Η αγορά γης είναι Η αγορά γης στη Ρωσία

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Η αγορά γης είναι μια πολύ, πολύ ενδιαφέρουσα επιχειρηματική περιοχή, γιατί ανάμεσα σε όλα τα πραγματικά και πιθανά οφέλη των σύγχρονων ανθρώπων, η γη έχει κεντρική θέση, ανεξάρτητα από την κοινωνική δομή. Η επικράτεια, ως αντικείμενο αγοράς και οικονομικών σχέσεων, κατέχει απολύτως μοναδική και καίρια σημασία στο γενικό σύστημα επιχειρηματικής δραστηριότητας των σύγχρονων ανθρώπων, καθώς και άμεσα στην ίδια τη ζωή τους.

Η αγορά γης είναι ένα εμπόριο ιδιαίτερης αξίας, αφού είναι το μόνο μέρος όπου ζουν άνθρωποι. Είναι επίσης ένας φυσικός και πιο σημαντικός παράγοντας σε κάθε επιχείρηση, παρέχοντας έμμεση ή άμεση συμμετοχή στην παραγωγική διαδικασία διαφόρων προϊόντων ή άλλα οφέλη.

Ποιος είναι ο σκοπός του;

Είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε σωστά ότι η αγορά γης είναι μια σφαίρα πολυλειτουργικής σημασίας. Αν τη θεωρήσουμε ως ένα φυσικό αντικείμενο που υπάρχει ανεξάρτητα από τη βούληση του ανθρώπου, η γη μπορεί να ονομαστεί, καταρχήν, ολόκληρος ο πλανήτης και επομένως εκτελεί την πιο σημαντική οικολογική λειτουργία. Επίσης, η γη είναι το έδαφος, θεωρείται αντικείμενο διαχείρισης και αντανακλά διάφορα οικονομικάσχέση.

Ο κοινωνικός ρόλος που έχει η αγορά γης είναι η χρήση της ως βιότοπος, καθώς και μια από τις βασικές προϋποθέσεις για τη ζωή των σύγχρονων ανθρώπων. Μεταξύ άλλων περιλαμβάνει την επικράτεια του κράτους ή το ορισμένο υποκείμενό του, καθορίζει δηλαδή και την πολιτική λειτουργία. Γι' αυτόν τον λόγο οι αγορές κεφαλαίων και γης είναι στενά συνδεδεμένες μεταξύ τους και ρυθμίζονται επίσης όχι μόνο από τυπικούς συνταγματικούς κανόνες και το δίκαιο της γης, αλλά και από την ισχύουσα αστική νομοθεσία, λαμβάνοντας υπόψη τους δασοκομικούς, περιβαλλοντικούς και άλλους νομικούς κανόνες.

Χαρακτηριστικά αυτού του τύπου επιχείρησης στη Ρωσία

Η διάθεση γης, καθώς και η απόκτηση ή πώληση οικοπέδων στη Ρωσία, είναι μια εξαιρετικά περίπλοκη και συγκεκριμένη επιχείρηση. Οι σημερινές αγορές κεφαλαίου και γης ως νόμιμη ανακατανομή της γης μεταξύ πολλών ιδιοκτητών που χρησιμοποιούν οικονομικές μεθόδους υπόκεινται σε μεγάλη ποικιλία κανόνων και περιορισμών.

Συντελεστής παραγωγής

Αρχικά, η γη είναι το κύριο μέσο παραγωγής, σύμφωνα με το οποίο προσδιορίζεται πλήρως η ευημερία ενός κράτους.

Αντιπροσωπεύει τον κύριο ανθρώπινο βιότοπο, και είναι επίσης μια άμεση πηγή οργανικών και ορυκτών πόρων, σκοπός της επένδυσης εργασίας και κεφαλαίου. Αυτός ο όρος καλύπτει όλες τις χρήσιμες ιδιότητες που παρέχει η φύση σε ένα ορισμένο ποσό, για την παροχή των οποίων ο άνθρωπος δεν έχει καμία δύναμη έξωανάλογα με το αν πρόκειται για το τι συνιστά την αγορά γης και το ενοίκιο γης ή για την πώληση υδάτινων πόρων και κάθε είδους ορυκτών.

Παραδείγματα

Για έναν αγρότη, ένα συγκεκριμένο οικόπεδο είναι το κύριο μέσο για την καλλιέργεια των απαραίτητων καλλιεργειών, ενώ για έναν απλό πολίτη είναι μια εδαφική πλατφόρμα στην οποία μπορούν να τοποθετηθούν διάφορα βιομηχανικά ή οικιστικά κτίρια. Για τη βιομηχανία τροφίμων, η αγορά γης και η ενοικίαση γης είναι η κύρια πηγή πρώτων υλών. Γι' αυτόν τον λόγο είναι η πιο σημαντική οικονομική αξία από την οποία ο άνθρωπος κατά τη διάρκεια της ιστορίας του έμαθε να αποσπά σωστά το δικό του κέρδος.

