Ξενώνας τύπου διαδρόμου: φωτογραφία, έργο

2025 Συγγραφέας: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. Τελευταία τροποποίηση: 2025-01-24 13:14

Η φοιτητική εστία συνδέεται από πολλούς με την ώρα των ελεύθερων φοιτητών, του κακού θυρωρού, των κατσαρίδων και των φώτων που σβήνουν στις έντεκα το βράδυ. Οι σπουδαστές των επαγγελματικών σχολών και των ανώτατων εκπαιδευτικών ιδρυμάτων είναι αυτοί που πιο συχνά από άλλους πρέπει να εγκατασταθούν σε ξενώνα τύπου διαδρόμου. Μετά την αποφοίτησή τους από το alma mater, ξεφεύγουν από το προσωρινό καταφύγιό τους με μεγάλη χαρά, αλλά υπάρχουν άνθρωποι που πρέπει να υπάρχουν σε τέτοιες συνθήκες σχεδόν σε όλη τους τη ζωή. Σήμερα θα μιλήσουμε για το τι σημαίνει ξενώνας τύπου διαδρόμου, ποιες συνθήκες υπάρχουν, αν είναι δυνατόν να αγοράσετε ένα δωμάτιο εκεί και πώς να κάνετε τη διαμονή σας σε τέτοια κατοικία όσο το δυνατόν πιο άνετη.

Υπό διαμέρισμα ή νέο κοινόχρηστο διαμέρισμα

Hostel - το ίδιο το όνομα της κατοικίας μιλάει από μόνο του. Πρόκειται για χώρους σχεδιασμένους για να φιλοξενούν συμπαγή μεγάλο αριθμό ατόμων για σύντομο χρονικό διάστημα. Τις περισσότερες φορές, πρόκειται για σπίτια με ειδική διάταξη. Το έργο του κοιτώνα τύπου διαδρόμου παρουσιάζεται στην παρακάτω φωτογραφία. Λίγοι άνθρωποι δεν γνωρίζουν τι είδους ακίνητη περιουσία είναι αυτή, γιατί σχεδόν όλοι όσοι έφτασαν στη μεγάλη πόλη από την επαρχία έπρεπε να ζήσουν σε τέτοιες εγκαταστάσεις.

Κάποτε, οι κοιτώνες χτίστηκαν μαζικά, εγκαταστάθηκανεργαζόμενοι, φοιτητές, υπάλληλοι διαφόρων κρατικών οργανισμών. Έγινε μια καλή εναλλακτική για τα κοινόχρηστα διαμερίσματα, τα οποία ήταν κυρίως ιδιόκτητα και φιλοξενούσαν τεράστιες οικογένειες.

Ένα δωμάτιο σε κοιτώνα δεν μπορεί να ονομαστεί ξεχωριστή στέγαση, ακόμη και με μεγάλη έκταση, εκτός από τα λεγόμενα οικογενειακά ξενοδοχεία, ειδικά επειδή αρχικά από δύο έως είκοσι άτομα που δεν γνωρίζονται μεταξύ τους μπορούν να ζήσουν σε ένα δωμάτιο.

Ταξινόμηση κοιτώνων

Ανάλογα με τη μορφή ιδιοκτησίας, μπορεί να είναι κρατικά (δημοτικά) ή εμπορικά. Τα πρώτα τακτοποιούνται από υπαλλήλους δημοσιονομικών οργανισμών, είναι νομικά σχεδόν αδύνατο για έναν ξένο να νοικιάσει ένα δωμάτιο εκεί. Στη δεύτερη περίπτωση, μιλάμε για κτίρια κατοικιών που προορίζονται για εταιρικούς εργαζόμενους μιας συγκεκριμένης εταιρείας που κατέχει αυτό το ακίνητο.

