Ανατολική Πύλη, επιχειρηματικό κέντρο: τοποθεσία, περιγραφή, χρονοδιάγραμμα, κριτικές

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

East Gate Business Center είναι ένα τεράστιο επιχειρηματικό πάρκο στη Μόσχα. Περιλαμβάνει ένα κτίριο γραφείων μεγάλης κλίμακας, ευρύχωρες αποθήκες, καθώς και χώρους πωλήσεων και παραγωγής. Πώς ακριβώς συνυπάρχουν τέτοιες ποικίλες δραστηριότητες σε ένα αρκετά μικρό κομμάτι γης; Πού βρίσκεται αυτό το επιχειρηματικό κέντρο; Όλα αυτά περιγράφονται στο άρθρο.

Πού είναι και πώς να φτάσετε εκεί

Διεύθυνση επιχειρηματικού κέντρου East Gate: Schelkovskoe shosse, 100.

Το συγκρότημα γραφείων βρίσκεται κοντά στην Περιφερειακή Οδό της Μόσχας, γεγονός που απλοποιεί πολύ τον δρόμο εδώ για τους αυτοκινητιστές. Επομένως, θα ήταν πολύ λογικό να πάτε εδώ με αυτοκίνητο, αλλά δεν ξέρουν όλοι πώς να οδηγούν ή έχουν προσωπική μεταφορά.

Ως εκ τούτου, υπάρχει μια επιλογή για όσους ταξιδεύουν με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Ετοιμαστείτε αμέσως, ο δρόμος θα είναι πιο δύσκολος. Ο πλησιέστερος σταθμός του μετρό - "Shchelkovskaya" - βρίσκεται έξι χιλιόμετρα από το επιχειρηματικό κέντρο, οπότε αν δεν είστε λάτρης των μεγάλων περιπάτων, μπορείτε να μεταβείτε σε ένα λεωφορείο κοντά στο σταθμό του μετρό και να φτάσετε στη στάση του λεωφορείου"MKAD".

Όροι ενοικίασης και τιμές

Λόγω της τοποθεσίας μακριά από το κέντρο της Μόσχας, οι τιμές στο επιχειρηματικό κέντρο East Gate μπορούν να χαρακτηριστούν αρκετά χαμηλές. Η εταιρεία δεν ανακοινώνει το συγκεκριμένο κόστος για την ενοικίαση ενός τετραγωνικού, καθώς θα διαφέρει ανάλογα με τον σκοπό του χώρου.

Η ενοικίαση ενός γραφείου 35 τετραγωνικών μέτρων θα κοστίσει 18 χιλιάδες ρούβλια το μήνα. Δυστυχώς, αυτή η τιμή δεν θα περιλαμβάνει καθαριότητα, Internet, τηλεφωνική σύνδεση, ακόμη και ηλεκτρικό ρεύμα. Όλες αυτές οι υπηρεσίες θα πρέπει να πληρωθούν χωριστά με τη σύναψη συμφωνίας με εγκεκριμένο κατάλογο αναδόχων. Ωστόσο, με τη βοήθεια στοιχειωδών υπολογισμών, μπορεί κανείς να καταλήξει στο συμπέρασμα ότι το κόστος ενός τετραγωνικού μέτρου είναι 500-700 ρούβλια, το οποίο είναι φθηνό ακόμη και για απομακρυσμένες περιοχές, για να μην αναφέρουμε την πρωτεύουσα.

Ο χώρος παραγωγής στο επιχειρηματικό κέντρο East Gate στη Μόσχα μπορεί να ενοικιαστεί με ακόμη χαμηλότερο κόστος 165 ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο. Η λειτουργία των επικοινωνιών που είναι απαραίτητες στην παραγωγή και η χρήση των πόρων, φυσικά, πληρώνονται χωριστά.

Χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων

Το East Gate Office Center είναι πολύ περήφανο για την υποδομή του. Ο επίσημος ιστότοπος αναφέρει ότι όλα είναι εκεί για τη διευκόλυνση των ενοικιαστών.

Στην πρώτη γραμμή αυτών των θετικών χαρακτηριστικών βρίσκεται ένας τεράστιος στεγασμένος χώρος στάθμευσης με 1.000 θέσεις. Είναι όμως βολικό για έναν απλό ενοικιαστή να το χρησιμοποιεί;

Το κόστος ενοικίασης γραφείου δεν περιλαμβάνει τίποτα άλλο εκτός από το πραγματικό ενοίκιογραφείο. Η στάθμευση πρέπει να πληρώνεται χωριστά και το κόστος θα εξαρτηθεί από τη θέση του ενοικιαστή και το μέγεθος της περιοχής που χρησιμοποιεί. Οι διευθυντές θα είναι απρόθυμοι να συμβουλεύσουν τους πιθανούς πελάτες για την τιμή μιας θέσης στάθμευσης, αλλά τελικά παραδέχονται ότι το ελάχιστο κόστος μιας μηνιαίας διαμονής του αυτοκινήτου σας θα είναι 5 χιλιάδες ρούβλια.

Υποδομή

Για τη διευκόλυνση των χρηστών, το επιχειρηματικό κέντρο East Gate προβλέπει την παρουσία χώρων εστίασης, κέντρων ψυχαγωγίας και υγείας. Έτσι λέει η επίσημη πύλη του επιχειρηματικού πάρκου.

Στην πραγματικότητα, όλη η υποδομή οφείλεται στην παρουσία τεσσάρων μικρών καφέ, ενός γυμναστηρίου μεσαίας τάξης και ενός μικρού σαλόνι ομορφιάς.

