Δομή στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών: τμήματα, υπηρεσίες, θέσεις, εγκαταστάσεις, εξοπλισμός

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Αυτή τη στιγμή, υπάρχουν περισσότεροι από 30 τομείς δραστηριότητας στην οργανωτική δομή των στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών. Τα πιο γνωστά από αυτά είναι ηλεκτρισμός, νερό, παροχή φυσικού αερίου, διεύθυνση ξενοδοχείου. Επίσης ασχολείται με τη δομή και τη στέγαση, την παροχή υπηρεσιών κηδείας.

Ανέσεις

Βελτιώσεις δρόμων, πεζοδρομίων σε οικισμούς, καθώς και γεφυρών πραγματοποιούνται επίσης από τη διοίκηση κατοικιών και κοινοτικών υπηρεσιών. Είναι επίσης υπεύθυνο για το φωτισμό δρόμων και κτιρίων. Αυτό το ίδρυμα ασχολείται επίσης με τον καθαρισμό τους από συντρίμμια, χιόνι.

Συνολικά, στο πλαίσιο του λειτουργούν περισσότερες από 50.000 επιχειρήσεις και εργάζονται σε αυτό περίπου 4.000.000 άτομα. Αν και ο όγκος των υπηρεσιών και των προϊόντων που παρέχονται από τα συστήματα διαχείρισης στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών αυξάνεται συνεχώς, πολλές επιχειρήσεις αναγνωρίζονται επίσημα ως μη κερδοφόρες. Όλες οι εταιρείες που περιλαμβάνονται στη δομή θεωρούνται νομικά πρόσωπα.

Για αυτόν τον λόγο, έχουν πάντα πολλές απαιτήσεις που σχετίζονται με τον καθορισμό του προγράμματος. Καθορίζονται σε μεγάλο βαθμό από την παρουσία διαφόρων τμημάτων στη δομή, τον αριθμό των υπό διαχείριση σπιτιών.

Στην κεφαλή του ιδρύματος βρίσκεται ο διευθυντής της εταιρείας διαχείρισης. Είναι υπεύθυνος για την αποτελεσματική δουλειά του. Στις μεγαλύτερες εταιρείες έχει και αναπληρωτές, υπεύθυνους επιμέρους τμημάτων. Εκτελούν τα ίδια καθήκοντα με τον διευθύνοντα σύμβουλο. Αλλά οι δυνάμεις τους επεκτείνονται σε ξεχωριστές ομάδες σπιτιών. Κάθε ομάδα έχει τη δική της αίθουσα ελέγχου και υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης.

Κύριες δραστηριότητες

Η πιο σημαντική κατεύθυνση είναι η επικοινωνία με τους ιδιοκτήτες σπιτιού, η επίβλεψη ώστε να τηρούνται όλοι οι κανόνες προστασίας της εργασίας. Οι στεγαστικές και κοινοτικές υπηρεσίες της περιοχής ασχολούνται και ελέγχουν τις δραστηριότητες των εργαζομένων που ασχολούνται με την επισκευή κτιρίων και δρόμων, σε συνεχή αλληλεπίδραση με επίσημους φορείς. Τα καθήκοντα κάθε υπαλλήλου καθορίζονται σε κατάλληλη οδηγία. Κάθε κατηγορία έχει τη δική της. Επίσης, υπάρχει πάντα τραπέζι προσωπικού. Σε αυτό αναφέρονται όλα τα τιμολόγια και οι μισθοί.

Τεχνικός έλεγχος

Η σημαντικότερη δραστηριότητα των εταιρειών διαχείρισης είναι η εφαρμογή τεχνικού ελέγχου της κατάστασης των χώρων. Τα σπίτια εξυπηρετούνται, τα παράπονα και τα αιτήματα για ορισμένες υπηρεσίες καταχωρούνται. Επίσης ελέγχεται η ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών, αναπτύσσεται και διατηρείται η σχετική τεκμηρίωση.