Επίσης ταξινομείται ως εμπορικός ξενώνας είναι ένας τμηματικός και διάδρομος τύπος, στον οποίο μπορείτε να νοικιάσετε ελεύθερα ένα δωμάτιο για αόριστο χρονικό διάστημα ιδιωτικά. Αυτό είναι βολικό για άτομα που αναγκάζονται να πάνε για επαγγελματικά ταξίδια, αλλά δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να πληρώσουν για ένα ξενοδοχείο, καθώς και για τους τουρίστες. Σε αυτό το τμήμα, οι χώροι παρέχονται συχνά με μια τάξη μεγέθους καλύτερη ποιότητα, τόσο ως προς τη διαρρύθμιση όσο και ως προς την επίπλωση και τις συνθήκες υγιεινής και υγιεινής, σε σύγκριση με τα κρατικά ακίνητα.

Ανάλογα με τον τύπο διάταξης, υπάρχουν τέτοιες επιλογές:

• τμηματικός ξενώνας;
• τύπος διαδρόμου κοιτώνα.

Τμηματική ή οτιδήποτε άλλοονομάζεται, ο τύπος μπλοκ είναι ένας τύπος περιβλήματος όπου τα δωμάτια βρίσκονται σε μικρά τμήματα. Οι λειτουργικοί χώροι με τη μορφή μπάνιου, ντους και κουζίνας μοιράζονται από τους ιδιοκτήτες ενός τμήματος. Μπορεί να υπάρχουν πολλά από αυτά σε έναν όροφο. Ο ξενώνας τύπου διαδρόμου στη χώρα μας εκπροσωπείται σε μεγαλύτερο βαθμό. Ως εκ τούτου, θα μιλήσουμε για αυτά πιο αναλυτικά στο σημερινό άρθρο.

Στέγαση διαδρόμου

Πρόκειται για έναν παραδοσιακό "ξενώνα", μπορεί να βρίσκεται σε ένα πολυώροφο κτίριο (9-16 ορόφους) και σε ένα κτίριο με μόνο 2-3 ορόφους. Ένα χαρακτηριστικό γνώρισμα τέτοιων κατοικιών είναι ότι τα δωμάτια βρίσκονται κατά μήκος ενός μεγάλου διαδρόμου που διατρέχει ολόκληρο το κτίριο. Συνήθως, στο τέλος, οι σχεδιαστές παρέχουν ένα μπάνιο και ένα ντους, και στο τέλος του διαδρόμου υπάρχει μια κουζίνα με πολλές σόμπες και νεροχύτες. Μερικές φορές τα πλυντήρια τοποθετούνται σε κατοικίες νέου τύπου, οι οποίες συχνά οργανώνονται στο υπόγειο. Αυτοί οι χώροι εμπίπτουν στην κατηγορία των κοινόχρηστων χώρων.

Στους σύγχρονους εμπορικούς κοιτώνες, ειδικά προσλαμβανόμενο προσωπικό καθαρίζει την κουζίνα, το μπάνιο, την τουαλέτα και το πλυντήριο, επιπλέον, ορισμένα ιδρύματα έχουν παρόμοια πρακτική στα ιδιωτικά δωμάτια των ενοίκων. Όμως ο παραδοσιακός ξενώνας τύπου διαδρόμου εξυπηρετείται από τους ίδιους τους κατοίκους. Οι ένοικοι μοιράζονται τους κοινόχρηστους χώρους σύμφωνα με το πρόγραμμα, το οποίο ρυθμίζει επίσης τον καθαρισμό στους διαδρόμους, στην κουζίνα και στο μπάνιο.

Το μόνο που έχετε είναι δικό σας

Παρά το γεγονός ότι ένας κοιτώνας ισχυρίζεται αρκετάπολλοί αποίκοι, η έκτασή του δεν είναι πάντα μεγάλη. Σύμφωνα με το νόμο προβλέπονται 6 τ.μ για ένα άτομο, μάλιστα σε δωμάτιο 5Χ5 μ. μπορούν να μένουν μέχρι δέκα άτομα.

