2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23
Έτσι, αποφασίσατε να πουλήσετε το διαμέρισμά σας. Μπορείτε να το κάνετε είτε μόνοι σας είτε επικοινωνώντας με ένα κτηματομεσιτικό γραφείο. Ακολουθούν πέντε συμβουλές που θα σας διδάξουν πώς να πουλήσετε το διαμέρισμά σας με τον σωστό τρόπο.
1. Τακτοποίηση
Οι περισσότεροι άνθρωποι που αγοράζουν ένα σπίτι στη δευτερογενή αγορά κάνουν αμέσως επισκευές σε αυτό. Όλα αυτά όμως θα έρθουν μετά. Στο στάδιο της προετοιμασίας του διαμερίσματος για την επίδειξη, είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη ένα τέτοιο ψυχολογικό στοιχείο όπως η πρώτη εντύπωση. Ο αγοραστής πρέπει να δει ένα ευνοϊκό περιβάλλον. Διαφορετικά, το συμπαγές διαμέρισμά σας σε μια όμορφη περιοχή μπορεί να υποτιμηθεί. Για να του δώσετε μια προσεγμένη εμφάνιση, είναι απαραίτητο να κάνετε έναν γενικό καθαρισμό, και ιδανικά μια καλλυντική επισκευή. Οι άνθρωποι που ξέρουν πώς να πουλήσουν καλύτερα ένα διαμέρισμα τακτοποιούν επίσης την εξώπορτα και την προσγείωση. Και ο πιο σοφός πλένει τον πρώτο όροφο και το ασανσέρ στην είσοδο για να δώσει στον αγοραστή μια ευχάριστη εμπειρία ακόμα και πριν μπει στο σπίτι.
2. Επιλογή εταιρείας
Αν έχετε αμφιβολίες για το πώς να πουλήσετε σωστά ένα διαμέρισμα, επικοινωνήστε με ένα κτηματομεσιτικό γραφείο. Κατά τη διαδικασία επιλογής μιας κατάλληλης εταιρείας, ζητήστε συμβουλές από φίλους καιφίλοι που έχουν εμπειρία στην επίλυση του «στεγαστικού προβλήματος». Μια εταιρεία που εργάζεται για συστάσεις δεν κρύβει τίποτα από τους πελάτες, καθώς εκτιμά τη φήμη της. Επιλέξτε τις τρεις κορυφαίες εταιρείες στην πόλη σας και μην είστε πολύ τεμπέλης να πάτε στο γραφείο τους για να αξιολογήσετε το επίπεδο της ανοιχτότητας και των ικανοτήτων τους. Εξάλλου, μόνο οι επαγγελματίες ξέρουν πώς να πουλήσουν ένα διαμέρισμα επικερδώς.
3. Δίκαιη τιμή
Φυσικά, όλοι πιστεύουν ότι το σπίτι τους είναι το καλύτερο. Άλλοι όμως μπορεί να έχουν εντελώς αντίθετη άποψη. Επομένως, η τιμή ενός διαμερίσματος θα πρέπει να διαμορφωθεί με βάση το κόστος παρόμοιων αντικειμένων που πωλούνται στην αγορά. Από την άλλη, δεν χρειάζεται να ενημερώσετε τους πάντες ότι είστε έτοιμοι να μειώσετε το κόστος για να πουλήσετε γρήγορα. Θα είναι ύποπτο. Και από ψυχολογικής άποψης ό,τι είναι ύποπτο είναι επικίνδυνο. Οι επαγγελματίες μεσίτες ρωτούνται συχνά: "Ποιος είναι ο σωστός τρόπος για να πουλήσετε ένα διαμέρισμα;" Και λένε, "Τιμή μια δίκαιη τιμή!"
4. Προκαταρκτική συλλογή των απαραίτητων εγγράφων
Αυτό θα πάρει λίγο χρόνο, επομένως μην το αναβάλλετε για αργότερα. Διαφορετικά, μπορείτε να χάσετε πελάτες που θέλουν να γίνουν ιδιοκτήτες σπιτιού σε σύντομο χρονικό διάστημα.
5. Καλοφτιαγμένη διαφήμιση
Στη διαφήμιση, είναι καλύτερο να αναφέρετε μόνο τα κύρια χαρακτηριστικά της κατοικίας. Αυτό θα εξασφαλίσει καλή ροή απαντήσεων. Φυσικά, οι περισσότερες τηλεφωνικές συνομιλίες θα τελειώσουν μάταια, και οι συνομιλητές δεν θα έρθουν στο μυαλόεπιθεώρηση του διαμερίσματος. Αλλά η πιθανότητα να βρεθεί ένας πραγματικός αγοραστής θα αυξηθεί. Επιπλέον, ορισμένα χαρακτηριστικά που είναι ελκυστικά για εσάς ενδέχεται να μην προσελκύουν πιθανούς πελάτες. Για παράδειγμα, πιστεύετε ότι αν το διαμέρισμα βρίσκεται στον τελευταίο όροφο, τότε είναι πιο ζεστό και οι γείτονες από πάνω δεν θα σας ενοχλήσουν. Αλλά ο αγοραστής, ο οποίος ζούσε προηγουμένως στην κορυφή ενός πολυώροφου κτιρίου και έκανε επισκευές τρεις φορές λόγω διαρροής στέγης, είναι απίθανο να συμφωνήσει μαζί σας. Ή ένα παράθυρο που ακουμπάει σε έναν κενό τοίχο του διπλανού σπιτιού θα είναι ένα μείον για εσάς. Και κάποιος θα σκεφτεί ότι θα κρυφτεί από τα αδιάκριτα βλέμματα. Επίσης, φροντίστε να συμπεριλάβετε μια φωτογραφία. Όσοι ξέρουν πώς να πουλήσουν σωστά ένα διαμέρισμα ισχυρίζονται ότι η πιθανότητα πώλησης ενός σπιτιού με συνημμένες φωτογραφίες είναι μιάμιση φορά υψηλότερη από ό,τι χωρίς αυτές.