Επιπλέον, το East Gate Business Center διαθέτει πολλά παντοπωλεία και εκθεσιακούς χώρους σχεδιαστών.

Γνώμη των ενοικιαστών

Παρά την αμφίβολη τιμολογιακή πολιτική, η περιγραφή χαρακτηρίζει το επιχειρηματικό κέντρο ως μια αρκετά ευχάριστη και βολική εγκατάσταση.

Τα πράγματα αλλάζουν άρδην όταν ακούτε για τις κριτικές του East Gate Business Center. Οι ένοικοι δεν ντρέπονται σε εκφράσεις και συναισθήματα, χαρακτηρίζοντας την εντύπωση συνεργασίας τους με αυτό το π. Χ. Έτσι, οι κύριες διατριβές από κριτικές καταναλωτών.

• Οι περισσότεροι από τους ενοικιαστές δεν είναι απόλυτα ικανοποιημένοι με την ασφάλεια του επιχειρηματικού πάρκου. Όπως γνωρίζετε, κάθε φύλακας αισθάνεται υψηλόβαθμο άτομο. Και σε αυτό το επιχειρηματικό κέντρο αυτό το πρόβλημα είναι υπερβολικό. Ο ενοικιαστής μπορεί να σταλεί με ασφάλεια στο σπίτι του εάν ξεχάσει το πάσο του. Ένας χαλασμένος υπολογιστής δεν μπορεί να αφαιρεθεί από το κτίριο εκτός εάν έχετε άδεια από έναν υπάλληλο της κατάλληλης υπηρεσίας. Εάν θέλετε να πάρετε έναν πελάτη στο κτίριο και δεν έχει διαβατήριο μαζί του, τότε αυτό δεν θα είναι δυνατό. Γενικά, η ασφάλεια κάνει τα πάντα για να χαλάσει τη διάθεση των ενοίκων.
• Αν συμβεί ατύχημα σε χώρο στάθμευσης, η ομάδα συντήρησης δεν θα κάνει τίποτα για να λύσει το πρόβλημα. Όλοι θα σταθούν και θα περιμένουν μέχρι να λυθούν όλα μόνα τους.
• Για την απουσία πάσας κάτω από το τζάμι αυτοκινήτου στο πάρκινγκ, προβλέπεται πρόστιμο. Υπάρχουν περιπτώσεις που υπήρχε πάσο, αλλά και πάλι ορίστηκε πρόστιμο. Δεν θα είναι δυνατό να αποδειχθεί η υπόθεσή τους και η διοίκηση, μεταξύ του λόγου του φύλακα και του ενοικιαστή, θα προτιμήσει να πιστέψει τον πρώτο.
• Το Το πρόστιμο είναι γενικά μια ξεχωριστή πηγή εισοδήματος για τη διαχείριση του επιχειρηματικού κέντρου East Gate. Πολλές κριτικές λένε ότι επιβάλλουν πρόστιμο στον ενοικιαστή με την πρώτη ευκαιρία, και κυρίως δεν κρατούν πίσω. Η BC δεν αναζητά μια μακροχρόνια σχέση και θα αποχαιρετήσει εύκολα έναν ενοικιαστή αν είναι δυσαρεστημένος με μια αγενή στάση.
• Το ενοίκιο θα αναπροσαρμόζεται κάθε χρόνο κατά 10-15%, και ο ενοικιαστής θα πρέπει να ασφαλίσει το ακίνητο που βρίσκεται στο γραφείο.
• Μπορείτε να επιλέξετε έναν πάροχο Διαδικτύου μόνο από τη λίστα που έχει εγκριθεί από το επιχειρηματικό κέντρο. Η λίστα αποτελείται από μία εταιρεία. Φυσικά, δεν χρειάζεται να μιλάμε για ελκυστικές τιμές και καλή ποιότητα υπηρεσιών.
• Η διοίκηση δεν επιστρέφει ποτέ την εγγύηση. Μπορούν να βρουν κάποιο λόγο κοντά στην αντικειμενικότητα, ή μπορούναπλά μην επιστρέψεις. Ο μόνος τρόπος για να πάρετε πίσω τα χρήματα είναι να πάτε στο δικαστήριο και να αποδείξετε την υπόθεσή σας για μεγάλο χρονικό διάστημα, χάνοντας πολύτιμο χρόνο και χρήμα.
• Η ηλεκτρική ενέργεια σβήνει τακτικά στο π. Χ. Ο ενοικιαστής δεν θα λάβει καμία αποζημίωση ή συγγνώμη. Μόνο η ταλαιπωρία και το κόστος διακοπής λειτουργίας για την εταιρεία.
• Η φιλική στάση των διευθυντών θα εξαφανιστεί τη στιγμή που θα υπογράψετε ένα συμβόλαιο. Μετά από αυτό, κανείς δεν θα λύσει τα προβλήματά σας και οι επισκέψεις σας με οποιαδήποτε παράπονα θα προκαλέσουν όχι μια συμπαθητική στάση, αλλά μόνο εκνευρισμό.

Ζητήματα αντιπροσωπειών

Το κύριο πρόβλημα του επιχειρηματικού κέντρου είναι ότι οι υπάλληλοί του δεν έχουν καμία επιθυμία να βοηθήσουν τους ενοικιαστές. Από αυτό προκύπτουν θέματα αντιπροσωπειών. Οι διευθυντές σας παραπέμπουν στην ασφάλεια, την ασφάλεια στις λειτουργίες και ο τελευταίος στον διευθυντή της εταιρείας, ο οποίος μπορεί επίσης να σας παραπέμψει κάπου.

Έτσι, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι αυτό το μέρος δεν είναι η καλύτερη επιλογή για ενοικίαση δωματίου.