Αν μιλάμε για "διαμερίσματα" από φοιτητικές εστίες, τότε τις περισσότερες φορές συμμορφώνονται με τα πρότυπα και οι φοιτητές μένουν σε 2-4 άτομα. Σε τέτοια ιδρύματα, μερικές φορές είναι δυνατό να νοικιάσετε ένα δωμάτιο σε άτομα από το εξωτερικό, αλλά επειδή μια τέτοια στέγαση είναι ημι-νόμιμη, υπάρχει πάντα ο κίνδυνος έξωσης την πιο ακατάλληλη στιγμή.

Οι ενοικιάσεις κατοικιών σε εργαζομένους μπορεί να είναι ακόμη χειρότερες, καθώς είναι κατοικίες σε χαμηλότερη τιμή. Οι άποικοι κοιμούνται σε κουκέτες, επιπλέον, το δωμάτιο μπορεί να έχει μια ντουλάπα, πολλές καρέκλες, ένα τραπέζι και μερικά κομοδίνα. Αν και υπάρχουν εξαιρέσεις, δεν ισχύουν για δημοτικούς ξενώνες, αλλά για εμπορικούς. Σε αυτά, ακόμη και τα πιο φθηνά δωμάτια δεν είναι γεμάτα κόσμο και διαθέτουν όλα τα απαραίτητα έπιπλα για τη ζωή. Επιπλέον, οι εγκαταστάσεις μπορούν να πληρωθούν πλήρως μόνοι σας, τότε ο διαχειριστής δεν θα προσθέσει άλλους ενοικιαστές σε αυτό.

Ένα δωμάτιο σε κοιτώνα τύπου διαδρόμου, σύμφωνα με τα πρότυπα, πρέπει να είναι εξοπλισμένο με ένα κρεβάτι, ένα τραπέζι, μια-δυο καρέκλες, ένα κομοδίνο, μια κρεμάστρα ή μια ντουλάπα. Ορισμένοι ιδιοκτήτες μπορούν να εξοπλίσουν το δωμάτιο με ψυγείο, τηλεόραση, φούρνο μικροκυμάτων.

Μπάνιο

Η τουαλέτα στους ξενώνες έχει σχεδιαστεί για μεγάλο αριθμό δωματίων ταυτόχρονα. Συνήθως είναι το μόνο σε ολόκληρο τον όροφο. Ωστόσο, δεν έχει εγκατασταθεί μία λεκάνη τουαλέτας στο μπάνιο, αλλά πολλές, μεταξύ τους υπάρχουνχωρίσματα. Σπάνια (αλλά συμβαίνει) σε αυτό το δωμάτιο υπάρχει ντους. Συχνά πρέπει να πλένεστε σε άλλο δωμάτιο, το οποίο μπορεί να βρίσκεται στον πρώτο όροφο ή ακόμα και στο υπόγειο.

Γενικά, το μπάνιο προκαλεί τις περισσότερες φορές ιδιαίτερη κριτική από τους κατοίκους των ξενώνων, γιατί εκεί συχνά χαλάνε τα υδραυλικά, υπάρχουν συνεχείς ανθυγιεινές συνθήκες. Η διαχείριση των κτιρίων κατοικιών θα πρέπει να αντιμετωπίσει αυτά τα προβλήματα, αλλά συχνά παραμελούν τα άμεσα καθήκοντά τους.

Και σε μπορς και σε χυλό…

Τα τρόφιμα για τους κατοίκους πρέπει να προετοιμάζονται στην κοινόχρηστη κουζίνα (υπάρχει μια φωτογραφία παραπάνω). Ο κοιτώνας τύπου διαδρόμου είναι εξοπλισμένος με μία κουζίνα ανά όροφο. Το εσωτερικό αυτού του δωματίου είναι συχνά κάτι παραπάνω από μέτριο. Ανάλογα με το πόσα δωμάτια έχει σχεδιαστεί η κουζίνα, μπορούν να εγκατασταθούν 2, 3 ή 5 εστίες, ο αριθμός των νεροχυτών ποικίλλει επίσης.

