Υποθήκη στην Αγία Πετρούπολη: τράπεζες, όροι και προϋποθέσεις

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Σήμερα, δεν μπορούν όλοι οι άνθρωποι που ζουν στην πολιτιστική πρωτεύουσα να αντέξουν οικονομικά να αγοράσουν τη δική τους κατοικία. Φυσικά, η απόκτηση τόσο μεγάλου χρηματικού ποσού είναι σχεδόν αδύνατο για έναν απλό υπάλληλο γραφείου ή οικοδόμο. Γι' αυτό τα στεγαστικά δάνεια στην Αγία Πετρούπολη έχουν μεγάλη ζήτηση από τους πολίτες.

Σε γενικές γραμμές, αυτό το πρόγραμμα είναι ένα δάνειο που δίνεται σε ανθρώπους για να αγοράσουν ακίνητα. Αν και η περίοδος αποπληρωμής του χρέους μπορεί να είναι μεγαλύτερη από 20 χρόνια, το επιτόκιο του χρέους είναι συνήθως σχεδόν το ήμισυ του κόστους του διαμερίσματος. Επιπλέον, πολλοί οργανισμοί που παρέχουν υπηρεσίες στεγαστικών δανείων στην Αγία Πετρούπολη απαιτούν την πληρωμή προκαταβολής. Τέτοια ποσά είναι επίσης πολύ δύσκολο να εισπραχθούν σε σύντομο χρονικό διάστημα. Γι' αυτό πριν από τη λήψη δανείου, συνιστάται όχι μόνο να μελετήσετε την αγορά ακινήτων, αλλά και τις υπηρεσίες των τραπεζών.

Τύποι στεγαστικού δανεισμού

Σήμερα, υπάρχουν πολλές επιλογές για τέτοιες σχέσεις χρέους:

• Κρατικές επιδοτήσεις. Αυτός ο τύπος δανεισμού προς τους πολίτες εμφανίστηκε σχετικά πρόσφατα. Αυτός ο τύπος δανείου μπορεί να θεωρηθεί κερδοφόρος υποθήκηστην Αγία Πετρούπολη, αφού το επιτόκιο σε αυτή την περίπτωση θα είναι μόλις 11,25% ετησίως. Ωστόσο, για να λάβετε ένα τέτοιο δάνειο, θα πρέπει να συνάψετε ολοκληρωμένη ασφάλιση στεγαστικών δανείων για τους ίδιους τους καταναλωτές και την περιουσία τους. Επίσης, σύμφωνα με τις επιδοτήσεις, επιτρέπεται η αγορά διαμερισμάτων αποκλειστικά στην πρωτογενή αγορά, λαμβάνοντας υπόψη το κόστος στέγασης από 3 έως 8 εκατομμύρια ρούβλια. Η διάρκεια για την οποία εκδίδεται το δάνειο είναι συνήθως 25 χρόνια.
• Υποθήκη στην πρωτογενή αγορά. Σε αυτή την περίπτωση, επιτρέπεται η αγορά οικιστικού χώρου αξίας από 1 έως 12 εκατομμύρια ρούβλια. Εάν ένας κάτοικος της Αγίας Πετρούπολης αποφασίσει να αγοράσει ακίνητη περιουσία στην πρωτογενή αγορά, τότε θα είναι διαθέσιμα πολλά προγράμματα για αυτόν. "Νέο κτίριο σύμφωνα με το διαβατήριο" - το επιτόκιο ετησίως θα είναι 13%, ενώ θα πρέπει να πληρώσετε τουλάχιστον το 30% του κόστους του διαμερίσματος, η περίοδος πληρωμής είναι έως και 25 χρόνια. "Νέο κτίριο" - είναι απαραίτητο να προετοιμάσετε μια εκτεταμένη λίστα τίτλων και να δημιουργήσετε ένα Φ/Β ίσο με 15%.
• Υποθήκη στη δευτερογενή αγορά. Σε αυτήν την περίπτωση, θα λειτουργήσουν επίσης πολλά προγράμματα. "Διαμέρισμα σύμφωνα με το διαβατήριο" - Φ/Β τουλάχιστον 30% του κόστους στέγασης, το ποσοστό του ετήσιου συντελεστή είναι 13,25%. "Dom" - σε αυτή την περίπτωση, ένας κάτοικος της Αγίας Πετρούπολης μπορεί να αγοράσει μια εξοχική κατοικία, το κόστος της οποίας θα είναι από 500 χιλιάδες έως 12 εκατομμύρια ρούβλια. Η προκαταβολή θα είναι 25%.