Υπάρχουν πολλές διαφορετικές θέσεις στο προσωπικό της δομής στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών. Υπάρχουν και αυτά που υπάρχουν απαραίτητα σε κάθε νοικοκυριό, αν οι υπηρεσίες που παρέχει είναι υψηλής ποιότητας. Ο διεκπεραιωτής είναι ένας από αυτούς τους απαιτούμενους υπαλλήλους.

Dispatcher

Οι διεκπεραιωτές δέχονται αιτήσεις από κατοίκους υπό τη διαχείριση της εταιρείας διαχείρισης. Τα μεταφέρουν και στις διαρθρωτικές υπηρεσίες των ΔΕΚΟ. Οι αποστολείς υποχρεούνται να συμβουλεύουν τους κατοίκους για θέματα που τους ενδιαφέρουν, να επιβεβαιώνουν την εκπλήρωση των αιτήσεων και να ελέγχουν το πρόγραμμα εργασίας των εγκαταστάσεων θερμότητας και ηλεκτρισμού. Στέλνουν επίσης αιτήματα στις υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης. Ο αποστολέας είναι υπεύθυνος για μη εκπλήρωση των καθηκόντων που καθορίζονται στην περιγραφή εργασίας.

Υδραυλικός

Οι υδραυλικοί χειρίζονται παραγγελίες για τα εργαλεία που χρησιμοποιούν κατά την εργασία τους. Είναι υπεύθυνοι να διασφαλίζουν ότι τα υλικά χρησιμοποιούνται με σύνεση και ακρίβεια. Ευθύνες προβλέπονται οι υδραυλικοί για παράβαση εντολών του ΥΠΕΚΑ, μη τήρηση πειθαρχίας, αποφυγή των καθηκόντων τους.

Ηλεκτρολόγοι

Η σημαντικότερη κατηγορία εργαζομένων που διατίθεται στο κράτος των ΔΕΚΟ - ηλεκτρολόγοι. Είναι αυτοί που αντιμετωπίζουν κάθε είδους ηλεκτρικά προβλήματα. Κάνουν επισκευές, συντηρούν εξοπλισμό, που παρέχει σταθερή ηλεκτρική ενέργεια σε κτίρια κατοικιών. Οι ηλεκτρολόγοι εντοπίζουν παράνομες συνδέσεις στο δίκτυο, αποτρέπουν κάθε είδους έκτακτη ανάγκη. Όλες οι πληροφορίες, συμπεριλαμβανομένων των δραστηριοτήτων κατόπιν αιτήματος των κατοίκων, εισάγονται σε ειδικά ημερολόγια.

Οι ηλεκτρολόγοι ευθύνονται για παραβάσεις της νομοθεσίας που σχετίζονται με τα ηλεκτρικά δίκτυα που θα είναι διαθέσιμα στη βάρδιά τους.

Υαλοκαθαριστήρες

Αυτή η κατηγορία εργαζομένων υπάρχει αναγκαστικά στις επιχειρήσειςκαθαρισμός κατοικημένων περιοχών. Είναι υπεύθυνοι για τη διατήρηση των τοποθεσιών καθαρών. Επιπλέον, εκπαιδεύονται σε δεξιότητες πυρασφάλειας και επικοινωνούν με τις υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης εάν είναι απαραίτητο.

Χρηματοδότηση

Κατανοώντας τη δομή του ιδρύματος, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι αυτή τη στιγμή όλες οι σχέσεις μεταξύ κατοίκων και αυτών των επιχειρήσεων έχουν εμπορική βάση. Όλοι οι κάτοικοι πραγματοποιούν έγκαιρες πληρωμές για τις υπηρεσίες που παρέχονται σε επιχειρήσεις που εξυπηρετούν μηχανολογικά δίκτυα και κατασκευές, για νερό, φυσικό αέριο κ.λπ. Οι εργασίες επισκευής και άλλες δραστηριότητες που καθορίζονται στις συμβάσεις υπόκεινται επίσης σε υποχρεωτική πληρωμή.

