα που έχουν ήδη δικό τους διαμέρισμα ή άλλου είδους ρευστό ακίνητο. Οι τράπεζες θα είναι πολύ πρόθυμες να σας συναντήσουν εάν έχετε τέτοιες εξασφαλίσεις. Στην περίπτωση αυτή εκδίδεται δάνειο για ανέγερση κτιρίου κατοικιών ύψους έως και 70% της αξίας του ακινήτου σας, το οποίο παρέχετε ως εξασφάλιση. Τα επιτόκια θαμειωμένο ειδικά για κατασκευές, είναι πιο κερδοφόρο από την αγορά ενός έτοιμου σπιτιού.
Οι συνθήκες σε όλες τις τράπεζες είναι περίπου ίδιες. Τα δάνεια ανέγερσης κατοικίας εκδίδονται για έως και 30 χρόνια. Για να λάβετε δάνειο, θα χρειαστεί να συγκεντρώσετε το ακόλουθο πακέτο εγγράφων, το οποίο είναι κατάλληλο για οποιαδήποτε τράπεζα:
- έγγραφα ταυτότητας;
- επιβεβαίωση της φερεγγυότητας του πελάτη (αντίγραφο του βιβλίου εργασίας ή/και πιστοποιητικού με τη μορφή 2-NDFL);
- άδεια οικοδομικών εργασιών;
- πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή μίσθωσης γης;
- έργο του μελλοντικού σπιτιού (συμπεριλαμβανομένης μιας πρόχειρης εκτίμησης).
Εάν είναι απαραίτητο, θα σας ζητηθεί να παρέχετε πληρέστερες πληροφορίες για ορισμένα στοιχεία, όπως ασφαλιστήριο συμβόλαιο, τίτλος, πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής ακίνητης περιουσίας κ.λπ. Κάθε τράπεζα έχει ορισμένες προϋποθέσεις για όλους τους πελάτες.
Ποια τράπεζα έχει ευνοϊκότερους όρους για δάνειο για ανέγερση σπιτιού; Η Sberbank παρέχει ένα πιστό πρόγραμμα δανεισμού για πελάτες που έχουν λογαριασμό μισθού ή συνταξιοδότησης σε αυτήν. Τα επιτόκια θα μειωθούν σημαντικά, γεγονός που ευχαριστεί πολλούς που παίρνουν δάνειο εκεί. Άλλωστε, η Sberbank είναι ίσως ο πιο διάσημος οργανισμός του είδους του στη χώρα μας, διακρίνεται εδώ και καιρό για την αξιοπιστία και τις καλές συνθήκες για όλους τους πελάτες.
Σε άλλες τράπεζες, είναι επίσης πιο εύκολο να λάβετε δάνεια για την κατασκευή ενός σπιτιού για όσους έχουν λογαριασμό ήαπλήρωτο δάνειο. Ο καθένας έχει διαφορετικές προσφορές, οι όροι δανεισμού αλλάζουν ανάλογα με τις διακοπές, τις εποχές και άλλα κριτήρια. Για να πάρετε ένα δάνειο με τους πιο ευνοϊκούς όρους, μην είστε τεμπέλης και μελετήστε τις προσφορές όλων των μεγάλων και αξιόπιστων τραπεζών της χώρας. Οι πιθανότητές σας θα αυξηθούν σημαντικά με την προσκόμιση εξασφαλίσεων και προκαταβολή τουλάχιστον 30%.
Λάβετε υπόψη ότι οι τράπεζες συνήθως εκδίδουν δάνεια για την κατασκευή κατοικιών σε οικόπεδα που κυμαίνονται από 150 έως 400 m22. Φυσικά, μπορείτε να διαπραγματευτείτε τους όρους και, ίσως, να καταλήξετε σε συμβιβασμό για να χτίσετε ένα σπίτι σε οικόπεδο μικρότερης ή μεγαλύτερης έκτασης.