Ωστόσο, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι μια υποθήκη σε μια τράπεζα στην Αγία Πετρούπολη μπορεί να διαφέρει σημαντικά ανάλογα με τον οργανισμό που θα επιλεγεί. Δεν συνδέονται όλες οι πιστωτικές εταιρείες με δάνεια αυτού του τύπου. Επιπλέον, υπάρχει πιθανότητα να συναντήσετε απατεώνες. Επομένως, είναι καλύτερο να κάνετε αίτηση για ένα μεγάλο δάνειο σε έναν αξιόπιστο και αξιόπιστο οργανισμό.

Υποθήκη στην Αγία Πετρούπολη στη Sberbank

Για να λάβουν δάνειο για να αγοράσουν στέγαση, οι περισσότεροι άνθρωποι απευθύνονται σε αυτόν τον συγκεκριμένο πιστωτικό οργανισμό. Το γεγονός είναι ότι η Sberbank είναι η μεγαλύτερη στην επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μέσω αυτής συγκεντρώνονται συντάξεις και άλλες επιδοτήσεις από το κράτος. Κατά συνέπεια, λαμβάνοντας ένα δάνειο εδώ, ένα άτομο θα είναι σίγουρο ότι η χρηματοπιστωτική εταιρεία δεν θα χρεοκοπήσει.

Λοιπόν, αν μιλάμε για τις συνθήκες των στεγαστικών δανείων στην Αγία Πετρούπολη στη Sberbank, τότε αξίζει να εκφράσουμε μερικά βασικά σημεία:

• Εάν κάνετε αίτηση για δάνειο για μετοχές σε νέα κτίρια, το ελάχιστο ποσοστό ετησίως θα είναι μόνο 10,4%. Σε αυτή την περίπτωση, το ποσό του δανείου θα είναι τουλάχιστον 300 χιλιάδες ρούβλια. Το ΦΒ προς κατάθεση είναι 20%.
• Όταν κάνετε αίτηση για δάνειο για αγορά δευτερεύουσας κατοικίας, το ποσοστό των ετήσιων πληρωμών θα είναι ελαφρώς υψηλότερο - 10,75%.
• Αν ένας πολίτης θέλει να αγοράσει εξοχική κατοικία, το ποσοστό θα είναι 11,75%.

Εκτός από αυτόν τον οργανισμό, μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη στην Αγία Πετρούπολη στην VTB 24 Bank. Έχει επίσης σταθερή εργασία και μακρά ιστορία ύπαρξης.

Υποθήκη στο VTB 24

Αυτή η τράπεζα προσφέρει στους καταναλωτές πολλές επιλογές στεγαστικού δανείου:

• Υποθήκη στην Αγία Πετρούπολη για νέο κτίριο. Σε αυτήν την περίπτωση, το ποσοστό θα είναι 10,9% ετησίως και το PV θα είναι 10%.
• Ένα διαμέρισμα σε ένα έτοιμο σπίτι, το κόστος του οποίου δεν υπερβαίνει τα 60 εκατομμύρια ρούβλια. Σε αυτούς πουθέλει να αποκτήσει έναν τέτοιο χώρο διαβίωσης, θα χρειαστεί να κάνει τουλάχιστον το 10% ως προκαταβολή και να πληρώσει περίπου 11,25% ετησίως.

Υποθήκη στην Otkritie Bank

Σε αυτήν την περίπτωση, για στεγαστικό δάνειο, πρέπει να πληρώσετε τουλάχιστον το 20% του κόστους του διαμερίσματος. Το ετήσιο επιτόκιο θα είναι 11,25%. Αν μιλάμε για τη μέγιστη διάρκεια δανείου, τότε δεν θα είναι περισσότερο από 30 χρόνια.

Εκτός από την ίδια την υποθήκη στην Αγία Πετρούπολη, η τράπεζα Otkritie προσφέρει στους πολίτες δάνεια για την επισκευή διαμερισμάτων.

Υποθήκη σε SKB

Αυτή η τράπεζα είναι επίσης ένα αρκετά αξιόπιστο ίδρυμα για αίτηση για στεγαστικά δάνεια.

Η SKB προσφέρει στους πολίτες τη δυνατότητα πρόωρης εξόφλησης και μείωσης των όρων πληρωμής. Σε αυτήν την περίπτωση, το επιτόκιο του δανείου θα είναι 14% ετησίως.

Ωστόσο, πολλοί ενδιαφέρονται για τη δυνατότητα υποθήκης στην Αγία Πετρούπολη χωρίς προκαταβολή. Αν μιλάμε για μια νέα οικογένεια, τότε υπάρχει πραγματικά μια τέτοια ευκαιρία. Από σήμερα, οι σύζυγοι με μικρά παιδιά αγοράζουν πιο συχνά κατοικίες, το κράτος έχει αναπτύξει ένα ειδικό πρόγραμμα για αυτούς.