Οι υπηρεσίες που παρέχονται από το Υπουργείο Στέγασης και Κοινής Ωφέλειας χωρίζονται στην κατηγορία των υποχρεωτικών και των προαιρετικών. Για την πρώτη κατηγορία η πληρωμή γίνεται κάθε μήνα. Αυτά περιλαμβάνουν την άμεση συντήρηση της κατοικίας - αντικατάσταση λαμπτήρων, επισκευή στέγης. Η δεύτερη κατηγορία περιλαμβάνει νέα στοιχεία. Και οι ίδιοι οι κάτοικοι αποφασίζουν αν θα παραγγείλουν τέτοιες υπηρεσίες.

Χρηματοδότηση

Σε όλες τις περιπτώσεις, η δομή στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών περιλαμβάνει ένα οικονομικό τμήμα. Διευθύνεται από οικονομικό διευθυντή ή λογιστή. Ανάλογα με το μέγεθος του οικοπέδου, μπορούν να εργαστούν και οικονομολόγοι εδώ. Όλοι αυτοί οι ειδικοί υπολογίζουν την ποσότητα των πόρων που καταναλώνονται, προσδιορίζουν το συνολικό κόστος των παρεχόμενων υπηρεσιών. Συμμετέχουν επίσης στη διαβίβαση εγγράφων στις εφορίες.

Ο ρόλος αυτής της έδρας στη δομή της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών δεν μπορεί να υπερεκτιμηθεί. Έχει ένα ευρύ φάσμα λειτουργιών. Λόγω σωστών υπολογισμώνοι εταιρείες πραγματοποιούν κέρδη και οι κάτοικοι παραμένουν ικανοποιημένοι με τις υπηρεσίες.

Νομικό Τμήμα

Καμία δομή στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών δεν μπορεί να κάνει χωρίς νομική υποστήριξη. Συχνά, τα νομικά καθήκοντα μεταφέρονται από την εταιρεία διαχείρισης σε τρίτες εταιρείες. Αν υπάρχει νομικό τμήμα, ασχολείται με την εκτέλεση των συμβάσεων, αναπτύσσει τα έργα τους σε διάφορους τομείς. Επιπλέον, το νομικό τμήμα έχει αναλάβει το έργο του χειρισμού των αξιώσεων. Οι ειδικοί του είναι αυτοί που εξετάζουν τις καταγγελίες των κατοίκων, προετοιμάζουν απαντήσεις σε αυτές, για εκκλήσεις. Φροντίζοντας επίσης ώστε τα έγγραφα του Υπουργείου Στέγασης και Κοινής Ωφέλειας και των υπαλλήλων αυτού του τμήματος να συμμορφώνονται με τους κανόνες του νόμου.

Μερικές φορές αποκαλείται νόμιμο.

Εργασία γραφείου

Δεδομένου ότι η ροή εγγράφων σε τέτοια ιδρύματα είναι πάντα πολύ μεγάλη, η σημασία της ικανής γραφειοκρατίας παραμένει επίσης υψηλή. Για αυτόν τον λόγο, επαγγελματίες γραμματείς, υπάλληλοι, επιχειρηματίες, διοικητικοί υπάλληλοι και άλλοι διευθυντές εργάζονται εδώ.

Ανεξάρτητα από το πώς ονομάζεται αυτή η θέση σε ένα συγκεκριμένο ίδρυμα, ο ειδικός θα καταχωρήσει όλα τα εισερχόμενα έγγραφα, θα συντάξει εξερχόμενα έγγραφα. Επίσης, θα γεμίσει το αρχείο με αυτά, θα γίνεται επαγγελματική αλληλογραφία και θα είναι συχνές οι τηλεφωνικές συνομιλίες. Σε περιπτώσεις όπου οι στεγαστικές και κοινοτικές υπηρεσίες δεν χρειάζονται μεγάλο προσωπικό, όλες αυτές οι λειτουργίες μπορούν να διεκπεραιωθούν από αποστολείς, υπαλλήλους διαβατηρίων.