Ποιος είναι ο ρόλος αυτής της αγοράς;

Η χρήση της γης, καθώς και οι σχέσεις που συνδέονται με αυτήν, έγιναν η βάση της ανθρώπινης οικονομικής δραστηριότητας στην αρχαιότητα, η οποία στη συνέχεια έδωσε μια πρόσθετη ώθηση στην ανάπτυξη των παραγωγικών δυνάμεων, εμβαθύνοντας τον κοινωνικό καταμερισμό της εργασίας, καθώς και η εξειδίκευσή του.

Στη διαδικασία παραγωγής όλων των ειδών υλικών αγαθών ή παροχής υπηρεσιών, περιλαμβάνει τη χρήση πολλών παραγόντων. Ταυτόχρονα, σύμφωνα με τη σύγχρονη οικονομική θεωρία, συνηθίζεται να διακρίνουμε μόνο τέσσερις κύριες ομάδες:

• επικράτεια, η πηγή της οποίας είναι η αγορά γης και το ενοίκιο;
• εργασία;
• capital;
• επιχειρείν.

Αυτοί οι παράγοντες είναι που έχουν άμεσο αντίκτυπο στη σύγχρονη παραγωγή, καθώς και στους ρυθμούς οικονομικής ανάπτυξης. Ταυτόχρονα, αξίζει να σημειωθεί το γεγονός ότι αυτοί οι παράγοντες, χωρίς τους οποίους, καταρχήν, είναι αδύνατη η παραγωγή, περιλαμβάνονται στον τομέα εφοδιασμού.

Τι είναι;

Η αγορά γης και το ενοίκιο, ως φυσικός παράγοντας, αποτελούν καθολικό μέσο παραγωγής, ενώ ως αντικείμενο ακίνητης περιουσίας είναι μέσο παραγωγής, αντικείμενο εργασίας, αφού σε διάφορους τομείς δραστηριότητας ένα άτομο την επηρεάζει με τον ένα ή τον άλλο τρόπο. Ο συνδυασμός αυτών των δύο ιδιοτήτων το καθιστά ένα μάλλον συγκεκριμένο μέσο παραγωγής που λειτουργεί σε κάθε σύγχρονο κλάδο της εθνικής οικονομίας.

Κύριο χαρακτηριστικό

Έτσι, ως μέσο παραγωγής, η γη:

• δεν είναι προϊόν προηγούμενης εργασίας.
• έχει περιορισμούς χώρου;
• δεν μπορεί να αντικατασταθεί από κανένα άλλο μέσο παραγωγής;
• διακρίνεται για τη μόνιμη τοποθεσία του;
• δεν μπορεί να φθαρεί εάν χρησιμοποιηθεί σωστά;
• Το έχει διαφορετική ποιότητα ανάλογα με την περιοχή;
• χαρακτηρίζεται από τη μάλλον συγκεκριμένη χρησιμότητα κάθε μεμονωμένης ενότητας;
• Το διακρίνεται από τη γονιμότητα και αντιλαμβάνεται πλήρως τις χρήσιμες ιδιότητές του στη γεωργία.

Μεταξύ άλλων, αξίζει να σημειωθεί το γεγονός ότι σχεδόν σε κάθε τομέα της ανθρώπινης δραστηριότητας, οι κριτικές της αγοράςεδάφη δείχνουν ότι είναι μια χωρική επιχειρησιακή βάση, με αποτέλεσμα να έχει μια άρρηκτη σύνδεση με διάφορα φυσικά αντικείμενα που βρίσκονται σε αυτήν, συμπεριλαμβανομένων δρόμων, κτιρίων, κατασκευών, καθώς και άλλων υλικών στοιχείων που δημιουργεί ένα άτομο.

Τι διαμορφώνει την αγορά;

Λόγω της περιορισμένης φύσης αυτού του πόρου, καθώς και της αδυναμίας διεξαγωγής κάθε είδους δραστηριότητας χωρίς αυτόν, σήμερα η ιδιοκτησία γης είναι ένας από τους πιο κερδοφόρους τύπους ιδιοκτησίας.

Ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε σωστά ότι αυτός ο πόρος έχει διαφορετική σημασία ως παράγοντας παραγωγής σε διάφορους τομείς της εθνικής οικονομίας. Έτσι, στη μεταποιητική βιομηχανία, η αγορά γης στη Ρωσία παρέχει στις εγχώριες επιχειρήσεις μια θέση στην οποία βρίσκεται, καθώς και τον κύριο τομέα δραστηριότητας για την περαιτέρω τεχνολογική διαδικασία. Ταυτόχρονα, στη μεταλλευτική βιομηχανία παρέχει και το κύριο αντικείμενο εργασίας, το οποίο αργότερα μετατρέπεται σε πλήρη πρώτη ύλη για τις μονάδες επεξεργασίας.

Γεωργία

Ανάλυση της αγοράς γης δείχνει ότι η σημαντικότερη μίσθωση έκτασης αφορά τη γεωργία, καθώς εκεί συνυπάρονται φυσικές και οικονομικές διαδικασίες αναπαραγωγής. Πρώτα απ 'όλα, σε αυτή την περίπτωση, είναι ένα καθολικό αντικείμενο εργασίας στη διαδικασία επεξεργασίας και επίσης ενεργεί ως ενεργό μέσο, έχοντας γονιμότητα και αντιπροσωπεύει το περιβάλλον στο οποίο πραγματοποιείται η ανάπτυξη.διάφορα φυτά.

