Επιχειρηματικά κέντρα της Μόσχας: λίστα και διευθύνσεις

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2024-01-07 20:57

Το γραφείο είναι το πρόσωπο της καμπάνιας, το κέντρο συντονισμού των ενεργειών όλων των εργαζομένων, το αντιπροσωπευτικό όργανο του οργανισμού δικτύου ή ο χώρος εργασίας διευθυντών και διευθυντών. Κάθε εταιρεία ή οργανισμός που σέβεται τον εαυτό του σε διαπεριφερειακό επίπεδο στη Ρωσία θέλει να έχει ένα γραφείο αντιπροσωπείας στην πρωτεύουσα. Για μικρά ή νεοσύστατα νομικά πρόσωπα, μπορεί να είναι αρκετά δαπανηρή η αγορά χώρων για γραφεία. Το επιχειρηματικό κέντρο Moscow-City και πολλά άλλα επιχειρηματικά ακίνητα είναι έτοιμα να παρέχουν υπηρεσίες ενοικίασης γραφείων με διάφορους όρους.

Βασικά στοιχεία ταξινόμησης

Μεταξύ ιδιοκτητών και μεταξύ των κτηματομεσιτών, τα επιχειρηματικά κέντρα στην πόλη της Μόσχας και άλλα κτίρια μη κατοικιών που έχουν σχεδιαστεί ειδικά για γραφεία χωρίζονται σε διάφορες κατηγορίες. Αυτή η ταξινόμηση είναι πολύ υπό όρους και υπάρχει μόνο για τη διευκόλυνση της επιλογής, χωρίς αυστηρά κριτήρια αξιολόγησης και ρυθμιστικές αρχές για αυτήν. Συχνά, οι ιδιοκτήτες σκόπιμα υπερεκτιμούν την κατηγορία κατασκευής για εμπορικούς σκοπούς, αλλά στις περισσότερες περιπτώσεις, τα κτηματομεσιτικά γραφεία συνδυάζουν δομές με παρόμοια λειτουργικότητα και άλλες παραμέτρους σε γενικές ομάδες, αποδίδοντάς τους μια κατηγορίαεπιχειρηματικό κέντρο.

Τέσσερις τάξεις ή έξι;

Νωρίτερα, τα επιχειρηματικά κέντρα στη Μόσχα και τη Ρωσία στο σύνολό τους χωρίζονταν μόνο σε 4 κύριες κατηγορίες: Α, Β, Γ και Δ. Μεταξύ των κτιρίων κατηγορίας Α, υπάρχουν κυρίως νέα επιχειρηματικά κέντρα στη Μόσχα και σε άλλες μεγάλες πόλεις κατασκευασμένο από σύγχρονα υλικά σύμφωνα με τις δυτικές απαιτήσεις για κτίρια αυτού του τύπου, ενώ η κατηγορία Δ περιλαμβάνει κτίρια που δεν προορίζονται για γραφεία, πιο κατάλληλα για βιομηχανικούς σκοπούς, αλλά δημοφιλή λόγω τιμής, δωρεάν προγραμματισμού ή προσβασιμότητας μεταφοράς. Οι επαγγελματίες ακινήτων της Μόσχας εφαρμόζουν μια ευρύτερη ταξινόμηση που περιλαμβάνει δύο επιπλέον υποκατηγορίες στην κατηγορία Α: A+ και A-.

Έργα μοντέρνας αρχιτεκτονικής

Κλάση Α+ σημαίνει όχι μόνο ένα σύγχρονο κτίριο που έχει σχεδιαστεί για να παρέχει πλήρως στα γραφεία των μεγαλύτερων οργανισμών όλα τα απαραίτητα, αλλά αντιπροσωπεύει επίσης ένα πραγματικά πρωτότυπο κτίριο. Οι πιο διάσημοι αρχιτέκτονες σε όλο τον κόσμο ασχολούνται με το σχεδιασμό των περισσότερων επιχειρηματικών κέντρων κατηγορίας Α +, τα κτίρια είναι συχνά εξευγενισμένα με ειδικές γλυπτικές συνθέσεις, μερικές φορές με γκαλερί τέχνης και φωτογραφιών. Οι τεχνολογίες κατασκευής και επένδυσης καθιστούν δυνατή την ενσωμάτωση των πιο τολμηρών αποφάσεων των σχεδιαστών, δημιουργώντας πραγματικά μοναδικά και βολικά επιχειρηματικά κέντρα στη Μόσχα. Ο κατάλογος τέτοιων μεγαλοπρεπών συγκροτημάτων γραφείων περιλαμβάνει:

• Το Imperial House στο Yakimanka είναι μέρος ενός ελίτ συγκροτήματος κατοικιών και διοικητικών κτιρίων στοδιεύθυνση Yakimansky lane, σπίτι 6, δίπλα στην γκαλερί Tretyakov,
• Το "Romanov Dvor" βρίσκεται κοντά στο Κρεμλίνο στη λωρίδα Romanovsky στον αριθμό 4;
• Οι "Λευκοί κήποι" χτίστηκαν στο σιδηροδρομικό σταθμό Belorussky στην οδό Lesnaya, 7.

Αυτά και άλλα ελίτ κτίρια χτίστηκαν τον 21ο αιώνα και πληρούν τις υψηλότερες απαιτήσεις τόσο των ρωσικών όσο και των διεθνών εταιρειών. Εκτός από υλικά υψηλής ποιότητας, η κλάση A+ διακρίνεται για τη βολική της διάταξη, τα καλά μελετημένα συστήματα μηχανικής και τον τεχνικό εξοπλισμό κάθε γραφείου, καθώς και για το κομψό, ευπαρουσίαστο φινίρισμα όλων των στοιχείων του κτιρίου από την πρόσοψη έως τους χώρους υγιεινής. και χώρους αναψυχής. Η τοποθεσία τέτοιων επιχειρηματικών κέντρων σε σχέση με τους κόμβους του μετρό και των συγκοινωνιών είναι εξαιρετικά επωφελής, γεγονός που επηρεάζει επίσης την ποιότητα και την κατηγορία του κτιρίου. Όλα αυτά τα κτίρια βρίσκονται στην κεντρική συνοικία της πόλης ή εντός της Τρίτης Περιφερειακής Οδού, τα παράθυρά τους προσφέρουν εξαιρετική θέα στην πόλη, τις περιοχές του πάρκου και την ακτή του ποταμού Μόσχας.

Άλλες προσφορές κατηγορίας Α

Αυτά είναι μερικά από τα πιο ενδιαφέροντα και πρωτότυπα κτίρια αυτού του τύπου, αλλά υπάρχουν και άλλα ελίτ επιχειρηματικά κέντρα στη Μόσχα. Η λίστα με τις διευθύνσεις των πιο δημοφιλών εκπροσώπων της κατηγορίας premium είναι παρακάτω:

• "Barkley Plaza" - ένα συγκρότημα ελίτ χώρων γραφείων και κατοικιών στο Prechistenskaya Embankment, 17;
• Πανοραμικό επιχειρηματικό κέντρο Simonovsky στα νότια της Μόσχας στην οδό Simonovsky Val, 26a;
• πολυτελές επιχειρηματικό κέντρο Novosushevsky σε μοντέρνο στυλ Hi-Tech στην οδό Suschevsky Val, 18;
• θεαματικό επιχειρηματικό κέντρο Krasnopresnensky στην οδό 2nd Zvenigorodskaya, 13, κτίριο 42;

• στο Tverskaya, 22 μεταξύ των δακτυλίων Boulevard και Garden είναι το "Summit" - ένα επιχειρηματικό κέντρο που βασίζεται στο πρώην ξενοδοχείο "Minsk";
• Το "Park Tower" είναι ένα εξαιρετικό παράδειγμα κατηγορίας Α, που βρίσκεται στην 1st Krasnogvardeisky proezd, 1, κτίριο 7.