Σε οποιονδήποτε τομέα δραστηριότητας ασχολούνται οι στεγαστικές και κοινοτικές υπηρεσίες - σε μεταφορές, παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, παροχή αποχέτευσης - συχνά έρχονται αιτήσεις από κατοίκους. Σε αυτή την περίπτωση, πάνταη αίτηση έχει καταχωρηθεί. Συντάσσεται επίσης έκθεση για τις ενέργειες που έγιναν, σχηματίζονται πρωτόκολλα.

Κατά κανόνα, ένα ξεχωριστό αρχείο καταγραφής προορίζεται για τη διόρθωση τέτοιων πληροφοριών. Προβάλλονται αυστηρές απαιτήσεις για το σχεδιασμό του, μέχρι το πώς ακριβώς πρέπει να ραφτεί.

Για να διευκολύνετε τη γραφειοκρατία, είναι σημαντικό να λάβετε μέτρα για την προετοιμασία των διατάξεων τεκμηρίωσης εκ των προτέρων. Για παράδειγμα, οι υπάλληλοι υπηρεσιών συνήθως χρησιμοποιούν έτοιμες φόρμες και φόρμες αναφοράς.

Σχέσεις κατοίκων

Μια οργάνωση αυτού του είδους είναι αδιανόητη χωρίς τμήμα μόνιμης κατοικίας. Αλλιώς το λένε γραφείο διαβατηρίων. Οι ειδικοί το εκδίδουν, αλλάζουν διαβατήρια για τον πληθυσμό. Επιπλέον, εκδίδουν εγγραφή για πολίτες σε συγκεκριμένο τόπο διαμονής, εκδίδουν πιστοποιητικά, αποσπάσματα από βιβλία σπιτιού. Το γραφείο διαβατηρίων υπάγεται τόσο στην εταιρεία διαχείρισης όσο και στο Κύριο Τμήμα Εσωτερικών Υποθέσεων του Υπουργείου Εσωτερικών. Η τελική δομή θα εξαρτηθεί από το πόσες συγκεκριμένες λειτουργίες εκτελεί η υπηρεσία. Ως επί το πλείστον, υπάρχουν τρεις τομείς στις στεγαστικές και κοινοτικές υπηρεσίες - τεχνικές, οικονομικές και νομικές.

Συνολική δομή

Έτσι, η τυπική δομή του ιδρύματος περιλαμβάνει: επιχειρήσεις ύδρευσης και αποχέτευσης, καθαρισμού δρόμων, λουτρών, κολυμβητικών εγκαταστάσεων. Αυτή η ομάδα ονομάζεται υγειονομικές επιχειρήσεις.

Η επόμενη ομάδα είναι οι φορείς μεταφορών που είναι υπεύθυνοι για τη λειτουργία λεωφορείων, μετρό, τραμ και θαλάσσιων μεταφορών στο χωριό.

Διαθέστε στην επόμενη ομάδα επιχειρήσεων για τροφοδοσία ρεύματος και φωτισμό δρόμων. Αυτό περιλαμβάνει CHP,σταθμούς παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας. Αυτή η κατηγορία περιλαμβάνει επίσης υπηρεσίες κοινής ωφελείας.

Υπάρχουν επίσης φορείς που είναι υπεύθυνοι για την εξωτερική βελτίωση των οικισμών. Είναι υπεύθυνοι για την ύδρευση και αποχέτευση, την πρόληψη κατολισθήσεων και άλλων ειδών έκτακτων περιστατικών που σχετίζονται με την ύδρευση. Ασχολούνται με τη διατήρηση της βέλτιστης κατάστασης δρόμων, γεφυρών.

Οι δημοτικές υπηρεσίες περιλαμβάνουν επίσης ξενοδοχεία, απογραφή κτιρίων, υπηρεσίες κηδειών, κρεματόρια. Ένας άλλος τομέας δραστηριότητας είναι η συντήρηση οικιστικών χώρων στους οποίους πραγματοποιούνται οι παραπάνω επικοινωνίες.