Ένα άτομο, επηρεάζοντας το έδαφος, καθώς και χρησιμοποιώντας τις κύριες ζωτικές του δυνάμεις, παράγει τα προϊόντα που χρειάζεται, ενώ είναι απαραίτητο να κατανοήσει σωστά ότι η ίδια η γη, σε αντίθεση με άλλα μέσα παραγωγής, κατά τη διάρκεια δεν θα χάσει καταναλωτική αξία (γονιμότητα), αλλά ακόμη και στην περίπτωση μιας ικανής κατασκευής του γεωργικού συστήματος, καθώς και της χρήσης προηγμένου εξοπλισμού και τεχνολογίας, θα προσφέρει ακόμη υψηλότερη και πιο βιώσιμη παραγωγικότητα.

Ταυτόχρονα, δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι η ανθρώπινη επίδραση στη γονιμότητα της γης δεν είναι απεριόριστη, αφού αργά ή γρήγορα έρχεται μια στιγμή που η πρόσθετη απόδοση που παρέχεται από την πρόσθετη εφαρμογή κεφαλαίου και εργασίας σε θα μειωθεί τόσο πολύ που ένα άτομο δεν θα λάβει καμία αμοιβή για τις αιτήσεις του. Με άλλα λόγια, στο τέλος, η όποια επένδυση στο έδαφος γίνεται χωρίς νόημα, αφού η παραγωγικότητά του δεν μπορεί πλέον να αυξηθεί. Ο μόνος τρόπος να χρησιμοποιηθούν οι προοπτικές που παρέχει η αγορά γης (παράγοντες παραγωγής) είναι να βελτιωθούν οι γεωργικές τεχνικές που χρησιμοποιούνται καθώς αναπτύσσονται οι σύγχρονες τεχνολογίες.

Ζήτηση και προσφορά

Καταρχάς, αξίζει να σημειωθεί το γεγονός ότι το χώμα είναι ένα απολύτως δωρεάν δώρο της φύσης, γεγονός που καθιστά δυνατό να πούμε ότι το κόστος του είναι παράλογο. Ωστόσο, υπάρχει μια προσφορά στην αγορά γης, καιείναι αντικείμενο πώλησης και έχει επίσης άμεση σχέση με τη σχέση ενοικίασης.

Πρέπει επίσης να κατανοήσετε σωστά ότι, ανάλογα με ορισμένες φυσικές και κλιματικές συνθήκες και την τοποθεσία των τοποθεσιών, χωρίζονται σε χειρότερες, μέσες και καλύτερες. Στη συντριπτική πλειονότητα των περιπτώσεων, η βάση για μια τέτοια διαίρεση είναι η φυσική γονιμότητα του εδάφους, επειδή η παραγωγικότητα μιας δεδομένης περιοχής θα εξαρτηθεί άμεσα από αυτήν, αλλά εάν είναι επιθυμητό, μπορεί να βελτιωθεί με πρόσθετες επενδύσεις, καθώς και χρησιμοποιώντας επιπλέον εργασία.

Ταυτόχρονα, η αγορά γης της Μόσχας δείχνει ότι το κόστος δεν μπορεί πάντα να χτιστεί αποκλειστικά με βάση τη γονιμότητα μιας συγκεκριμένης περιοχής. Η τοποθεσία της είναι επίσης μεγάλης σημασίας.

Μονοπωλιακές ευκαιρίες

Η επιχειρηματική δραστηριότητα σε μια συγκεκριμένη περιοχή είναι τελικά η αιτία δύο τύπων μονοπωλίου - ενός μονοπωλίου στο αντικείμενο της διαχείρισης και της ιδιοκτησίας. Ο πρώτος τύπος προβλέπει το απόλυτο δικαίωμα διάθεσης της γης, καθώς και την οικονομική της χρήση, ενώ ο δεύτερος προβλέπει το αποκλειστικό δικαίωμα ιδιοκτησίας της επικράτειας από τον ιδιοκτήτη της.

Στην πρώτη περίπτωση, μιλάμε για το γεγονός ότι ένα άτομο που είχε ζήτηση στην αγορά γης και παίρνει ένα συγκεκριμένο οικόπεδο για ενοικίαση, τελικά δεν περιορίζεται σε καμία περίπτωση στα δικαιώματά του, όπως καθώς και τις δυνατότητες να λειτουργεί τη δική του φάρμα σε αυτό. Με άλλα λόγια, αν το επιθυμεί, μπορείνα ασχολείται με κάθε είδους αγροτική δραστηριότητα, προσπαθώντας να έχει το πιο αποτελεσματικό αποτέλεσμα από την επιχειρηματική δραστηριότητα, που του ανοίγει το δρόμο για να λάβει επιπλέον εισόδημα. Παράλληλα, στη δεύτερη περίπτωση παρέχεται ενοίκιο για το οικόπεδο που εκμισθώνεται.