Κτίρια Τάξης Β

Δεν μπορούν όλοι οι οργανισμοί να αντέξουν οικονομικά την πολυτέλεια να αγοράσουν ή να νοικιάσουν ένα ελίτ γραφείο. Για εταιρείες με μικρότερο προϋπολογισμό, υπάρχουν και άλλες προσφορές, αυτά είναι γραφεία των κατηγοριών Β, Γ και Δ, τα οποία είναι έτοιμα να προσφέρουν λιγότερο ευπαρουσίαστα επιχειρηματικά κέντρα στη Μόσχα. Λίστα κτιρίων κατηγορίας Β παρακάτω:

• Το "Stankolit" είναι ένα επιχειρηματικό κέντρο στην περιοχή του ομώνυμου συγκροτήματος εμπορικών και γραφείων στην οδό Skladochnaya, 1, κτίριο 1;
• επιχειρηματικό κέντρο "Borodino Plaza", που χτίστηκε το 2006 στην οδό Rusakovskaya 13;
• υπερμοντέρνο "Pollars" - ένα επιχειρηματικό συγκρότημα τριών κτιρίων στο ανάχωμα Derbenevskaya, 11;
• πρωτότυπο και ελκυστικό επιχειρηματικό κέντρο "Orange" στο Stolyarny Lane, 3, κτίριο 8;
• Διοικητικό κτίριο Veldan δίπλα σε μια περιοχή πάρκου στα βορειοανατολικά της πρωτεύουσας στο Signalny proezd, 19;
• άνετο "Vympel" - ένα επιχειρηματικό κέντρο με εξοπλισμένοαποθήκες στο Stary Petrovsky-Razumovsky proezd, 1/23, κτίριο 1;
• Η Platforma είναι ένα επιχειρηματικό κέντρο που ανακαινίστηκε πλήρως το 2014 από ένα προεπαναστατικό κτήριο στην οδό 2, Spartakovsky Lane, κτίριο 1.

Τα κτίρια κατηγορίας Β και Β+ είναι κατασκευασμένα από αξιόπιστα σύγχρονα υλικά και πληρούν τις ελάχιστες ευρωπαϊκές προδιαγραφές για κτίρια αυτής της κατηγορίας. Λόγω του χαμηλότερου κύρους, οι τιμές γραφείων σε αυτά τα κτίρια είναι πολύ χαμηλότερες και ορισμένα κτίρια συνδυάζουν την άνεση των σύγχρονων επιχειρηματικών κέντρων με τον χώρο αποθήκης ή τη φιλικότητα προς το περιβάλλον του αστικού περιβάλλοντος.

κληρονομιά του 20ου αιώνα

Πολλά διοικητικά κτίρια τις δεκαετίες του '90 και του 2000 μετατράπηκαν σε γραφεία. Τέτοια κτίρια δεν πληρούν πλήρως τις σύγχρονες απαιτήσεις για συστήματα υποστήριξης ζωής και επικοινωνίες εντός του κτιρίου, αλλά ταυτόχρονα παρέχουν ευνοϊκές τιμές για τους ενοίκους. Σε αυτό το τμήμα τιμών βρίσκονται κτίρια των κατηγοριών Γ και Δ. Ερευνητικά ινστιτούτα, διοικήσεις εργοστασίων και εργοστασίων, ακόμη και μετασκευασμένες αποθήκες και πρώην εργαστήρια παρέχουν υπηρεσίες ενοικίασης χώρων γραφείων για εμπορικούς σκοπούς. Συχνά υπάρχει ένα σύστημα διαδρόμων και γραφείων που είναι οικείο από την εποχή της Σοβιετικής Ένωσης, η υποδομή διατηρείται σε ένα ελάχιστο επίπεδο, η στάθμευση, τις περισσότερες φορές, είναι αυθόρμητη. Παρά όλες αυτές τις ελλείψεις, οι τιμές προσελκύουν πολλούς εκπροσώπους μεσαίων και μικρών επιχειρήσεων και η πρωτεύουσα είναι έτοιμη να προσφέρει σε όλους τον απαραίτητο χώρο γραφείου. Επιχειρηματικά κέντρα της Μόσχας, μια λίστα των οποίων μπορείτε να βρείτε στο άρθρο μας, καθώς και σε ειδικούς καταλόγουςή στις ιστοσελίδες των μεσιτικών γραφείων, είναι σε θέση να παρέχουν ένα ευρύ φάσμα προσφορών για οργανισμούς για κάθε γούστο και προϋπολογισμό.