Τεχνική

Καμία κανονική δραστηριότητα στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών δεν θα ήταν δυνατή χωρίς τον κατάλληλο εξοπλισμό. Άλλωστε, σε αυτές τις υπηρεσίες έχει ανατεθεί το έργο της διατήρησης των δρόμων σε κατάλληλη κατάσταση οποιαδήποτε εποχή του χρόνου. Είναι αυτοί που εξασφαλίζουν την αδιάλειπτη παροχή νερού, φυσικού αερίου, ενέργειας σε οικιστικούς χώρους. Τα σκουπίδια απομακρύνονται από τα ίδια ιδρύματα, πράγμα που σημαίνει ότι χωρίς την αποτελεσματική λειτουργία τους, οι πόλεις κυριολεκτικά θα βυθίζονταν σε αυτά.

Για αυτούς τους σκοπούς, οποιοσδήποτε στόλος οχημάτων κοινής ωφέλειας περιέχει ειδικά απορριμματοφόρα, συστήματα νερού, υδραυλικά συστήματα, βούρτσες. Να μην γίνεται όταν καθαρίζετε τους δρόμους και χωρίς μπουλντόζες-φορτωτές. Χρησιμοποιούνται σε όλες σχεδόν τις πόλεις της Ρωσίας λόγω σχετικά χαμηλών τιμών και αξιοπιστίας στη χρήση. Για παράδειγμα, το DZ-133 είναι κοινό. Έχει και κουβά και λεπίδα.

Τα Τα εκχιονιστικά μηχανήματα είναι δημοφιλή, τα οποία μπορούν να αντιμετωπίσουν ακόμη και μπλοκαρίσματα μεγάλης κλίμακας. Πετάνε το πεσμένο χιόνι στα πλάγια ή το βυθίζουν σε ξεχωριστό αυτοκίνητο.

Υποχρεωτικό διαθέσιμο μεταξύ του βοηθητικού εξοπλισμού στοΡωσία και σάρωθρα. Τα μοντέλα αγοράζονται διαφορετικά, η εργασία τους πραγματοποιείται σύμφωνα με δύο διαφορετικές έννοιες. Εάν το μηχάνημα είναι υπό κενό, έχει το δικό του σύστημα vortex. Οι δραστηριότητές του ανυψώνουν τους ρύπους από την ίδια την επιφάνεια και στη συνέχεια μεταφέρονται σε αποθήκες εργασίας.

Τα οικιακά απορρίμματα συχνά φορτώνονται και μεταφέρονται χρησιμοποιώντας οικιακή μηχανή μοντέλου KO-427. Τα σκουπίδια φορτώνονται σε μικρά δοχεία και εκφορτώνονται χρησιμοποιώντας ειδική πλάκα εκτόξευσης.

Τα φορτηγά KAMAZ με πινακίδες πίεσης χρησιμοποιούνται επίσης συχνά. Λειτουργούν με βάση την αρχή του ανατρεπόμενου φορτηγού. Σε αυτή την περίπτωση, ο μηχανισμός επιτρέπει τη ρύθμιση των στροφών του κινητήρα. Χάρη σε αυτό, το πάτημα πραγματοποιείται αποτελεσματικά.

Οι εργασίες αποχέτευσης θεωρούνται πολύ ευαίσθητος τομέας στις δραστηριότητες στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών με τη χρήση εξοπλισμού. Εκτελούνται με μηχανές κενού. Για το σκοπό αυτό χρησιμοποιούνται τόσο ξένα MORO όσο και ρωσικά KO. Τα μηχανήματα πραγματοποιούν και εργασίες καθαρισμού αποχετεύσεων.

Ο προσαρτημένος εξοπλισμός σάς επιτρέπει να επισκευάζετε και να αποκαθιστάτε συστήματα παροχής νερού. Για να καθαριστούν αποτελεσματικά οι σωλήνες από λιπαρές επικαθίσεις, χρησιμοποιείται εγκάρσιο ακροφύσιο. Είναι επίσης σημαντικό να χρησιμοποιείτε ειδικά ακροφύσια, αντλίες. Μερικές φορές χρειάζεται να αντλούν νερό από πηγάδια ή σηπτικές δεξαμενές. Το πιο σημαντικό σημείο είναι η κατάλληλη επιλογή βουρτσών, γιατί χάρη σε αυτά η εργασία του εξοπλισμού γίνεται αποτελεσματική.