Εάν αποφασίσετε να εξοφλήσετε το δάνειο νωρίτερα, πρέπει να μάθετε εάν η τράπεζα έχει τη δυνατότητα να το παρέχει χωρίς πρόσθετες χρεώσεις. Ορισμένα ιδρύματα ενδέχεται να χρεώσουν ένα τέλος προπληρωμής για τους πρώτους έξι μήνες, ένα έτος ή δύο.
Μελετήστε προσεκτικά τη σύμβαση και επιλέξτε τις πιο βολικές συνθήκες για τον εαυτό σας.
Συνιστάται:
Τυπικά και μακροπρόθεσμα δάνεια: όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για τα δάνεια
Η χώρα βρίσκεται σε κρίση εδώ και πολύ καιρό. Όμως η θλιβερή κατάσταση της οικονομίας δεν μειώνει τις ανάγκες των ανθρώπων. Όλοι χρειάζονται χρήματα, οικιακές συσκευές, διαμερίσματα, αυτοκίνητα. Και πρέπει να βρεις διέξοδο. Η πιο δημοφιλής λύση στο πρόβλημα είναι ένα δάνειο. Μακροπρόθεσμα ή καταναλωτή. Πολλοί άνθρωποι αντιμετώπισαν πρόσφατα την ανάγκη να υποβάλουν αίτηση για δάνειο, επομένως το θέμα είναι σχετικό. Και γι' αυτό θέλει προσοχή
Αναχρηματοδότηση δανείων από άλλες τράπεζες: καταναλωτικά, στεγαστικά δάνεια, ληξιπρόθεσμα δάνεια
Πώς να απαλλαγείτε από ένα δάνειο με απίστευτα υψηλά επιτόκια; Την απάντηση μπορούν να δώσουν οι τράπεζες που προσφέρουν υπηρεσίες αναχρηματοδότησης σε όλους τους δανειολήπτες άλλων τραπεζών. Πρέπει να χρησιμοποιήσω την ευκαιρία να αποπληρώσω το δάνειο με πιο αποδεκτούς όρους ή να συνεχίσω να κουβαλάω το βαρύ φορτίο του πρώτου;
Ομόλογα (υποθήκη) στη Ρωσία: από πού βρίσκουν οι τράπεζες χρήματα για στεγαστικά δάνεια;
Τα ομόλογα (υποθήκη) αντιπροσωπεύουν περισσότερο από το 80% όλων των συναλλαγών ακινήτων στις ΗΠΑ, στη Ρωσία - λιγότερο από το 10%. Οι προοπτικές των τίτλων είναι προφανείς. Ωστόσο, πολλοί άνθρωποι δεν γνωρίζουν όχι μόνο τι είναι τα ομόλογα με υποθήκη, αλλά και τις βασικές έννοιες
Όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα τι πρέπει να προσέξετε και τι πρέπει να γνωρίζετε;
Όλοι πρέπει να γνωρίζουν τι πρέπει να προσέχουν όταν αγοράζουν ένα διαμέρισμα. Το άρθρο μιλά για τα έγγραφα που πρέπει να ζητήσετε, πώς να ελέγξετε τον πωλητή και ποιες συμβουλές από έμπειρους δικηγόρους είναι επιθυμητό να λάβετε υπόψη. Δίνονται τα υπέρ και τα κατά της κατοικίας στην πρωτογενή και δευτερογενή αγορά
Ποια τράπεζα έχει το χαμηλότερο επιτόκιο σε δάνεια, στεγαστικά δάνεια, αναχρηματοδότηση;
Επί του παρόντος, ο καταναλωτικός δανεισμός είναι μια από τις πιο δημοφιλείς τραπεζικές υπηρεσίες για τον ρωσικό πληθυσμό. Προκειμένου να μειώσουν τα δικά τους έξοδα, ορισμένοι δανειολήπτες αναζητούν τραπεζικά προγράμματα που μπορούν να προσφέρουν το χαμηλότερο επιτόκιο δανείου