Καλή έκπτωση!
Συνιστάται:
Πώς να πουλήσετε ένα διαμέρισμα χωρίς μεσάζοντες γρήγορα και κερδοφόρα: οδηγίες και συμβουλές βήμα προς βήμα
Πολύ συχνά οι άνθρωποι προτιμούν να πουλήσουν μόνοι τους την υπάρχουσα περιουσία τους. Η διαδικασία εξαρτάται από τα χαρακτηριστικά του αντικειμένου, την τιμή που ορίζεται και ποια είναι η ζήτηση στην αγορά ακινήτων μιας συγκεκριμένης περιοχής. Ταυτόχρονα, οι ιδιοκτήτες αναρωτιούνται πώς να πουλήσουν ένα διαμέρισμα γρήγορα, χωρίς να χρησιμοποιούν τις υπηρεσίες μεσάζων. Αυτή η διαδικασία θεωρείται όχι πολύ περίπλοκη, αν κατανοήσετε τα χαρακτηριστικά και τα στάδια της
Πώς να πουλήσετε ένα διαμέρισμα χωρίς μεσάζοντες: οδηγίες βήμα προς βήμα. Πώς να πουλήσετε διαμερίσματα για να μην σας εξαπατήσουν
Πρέπει να πουλήσω ένα διαμέρισμα το 2015; Πώς να πουλήσετε ακίνητα γρήγορα και κερδοφόρα χωρίς μεσάζοντες; Για να απαντήσετε σε αυτές τις ερωτήσεις, πρέπει να κατανοήσετε τις βασικές αποχρώσεις
Τι να πουλήσετε σε ένα ηλεκτρονικό κατάστημα: ιδέες. Τι είναι καλύτερο να πουλήσετε σε ένα ηλεκτρονικό κατάστημα σε μια μικρή πόλη; Τι είναι κερδοφόρο να πουλάς σε ένα ηλεκτρονικό κατάστημα σε μια κρίση;
Από αυτό το άρθρο θα μάθετε ποια αγαθά μπορείτε να κερδίσετε χρήματα πουλώντας στο Διαδίκτυο. Σε αυτό θα βρείτε ιδέες για τη δημιουργία ενός ηλεκτρονικού καταστήματος σε μια μικρή πόλη και θα καταλάβετε πώς μπορείτε να κερδίσετε χρήματα σε μια κρίση. Επίσης στο άρθρο υπάρχουν ιδέες για τη δημιουργία ενός ηλεκτρονικού καταστήματος χωρίς επενδύσεις
Μπορώ να πουλήσω ένα διαμέρισμα που αγοράστηκε με υποθήκη; Πώς να πουλήσετε ένα διαμέρισμα επιβαρυμένο με υποθήκη
Δυστυχώς, κανένας από εμάς δεν έχει ανοσία από την ξαφνική απώλεια εργασίας, μια απροσδόκητη ασθένεια ή μια προσθήκη στην οικογένεια. Στη ζωή, μπορεί να συμβούν τόσο λυπηρά όσο και χαρούμενα γεγονότα. Και ακόμη και μια τέτοια επιθυμητή κατοικία που αγοράζεται με πίστωση θα γίνει σύντομα επαχθής ή περιττή
Πώς να πουλήσετε ένα διαμέρισμα μόνοι σας; Φόρος για το πωληθέν διαμέρισμα. Πώληση ακινήτων χωρίς μεσάζοντες
Οι υπηρεσίες μεσιτών είναι ακριβές. Υπάρχουν περιπτώσεις που πρέπει να κάνετε οικονομία σε αυτά. Πώς μπορώ να πουλήσω το σπίτι μου μόνος μου; Διαφορετικά διαμερίσματα: ιδιωτικοποιημένα, αυτό του οποίου ο ιδιοκτήτης είναι παιδί, υποθήκη, δωρεά - μπορούν να πουληθούν χωρίς τη βοήθεια μεσίτη, καταβάλλοντας προσπάθεια και χρόνο στη συναλλαγή. Αυτό το άρθρο περιγράφει όλα τα βήματα της συναλλαγής από τον καθορισμό της τιμής έως τη λήψη του χρηματικού ποσού και παρέχει επίσης χρήσιμες συμβουλές σχετικά με τους κινδύνους και τις περιπλοκές της διαδικασίας πώλησης ενός διαμερίσματος