Δεδομένου ότι η Ρωσία βρίσκεται στα βόρεια εδάφη, ο εξοπλισμός χρησιμοποιείται συχνά εδώ για την καταπολέμηση των παρασυρόμενων χιονιών. Είναι πόδιεκχιονιστικά μηχανήματα. Κατά κανόνα, για κάθε κατασκευαστή, ο εξοπλισμός που εκτελεί την ίδια εργασία ποικίλλει σημαντικά όσον αφορά τις υλοποιούμενες ιδέες και τις ίδιες τις τεχνολογίες εργασίας.

Αντικείμενα και καινοτομίες

Οι εγκαταστάσεις στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών περιλαμβάνουν απευθείας οικιστικούς χώρους μιας συγκεκριμένης περιοχής, ξενοδοχεία, εκτός των τουριστικών, ξενώνες, πισίνες, παραλίες. Αυτό περιλαμβάνει επίσης εγκαταστάσεις για παροχή νερού, φυσικού αερίου και ηλεκτρισμού. Τα αθλητικά παλάτια θεωρούνται επίσης αντικείμενα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι αυτή τη στιγμή στις στεγαστικές και κοινοτικές υπηρεσίες, ως επί το πλείστον, χρησιμοποιούνται συστήματα που είναι από καιρό ξεπερασμένα. Δεν γίνεται λόγος για αυτοματισμό σε αυτά. Ταυτόχρονα, η ανάπτυξη αυτόματων συστημάτων πραγματοποιείται ενεργά και η εφαρμογή τους είναι μόνο θέμα χρόνου. Έτσι, αυτή τη στιγμή, έχει ξεκινήσει η εισαγωγή σύγχρονων τρόπων εκπλήρωσης καθηκόντων από τους αποστολείς - κατέστη δυνατός ο έλεγχος ορισμένων στοιχείων μέσω tablet, smartphone, φορητών υπολογιστών. Η διασφάλιση της ασφάλειας μεταφοράς δεδομένων παίζει σημαντικό ρόλο εδώ.

Νέες υπηρεσίες ιστού αναπτύσσονται για εταιρείες διαχείρισης που επιτρέπουν τη λήψη των πιο ενημερωμένων πληροφοριών σχετικά με την τρέχουσα κατάσταση του αντικειμένου. Αυτή η στιγμή είναι εξαιρετικά σημαντική για την αποτελεσματική λειτουργία των στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών και την έγκαιρη ανταπόκριση των υπηρεσιών σε όλες τις αλλαγές που συμβαίνουν σε ελεγχόμενες εγκαταστάσεις.

Σε ορισμένες φάρμες ξεκίνησε η εισαγωγή ειδικών απομακρυσμένων αποστολέων, οι οποίοι ήταν προικισμένοι με τη δυνατότητα να ασκούν έλεγχο στο αντικείμενο, κάνοντας παράλληλα καταχωρήσεις όχι μόνο στο ημερολόγιο, αλλά και στο ηλεκτρονικό σύστημα. Χάρη σε αυτό, όλοι οι εργαζόμενοι άρχισαν να λαμβάνουν έγκαιρες ειδοποιήσεις σχετικάσυμβαίνει.

Αυτές οι καινοτομίες οδηγούν σε πιο αποτελεσματική απόκριση, πράγμα που σημαίνει σημαντική μείωση της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών, αποτρέποντας ταυτόχρονα μια έκτακτη ανάγκη. Υπάρχει επίσης εξοικονόμηση καυσίμων, αντικατάσταση εξοπλισμού που απέτυχε λόγω παραβίασης των κανόνων λειτουργίας.