Υποθήκη στην Αγία Πετρούπολη: μια νεαρή οικογένεια

Αυτό το έργο είναι κατάλληλο για συζύγους των οποίων η ηλικία δεν υπερβαίνει τα 35 έτη. Στην περίπτωση αυτή, υπονοείται η χρήση του κεφαλαίου μητρότητας ως αρχικού και αρκετών μεταγενέστερων εισφορών. Περαιτέρω πληρωμές πραγματοποιούνται στον τυπικό τρόπο λειτουργίας. Επιτόκιοείναι 12,5% ετησίως. Σε γενικές γραμμές, έχοντας λάβει ένα MK, μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή στην Αγία Πετρούπολη.

Επιπλέον, οι νέες οικογένειες χωρίς παιδιά λαμβάνουν μερικές φορές ειδικές επιδοτήσεις από το κράτος. Υπό αυτούς τους προνομιακούς όρους, οι σύζυγοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση σε ένα από τα διαπιστευμένα τραπεζικά υποκαταστήματα για να λάβουν οικονομική βοήθεια, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί με διάφορους τρόπους:

• συμψηφισμός του ποσού υπέρ του PV στην υποθήκη;
• εξόφληση μέρους του δανείου ή ολόκληρου του ποσού του;
• καταθέστε αυτά τα χρήματα ως πληρωμή για στέγαση.

Μεταξύ άλλων, οι συμμετέχοντες στο πρόγραμμα διατίθενται στεγαστικά δάνεια με χαμηλότερο επιτόκιο (το ποσό του οποίου θα είναι πολύ μικρότερο από το επιτόκιο της αγοράς).

Η χρηματοδότηση για αυτό το πρόγραμμα μπορεί να προέλθει τόσο από ομοσπονδιακούς όσο και από τοπικούς προϋπολογισμούς. Σε αυτή την περίπτωση, μπορεί να εκδοθεί ένα εντελώς άτοκο δάνειο, με την προϋπόθεση ότι η προκαταβολή θα είναι το 30% του κόστους του διαμερίσματος.

Δανεισμός σε στρατιωτικό προσωπικό

Το 2005, η κυβέρνηση ξεκίνησε το Πρόγραμμα Στρατιωτικών Υποθηκών στην Αγία Πετρούπολη και σε άλλες πόλεις. Σύμφωνα με την καινοτομία, το κράτος παρέχει στους υπηρετούντες στο στρατό χώρο διαβίωσης όχι σε είδος, αλλά σε μετρητά. Αυτό σημαίνει ότι ένας στρατιώτης μπορεί να λάβει επιδότηση τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου ρούβλια και να την ξοδέψει σε αρχικές πληρωμές στεγαστικών δανείων ή να αγοράσει φθηνή κατοικία για αυτό το ποσό.

Επιπλέον, η "Στρατιωτική Υποθήκη" στην Αγία Πετρούπολη περιλαμβάνει τη διάθεση κεφαλαίων ύψους 2,5 εκατομμυρίων ρούβλια για την αποπληρωμή δανείων. Οι περιπτώσεις αυτές εξετάζονται κατά περίπτωση. Το μέσο ποσό των επιδοτήσεων που εκδίδονται από το κράτος είναι περίπου 3-4 εκατομμύρια ρούβλια. Εάν ένας στρατιώτης επιθυμεί να αγοράσει κατοικία με υψηλότερο κόστος, πληρώνει μόνος του τα υπόλοιπα.

Ωστόσο, αξίζει να ληφθεί υπόψη το γεγονός ότι αυτή η επιδότηση περιλαμβάνει ορισμένες τροποποιήσεις και εξαιρέσεις. Συνεπώς, δεν μπορεί να λάβει σημαντική οικονομική βοήθεια κάθε άτομο που υπηρετεί στο στρατό.

Κλείσιμο

Σχεδόν κάθε άτομο που έχει μόνιμη εργασία μπορεί να πάρει ένα στεγαστικό δάνειο. Όλα εξαρτώνται από τις συνθήκες ενός συγκεκριμένου πιστωτικού ιδρύματος. Φυσικά, είναι καλύτερο να υποβάλετε αίτηση για δάνειο σε μια από τις κρατικές τράπεζες. Μόνο έτσι θα παρέχονται εγγυήσεις στον πολίτη. Πριν αγοράσετε ένα διαμέρισμα με υποθήκη, συνιστάται να μελετήσετε προσεκτικά την αγορά ακινήτων και, εάν είναι δυνατόν, να συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο. Εάν προσεγγίσετε το θέμα με σύνεση, μπορείτε να μειώσετε σημαντικά το κόστος αγοράς ενός διαμερίσματος. Επιπλέον, θα πρέπει να μελετήσετε προσεκτικά τη λίστα των επιδοτήσεων που προσφέρει το κράτος.