Τι τύπους κατοικιών μας προσφέρει σήμερα η αγορά ακινήτων;

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:24

Πριν από αρκετά χρόνια, για πολλές περιοχές της χώρας μας, το πρόβλημα της έλλειψης οικιστικών ακινήτων ήταν επίκαιρο. Σήμερα, δεν υπάρχει τέτοια έλλειψη - η αγορά κατοικίας είναι γεμάτη με προσφορές στα τμήματα των δευτερευόντων διαμερισμάτων και των νέων κτιρίων. Θα υπήρχαν χρήματα - μένει μόνο να επιλέξετε και να αγοράσετε. Αλλά στο στάδιο της επιλογής, πολλοί αγοραστές είναι σε απώλεια: πώς να αξιολογήσετε σωστά ένα διαμέρισμα; Είναι μόνο το υλικό που έχει σημασία ή η περιοχή και τα χαρακτηριστικά του ίδιου του κτιρίου αξίζουν επίσης προσοχή; Ας εξετάσουμε λεπτομερώς τους κύριους τύπους κατοικιών στους οποίους μπορείτε να αγοράσετε κατοικίες σήμερα.

Κτίρια δοκιμασμένα στο χρόνο

Το παλιό ταμείο είναι προεπαναστατικά κτίρια. διατηρούνται σήμερα όχι σε όλες τις πόλεις της χώρας μας. Τα ακίνητα αυτής της κατηγορίας θα πρέπει να αξιολογούνται κατά περίπτωση. Ορισμένα κτίρια αυτού του τύπου τείνουν να κατεδαφιστούν το συντομότερο δυνατό, ενώ άλλα ανακατασκευάζονται προσεκτικά και αποτελεσματικά σύμφωνα με τα ευρωπαϊκά πρότυπα. Αν ονειρεύεστε να εγκατασταθείτε στο ιστορικό κέντρο της πόλης σε ένα σπίτι αιώνων, ετοιμαστείτε να πληρώσετε ένα αρκετά μεγάλο ποσό για μια τέτοια κατοικία. Αλλά για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα σε ένα παλιό σπίτι που βρίσκεται σεκακή κατάσταση, δεν έχει νόημα. Είναι πολύ πιθανό το κτίριο να κατεδαφιστεί σύντομα.

Μιλώντας για τα είδη των σπιτιών, δεν μπορείς να αγνοήσεις τον «Στάλιν». Πρόκειται για μια άλλη κατηγορία πολυτελών ακινήτων του παρελθόντος. Δεν είναι δύσκολο να μαντέψει κανείς από το δημοφιλές όνομα ότι ο I. V. Stalin άρχισε να χτίζει τέτοια κτίρια αμέσως μετά το τέλος του Μεγάλου Πατριωτικού Πολέμου: στη χώρα των νικητών θα πρέπει να υπάρχουν όμορφα και άνετα σπίτια για τη ζωή. Μπορείτε να αναγνωρίσετε τον «Στάλιν» από τα ψηλά ταβάνια και τις καταπράσινες προσόψεις με τα σοβιετικά σύμβολα. Τις περισσότερες φορές, τα διαμερίσματα σε τέτοια σπίτια είναι αρκετά ευρύχωρα και έχουν μια βολική διάταξη.