Τέτοια συστήματα είναι επίσης χρήσιμα για τους απλούς κατοίκους. Πράγματι, πολλοί ενδιαφέρονται να αποκτήσουν αξιόπιστα στοιχεία για την ποσότητα ηλεκτρικής ενέργειας που καταναλώνεται και άλλα οφέλη που παρέχει η εταιρεία διαχείρισης. Όλες αυτές οι πληροφορίες μπορούν να περιέχονται σε υπηρεσίες web. Σε αυτή την περίπτωση, το πιο σημαντικό σημείο θα είναι η διασφάλιση της ταχύτητας τέτοιων συστημάτων. Άλλωστε, οι καθυστερήσεις μπορεί να προκαλέσουν αρνητικές αντιδράσεις. Οι υπηρεσίες Ιστού πρέπει να υποστηρίζουν πολλά λειτουργικά συστήματα ταυτόχρονα. Για αυτούς τους λόγους, η εισαγωγή υπηρεσιών που επιτρέπουν στους κατοίκους να εξοικειωθούν προσωπικά με δεδομένα σχετικά με την ποσότητα νερού που παρέχεται σε ένα κτίριο κατοικιών, η ηλεκτρική ενέργεια που καταναλώνεται, κερδίζει δυναμική μόνο σε ορισμένες εταιρείες διαχείρισης.

Αλληλεπίδραση με ιδιοκτήτες

Λάβετε υπόψη ότι οι λογαριασμοί κοινής ωφελείας διαφέρουν από σπίτι σε σπίτι, καθώς κάθε κατοικία έχει το δικό της κόστος συντήρησης. Προσδιορίστε τα συνολικά ποσά με βάση τη συνολική κατάσταση και τις εκτιμήσεις. Οι υπολογισμοί λαμβάνουν υπόψη τα δεδομένα των συσκευών μέτρησης. Το τελικό κόστος επηρεάζεται επίσης από τον αριθμό των υπηρεσιών που απαιτήθηκαν για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο.

Το ποσό των λογαριασμών κοινής ωφέλειας ορίζεται αρχικά σε μια συνάντηση των ιδιοκτητών σπιτιού σε μια συνάντηση με εκπροσώπους της εταιρείας διαχείρισης. Συνήθως το ελάχιστοη περίοδος κατά την οποία ισχύει ο καθορισμένος κανόνας - ένα έτος. Συχνά υπάρχουν περιπτώσεις που οι ενοικιαστές αποφασίζουν να λύσουν τη σύμβαση με την εταιρεία κοινής ωφέλειας.

Σύμβαση αυτού του τύπου συνάπτεται με την εταιρεία διαχείρισης από κάθε ιδιοκτήτη χώρου διαβίωσης χωριστά, ενώ η εταιρεία διαχείρισης στο σύνολό της επιλέγεται από το συμβούλιο των ιδιοκτητών. Αλλά μερικές φορές το Ηνωμένο Βασίλειο επιλέγει μια εταιρική σχέση ιδιοκτητών. Στην περίπτωση αυτή, η υπογραφή διενεργείται από την HOA. Εάν το κτίριο κατοικιών ανήκει στον δήμο, η σύμβαση υπογράφεται από τις αρχές και τις υπηρεσίες στέγασης.

Η σύμβαση παραθέτει τους καταλόγους των υπηρεσιών που παρέχονται από τη στέγαση και τις κοινοτικές υπηρεσίες σε ένα συγκεκριμένο σπίτι, τη σύνθεση ιδιοκτησίας, καθορίζει τη διαδικασία πληρωμής των λογαριασμών κοινής ωφελείας και καθορίζει τους κανόνες που σχετίζονται με την εποπτεία του Ποινικού Κώδικα.