Η διαθεσιμότητα των επίπλων εξαρτάται από τον διαχειριστή και τους ενοικιαστές. Εάν πρόκειται για ξενώνα οικογενειακού τύπου στον οποίο μένουν τα ίδια άτομα, είναι συνήθως εξοπλισμένο με μια μοντέρνα κουζίνα, με κανονικές οικιακές συσκευές και έπιπλα (κομοδίνα, κρεμαστά ντουλάπια, τραπέζι), αλλά οι εργαζόμενοι "κοιτώνες" σπάνια μπορούν να καυχηθούν για τέτοια αφθονία. Όπως, μάλιστα, η καθαριότητα στο τμήμα εστίασης.

Αγορά ακινήτων

Πολυάριθμοι ξενώνες θα μπορούσαν να γίνουν ένας τυπικός ξενώνας τύπου διαδρόμου, εάν τα διαμερίσματα σε αυτά δεν ήταν εξοπλισμένα με ξεχωριστή μικρή κουζίνα και μπάνιο, αν και μικρό. Όσο μικρό κι αν είναιυπήρχαν τέτοια διαμερίσματα, πολλοί επιδιώκουν να αγοράσουν ή να νοικιάσουν τέτοιο ακίνητο, επειδή είναι αρκετά προσιτό.

Το ίδιο μπορούμε να πούμε για τους κοιτώνες. Η ιδιωτικοποίηση και πώλησή τους κατέστη δυνατή μόλις πρόσφατα. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι δεν θα είναι νόμιμη η αγορά/πώληση δωματίων σε όλους τους κοιτώνες. Εάν το σπίτι στο μητρώο αναφέρεται ακριβώς ως ξενώνας, τότε όλες οι συναλλαγές ακινήτων με εγκαταστάσεις που βρίσκονται εντός αυτού θα αποτελούν παραβίαση των υφιστάμενων νομικών κανόνων. Δηλαδή, μπορείτε να αγοράσετε ένα δωμάτιο σε έναν ξενώνα μόνο όταν είναι τέτοιο μόνο με προγραμματισμό, και όχι εκ των πραγμάτων.

Πώς να κάνετε τη ζωή στον κοιτώνα πιο άνετη;

Ακόμη και μικρό σε μέγεθος και ελαττωματικό σε λειτουργικότητα (αλλά ιδιόκτητα) ακίνητα είναι καλύτερα από ένα ενοικιαζόμενο διαμέρισμα. Και αν πραγματικά χρειάζεται να ζήσετε σε έναν ξενώνα για κάποιο χρονικό διάστημα, θα πρέπει να κάνετε τη ζωή σας άνετη. Το κύριο μειονέκτημα τέτοιων κατοικιών είναι η έλλειψη εσωτερικών ανέσεων.

Είναι αδύνατο να εξοπλίσετε ένα μπάνιο σε ένα δωμάτιο, εκτός αν θέλετε να έχετε κουβάδες μαζί σας (τότε μπορείτε να βάλετε ένα νιπτήρα και μια μικρή στεγνή ντουλάπα εκεί), αλλά οποιοσδήποτε κάτοικος κοιτώνα μπορεί να δημιουργήσει μια μικρή κουζίνα. Είναι αλήθεια ότι μερικές φορές οι διοικητές απαγορεύουν ή περιορίζουν τους αποίκους τους σε αυτό το δικαίωμα, αναφερόμενοι στην πυρασφάλεια. Εάν δεν υπάρχουν τέτοια προβλήματα, τότε μπορείτε να μαγειρέψετε φαγητό σε ηλεκτρική κουζίνα ή σε αργή κουζίνα, ένας ηλεκτρικός βραστήρας θα σας βοηθήσει.

Σε μεγάλα δωμάτια, οι κάτοικοι κάνουν συχνά χωρίσματα, με τη βοήθεια των οποίων αρκεί απλώς να τροποποιήσετε την κατάσταση. Αυτή η προσέγγιση επιτρέπει επίσηςοριοθετήστε το δωμάτιο δημιουργώντας ξεχωριστές ζώνες.