Ηχώ μιας περασμένης εποχής

Μία από τις πιο δημοφιλείς επιλογές οικιστικής ανάπτυξης είναι το "Χρουστσόφ". Τέτοια σπίτια υπήρχαν και υπάρχουν σε όλες τις πόλεις της χώρας μας. Πρόκειται για πενταόροφα κτίρια από τούβλα και πάνελ με μικροσκοπικά διαμερίσματα. Συνήθως δεν υπάρχουν περισσότερα από 4 δωμάτια, τα πλάνα τους είναι περισσότερα από μέτρια, το μπάνιο είναι συνδυασμένο και 6 m2 διατίθενται για την κουζίνα 2. Αυτή η κατηγορία οικιστικών ακινήτων ευχαριστεί μόνο το χαμηλό κόστος της. Αρκετά συχνά στη χώρα μας, τύποι σπιτιών ονομάζονταν από το όνομα του αρχιδιοίκησης του κράτους. Δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι οι «Χρουστσόφ» αντικαταστάθηκαν από τους «Μπρέζνιεφ». Η ποιότητα των κτιρίων έχει βελτιωθεί - οι οροφές έχουν γίνει λίγο υψηλότερες, η διάταξη είναι πιο διαφορετική, το συνολικό υλικό έχει αυξηθεί και έχουν εμφανιστεί επίσης ανελκυστήρες. Τέτοια νέα κτίρια έχουν γίνει μια πραγματική πολυτέλεια για την εποχή τους, είναι δημοφιλή σήμερα.

Τι τύποι κτιρίων κατοικιών κατασκευάζονται σήμερα;

Οι σύγχρονοι κατασκευαστικοί οργανισμοί μας ενθουσιάζουν με κτίρια με σύνθετη αρχιτεκτονική, χτισμένα σε μεμονωμένα έργα και τυπικά πολυώροφα κτίρια. Σήμερα, τέτοιοι τύποι σπιτιών όπως τούβλο ή τούβλο-μονολιθικό εξακολουθούν να είναι δημοφιλείς. Στη δεύτερη περίπτωση, μιλάμε για μια συμπαγή μονολιθική δομή, η οποία είναι αντιμέτωπη με τούβλο από έξω. Τέτοια κτίρια θεωρούνται απίστευτα ποιοτικά και ανθεκτικά σε κάθε κατακλυσμό. Τα μονολιθικά σπίτια δεν έχουν ραφές στους τοίχους - γίνονται με την εγκατάσταση ξυλότυπου και την έκχυση σκυροδέματος απευθείας στο εργοτάξιο. Πρόκειται για ένα μοντέρνο και φθηνό περίβλημα, που χαρακτηρίζεται από καλά ηχομονωτικά και θερμομονωτικά χαρακτηριστικά. Τα κτίρια μπλοκ κατασκευάζονται από τσιμεντόλιθους σύμφωνα με την αρχή του σχεδιαστή. Πολύ συχνά συγχέονται με τον τύπο πάνελ - σπίτια χτισμένα από πάνελ. Ωστόσο, η διαφορά δεν είναι μόνο στο υλικό (ακριβέστερα, στη μορφή απελευθέρωσής του), αλλά και στην αρχή της "συναρμολόγησης".

Συνοψία: πώς να επιλέξετε ένα σπίτι;

Τα οικιστικά ακίνητα δεν είναι φθηνά, γι' αυτόν τον λόγο η επιλογή ενός διαμερίσματος πρέπει να προσεγγιστεί με κάθε ευθύνη. Είναι αδύνατο να πούμε ότι ένας συγκεκριμένος τύπος σπιτιού είναι πολλές φορές καλύτερος από όλους τους άλλους. Κατά την επιλογή δευτερεύουσας κατοικίας, θα πρέπει να μελετήσετε την κατάσταση ενός συγκεκριμένου κτιρίου, καθώς και την τεκμηρίωση που επιβεβαιώνει την γενική επισκευή και την έγκαιρη συντήρηση του κτιρίου. Αν μιλάμε για νέα κτίρια, τότε θα πρέπει να ληφθεί υπόψη η ποιότητα της κατασκευής και των υλικών που χρησιμοποιούνται, καθώς και η φήμη του κατασκευαστή. Να θυμάστε ότι σε όλες τις πόλεις,εκτός από τα διαμερίσματα σε πολυκατοικίες, υπάρχει ένα τμήμα ατομικών κατοικιών και χαμηλών κτιρίων κατοικιών που έχουν σχεδιαστεί για πολλούς ιδιοκτήτες. Μπορείτε πάντα να αγοράσετε ένα τέτοιο σπίτι οικογενειακού τύπου ή μια ιδιωτική εξοχική κατοικία με οικόπεδο στην ιδιοκτησία σας.