Υπάρχουν περιπτώσεις που απλά δεν υπάρχει συμβόλαιο - κανείς δεν το έχει συνάψει. Σε αυτή την περίπτωση, αυτή η παραβίαση πρέπει να εξαλειφθεί αμέσως. Αυτή η κατάσταση οδηγεί στο γεγονός ότι οι ενοικιαστές στερούνται τους λόγους να απαιτούν αναφορές από τη στέγαση και τις κοινοτικές υπηρεσίες σχετικά με την εξάλειψη ορισμένων ελλείψεων στη συντήρηση των κατοικιών. Αυτοί οι ιδιοκτήτες, που έχουν μείνει χωρίς σύμβαση με στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες, έχουν το δικαίωμα να υποβάλουν έφεση στην Κρατική Επιθεώρηση Στέγασης, Rospotrebnadzor.

Προβλήματα και ανάγκες

Το σύγχρονο σύστημα στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών συνεχίζει να αντιμετωπίζει προβλήματα που προέκυψαν πριν από δεκαετίες. Αυτή τη στιγμή, οι διαδικασίες των δραστηριοτήτων των υπηρεσιών είναι αυτοματοποιημένες σε χαμηλό επίπεδο, εξαιτίας αυτού, η ανταλλαγή δεδομένων συχνά δεν είναι λειτουργική. Ως αποτέλεσμα, η δυνατότητα χρήσης έγκαιρων πληροφοριών που λαμβάνονται είναι επίσης περιορισμένη. Αυτή η κατάσταση οδηγεί συχνά σε οικονομικές απώλειες που απλά δεν μπορούν να είναιδικαιολογημένη.

Για αυτόν τον λόγο, η διασφάλιση αποτελεσματικής ανταλλαγής πληροφοριών μεταξύ διαφόρων υπηρεσιών και τμημάτων στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών είναι στην πραγματικότητα ένα έργο υψίστης σημασίας σε αυτόν τον τομέα.

Είναι σημαντικό οι νέες τεχνολογίες να παρέχουν υπηρεσίες πληροφοριών σε αρχές, τοπικές κυβερνήσεις, πληθυσμό και άλλες οντότητες.

Αυτή τη στιγμή, ανακύπτουν συγκρούσεις σε τακτική βάση γύρω από τη σφαίρα της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι το απόθεμα κατοικιών, ο εξοπλισμός είναι φθαρμένο, καθώς και τα δίκτυα κοινής ωφέλειας. Οι διαδικασίες για τον καθορισμό των τιμολογίων δεν έχουν γίνει διαφανείς και ο πληθυσμός έχει πολλά ερωτήματα σχετικά με τις υψηλές τιμές. Ο ανταγωνισμός μεταξύ των εταιρειών διαχείρισης είναι μάλλον αδύναμος και οι υπηρεσίες τους είναι χαμηλής ποιότητας, ενώ το κόστος τους παραμένει υψηλό. Υπάρχουν και ανέντιμοι υπάλληλοι στον τομέα.

Σύμφωνα με επίσημα στοιχεία, οι δήμοι απλώς δεν διαθέτουν επαρκή κονδύλια για να επιλύσουν τέτοια ζητήματα. Ταυτόχρονα, η άνεση των πολιτών, κατοίκων πολυκατοικιών, συχνά υποφέρει πολύ λόγω κακής ποιότητας εξυπηρέτησης.

Σε επίσημες αναφορές, υπάρχουν πληροφορίες ότι παρατηρείται θετικό αποτέλεσμα από τις καινοτομίες του Ταμείου Βοήθειας για τη Μεταρρύθμιση Στέγασης και Κοινής Ωφέλειας, και ωστόσο η περιοχή χρειάζεται πολλές βελτιώσεις. Εξάλλου, ο στόχος της αύξησης της αποτελεσματικότητας της χρήσης της βάσης πόρων δεν έχει ακόμη τεθεί. Οι απώλειες δεν μειώνονται και το επίπεδο βελτίωσης του στεγαστικού αποθέματος δεν αυξάνεται. Και ακόμα κι αν το σπίτι έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, δεν ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις. Και τέτοιαη κατάσταση βρίσκεται παντού στη ρωσική επικράτεια, κάτοικοι πολλών περιοχών ζουν σε παρόμοια σπίτια.